<!DOCTYPE html><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /><title>建てる前に読んでおくと大変便利！注文住宅によくある疑問とその解答についてわかりやすく解説｜注文住宅のよくある疑問2024年4月更新</title><meta name="Keywords" content="注文住宅,建てる前,疑問点,建物工事費,頭金,工期,住宅見学の希望時" /><meta name="Description" content="このサイトでは建てる前に読んでおくと大変便利な、注文住宅によくある疑問とその解答についてわかりやすく解説しています。" /><script type="text/javascript" src="analyze_p/analyze.js"></script><!--レスポンシブ--><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, minimum-scale=1"><link rel="stylesheet" type="text/css" href="css/meanmenu.css" media="all"/><script src="js/jquery-1.9.1.js"></script><script src="js/jquery.meanmenu.js"></script><script>$(document).ready(function() {$('nav').meanmenu();});</script><!--レスポンシブここまで--><!--CSS切り替え--><script type="text/javascript">(function(){if ((navigator.userAgent.indexOf('iPhone') > 0 && navigator.userAgent.indexOf('OS 5') < 0 &&navigator.userAgent.indexOf('iPad') == -1) 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<p>このサイトでは建てる前に読んでおくと大変便利な、注文住宅によくある疑問とその解答についてわかりやすく解説しています。<br>初めての注文建築のため、分からないことが多いという場合にはぜひチェックしてみてください。<br>注文建築の住宅を建てる際には、どのような費用が発生するのかも解説しているサイトです。<br>予算を検討するときにはぜひとも確認しておくべきです。<br>注文建築の住宅の工期にはどのくらいの時間が必要なのかも、知っておきたいところといえます。<br></p> <h2 style="font-size:12px;">建てる前に読んでおくと大変便利！注文住宅によくある疑問とその解答についてわかりやすく解説</h2><p><img src="img/image1.png" alt="建てる前に読んでおくと大変便利！注文住宅によくある疑問とその解答についてわかりやすく解説" align="left" />憧れの家を注文住宅で建てたいと考えている人も多いのではないでしょうか。<br>そのようなときには、建てる前にまず注文建築の住宅でよくある疑問を押さえておくことをおすすめします。<br>注文住宅に関してよくある疑問としては、どこまで自由に設計できるのかということがあります。<br>自由度が高いといっても、実際には様々な制限もあることは知っておくべきです。<br>例えば建ぺい率や日照に関するものです。<br>土地によってこれらは決まっている場合があるので、どのような制限があるのかをまず確認しておくことをおすすめします。<br>それからどのような会社に依頼して建ててもらえば良いかという疑問も良くありますが、大手から中堅、小規模まで様々な住宅メーカーに依頼して建てることが可能です。<br></p> <h2>注文住宅の疑問点はそのままにせずに解決しよう</h2><p><img src="img/image2.png" alt="注文住宅の疑問点はそのままにせずに解決しよう" align="left" />大切な家を作るにあたり、判らないことや知りたいことがいくつも出てきたしまった、そんな人も多いのではないでしょうか。<br>一生に一度、あるいは数度しかない買い物だからこそ注文住宅の疑問点はそのままにせず、随時ハウスメーカーや建築事務所などに確認しましょう。<br>判らないことをそのままにして進んでしまうと、何も解決せずに疑問が積み重なったまま家が作られてしまいます。<br>また、注文住宅の疑問点にきちんと答えてくれるかどうかは、ハウスメーカーを選ぶ指針にもなります。<br>誠意をもって対応してくれるハウスメーカーや担当者は、質問についてしっかりとした返答をくれるはずです。<br>曖昧にごまかされたり答えがなかったりといった場合には、別のハウスメーカーや建築事務所に頼むことを考えても良いでしょう。<br>信頼できるメーカー選びが家作りを成功へと導きます。<br>多額のお金が動き、多数の労力と時間がかかる買い物は安心できる会社に頼むことが重要になります。<br>施主側としては家への夢を持っていても具体的な知識はあまりない、自分が素人であることを十分判った上で質問しているという例も多くあります。<br>こういった場合にも多数の知識と経験を持つプロフェッショナルなら、判りやすく答えてくれるはずです。<br></p> <h2>資産価値のある注文住宅を新築する方法とは</h2><p>資産価値のある注文住宅を建築したいなら、土地の坪単価の高いエリアに建築するのが最も有効な方法です。<br>よく、注文住宅には高い価値がつけられると考えがちですが、不動産は建物より土地にその価値が見いだされることが多いです。<br>もちろん、建築するときに何千万円もかかるわけですから売る時にもある程度価値があるように考えられていますが、実際には建物よりも土地に価値が見いだされます。<br> そのため、リセールバリューを考えて高級な建物を建てるのであればもともと価値のある土地に小さな住宅を建てた方が売るときにはすぐに売れたり高額の値がついたりすることが多いです。<br>日本では、建物よりも土地の資産価値が重視されますので例えば都心部の立地の良い土地があればその分高額で取引が行われています。<br> 売るときのことを考えて住宅を新築するのであれば、その辺を考慮して土地探しをするのがお勧めです。<br>こだわりの住宅をそうした土地に建てることで、売るときにも高く売ることができる事は十分にあり得ます。<br></p> <h2>個性的な家を作るには注文住宅がおすすめです。</h2><p>近年は家を建てる際に元から土地や建物が決まっている建売住宅が主流となっています。<br>しかし個性的な自分の家を建てるならば、注文住宅を選択する方が良いでしょう。<br>その理由は自分が好きな家にできるからです。<br>確かに建売住宅の場合は自分が気に入る間取りや、建物の雰囲気が合致していれば問題ありませんが、どうしても注文住宅に比べて妥協しなければならない点が多くあります。<br>ですから本当に自分が欲しい家にするには、注文住宅をお勧めします。建てたい家のデザインが固まっている方は、家の建築に適しているハウスメーカーを選ぶ必要があります。<br>建てようと思っている家が、個性的な場合はそのデザインを作ることが出来るハウスメーカーを選ばなければなりません。<br>それだけハウスメーカーを選ぶということはとても大切です。<br>自分が住みたい家を建てられるかどうか確かめる為にも、まずは様々な家が集まっている住宅展示場に足を運ぶようにしてください。<br></p> <h2>注文住宅のプラン選びから完成までの一般的な過程</h2><p>土地探しから始める注文住宅の建築では、完成までに18か月程度の所要時間が必要です。<br>しかし工期が短いシンプルなプランを選ぶと、建物が完成するまでの過程を大幅に簡略化できます。<br>特にハウスメーカーが推奨するプランを適度にアレンジすることが、理想の注文住宅を早期に完成させることにつながります。<br>一方で独自設計の住宅を建築する場合には、施主も細かい部分にこだわる傾向が強くなります。<br>そのために建築プランが決まるまでに、長い時間がかかることも珍しくないです。<br>提案力に優れた一級建築士に設計を依頼すると、比較的効率的にプランの構築が行えます。<br>とりわけ注目されているのが、子育てがしやすくて掃除や洗濯が効率よく行える間取りです。<br>家事をするときの人間の動きをシミュレーションすると、機能性に優れた建築プランを完成させることが可能です。<br>工事の途中で計画変更が行われる場合もありますが、事前にコンセプトを明確に決めると最後までスムーズに作業が行えます。<br></p> <h2>憧れのマイホームを建てたいなら注文住宅を選ぶべき</h2><p>誰しもが憧れる新築戸建てですが、憧れのマイホームを手に入れるためにはお金や土地など様々な壁があり、意外にも大変な思いをするでしょう。<br>それ以上に、理想の暮らしを手に入れることは嬉しいことですし、多くの人の夢でもあります。<br>家を購入するためには大きく分けて2つの選択があり、1つが戸建てでもう1つが注文住宅です。<br>戸建てはすでに建っている、あるいは建つ予定の住宅を購入することで、その土地と建物を合わせて購入することになります。<br> 一方、注文住宅は土地を自分で用意し、そこに理想の家を建てることになりますが、戸建てと異なりまっさらな状態から家の建築に関わるので、間取りやデザインなどの希望を反映させることができます。<br>住宅メーカーや工務店の担当者と話し合いながら、予算内で家を建てるための相談をすることはとても大変ですし、同時に土地探しをする必要があるので忙しいですが、本当に満足する家を手に入れたいのなら、希望を反映させられる注文住宅にすると良いでしょう。<br></p> <h2>オリジナリティあふれる注文住宅を建てるテクニック</h2><p>スタンダードな間取りの住まいを建てる場合には、ハウスメーカーのカタログからプランを選ぶ方法があります。<br>しかしオリジナリティあふれるマイホームを実現したい人たちは、施主のニーズに合わせて設計してもらえる注文住宅を活用しています。<br>注文住宅の建築を専門の会社に依頼売る場合には、最初に施主とハウスメーカーの担当者がじっくりと打ち合わせをすることが重要です。<br>相談するときにコンセプトを明確にすると、その後の設計と工事もスムーズに進められるからです。<br>けれどもあまりにも個性的なプランの場合には、費用が割高になったり工事期間が長くなるなどの問題もあります。<br>したがって費用や工期にも気を配りながら、最適なプランを見つけ出すことも大切です。<br>モデルハウスを訪れると、施主のイメージに近い建物を見つけることが可能です。<br>代表的な注文住宅をベースにして間取りや設備の配置を考えると、理想的な住まいの実現もかなり容易になります。<br></p> <h2>注文住宅を建築する場合高級エリアで建築するとどのようになるのか</h2><p>高級エリアと呼ばれるところは日本にたくさんありますが、世田谷区の高台などがこれに該当します。<br>それ以外にも東京の白金や兵庫県の芦屋の1部の地域などは高級な場所として知られているわけです。<br>このような場所で注文住宅を建築する場合、一体どのような問題が考えられるでしょうか。<br>注文住宅の建築においては、住宅自体はどこに建築しても費用はほとんど変わりありません。<br>もちろん造成等にする場合には、土地に関してお金をかけなければいけないため、土地の費用そのもの以外にもお金がかかると言うわけです。<br>建物に関して言えば、特にどこで展示してもほとんど変わらないのが現状です。<br>問題は、土地の値段が随分と違うことかもしれません。場所によっては20倍位違うところもあり、例えば1億円の住宅を建築したと言えばすごいと言われるかもしれませんが、土地だけで80,000,000円位かかっているとすればはっきりって1億円の住宅といっても普通の建物と同じになります。<br>このように考えると、本当にその土地に住む必要があるのかと言うことをよく考えた上で場所を選びをするのが良いかもしれません。<br></p> <h2>関西高級住宅地で注文住宅を建てる場合の基本</h2><p>周辺の景観にも配慮をするのが、関西高級住宅地で注文住宅を建てる場合の基本です。<br>したがって設計にもこだわる必要があり、施主の多くがワンランク上の建築事務所を活用しています。<br>一級建築士と十分に話し合うと、関西高級住宅地に最適な注文住宅のプランを提案してもらえます。<br>特に医師などの富裕層が多く居住する地域なので、大型の乗用車も収容可能なガレージへの需要も大きいです。<br>また庭でガーデニングを楽しみたい人もいるので、エクステリアにこだわった施工プランも好評です。<br>しかし高級住宅街で家を建てる場合でも、展示場を訪れて情報収集をする必要があります。<br>ホームエレベーター付きのモデルハウスを見学すると、老後も安心して暮らせるプランを見つけることができます。<br>吹き抜けがあって広さを実感できるプランを選ぶ人もいますが、セキュリティーを重視した建物が好まれる傾向も強まっています。<br>建物の性能にも注目すると、安心して生活できる住まいが実現できます。<br></p> <h2>最も自由度のある住宅を望むなら注文住宅が一番</h2><p>普通の新築一戸建ては、モデルハウスを参考にしながら自分が求めている条件を満たしているかどうかを確認するのが一般的です。<br>確かに、モデルハウスというのはあらかじめ準備されているデザイン性に優れた住宅を見つけることができる魅力が存在します。<br>しかし、顧客が求めている形で設計を進めていくことができるわけでもありません。<br>この点、注文住宅というのはその名前の通り顧客の方から自由度の高い注文を要求することができるので、非常に細かい部分までイメージ通りの設計を実現できます。<br>実際に、注文住宅に造詣の深い業者に相談すれば設計士が必ず在籍していますので専門家の観点からクライアントの要求を聞き入れながら、理想的な物件に仕上げることが可能です。<br>日本家屋はもちろんですが、本来ならば難しい海外風の住宅であっても十分に実現できます。<br>素材も海外から取り入れることが出来ますし、日本国内で利用されているものでも非常に品質の良いものが使えますので、こだわりを持った自由度の高い住宅設計が可能になります。<br></p> <h2>車庫入れをしやすいよう注文住宅には専用のミラーを</h2><p>日々仕事を頑張ってある程度の資金が貯まったなら、いよいよ注文住宅の建設を検討し始める方は非常に多いのではないでしょうか。<br>家族みんなで相談し合いながらデザインや内装、間取りなどを決め、請負業者との打ち合わせを何度も重ねてから着工に取り掛かり、数カ月後にやっと完成します。<br>出来上がった住宅に満足し、これからずっと満足のいく生活を送ることができるでしょう。<br>ですがせっかく最高の住宅を建てたとしても、駐車場が使いにくいと意味がありません。<br>仕事や私生活で車が必要な家庭はとても多いですし、毎日のように自分や家族がハンドルを握るはずです。<br>その時駐車場の出し入れが不便だと、相当苦労します。<br>また他の車や自転車、歩行者などが突然飛び出してくるケースも少なくありませんし、すぐに対処できるよう前もって対策を練っておく必要があります。<br>そこで注文住宅を依頼する際は、一緒に駐車場にも気を遣うと良いです。<br>横の幅を広く取ることはもちろん、大きめの専用ミラーの取り付けも忘れずに行っておいてください。<br></p> <h2>注文住宅は有名建築家にお願いした方が良いのか</h2><p>有名建築家と呼ばれる人がいますが、テレビなどで有名になっている人です。<br>テレビ番組で住宅を設計し注目されている人などは、これに該当するかもしれません。<br>自分が中央住宅を建築するにあたり、果たしてそのような建築家に依頼する必要があるか問題になります。<br>結論は、どのような住宅を建築したいかによって変わってきますが、特にその人でないといけないと言う理由がなければ、別のプロでも問題ないでしょう。<br>大抵の場合注文住宅を建築するにあたり、ハウスメーカーや工務店などが設計士を決めてくれるため、いきなり有名な建築家に該当すると言う事はありません。<br>ほとんどの場合顔合わせすらせず、全く無縁の状態が続くでしょう。<br>しかしそれでも、可能な限り注文住宅で魅力的なたてものにしたいあるいはデザイナーズ住宅にしたいと言う場合であれば、そのような者にお願いをすることにより、満足のできる住宅が出来上がる可能性が高いです。<br>結局は、本人たちがどのように考えるかにより、結論が異なると言うことになります。<br></p> <h2>注文住宅の間取りは将来性を考えた造りにする</h2><p>注文住宅の間取りを考える際には、家族の生活スタイルや将来のニーズを考慮することになります。<br>家族の構成や生活スタイルに合わせて間取りを設計するので、子供がいる場合では、子供部屋やプレイルームを設けたりリビングルームを広く取ることが考えられます。<br> 注文住宅は将来のニーズに対応できるようにできるため、将来的に子供が増える可能性や両親が同居する可能性など変化に備えた柔軟性を持たせましょう。<br> 空間の使い勝手を考えるのは、各部屋の配置や大きさを考慮して家族が快適に生活できるようにできます。<br>キッチンとダイニングルームがつながっていると食事の際に便利で、寝室は静かでくつろげる場所に配置することです。<br> 日照と通風を考慮することで窓の配置や大きさ、方向を検討して明るく健康的な居住環境をつくります。<br>十分な収納スペースを確保することは、スッキリとした生活を実現するために必要で、クローゼットからキッチンなど必要な場所に適切な収納を備えるようにします。<br></p> <h2>注文住宅に趣味の部屋を導入する際の注意点</h2><p>注文住宅に趣味の部屋を導入する際には、いくつかの重要な注意点があります。<br>まずどのようなことを楽しむのかを明確にし、それに合ったスペースと設備を計画することが大切です。<br>まず用途を明確にすることが必要です。<br>多種多様であり例えば音楽、美術、読書、料理、ホビー、フィットネスなどが考えられます。<br>部屋の用途に合わせて必要なスペースや設備を考えましょう。<br>部屋の配置やサイズも検討が必要です。<br>音楽の練習室を作る場合、音響環境を考慮して適切な場所に配置することが大切です。<br>美術を楽しむためのアトリエを作る場合、十分な窓と良い照明が必要です。<br>さらに収納スペースにも注意を払いましょう。<br>必要な道具や資材は増えることがありますので、効率的な収納スペースを設けることで部屋を整理しやすくなります。<br>デザインも重要で部屋の内装や家具、カラースキームを趣味に合わせて選ぶことで、より楽しみながら時間を過ごすことができます。<br>予算を考慮することも忘れずに行います。<br>設備や装飾に費用がかかることがありますので、予算を設定し計画を立てることが必要です。<br>注文住宅に導入する際には用途の明確化、スペースの計画、収納の工夫、デザイン、予算管理、将来への対応など様々な要因を考慮することが大切です。<br>最大限に楽しむために慎重に計画を進めましょう。<br></p> <h2>小さい家の注文住宅では収納スペースの確保が大切</h2><p>注文住宅で小さい家を建てる場合には、空間を最大限に活用することが大事です。<br>小さな家においては、スペースの有効活用が重要であり、無駄なスペースは許されません。<br>したがって家具の配置に工夫が必要です。<br>
家具の配置ですが、コンパクトな家具を選ぶことが重要です。<br>例えば折りたたみ可能なテーブルやスツールを使用することで、必要なときにだけ使い、おしゃれな空間を作り出すことができます。<br>また壁面を活用することで、床面積を確保することもできます。<br>
間仕切りを有効活用することも大事です。<br>小さい家では部屋の分割をすることで、より使いやすい空間を作ることができます。<br>例えば書斎や納戸を作るために、引き戸やカーテンなどの仕切りを利用することができます。<br>階段下や壁面を収納にすることで収納スペースを確保することも可能です。<br>
他にも庭やバルコニーも活用できるスペースです。<br>小さい家でも、外部のスペースを有効活用することで、快適な生活を送ることができます。<br>庭やバルコニーにテーブルや椅子をおいて、外で食事やくつろぎの時間を過ごすことができます。<br>
スペースの有効活用や間仕切りの工夫、外部スペースの活用などを通じて、快適な注文住宅を作ることが可能です。<br></p> <h2>注文住宅は家事動線に配慮して考えることが大切です</h2><p>注文住宅を建てる際に大切な要素の一つは、家事動線に配慮することです。<br>家族の日常生活において非常に重要な役割を果たします。<br>動線がスムーズで効率的なものであれば日常の生活がストレスなく行え、快適な生活環境を築くことができます。<br>まずキッチンから始めましょう。<br>キッチンは食事の準備や調理が行われる場所であり中心です。<br>キッチンの配置は冷蔵庫、シンク、調理台などが効率的に配置され、料理の準備から片付けまでがスムーズに行えるように考えるべきです。<br>食器や調理器具の収納スペースも考慮し、使いやすいデザインを採用しましょう。<br>次にリビングルームやダイニングエリアとの連携が重要です。<br>家族が一緒に過ごす場所は、動線との調和が大切です。<br>例えば食事の後に食器をキッチンに運ぶ際に、スムーズに移動できるように考慮することが必要です。<br>子供が遊ぶ場所や家族がリラックスするエリアも考慮に入れ、家事と生活の両方に適した配置を検討しましょう。<br>さらに寝室やバスルームの配置も重要です。<br>朝の身支度や夜の就寝前の準備がスムーズに行えるように、これらの部屋を動線に組み込むことが必要です。<br>衣類やアクセサリーの収納スペースも忘れずに考えましょう。<br>注文住宅の設計において動線に配慮することは、家族の生活の質を向上させる重要な要素です。<br>効率的に行え快適な空間で日々の生活を楽しむために、慎重な計画と設計が必要です。<br></p> <h2>高齢者向きの高性能住宅ならば注文住宅が最適</h2><p>モデルハウスや住宅展示場などを確認して、高齢者向けの満足な物件を見つけることができなかった時は注文住宅の相談を行うことが一番です。<br>実際に、注文住宅であるのならば多少無理な要求であってもそれを受け入れてくれる可能性が高いからです。<br>特に、高齢者向けの住宅を設計する場合には高性能な住宅である必要があります。<br>具体的には、バリアフリーなどの設計を行って設備関連についても防犯性を高めることができるものを準備しておかなくてはいけません。<br>年齢を重ねると移動距離が短くなってしまったり、外部からやってきた人と適切な対応を行うことができなくなるリスクが生まれます。<br>こういった状況を改善するためには、きちんと住宅内部で移動しやすいような設計になっていることと、設備が重要になります。<br>こうした観点から、正しい高性能な住宅を建設できるように準備を整えているのが注文住宅というサービスなので、客観的にも利用価値はとても高いです。<br></p> <h2>注文住宅の詳細サイト</h2><p align="right"><a href="https://tatematsu-const.co.jp/">名古屋 注文住宅</a> </p> </div> <div class="mid_img"><img src="img/left_foot.gif" /></div></div> <div class="middle_right"><div class="shinntyaku_bc"><nav><ul><li><div class="saide_menu_sub"><a href="/">トップ</a></div></li><li><div class="saide_menu_sub_3"><a href="tatemonokoujihi.html">どのような費用が発生する？</a></div></li><li><div class="saide_menu_sub_3"><a href="kouki.html">どのくらいの工期がかかる？</a></div></li><li><div class="saide_menu_sub_3"><a href="form.html">お問い合わせ</a></div></li></ul></nav> </div> <!--新着情報--><div style="border:1px solid #ccc; border-radius:5px 5px 0 0; padding:10px; font-size:13px; text-align:left; font-weight:bold;">新着情報</div><div style="border-left:1px solid #ccc; border-right:1px solid #ccc; border-bottom:1px solid #ccc; position: relative; height:170px; padding:0 3px; max-width:512px; min-width:172px; overflow-y:scroll; margin-bottom:15px;"> <div style="width:100%; margin:0 auto;"> <div style="padding:0 0 0 10px;"><!--<p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/2/2</p><p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="●●●.html">○○○</a><br>の情報を更新しました。</p>--> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2023/12/11</p><p style="margin:0 0 0 10px;">情報を追加しました</p>> 注文住宅の間取りは将来性を考えた造りにする<br>> 注文住宅に趣味の部屋を導入する際の注意点<br>> 小さい家の注文住宅では収納スペースの確保が大切<br>> 注文住宅は家事動線に配慮して考えることが大切です<br>> 高齢者向きの高性能住宅ならば注文住宅が最適<br> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2023/2/15</p><p style="margin:0 0 0 10px;">情報を追加しました</p>> 注文住宅を建築する場合高級エリアで建築するとどのようになるのか<br>> 関西高級住宅地で注文住宅を建てる場合の基本<br>> 最も自由度のある住宅を望むなら注文住宅が一番<br>> 車庫入れをしやすいよう注文住宅には専用のミラーを<br>> 注文住宅は有名建築家にお願いした方が良いのか<br><p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2022/4/13</p><p style="margin:0 0 0 10px;">情報を追加しました</p>> 資産価値のある注文住宅を新築する方法とは<br>> 個性的な家を作るには注文住宅がおすすめです。<br>> 注文住宅のプラン選びから完成までの一般的な過程<br>> 憧れのマイホームを建てたいなら注文住宅を選ぶべき<br>> オリジナリティあふれる注文住宅を建てるテクニック<br><p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2022/2/28</p><p style="margin:0 0 0 10px;">サイトを公開しました</p> </div></div> </div><!--新着情報ここまで--> <div class="yohaku_1"></div></div> <br class="clear" /></div> <div class="footer_all"><div class="footer_in"><div class="footer_bc"><div class="footer_text"><address>Copyright © 2022 <a href="/">注文住宅のよくある疑問</a> all rights reserved.</address></div></div></div></div></body><!-- InstanceEnd --></html> 
