![[Valid RSS]](images/valid-rss-rogers.png "Valid RSS")
This is a valid RSS feed.
This feed is valid, but interoperability with the widest range of feed readers could be improved by implementing the following recommendations.
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" > <channel> <title>شرکت مهندسی محوطه سازی</title> <atom:link href="https://landscapeeng.ir/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link>https://landscapeeng.ir</link> <description></description> <lastBuildDate>Sat, 18 May 2024 19:50:32 +0000</lastBuildDate> <language>fa-IR</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>https://wordpress.org/?v=6.5.3</generator> <image> <url>https://landscapeeng.ir/wp-content/uploads/2023/06/ls.png</url> <title>شرکت مهندسی محوطه سازی</title> <link>https://landscapeeng.ir</link> <width>32</width> <height>32</height></image> <item> <title>مراحل انتقال سند ملک صفر تا صد</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%ad%d9%84-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%ad%d9%84-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 21 May 2024 18:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[وکالت]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1623</guid> <description><![CDATA[سند زدن ملک مرحله بعد از امضای قولنامه است که آگاهی از آن مهم و حیاتی خواهد بود. این مرحله از چند قدم اصلی تشکیل میشود که در هر قدم، دو طرف معامله باید اقداماتی انجام دهند. در صورتی که اطلاعات کافی درباره هرکدام از این بخش‌ها داشته باشید، این فرآیند به آسانی پیش می‌رود …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>سند زدن ملک مرحله بعد از امضای قولنامه است که آگاهی از آن مهم و حیاتی خواهد بود. این مرحله از چند قدم اصلی تشکیل میشود که در هر قدم، دو طرف معامله باید اقداماتی انجام دهند. در صورتی که اطلاعات کافی درباره هرکدام از این بخش‌ها داشته باشید، این فرآیند به آسانی پیش می‌رود و اختلافی بین دو طرف به وجود نمی‌آید. در ضمن با داشتن اطلاعات کافی از این مراحل، امکان کلاهبرداری و خسارت‌های مالی برای فروشنده و خریدار به حداقل خواهد رسید.</p> <h2 class="wp-block-heading">توافق بین فروشنده و خریدار قبل از سند زدن ملک</h2> <p>در این مرحله از سند زدن ملک، توافقی که برای خرید خانه با فروشنده کرده‌اید کتبی میشود. این توافق که به قولنامه یا مبایعه نامه خانه معروف است بر این دلالت دارد که شما قراری را که بین خودتان گذاشته‌اید قبول دارید و آن را مکتوب می‌کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">دریافت کد رهگیری</h2> <p>تا قبل از این مرحله، شما به عنوان خریدار با فروشنده به توافق رسیده‌اید و این توافق را در قولنامه مکتوب کرده‌اید. اما باید بدانید که این قولنامه منحصربه‌فرد نیست و احتمال اینکه فردی بخواهد ملک را هم‌زمان به چند نفر بفروشد وجود دارد. برای اینکه از این اتفاق جلوگیری کنید، بعد از تنظیم مبایعه نامه، باید به همراه فروشنده خانه به بنگاه معامله املاک بروید، تا قولنامه را در سیستم نرم‌افزاری جامع ثبت کنید. نباید فراموش کنید که تنها بنگاه‌های مجاز می‌توانند درخواست کد رهگیری املاک را ثبت کنند.</p> <p>نکته دیگر این که برای پرداخت مبلغی که به عنوان قیمت ملک بین دو طرف توافق شده است، بهترین راه این است که از چک‌های تضمینی استفاده کنید. استفاده از چک‌های رمزدار، در صورت لغو قرارداد، دردسرهایی را برای خریدار به وجود می‌آورند.</p> <h2 class="wp-block-heading">مراجعه فروشنده به دفتر اسناد رسمی</h2> <p>به مراحل پایانی ثبت سند که می‌رسید، کارهایتان به عنوان خریدار سبک‌تر خواهد شد. در این مرحله از سند زدن، فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند، به دفترخانه اسناد رسمی برود. دفترخانه هم باید لیست مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده را به فروشنده بدهد تا او پرونده را آماده کند.</p> <h2 class="wp-block-heading">انتقال سند</h2> <p>و اما مرحله آخر، انتقال سند یا همان سند زدن ملک است. باید در تاریخی که در قولنامه درج شده به همراه فروشنده به دفترخانه مراجعه کنید. فراموش نکنید که در این روز همه مدارک شناسایی را همراهتان داشته باشید. در این شرایط اگر فروشنده در دفترخانه حاضر نشود و به او دسترسی نداشته باشید، باید تا آخر ساعت اداری در دفترخانه بمانید. اگر فروشنده تا آخر ساعت اداری حاضر نشود، می‌توانید از دفترخانه گواهی عدم حضور بگیرید. در صورتی که بعد از آن روز هم به‌هیچ‌وجه نتوانستید فروشنده را پیدا کنید، باید با گواهی عدم حضوری که از دفترخانه تحویل گرفته‌اید به دادگاه بروید و هزینه پشیمانی را از فروشنده مطالبه کنید.</p> <div class="wp-block-image"><figure class="alignleft"><img decoding="async" src="https://web.archive.org/web/20210123045839im_/http://khooneh.address.ir/wp-content/uploads/2018/07/Time-100.gif" alt="نکته" class="wp-image-6200"/></figure></div> <p>سند زدن ملک یکی از بخش‌های پایانی خرید خانه است که از مراحل مختلفی تشکیل میشود. نکاتی که در این بخش به آنها اشاره کردیم، مراحل کلی و خلاصه سند زدن ملک بودند که هر کدام جزئیاتی دارند. شاید با آگاهی از آنها، با سرعت و دقت بیشتری قراردادتان را امضا کنید. برای آگاهی بیشتر از این جزئیات می‌توانید بیشتر درباره موارد قانونی سند زدن ملک بخوانید یا با مشاوران املاک و افراد باتجربه و مطمئن مشورت کنید.</p> <p>اگر تمام صحبت‌های بالا را بخواهیم به صورت خلاصه بگیم، این است که سند زدن ملک به صورت کلی ۳ مرحله دارد:</p> <ol><li><strong>توافق:</strong> در این مرحله تمامی صحبت‌های بین فروشنده و خریدار انجام میشود تا در صورت امکان به توافق برسند. آنها برای این که این توافق کمی رنگ اعتماد بگیرد، بر روی برگه‌ای می‌نویسند و امضا می‌کنند. اما این برگه اعتبار چندانی ندارد. فقط به منظور کتبی بودن صحبت‌های شفاهی بین دو طرفین است.</li> <li><strong>دریافت کد رهگیری:</strong> برای دریافت کد رهگیری باید به بنگاه های مجاز معامله املاک مراجعه کرد. خریدار و فروشنده باید با شناسنامه و کارت ملی خود و سند ملک در این بنگاه‌ها حاضر شوند. تمامی اطلاعات و مشخصات طرفین و مشخصات خانه در سیستم سراسری ثبت شده و کد رهگیری خانه صادر میشود.</li> <li><strong>انتقال سند:</strong> در آخرین مرحله، فروشنده و خریدار برای انتقال سند به همراه تمامی مدارکی که دارند در دفترخانه رسمی حضور پیدا می‌کنند. در صورتی که هر یک از طرفین برای انتقال سند در دفترخانه حاضر نشد، طرف مقابل می‌تواند هزینه پشیمانی اخذ کند.</li></ol>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%ad%d9%84-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d9%84-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>6 تا از نکات خرید خانه که حتما باید بدانید!</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Sat, 18 May 2024 19:43:56 +0000</pubDate> <category><![CDATA[وکالت]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1619</guid> <description><![CDATA[خرید خانه یکی از مهمترین تصمیم و خریدهای هر شخص در زندگی‌اش است. تصمیمی که برای تشکیل خانواده، یک نیاز مهم است. حتی اگر هنوز برای این موضوع آمادگی نداشته باشید، لازم است نکات حقوقی مراحل خرید خانه را بدانید. این نکات ممکن است هر چند وقت، تغییراتی هم داشته باشد. اما در ادامه ما …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>خرید خانه یکی از مهمترین تصمیم و خریدهای هر شخص در زندگی‌اش است. تصمیمی که برای تشکیل خانواده، یک نیاز مهم است. حتی اگر هنوز برای این موضوع آمادگی نداشته باشید، لازم است نکات حقوقی مراحل خرید خانه را بدانید. این نکات ممکن است هر چند وقت، تغییراتی هم داشته باشد. اما در ادامه ما همه مسائل مهم از پایه را برای شما توضیح می‌دهیم تا امضای خرید خانه خود را با اعتماد بیشتری ثبت کنید.</p> <p>از گرانی های پر پیچ و خم ملک که بگذریم، بهتر است کمی از راه‌هایی توضیح دهیم که در این مسیر گرفتار چاله‌های برخی از افراد سودجو نشوید. خرید خانه، یک مرحله بسیار مهم است و نیاز به صبر و حوصله کافی دارد. شما نمی‌توانید یک شبه به بازدید چند خانه بروید و یکی از آنها را با پولی که سالیان سال تلاش کردید تا به دست بیاورید، به آسانی در اختیار کسی قرار دهید.</p> <p>در اولین قدم حتما دلیلی برای خرید خانه دارید. ممکن است این خانه را برای سکونت خودتان انتخاب کنید، یا به قصد اجاره دادن خانه آن را خریداری می‌کنید. اگر لازم باشد خودتان در این خانه ساکن شوید، باید به اولویت های خودتان برای محل زندگی توجه بیشتری داشته باشید. در هر صورت، نکات مهم‌تر و حقوقی هست که باید قبل از خرید آنها را بدانید.</p> <p>بهتر است مراحل خرید خانه را به همراه یک وکیل باتجربه پشت سر بگذارید. با این کار یک همراه با خود دارید که به همه قوانین و نکات حقوقی ریز و درشت خرید خانه و معاملات ملکی آگاه است. در این صورت حتی اگر با درصد ناچیزی در این معامله متضرر شوید، می‌توانید از طریق قانون مراحل آن را پیگیری کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">از مالکیت حقوقی فروشنده خانه مطمئن شوید</h2> <p>پروسه خرید خانه، مرحله به مرحله باید پیش برود. برخی اوقات ممکن است فروشنده یا مشاور املاک شما را سرگرم موارد دیگری کند. بهتر است قبل از هر قدمی، از مشخصات مالک خانه اطمینان پیدا کنید.</p> <p>اگر خانه مورد نظر شما برای خرید، دارای سند رسمی باشد، مشخصات مالک را به صورت کامل می‌توانید بر روی سند محضری مشاهده کنید. برای تطبیق فرد ادعا کننده به عنوان مالک، مشخصات کارت شناسایی او را با مشخصات ذکر شده در سند تطبیق بدهید. از آنجایی که سندهای رسمی تک برگ امکان جعل شدن ندارند، یا امکان آن خیلی کم است، اطمینان بیشتری به شما می‌دهد.</p> <p>اما در صورتی که خانه دارای سند رسمی نباشد، مشخصات مالک را بر روی مبایعه نامه می‌توانید ببینید.</p> <h2 class="wp-block-heading">فروش ملک توسط وکیل حقوقی مالک چگونه مشخص میشود؟</h2> <p>یکی از مهم ترین مراحل خرید خانه این است که وکالت نامه شخص مقابل را ببینید. مشخصات مالک و سند و متن وکالت نامه را بخوانید. برخی از افراد به دلیل کهولت سن یا بیماری خاصی که دارند، مجبورند کارهای حقوقی خود را توسط وکیل به انجام برسانند. به همین دلیل خود مالک، در پروسه خرید و فروش ملک حضور نداشته و شما برای این که به فرد وکیل اعتماد کنید، لازم است وکالتنامه این شخص را مطالعه فرمایید.</p> <p>بعد از بررسی صحت مشخصات ذکر شده در وکالتنامه، در مورد موارد ارائه اختیار در وکالتنامه هم اطلاعات به دست آورید. چرا که ممکن است وکالتنامه تنها برای انجام کارهای معمولتری امضا شده باشد و وکیل حقوقی حق خرید یا فروش ملک برای موکل خود را نداشته باشد.</p> <p>این موضوع بسیار مهمی است که اگر به آن توجه نکنید باعث ضرر مالی و زمانی شما میشود.</p> <h2 class="wp-block-heading">امکانات و مشخصات خانه را با سند ملک مقایسه کنید</h2> <p>این مرحله حساس هم نیاز به حواس جمع خریدار دارد. لطفا تمامی اطلاعات ذکر شده در سند ملک را با دقت مقایسه کنید و در مرحله بازدید حضوری ملک آنها را تطبیق دهید. قبل از امضای قرارداد خرید خانه ، آدرس دقیق ملک، کد پستی، پلاک ثبتی، متراژ خانه و … که در سند ذکر شده را با واقعیت مقایسه کنید. در صورت مشاهده تفاوت از ادامه روند خرید این خانه منصرف شوید و علت را بررسی کنید.</p> <p>انشعبات آب، برق، گاز، تلفن ثابت و … باید در سند یا مبایعه نامه ذکر شده باشد. خانه‌ای که شما خریداری می‌کنید، همراه باید انشعابات مربوطه است، اما برای این که خیالتان از بابت خرید ملک راحت‌تر باشد، لازم است انشعابات نیز در سند ذکر شده باشد.</p> <p>اطلاعات دیگری مانند پارکینگ و انباری در صورت وجود، حتما باید در سند یا مبایعه نامه ذکر شود. حتی اگر خانه‌ای دارای ۲ پارکینگ باشد، باید به صورت مجزا در سند آن مشخص شود.</p> <h2 class="wp-block-heading">خانه توقیفی نخرید!</h2> <p>این بدان معناست که خانه در رهن بانک یا مراجع قضایی و … نباشد. در واقع از عدم توقیف ملک مطمئن شوید. گاهی اوقات برای ادامه کار اداری، لازم است سند ملک را در گرو بانک یا فضاهای دیگر قرار دهید تا کار مربوطه به جریان بیفتد. بسیاری از افراد برای گرفتن وام از بانک، از وام های با ارائه سند ملکی استفاده می‌کنند. این وام ها به جای پذیرفتن ضامن، از شما سند ملک دریافت می‌کنند که تا پرداخت آخرین قسط وام لازم است سند ملک نزد بانک بماند.</p> <p>بنابراین خرید و فروش با چنین شرایطی ممنوع است و منع قانونی دارد. قبل از اقدام برای خرید خانه، باید از آزاد بودن ملک مطمئن شوید. آزاد بودن ملک با نام ملک طلق اطلاق هم شناخته میشود.</p> <p>اگر به هر طریقی قصد خرید خانه مورد نظر را داشته باشید، می‌توانید تمام پول ملک را به فروشنده پرداخت نکنید. بخشی از این پول را برای فک رهن خانه در نظر بگیرید و تا زمان برطرف کردن توقیف خانه نزد خود نگه دارید.</p> <p>برای این که این کار با این شرط شما را به دردسر دچار نکند، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">بدهکاری های حساب خانه را بررسی کنید</h2> <p>مالک باید هزینه هایی به اداره مالیات و شهرداری پرداخت کند. قبل از امضای خرید خانه مطالبه مفاصا حساب خانه از فروشنده را به یاد داشته باشید. مالک یا فروشنده ملک باید قبل از فروش خانه، بدهکاری های ملک را به دستگاه های مرتبط پرداخت کند.</p> <p>در صورتی که مالک اطلاعاتی در این خصوص در اختیار شما قرار نداد، قبل از خرید خانه نسبت به استعلام بدهی های مالیاتی و شهرداری خانه اقدام کنید.</p> <p>مراحل خرید خانه با وام مسکن به این صورت است که بعد از ارائه پیش پرداخت، از امتیاز وام خانه استفاده می‌کنید. اما باید میزان بدهکاری وام را در موقع فروش خانه به خریدار جدید اطلاع دهید.</p> <p>اما بدهکاری های خانه تنها به دستگاه های دولتی مربوط نمی‌شود. صاحبخانه شاید ماه‌ها از پرداخت هزینه شارژ و تعمیرات مقاومت کرده باشد. قبل از خرید خانه تمامی این مسائل را مشخص کنید تا با خیال راحت تری قرارداد خرید خانه را امضا کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">کد رهگیری ملک را برای معاملات مسکن دریافت کنید</h2> <p>این موضوع اهمیت زیادی دارد.</p> <p>صفحات رنگی قولنامه ای که در بنگاه املاک مشاهده می‌کنید، ضمانت کافی برای شما ندارند و تنها به عنوان یک پیش نویس امضا می‌شوند. این صفحات را حتما هنگام خرید و اجاره خانه دیده‌اید. اما برای اعتبار داشتن قرارداد شما، باید به دنبال کد رهگیری ملک باشید.</p> <p>سامانه ثبت معاملات و املاک کشور برای این موضوع راه‌اندازی شده که افراد بتوانند با ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره ملک، کد رهگیری ملک مورد نظر را دریافت کنند. گرفتن کد رهگیری خانه یک اطمینان بزرگ برای شماست. این کد نشان دهنده اعتبار قرارداد خرید، فروش، رهن و اجاره خانه است.</p> <p>یکی از نگرانی های افراد برای خرید ملک این است که مبادا خانه مورد نظرشان به چند نفر فروخته شود. با دریافت کد رهگیری می‌توانید این موضوع را مشخص کنید.</p> <p>گرفتن کد رهگیری مزیت دیگری هم دارد. با این کد می‌توانید متوجه شوید که خانه مورد نظر در طرح شهرداری قرار دارد یا خیر.</p> <p>با بررسی دقیق این موارد می‌توانید مراحل خرید خانه را راحت‌تر از آن چیزی که فکر می‌کردید پشت سر بگذارید. خانه جدید مبارکتان!</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>جدید ترین مدل تخت خواب ۱۴۰۳</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%af%d9%84-%d8%aa%d8%ae%d8%aa-%d8%ae%d9%88%d8%a7%d8%a8/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%af%d9%84-%d8%aa%d8%ae%d8%aa-%d8%ae%d9%88%d8%a7%d8%a8/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 28 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[دکوراسیون]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1602</guid> <description><![CDATA[خواب مهمترین بخش زندگی روزمره همه است. آنچه خواب را دل‌نشین‌تر می‌کند ابتدا اتاق خواب مناسب و سپس تخت خواب راحت و زیباست. این روزها تخت خواب‌های یک و دو نفره در انواع مدلها و متناسب با سلایق مختلف وجود دارند؛ که هنگام انتخاب آن برای اتاق خوابتان علاوه بر زیبایی و تناسب آن با …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>خواب مهمترین بخش زندگی روزمره همه است. آنچه خواب را دل‌نشین‌تر می‌کند ابتدا اتاق خواب مناسب و سپس تخت خواب راحت و زیباست. این روزها تخت خواب‌های یک و دو نفره در انواع مدلها و متناسب با سلایق مختلف وجود دارند؛ که هنگام انتخاب آن برای اتاق خوابتان علاوه بر زیبایی و تناسب آن با دکوراسیون اتاق لازم است تا به راحتی آن هم اهمیت دهید. با وبلاگ آدرس همراه باشید تا با انواع مدل تخت خواب آشنا شوید.</p> <h2 class="wp-block-heading">مدل تخت خواب چوبی</h2> <p>تخت خواب چوبی از گذشته تا امروز بسیار مورد علاقه و توجه قرار داشته است. مدل تختخوابهای چوبی فضای اتاق خواب را شیک و صمیمی می‌کند و رنگ چوب و حتی رگه‌ها و خطوط چوب حس زیبا و جلوه‌ای مدرن به اتاق خواب می‌دهند. انواع سرویس‌های خواب چوبی در رنگ‌های روشن و تیره در بازار عرضه می‌شوند. اینکه شما چه رنگ و چه طرحی را انتخاب نمایید کاملاً به سلیقه شما بستگی دارد.</p> <h2 class="wp-block-heading">تخت چرمی</h2> <p>تخت خواب‌های چرمی از انواع سرویس خواب‌های لوکس هستند که جذابیت و زیبایی خاصی به اتاق خواب می‌دهند. این تختخواب جدید گزینه مناسبی برای اتاق عروس و داماد هستند. استفاده از تخت خواب‌های چرمی، زیبایی و شکیل بودن اتاق را در حدی باورنکردنی افزایش می‌دهد، به فضای اتاق خواب رسمیت می‌بخشد. تازگی و نو بودن آن با کمی رسیدگی و استفاده از روغن‌ها و پولیش‌های نگه‌دارنده برای مدت زیادی حفظ خواهد شد.</p> <h2 class="wp-block-heading">تخت بادی</h2> <p>تختخواب جدید بادی به تازگی وارد بازار شده و به شدت مورد استقبال قرار گرفته است. این تخت‌ها از مواد مستحکم با لایه‌های UPV ساخته می‌شوند و به راحتی قابل استفاده و جابه‌جایی هستند.</p> <h2 class="wp-block-heading">تخت آبی</h2> <p>مدل تخت خواب جدید آبی بیشتر برای مصارف پزشکی مورد استفاده است ولی امروزه به‌عنوان بخشی از دکوراسیون اتاق خواب هم کاربرد دارد. کارایی این تخت آسان و مزایای آن بی‌نظیر است.</p> <h2 class="wp-block-heading">تخت جدید پَر</h2> <p>تخت خواب پر در حقیقت تشکی است که از پر پر شده و مستقیم روی زمین قرار می‌گیرد و برای استفاده از آن الزامی به وجود تخت نیست. این مدل تختخواب جدید بسیار نرم است و برای کسانی که مشکل کمردرد دارند گزینه مناسب نخواهد بود.</p> <h2 class="wp-block-heading">تختخواب فلزی</h2> <p>یکی از انواع مدل تختخواب مدرن نوع فلزی است که البته امروزه چندان رایج نیست. انواع فرفورژه این تخت خواب‌ها در مدلهای مختلف چندین سال قبل مورد استقبال زیادی واقع شد.</p> <h2 class="wp-block-heading">انواع سرویس خواب بر اساس کارایی</h2> <h3 class="wp-block-heading">مدل تخت خواب یک نفره</h3> <p>از این مدل تخت اغلب برای در اتاق کودکان و نوجوانان و جوانان استفاده میشود. سرویس خواب‌های یک نفره در انواع طرح‌های مدرن و کلاسیک و رنگ‌های متنوع موجود هستند که انتخاب هر یک از این مدلها به سبک دکوراسیون داخلی اتاق خواب بستگی دارد.</p> <h3 class="wp-block-heading">مدل تخت خواب دونفره</h3> <p>تخت خواب دو نفره دارای تنوع و کارایی‌های بسیار زیادی است که در سبک‌های مدرن، کلاسیک، سلطنتی و فانتزی ارائه میشود. از نظر فضا هم متناسب با اتاق‌های متوسط طراحی و چیدمان شده‌اند. با توجه به مدلهای مختلفی که دارد با هر دکوراسیونی قابل انطباق است.</p> <h3 class="wp-block-heading">مدل تخت خواب عروس و داماد</h3> <p>مدل تخت عروس و داماد از مدلهای دونفره است که بیشتر در رنگ‌های روشن که مناسب با سلیقه زوج‌های جوان، در بازار عرضه می‌شوند. این مدلها بیشتر به رنگ سفید وجود دارند ولی می‌توانید بسته به دکوراسیون اتاق خواب و سلیقه خودتان هر مدل دونفره‌ای را با هر رنگی به‌عنوان سرویس خواب عروس استفاده کنید. در کنار این طرح معمولاً لوازم جانبی مثل مبلمان، کمد، دراور، میز توالت، پاتختی و پاف هم ارائه میشود.</p> <h2 class="wp-block-heading">انواع سرویس خواب دو نفره و یک نفره</h2> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب مدرن و اسپرت</h3> <p>مدل تخت خواب اسپرت مورد توجه و علاقه جوانان و نوجوانان است و بیشتر در دکوراسیون خانه‌های اسپرت کارایی دارد. این تخت اکثراً در جنس چوب یا mdf در طرح‌ها و رنگ‌های مختلف در بازار وجود دارند.</p> <p>سرویس خواب مدرن به دکوراسیون جلوه‌ای خاص می‌دهد. این طرح نیز از جنس چوب، فلز و یا ام دی اف ساخته شده و دارای طراحی ساده ای است. سرویس خواب مدرن می‌تواند در رنگ‌های روشن و یا تیره و مناسب دکوراسیون اتاق انتخاب شود.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب دو نفره سورتمه‌ای</h3> <p>تخت خواب‌های دو نفره در انواع مدل در بازار وجود دارند. یکی از مدل تختهای دو نفره نوع سورتمه‌ای است که بیشتر به صورت سفارشی تولید میشود و ظاهری کاملاً متفاوت با سایر تخت‌ها دارد. این طرح از چوب ساخته میشود و برای خانه‌های با دکوراسیون مدرن مناسب است.</p> <h3 class="wp-block-heading">تخت کابین‌دار</h3> <p>این مدل تخت خواب دو نفره برای بهینه سازی فضای اتاق کارایی دارد و بیشتر به‌عنوان تخت دخترانه، جوانان و نوجوانان استفاده میشود و با فضای زیادی که در کابین خود دارد بخشی زیادی از لوازم را در خود جای می‌دهد.</p> <h3 class="wp-block-heading">مبل تختخواب شو</h3> <p>تختخواب مبل‌شو در واقع مبلی است که با تغییر حالت به تخت خواب تبدیل میشود. این نوع تخت خواب فضای کمی در اتاق را اشغال می‌کند و مناسب اتاق خواب کوچک است.</p> <p>نوع فوتون هم وجود دارد که نوعی تشک است که بعد از تا شدن به شکل مبل در می‌آید. این مدل هم فضای کمی می‌گیرد و هم نرم و راحت است و می‌تواند گزینه مناسبی برای آتاق خواب جوانان و نوجوانان باشد.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب دو طبقه</h3> <p>این مدل تخت خواب در اتاق‌های کوچک و یا در خوابگاه‌ها برای اینکه فضای کمتری اشغال شود کاربری دارد و مناسب نوجوانان و جوانان است. البته دو طبقه بودن به این معنی نیست که هر دو طبقه تخت باشند. این امکان وجود دارد که طبقه بالا تخت باشد و طبقه پایین کمد یا میز تحریر یا قفسه کتاب باشد. از این نوع تخت خواب برای اتاق دوقلوها هم می‌توان استفاده کرد.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخوابهای کشویی</h3> <p>این مدل تخت خواب جدید در واقع دو یا سه تخت خواب است که به صورت کشویی زیر هم قرار می‌گیرند و هنگام خواب با کشیدن کشوها این تخت خواب‌ها بیرون می‌آیند و می‌توانید از آنها استفاده کنید.</p> <h3 class="wp-block-heading">مدل تخت خواب دو نفره سلطنتی</h3> <p>این مدل تخت خواب از مدلهای خاص و محبوب به‌ویژه به‌عنوان تخت خواب دو نفره است. معمولاً بر روی بدنه و دسته‌های تخت پر از منبت کاری و حکاکی است که ظاهری زیبا و سلطنتی به تخت می‌دهد.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب دخترانه پرنسسی</h3> <p>این مدل تخت خواب دارای چهار نگه‌دارنده است که به آنها پرده آویزان میشود و ظاهری زیبا و سلطنتی به تخت می‌دهد.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب تاجدار</h3> <p>در این مدل نیمی از تخت را تاج و سقف آن در بر می‌گیرد و فضایی سلطنتی به اتاق می‌دهد.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب پنل‌دار</h3> <p>این مدل تخت خواب جدید در واقع تنها چهارچوبی از تخت خواب بدون هیچ زوائدی است که فقط برای قرار گیری تشک به کار می‌رود و پس از قرار گرفتن در محل دیوار بخش بالایی تخت توسط پنل‌های مختلف تزیین میشود.</p> <h3 class="wp-block-heading">تختخواب جدید تاشو</h3> <p>با توجه به محدودیت فضایی در آپارتمان‌های امروزی این مدل مورد استقبال قرار گرفته است. در تخت تاشو، تخت بر روی دیوار یا داخل کمد جمع میشود و فضای بهینه‌ای برای اتاق باقی می‌ماند.</p> <h2 class="wp-block-heading">پایان کلام</h2> <p>تخت خواب یکی از ضروری‌ترین وسایلی هر اتاق خواب است که در قیمت ها، مدلها و ابعاد مختلف وجود دارند. مدل و طراحی سرویس خواب‌ها می‌تواند در دکوراسیون داخلی اتاق خواب شما تأثیر زیادی داشته باشد؛ بنابراین آگاهی و شناخت آنها در این امر به شما کمک خواهد کرد. امیدواریم این مطلب هرچند کلی ولی مفید واقع شده باشد.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%af%d9%84-%d8%aa%d8%ae%d8%aa-%d8%ae%d9%88%d8%a7%d8%a8/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>تفاوت دکوراسیون کلاسیک و مدرن چیست؟</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%88%d8%aa-%d8%af%da%a9%d9%88%d8%b1%d8%a7%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%da%a9%d9%84%d8%a7%d8%b3%db%8c%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%af%d8%b1%d9%86/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%88%d8%aa-%d8%af%da%a9%d9%88%d8%b1%d8%a7%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%da%a9%d9%84%d8%a7%d8%b3%db%8c%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%af%d8%b1%d9%86/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Sun, 25 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[دکوراسیون]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1599</guid> <description><![CDATA[با انواع و اقسام سبک‌های مختلف دکوراسیون داخلی چقدر آشنایی دارید؟ تاکنون به نام چند مورد از آنها برخورده‌اید یا نسبت به کدام سبک‌های احساس علاقه و تمایل دارید؟ مبحث دکوراسیون داخلی، امروزه از اهمیت بالایی برخوردار است. تقریبا همه افراد، سعی دارند انتخاب سبک دکوراسیون را هوشمندانه انجام دهند. اما همه قادر به شناخت تمام سبک‌های …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>با انواع و اقسام سبک‌های مختلف دکوراسیون داخلی چقدر آشنایی دارید؟ تاکنون به نام چند مورد از آنها برخورده‌اید یا نسبت به کدام سبک‌های احساس علاقه و تمایل دارید؟ مبحث دکوراسیون داخلی، امروزه از اهمیت بالایی برخوردار است. تقریبا همه افراد، سعی دارند انتخاب سبک دکوراسیون را هوشمندانه انجام دهند. اما همه قادر به شناخت تمام سبک‌های دکوراسیون نیستند و از طرفی شاید نتوانند کلیه ملزومات و ملاحظات آن را به درست فراهم کرده یا رعایت کنند. چیزی که در نهایت، منجر به انتخاب غلط و دکوراسیونی نامتناسب خواهد شد. از این رو، با توجه به اینکه دو سبک دکوراسیون مدرن و کلاسیک جزو محبوب‌ترین و پرطرفدارترین سبک های دکوراسیون داخلی هستند و شاید شما نیز بین این دو سبک مانده باشید که کدامیک را برای منزل خود انتخاب کنید، سعی کرده‌ایم در این مطلب از آدرس، به معرفی تفاوت‌های دو سبک مدرن و کلاسیک پرداخته و هر یک از آنها را تا حد ممکن توصیف کنیم. ضمن اینکه، ملاحظات و ملزومات هر کدام از این سبک‌ها را نیز مطرح خواهیم کرد تا شرایط، فضا، امکانات و بودجه شما را با آنها تطبیق داده و انتخاب هوشمندانه‌تری را داشته باشید.</p> <h2 class="wp-block-heading">موارد مورد توجه در انتخاب یکی از دو سبک مدرن و کلاسیک</h2> <h3 class="wp-block-heading">۱) فضای در دسترس</h3> <p>اولین نکته‌ای که باید به آن توجه شود، فضای در دسترس است. به عبارت ساده‌تر، متراژ خانه‌ای که سعی دارید یکی از این دو سبک دکوراسیون را در آن اجرا کنید چند متراژ است؟ متراژ خانه‌ای که اکنون برای آن نقشه‌ها می‌کشید، اولین و شاید مهمترین فاکتور در انتخاب سبک دکوراسیون مناسب از میان دو سبک مدرن و کلاسیک است. سبک‌های سنتی، نظیر سبک کلاسیک، ایرانی یا ویکتوریایی، نیازمند فضای بیشتری هستند. این موضوع، دو دلیل مهم دارد:</p> <ul><li>در این سبک‌ها از وسایل و تجهیزات لوکس بسیاری استفاده میشود. از همین رو، شما باید فضای کافی برای قرار دادن دو دست سرویس مبلمان، بوفه و ویترین، آینه کنسول، کمدهای دیواری بزرگ، پرده‌های لوکس و حجیم و غیره را داشته باشید. اگر توجه کرده باشید، برای سبک کلاسیک، اغلب سرویس مبلمانی انتخاب میشود که از متریال چوب ساخته شده و پر است از نقش و کنار، منبت‌کاری و کنده‌کاری‌های متراکم و ریز و درشت. بدون شک، در یک محیط کوچک، جای دادن این مبلمان و سایر ملزومات آن دشوار خواهد بود و اگر هم این امکان را نداشتید، احتمالا اصلا زیبا دیده نخواهند شد.</li> <li>دوم اینکه، اکثر رنگ‌های مورد استفاده در این سبک‌ها، رنگ‌های تیره است. اغلب وسایل چوبی هستند و رنگ‌های خنثی و روشن جایگاه چندانی در این سبک‌ها ندارند. از این رو، در صورتی که فضای مورد نظرتان کوچک باشد، هم محیط پیرامون شما به شدت شلوغ دیده خواهد شد و هم به نظر کوچکتر و دلگیرتر خواهد آمد.</li></ul> <h3 class="wp-block-heading">۲) چقدر قرار است هزینه کنید؟</h3> <p>اینکه قصد دارید چقدر برای دکوراسیون داخلی منزل‌تان مایه بگذارید خیلی فاکتور مهمی است. همین ابتدای امر بگوییم که مهمترین تمایز بین دو سبک مدرن و کلاسیک در وسایل دکوراتیو و عناصر آنها است. به این دو نکته دقت کنید:</p> <ul><li>اغلب برای سبک مدرن و کلاسیک از سرویس‌های مبلمان کاملا متفاوتی استفاده میشود. سبک‌های کلاسیک و سنتی، خواهان سرویس‌های مبلمان چوبی هستند که روی آنها کار انجام شده است. وقتی قرار است یک سرویس مبلمان چوبی خریداری کنید، لازم است هزینه را هم پرداخت کنید. این در حالی است که یک دکوراسیون مدرن، مستلزم یک دست مبل راحتی ساده است که شایدبا مبلغی حدود ۵ میلیون هم قابل حل باشد.</li> <li>تعداد عناصر و وسایل دکوراتیوی که قرار است یک سبک دکوراسیون کلاسیک را تشکیل بدهد بسیار بالاتر است. سبک‌های مدرن، اغلب ساده‌تر و خلوت‌تر هستند و می‌توان با یک فرش ترک ساده، یک دست مبلمان و یک آباژور کنار سالنی سر و ته آن را به هم آورد. این در حالی است که برای داشتن یک دکوراسیون کلاسیک، شما باید لزوما فرش تهیه کنید، که اگر بخواهید ریزبافت و دست‌بافت خریداری کنید قیمتش سر به فلک می‌گذارد یا کنسول و ویترین و غیره تدارک ببینید. همه این‌ها، هزینه‌بر هستند و این شما هستید که می‌دانید سقف مورد نظرتان برای پیاده‌سازی این دکوراسیون انتخابی چقدر است.</li></ul> <h3 class="wp-block-heading">۳) نورپردازی محیط به چه صورتی است؟</h3> <p>همانطور که پیش‌تر نیز اشاره شد، عمده‌ترین تفاوت دو سبک مدرن و کلاسیک در این است که در سبک‌های کلاسیک، وسایل زیادی مورد استفاده قرار می‌گیرند و اغلب این وسایل هم چوبی هستند. وقتی کلی وسیله چوبی دکوراتیو در خانه دارید، بدون شک باید نورپردازی قوی در خانه حکم‌فرما باشد. اگر نتوانید این میزان نور را در فضای خانه تامین کنید، خانه به شدت تاریک، دلگیر و خسته کننده به نظر خواهد رسید.</p> <p>این در حالی است که رنگ‌های مورد استفاده در سبک‌های مدرن و مینیمال اکثرا رنگ‌های خنثی و روشن هستند. از طرف دیگر، عناصر و وسایل دکوراتیو مورد استفاده در این سبک‌ها نیز به مراتب کمتر هستند و از این رو نورپردازی چنین دکوراسیون‌هایی کار چندان دشواری نیست. شاید با یک لوستر ساده و یک پنجره معمولی هم کارتان راه بیفتد!</p> <h3 class="wp-block-heading">۴) چقدر در این کار مهارت دارید؟</h3> <p>یکی از اصول مهم در سبک دکوراسیون کلاسیک تقارن است. در صورتی که کمی مطالعه داشته باشید، متوجه خواهید شد که سبک‌های کلاسیک و نظایر آن، سبک‌هایی به نسبت پیچیده و حرفه‌ای هستند که مستلزم شناخت و پیاده‌سازی‌اند. در حالت کلی، لپ کلام این است که به عنوان یک فرد آماتور، احتمال اینکه در پیاده‌سازی سبک‌های مدرن و مینیمال موفق باشید بسیار بیشتر از آن است که بتوانید دست کم بخشی از اصول سبک‌های سنتی و کلاسیک را رعایت کنید. شاید اگر بی‌گدار به آب بزنید، علیرغم تمام خریدها و هزینه‌هایی که می‌کنید، در نهایت یک دکوراسیون نامتناسب، ناموزون و نامتقارن داشته باشید.</p> <h2 class="wp-block-heading">نظرتان در مورد تلفیق دو سبک مدرن و کلاسیک چیست؟</h2> <p>با توجه به موارد عنوان شده، احتمالا اکنون راحت‌تر بتوانید سبک دکوراسیون مورد نظرتان را از میان این دو سبک مدرن و کلاسیک انتخاب کنید. در هر صورت، ریش و قیچی دست شما است و این شما هستید که باید بر اساس سلیقه، فضایی که در اختیار دارید، هزینه‌های که در نظر گرفته‌اید و صد البته میزان مهارت‌تان، یکی از این دو سبک را انتخاب کنید. اما شاید برای برخی افراد، هنوز هم مرز باریکی میان این دو انتخاب وجود داشته باشد. اگر نمی‌توانید از هیچ‌کدام از سبک‌های مورد بحث دست بکشید، شاید بتوانید با تلفیق آن‌دو به نتیجه‌ای مطلوب برسید!</p> <p>برخی افراد، طرفداران پروپاقرص ترکیب دو سبک مدرن و کلاسیک هستند. این دو سبک دکوراسیون، به تنهایی خارق‌العاده هستند و در صورتی که به درستی با دانش ترکیب شوند، می‌توانند نتایجی خارق‌العاده‌تر به دست بدهند. به عنوان مثال، شاید بتوانید از ترکیب پارچه‌های گلدار و ساده به عنوان پرده در خانه‌های خود استفاده کنید. به همین سادگی، شما می‌توانید با انتخاب یک پارچه ساده طوسی رنگ – به عنوان المانی از سبک دکوراسیون مدرن – و یک پارچه گلدار با زمینه آبی یا سورمه‌ای – به عنوان المان سبک دکوراسیون کلاسیک – پرده‌هایی شیک و فوق‌العاده داشته باشید. این موضوع، در مورد سرویس مبلمان هم صدق می‌کند. شاید دقت کرده باشید که بسیاری از خانواده‌ها، خواه یا ناخواه، یک دست سرویس مبلمان کلاسیک در گوشه‌ای از پذیرایی قرار می‌دهند و برای تماشای تلویزیون، از مبلمان مدرن و راحتی یا حتی مبلهای ال استفاده می‌کنند.</p> <p>در هر صورت، در کنار خود این دو سبک مدرن و کلاسیک تلفیق آنها هم می‌تواند گزینه خوبی برای انتخاب باشد.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%88%d8%aa-%d8%af%da%a9%d9%88%d8%b1%d8%a7%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%da%a9%d9%84%d8%a7%d8%b3%db%8c%da%a9-%d9%88-%d9%85%d8%af%d8%b1%d9%86/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>چگونه با جی پی اس مساحت زمین را محاسبه کنیم</title> <link>https://landscapeeng.ir/%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d8%a8%d8%a7-%d8%ac%db%8c-%d9%be%db%8c-%d8%a7%d8%b3-%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b1%d8%a7-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%da%a9/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d8%a8%d8%a7-%d8%ac%db%8c-%d9%be%db%8c-%d8%a7%d8%b3-%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b1%d8%a7-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%da%a9/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Thu, 22 Feb 2024 09:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[گوناگون]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1597</guid> <description><![CDATA[توسعه و گسترش استفاده از تلفن‌های همراه در جنبه‌های مختلفی از زندگی ما تاثیرگذار بوده است. گاهی به این فکر میکنیم که چه دلیلی ما روزانه بیش از ۱/۵ وقت خود را صرف گوشیهای همراه خود کنیم، اما وقتی دقیق‌تر به کاربردهای این ابزار فوق‌العاده هوشمند توجه میکنیم، چندان هم بعید نمی‌رسد. ما امروزه با …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>توسعه و گسترش استفاده از تلفن‌های همراه در جنبه‌های مختلفی از زندگی ما تاثیرگذار بوده است. گاهی به این فکر میکنیم که چه دلیلی ما روزانه بیش از ۱/۵ وقت خود را صرف گوشیهای همراه خود کنیم، اما وقتی دقیق‌تر به کاربردهای این ابزار فوق‌العاده هوشمند توجه میکنیم، چندان هم بعید نمی‌رسد.</p> <p>ما امروزه با این گوشیهای همراه خرید میکنیم، با استفاده از اپلیکیشن‌های مالی مدیریت بودجه و هزینه‌های خود را انجام می‌دهیم، در اوقات فراغت خود بهترین بازی‌ها را پیدا میکنیم، با دوستان خود به بهترین شیوه‌ی ممکن صحبت و تفریح میکنیم، کارهای خود را برنامه‌ریزی میکنیم، فیلم می‌بینیم، زبان‌های مختلف را یاد می‌گیریم و … .</p> <p>اما برخی از اپلیکیشن‌ها در این تلفن‌های همراه بیش از بقیه ارزشمند هستند و کاربردهای بسیار زیادی دارند. به عنوان مثال، اپلیکیشن‌هایی که به شما در محاسبه مساحت زمین کمک می‌کنند، اپلیکیشن‌هایی که تنها با راه رفتن روی زمین می‌توانند مساحت آن را اندازه‌گیری کنید. با ما همراه باشید تا چند اپلیکیشن مفید برای این منظور به شما معرفی کنیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">محاسبه مساحت زمین</h2> <p>در بسیاری از مواقع ما نیاز به اندازه‌گیری مساحت و محیط یک زمین داریم، به عنوان مثال، زمان‌هایی که می‌خواهیم یک خانه بخریم و صاحب خانه به صورت تقریبی از مساحت ساختمانش سخن می‌گوید. برای اینکه بتوانید از اندازه‌های اعلام شده توسط او مطمئن شوید، مجبور هستید که یک متر بردارید و پس از اندازه‌گیری دور تا دور خانه و تعداد زیادی محاسبه (اگر درست حساب کرده باشید) به یک عدد نهایی دست پیدا کنید.</p> <p>در برخی از شرایط هم نحوه‌ی ساخت به قدری پیچیده است که برای اندازه‌گیری دستی مجبور هستید که از یک متخصص کمک بگیرید. اما امروز راهکار متفاوتی برای این منظور وجود دارد. به لطف گوشیهای هوشمند امروزه می‌توانیم با تعدادی اپلیکیشن تنها با راه رفتن در اتاق‌ها و روشن نگه داشتن جی پی اس گوشی، مساحت، محیط و اندازه‌گیری‌های مختلف مرتبط با آن را یافت. این اپلیکیشن‌ها نه تنها انجام این کار را راحت‌تر کرده‌اند، بلکه دقت آن را نیز افزایش داده‌اند. در ادامه به معرفی چند اپلیکیشن محبوب در این زمینه می‌پردازیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">معرفی ۶ اپلیکیشن برتر برای اندازه‌گیری مساحت زمین با جی پی اس</h2> <p>شما با استفاده از هر یک از اپلیکیشن‌های معرفی شده در زیر به اندازه‌گیری مساحت یک زمین بپردازید. اگر از یک گوشی اندرویدی استفاده می‌کنید، اپلیکیشن‌هایی را که با اندروید سازگار هستند، نصب کنید و اگر از آی او اس استفاده می‌کنید، به سمت اپلیکیشن‌های مناسب آن بروید.</p> <h3 class="wp-block-heading">۱) اپلیکیشن جی پی اس فیلد اریا مژیر (GPS Fields Area Measure)</h3> <p>این اپلیکیشن یکی از ساده‌ترین و دقیق‌ترین اپلیکیشن‌های اندازه‌گیری مساحت، فاصله و محیط یک مکان محسوب میشود، برای این منظور کافیست نقاط لازم را روی نقشه انتخاب کنید و سپس اپلیکیشن با استفاده از جی پی اس اندازه‌های دقیق را به شما ارائه خواهد داد.</p> <p>برای علامت‌گذاری روی نقشه روش‌های مختلفی وجود دارد که با نصب اپلیکیشن به راحتی متوجه نحوه‌ی کار آن خواهید شد. همچنین شما می‌توانید داده‌ها را نام‌گذاری، ذخیره، ویرایش و جمع‌آوری کنید و سپس با افراد مختلف به اشتراک بگذارید.</p> <p>این اپلیکیشن دارای طراحی بسیار کاربردی و ابتکاری است و در شرکت‌های ساختمانی بسیار کاربرد دارد. کارهای مرتبط با اندازه‌گیری که به صورت دستی انجام میشود، به اندازه‌ی همان حالت دستی زمان نمی‌گیرد.</p> <h3 class="wp-block-heading">۲) اپلیکیشن سیمپل جی پی اس سوروی (Simple GPS Survey)</h3> <p>اپلیکیشن سیمپل جی پی اس سیروی یکی از بهترین اپلیکیشن‌ها برای اندازه‌گیری مختصات یک مکان محسوب میشود. این برنامه از طول و عرض جغرافیایی با استفاده از جی پی اس دستگاه استفاده می‌کند و برآوردهای لازم را برای کاربر ارائه می‌دهد.</p> <h3 class="wp-block-heading">۳) لند کلکولیتر (Land Calculator)</h3> <p>این اپلیکیشن که به عنوان یک ماشین حساب تخصصی در زمینه‌ی زمین شناخته میشود، برای اندازه‌گیری محیط، مساحت و فاصله مورد استفاده قرار می‌گیرد. این اپ از سه طریق داده‌ها را دریافت می‌کند، ۱) از طریق پیاده‌روی روی منطقه، ۲) از طریق ترسیم روی نقشه و ۳) از طریق وارد کردن مختصات.</p> <h3 class="wp-block-heading">۴) جئو مژیر اریا کلکولیتر (Geo Measure Area Calculator)</h3> <p>یکی از بهترین اپلیکیشن‌های اندازه‌گیری زمین برای کاربران آیفون است. اگر قصد خریداری یک ملک را دارید و می‌خواهید به سرعت محیط و مساحت آن را پیدا کنید، می‌توانید از این ابزار استفاده کنید. این اپ از جی پی اس گوشی استفاده می‌کند و اندازه‌گیری‌های مذکور را با دقت بسیار بالا اندازه‌گیری می‌کند.</p> <p>در این اپلیکیشن روش‌های اندازه‌گیری به دو دسته‌ی تنظیم دستی و موقعیت‌یابی با استفاده از جی پی اس تقسیم می‌شوند.</p> <h3 class="wp-block-heading">۵) جی پی اس اریا مژیر (GPS area measure)</h3> <p>این برنامه نیز به شما کمک می‌کند تا محیط و مساحت یک زمین را محاسبه کنید. برای شروع استفاده از برنامه نیاز به هیچ دانش فنی ندارید. برای شروع روی دکمه‌ی جی پی اس واک کلیک می‌کند و در امتداد زمین قدم می‌زنید، پس از اتمام کار روی دکمه‌ی محاسبه کلیک می‌کنید و برنامه‌ی موردنظر مساحت و محیط زمین را به شما اعلام می‌کند. براساس نظرسنجی‌های صورت گرفته این اپلیکیشن یکی از ساده‌ترین اپلیکیشن‌های اندرویدی برای اندازه‌گیری مساحت و محیط یک زمین محسوب میشود.</p> <h2 class="wp-block-heading">۶) مپ پد جی پی اس (Map Pad GPS Land Surveys & Measurements)</h2> <p>یکی دیگر از اپلیکیشن‌های مناسب برای دستگاه‌های اندرویدی است که امکان اندازه‌گیری‌های مختلف را به روشی سریع و آسان امکان‌پذیر می‌سازد.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d8%a8%d8%a7-%d8%ac%db%8c-%d9%be%db%8c-%d8%a7%d8%b3-%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%b1%d8%a7-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%da%a9/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>متراژ آپارتمان چگونه محاسبه میشود</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%aa%d8%b1%d8%a7%da%98-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d9%85%db%8c%d8%b4%d9%88%d8%af/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%aa%d8%b1%d8%a7%da%98-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d9%85%db%8c%d8%b4%d9%88%d8%af/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Mon, 19 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[وکالت]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1595</guid> <description><![CDATA[یکی از کارهای پیچیده و گیج‌کننده مربوط به خانه، دست یافتن به اندازه واقعی محیط و محاسبه متراژ آپارتمان است. در واقع هیچ استاندارد رایجی برای اندازه گرفتن ابعاد یک واحد مسکونی وجود ندارد و به نظر می‌رسد هر کس روش مخصوص به خودش را داشته باشد. با این وجود، نباید فراموش کنیم که ابعاد …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>یکی از کارهای پیچیده و گیج‌کننده مربوط به خانه، دست یافتن به اندازه واقعی محیط و محاسبه متراژ آپارتمان است. در واقع هیچ استاندارد رایجی برای اندازه گرفتن ابعاد یک واحد مسکونی وجود ندارد و به نظر می‌رسد هر کس روش مخصوص به خودش را داشته باشد. با این وجود، نباید فراموش کنیم که ابعاد حقیقی یک خانه یکی از مهمترین عوامل مرتبط با ارزش آن است و چه در حال فروش خانه‌مان باشیم چه به دنبال یک واحد استیجاری، در هر صورت باید اندازه واقعی خانه مدنظر خود را بدانیم تا بتوانیم به ارزش واقعی آن پی ببریم. راه‌های ساده‌ای برای این کار وجود دارد و قصد داریم در این مطلب، یکی از ساده‌ترین روش‌ها را برای اندازه‌گیری خانه بر اساس مترمربع بررسی کنیم.</p> <p>برای خیلی از ما، اندازه کف محیطی که بخش اعظم خانه در آن قرار دارد، میزان مترمربع آن محسوب میشود. البته چنین پیش‌فرضی ممکن است غلط باشد و به همین خاطر، بهتر است از اندازه واقعی آن مطمئن شویم. در ابتدا، طرحی ساده از نقشه خانه روی یک برگ کاغذ بکشیم. فراموش نکنیم که باید نقشه هر طبقه را به صورت جداگانه بکشیم. بخش‌های ناتمام خانه، پاسیو‌ها، پله‌های خارجی و سرسراها و ورودی‌های خانه را نباید حساب کنیم.</p> <p>سپس باید نقشه‌هایی که کشیده‌ایم را به مستطیل‌های قابل اندازه‌گیری تقسیم کنیم. هر چقدر که بتوانیم مستطیل‌های بیشتری از طرح خانه دربیاوریم، اندازه‌گیری نهایی نیز دقیق‌تر خواهد شد. در قدم بعدی باید طول و عرض هر مستطیل را حساب کنیم. با استفاده از ضرب طول و عرض هر مستطیل در خانه، محیط آن را به دست بیاوریم و عدد به دست آمده را روی همان بخش در کاغذ بنویسیم. در نهایت، مترمربع هر مستطیل را جمع کنیم تا اندازه دقیق خانه را به دست بیاوریم.</p> <h2 class="wp-block-heading">چه مواردی را در اندازه‌گیری متراژ آپارتمان قرار دهیم و چه مواردی را رها کنیم؟</h2> <p>البته اندازه‌گیری دقیق خانه به همین سادگی هم نیست. به عنوان مثال، فضای گاراژ در مترمربع نهایی خانه حساب نمی‌شود و در بسیاری از استانداردهای جهانی، زیرزمین‌ها هم در این اندازه‌گیری قرار ندارند. با این حال، اگر خانه ما زیرزمین مشخصی دارد، برای اطلاعات بیشتر خودمان بهتر است که اندازه آن را هم داشته باشیم. اگر خانه ما فضای زیرشیروانی دارد و اندازه آن حداقل ۲.۱ متر است، باید آن را در اندازه‌گیری نهایی خانه حساب کنیم. این قانون در واقع برای تمام اتاق‌ها و محیط‌های خانه صدق می‌کند.</p> <p>به عنوان مثال، فرض کنیم که یک خانه دو طبقه با ۱۴۰ مترمربع در طبقه اول و ۹۲ مترمربع در طبقه دوم داریم. این خانه همچنین، یک اتاق زیرشیروانی ۷۴ مترمربعی هم دارد. علاوه بر این‌ها، خانه ما که قصد فروش آن را هم داریم، یک زیرزمین ناتمام ۹۲ مترمربعی و همچنین، یک پارکینگ ۵۵ مترمربعی دارد. با این حال، اگر خانه‌مان را به عنوان یک خانه با محیط ۴۵۵ مترمربع به فروش بگذاریم، باعث سردرگمی و ارائه اطلاعات اشتباه به مشتریان خود می‌شویم. در واقع بهتر است بگوییم که فضای اصلی خانه ۳۰۶ متر مربع است و سپس، اطلاعات مربوط به زیرزمین و پارکینگ را هم وارد کنیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">مغایرت‌های اندازه‌گیری متراژ آپارتمان</h2> <p>از آنجایی که ابعاد یک خانه نقش بسیار مهمی در تعیین ارزش واقعی آن ملک دارند، بهتر است که توجه زیادی روی این موضوع کنیم که اندازه‌گیری خانه موردپسند ما چقدر واقعی بوده است. بعضی از خریداران ممکن است زیرزمین‌های ناتمام خود را به عنوان بخشی از ابعاد نهایی خانه عنوان کنند که کار غلطی است. بعضی هم ممکن است اندازه خانه را بر اساس دیوارهای خارجی خانه به دست بیاورند که باز هم ممکن است به یک اندازه‌گیری نادرست و بی‌دقت منجر شود.</p> <p>اگر ادعا کنیم که خانه ۷۵ متری داریم، اما یک ارزیاب خانه آن را در واقع ۷۲ مترمربع اعلام کند، ممکن است باعث از بین رفتن ارزش خانه و همچنین، اعتبار خودمان شویم. هنگام خرید خانه نیز باید تحقیقات لازم را انجام بدهیم و مطمئن شویم که آمار درستی از اندازه و ابعاد خانه به ما ارائه شده است تا بتوانیم با خیال راحت، هزینه خرید خانه موردعلاقه‌مان را پرداخت کنیم. فرقی نمی‌کند که در حال فروش خانه‌مان هستیم یا می‌خواهیم خانه جدیدی بخریم، در هر صورت و همیشه باید صادق باشیم و از طرف مقابلمان هم صداقت بخواهیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">آیا انباری جز متراژ آپارتمان است؟</h2> <p>همانطور که در مقاله‌های قبلی گفتیم طبق قانون تملک آپارتمان ها، بخش‌هایی از خانه می‌توانند مالکیت اختصاصی داشته باشند و برخی دیگر نیز می‌توانند به صورت مشاع استفاده شوند. انباری نیز از دسته مواردی است که کاملاً بستگی به این دارد که در سند ملک ذکر شده باشد یا خیر. درصورتی‌که قصد رهن یا اجاره خانه را داریم مالک می‌تواند انباری را در اختیارمان قرار دهد یا خیر؛ در واقع این موضوع تنها بر اساس توافق طرفین انجام میشود. اما اگر می‌خواهیم برای خرید خانه اقدام کنیم، در صورت ذکر شدن انباری در سندمان با مشخص بودن موقعیت، مساخت و محل دقیق به طور قانونی مالک انباری خواهیم بود.</p> <h2 class="wp-block-heading">قیمت انباری آپارتمان چطور محاسبه میشود؟</h2> <p>در محاسبه قیمت انباری در متراژ آپارتمان باید دقت کنیم که حتماً در سند مالکیت درج شده باشد. معمولاً بر اساس توافق خریدار و فروشنده انجام میشود و در محله‌ها و شهرهای مختلف متفاوت است؛ اما به‌طور کلی قیمت انباری آپارتمان نیمی از متراژ آن است یعنی اگر خانه موردنظرمان متری ۱۰ میلیون تومان است قیمت هر متر از انباری ۵ میلیون خواهد بود.</p> <h2 class="wp-block-heading">چطور متراژ پارکینگ در سند را حساب کنیم؟</h2> <p>در هنگام خرید آپارتمان باید توجه کنیم که مالکیت پارکینگ هم مانند انباری می‌تواند هم به‌صورت مشاعات و هم به‌صورت اختصاصی باشد و تنها زمانی که متراژ و جزئیات کامل آن در سند قید شود می‌توانیم ادعای مالکیت داشته باشیم و در غیر این صورت نمی‌توانیم بدون اجازه از پارکینگ استفاده کنیم.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%aa%d8%b1%d8%a7%da%98-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d9%85%db%8c%d8%b4%d9%88%d8%af/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>متن فسخ قرارداد اجاره نامه مغازه</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%aa%d9%86-%d9%81%d8%b3%d8%ae-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%85%d8%ba%d8%a7%d8%b2%d9%87/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%aa%d9%86-%d9%81%d8%b3%d8%ae-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%85%d8%ba%d8%a7%d8%b2%d9%87/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Fri, 16 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[وکالت]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1593</guid> <description><![CDATA[بدون شک همه  ما در طول زندگی، بارها معامله‌های گوناگونی انجام داده‌ایم که برخی از آنها ثبت و برخی دیگر فسخ‌شده‌اند. برای مثال، می‌توان به قراردادهای ملکی، به‌ویژه قرارداد اجاره که هر ساله افراد زیادی درگیر آن می‌شوند اشاره داشت. زمانی که تصمیم به ثبت یک قرارداد می‌گیرید تا لحظه‌ی آخر از بابت به ثبت …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>بدون شک همه ما در طول زندگی، بارها معامله‌های گوناگونی انجام داده‌ایم که برخی از آنها ثبت و برخی دیگر فسخ‌شده‌اند. برای مثال، می‌توان به قراردادهای ملکی، به‌ویژه قرارداد اجاره که هر ساله افراد زیادی درگیر آن می‌شوند اشاره داشت. زمانی که تصمیم به ثبت یک قرارداد می‌گیرید تا لحظه‌ی آخر از بابت به ثبت رسیدن آن مطمئن نخواهید بود، چرا که امکان دارد به دلایل مختلفی قرارداد شما فسخ شود. حتی گاهی ممکن است، شرایط لازم برای یک معامله را انجام دهید، اما سپس بنا بر دلایلی آن را فسخ کنید. از همین جهت، تصمیم داریم به مواردی که باید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه به ثبت برسند، اشاره‌ای داشته باشیم تا به‌خوبی با این وضعیت آشنا شوید.</p> <p>قراردادهایی که در جهت اجاره و رهن املاک و آپارتمان به ثبت می‌رسند، از قراردادهای پرکاربرد به‌حساب می‌آیند که افراد ثبت آنها را یک کار آسان و بی‌دردسر می‌دانند؛ اما لازم است بدانید که چنین چیزی نیست و امکان دارد مشکلات بسیاری طی ثبت قرارداد رخ بدهد و کار شما را سخت کند. حتی گاهی کار به‌جایی می‌رسد که یکی از طرفین دادخواست تنفیذ فسخ می‌کند؛ بنابراین شما باید پیش از هر چیزی به تنظیم قولنامه و سند توجه داشته باشید و هیچ مسئله‌ای باعث نشود که شما از چنین کاری منصرف شوید، چرا که اگر شما قولنامه یا سندی در اختیار نداشته باشید، دادخواست فسخ معامله برای شما امکان‌پذیر نخواهد بود. سعی کنید حتی‌الامکان قولنامه دستی تنظیم کنید و آن را داشته باشید.</p> <p>برای این که بتوانید یک قرارداد مطلوب برای اجاره خانه داشته باشید، می‌توانید پست چه کنیم که در قراردادهای اجاره دچار مشکل نشویم؟ را مطالعه کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">فسخ قرارداد اجاره نامه به چه معناست؟</h2> <p>در تمام قراردادهای مربوط به اجاره و رهن املاک که به ثبت می‌رسند، تاریخی به‌عنوان تاریخ پایان قرارداد ذکر میشود. در زمان رسیدن به آن تاریخ، قرارداد باطل به‌حساب می‌آید و باید دوباره تمدید یا به‌طور کامل پایان یابد. گاهی اوقات، شرایطی به وجود می‌آید که بنا به آن شرایط قرارداد زودتر از موعد به اتمام می‌رسد، درواقع قرارداد فسخ میشود. توجه داشته باشید که باید نکاتی در متن فسخ قرارداد اجاره نامه به ثبت برسد تا اجازه‌ی چنین فسخی به طرفین داده شود. از همین جهت در ادامه، شما را با موارد مهمی که باید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه ذکر شوند، آشنا میکنیم تا در صورت مواجه با چنین شرایطی بدانید که چه‌کاری باید انجام دهید.</p> <h2 class="wp-block-heading">شرایطی که به مستاجر اجازه فسخ قرارداد اجاره آپارتمان، مغازه و املاک دیگر را می‌دهد</h2> <ul><li>در قولنامه دستی که بین مستاجر و موجر تنظیم میشود، شرایط و ویژگی‌های ملک نوشته‌شده است. اگر مستاجر پس از ثبت قرارداد متوجه شود که شرایط ذکر شده در ملک وجود ندارد، می‌تواند به فسخ قولنامه بپردازد.</li> <li>در برخی از موارد، آپارتمان، مغازه یا املاک دیگر که اجاره داده‌شده‌اند دچار عیب و نقص می‌شوند که امکان تعمیر و بازسازی آنها وجود ندارد؛ بنابراین با ذکر این موضوع در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.</li> <li>گاهی اوقات ملکی که قرار است مورد معامله قرار بگیرد، نیاز به تعمیراتی دارد و موجر تعهد می‌کند که این تعمیرات را انجام دهد. اگر این تعهد عملی نشود، مستاجر می‌تواند دادخواست فسخ معامله را بدهد.</li></ul> <h2 class="wp-block-heading">شرایطی که به موجر اجازه فسخ قرارداد اجاره نامه آپارتمان، مغازه و املاک دیگر را می‌دهد</h2> <ul><li>در قراردادهای مربوط به ملک‌های اجاره‌ای، موجر باید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، موضوع دیرکرد در پرداخت اجاره را ذکر و مستاجر آن را امضا کند؛ به‌طوری‌که اگر پرداخت اجاره انجام نشد موجر بتواند درخواست تنفیذ فسخ داشته باشد.</li> <li>اگر مستاجر، آپارتمان و مغازه یا ملک دیگری که در اختیارش قرار گرفته است را در اختیار فرد دیگری قرار دهد و صاحب‌ملک از این موضوع بی‌خبر باشد، قرارداد پس از مطلع شدن موجر فسخ خواهد شد.</li> <li>نمونه دیگری از شرایط که می‌تواند منجر به فسخ قولنامه شود، این است که مستاجر بدون اجازه از موجر، ملک را برای کاری مانند کارهای تجاری در اختیار دربیاورد یا در ملک اجاره‌ای به اموری بپردازد که از لحاظ عرف و قانون، آن کار مشکل داشته باشد.</li></ul> <p>توجه داشته باشید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه در رابطه با خسارت‌های وارد شده و پرداخت خسارت‌ها نیز بندی را در نظر بگیرید، چرا که هر یک از طرفین برای مدت معینی قرارداد را تنظیم کردند و اگر زودتر از موعد این قرارداد فسخ شود، بدون شک یکی از طرفین متضرر خواهد شد. از همین جهت باید این موضوع در قرارداد به ثبت برسد تا در صورت بروز چنین مشکلی، ضرر فرد متضرر تا حدودی جبران شود.</p> <h2 class="wp-block-heading">عقد اجاره به شرط تملیک</h2> <p>نوع دیگری از قرارداد اجاره وجود دارد که به آن عقد اجاره به شرط تملیک می‌گویند. اجاره به شرط تملیک، اجاره‌ای به‌حساب می‌آید که در متن قرارداد آن شروطی ذکر میشود که اگر مستاجر به تمامی آنها عمل کند، می‌تواند در زمان پایان قرارداد عین مستاجره (ملک موجر) را مالک شود، به طوری که در پایان قرارداد، اظهارنامه‌ای تنظیم میشود و توسط موجر اصلی و مستاجر به امضا می‌رسد؛ اما اگر شرایط طبق قرارداد پیش نرود قرارداد فسخ خواهد شد. از همین جهت، لازم است که در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، شرایط ذکر شود.</p> <h2 class="wp-block-heading">فسخ قولنامه با استفاده از خیارات حقوقی</h2> <p>همانطور که تا به اینجای متن گفته شد، باید شرایطی در متن فسخ قرارداد اجاره نامه به ثبت برسد تا طرفین مجاز به فسخ باشند. این شرایط، تحت اصطلاح حقوقی خیارات در قراردادها بیان می‌شوند که انواع گوناگونی تابه‌حال برای آنها در نظر گرفته‌شده که در ادامه به بررسی برخی از آنها که بیشتر از موارد دیگر مورد استفاده قرار می‌گیرند، می‌پردازیم تا شما با آنها آشنا شوید و بدانید که چه کاری را باید در مواجه با آنها انجام دهید.</p> <p>قبل از ادامه مطلب، خواندن پست قولنامه اجاره خانه ؛ متن کامل قرارداد و شرایط فسخ آن براساس قانون را به شما پیشنهاد میکنیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">خیار تخلف شرط چیست؟</h2> <p>طبق ماده‌ی ۴۹۶ قانون مدنی، اگر تخلفی در ملک اجاره داده‌شده مشاهده شود، قرارداد، از تاریخی که تخلف صورت گرفته فسخ میشود. این تخلفات در دسته‌های گوناگون قرار می‌گیرند که در ادامه به آنها اشاره خواهیم داشت.</p> <ul><li>یکی از تخلفات، تغییر کاربری ملک است. اگر شما تصمیم دارید ملکی را برای کار و حرفه‌ی خود اجاره کنید، باید در قرارداد این موضوع ثبت شود، در غیر این صورت اگر موجر به این موضوع پی ببرد، می‌تواند دادخواست فسخ معامله را داشته باشد. همچنین توصیه میشود که در متن فسخ قرارداد اجاره نامه نوع کاربری ملک، آپارتمان و مغازه ذکر شود تا مشکلی در رابطه با این موضوع پیش نیاید.</li> <li>اگر شما سرقفلی یک مغازه را اجاره کرده‌اید باید کسب‌وکاری که برای شما تعیین‌شده است را داشته باشید. اگر به‌دلخواه خودتان در ملک اجاره‌ای به کسب‌وکار دیگری بپردازید، قرارداد فسخ خواهد شد، چرا که شما با آگاهی، سرقفلی مغازه را خریداری کرده‌اید و باید در مدت معین‌شده در قرارداد به همان کار مشغول شوید.</li> <li>اگر شما موجر هستید و مستاجر شما کرایه و اجاره‌ی تعیین‌شده را در زمان مشخص‌شده پرداخت نمی‌کند، می‌توانید با مراجعه به مراکز قانونی، علاوه بر فسخ قرارداد، حکم تخلیه ملک خود را نیز دریافت کنید.</li></ul> <h2 class="wp-block-heading">خیار عیب در قرارداد اجاره</h2> <p>یکی دیگر از موضوعاتی که در متن قرارداد اجاره نامه باید ذکر شود، مربوط به خیار عیب است؛ این خیار در رابطه با عیب‌هایی است که می‌توانند برای یک ملک وجود داشته باشند که در ادامه به حالت‌های گوناگون آن خواهیم پرداخت.</p> <p>معیوب بودن ملک در زمان اجاره؛ اگر مشخص شود که آپارتمان در زمان اجاره به مستاجر عیبی داشته و موجر اشاره‌ای به آن نکرده، مستاجر می‌تواند دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد را داشته باشد، اما اگر موجر در چنین شرایطی اقدام به تعمیر و برطرف کردن عیب کند، دیگر چنین حقی برای مستاجر وجود نخواهد داشت.</p> <p>حالت دیگری که می‌توان در نظر گرفت، به این طریق است که در زمان بازدید و سپس عقد قرارداد مشکلی وجود نداشته، اما پس از ثبت قرارداد و پیش از تحویل گرفتن ملک توسط مستاجر، مشکلی پیش بیاید، باز مسئولیت بر عهده‌ی موجر خواهد بود و اگر موجر چنین چیزی را قبول نکند، مستاجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.</p> <p>از طرفی امکان دارد ملک اجاره‌ای در مدت‌زمان اجاره معیوب شود که در چنین شرایطی قرارداد به دو بخش تقسیم میشود. یکی مدت‌زمان پیش از معیوب شدن و دیگری مدت‌زمان قرارداد پس معیوب شدن است. از همین جهت مستاجر می‌تواند برای جبران ضرر خود، قرارداد را از تاریخی که مشکل به وجود آمده فسخ کند. توجه داشته باشید که چنین مسائلی باید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه ذکر شود تا در صورت بروز چنین مواردی بتوانید قرارداد را باطل کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">ثبت خیار شرط در قرارداد اجاره</h2> <p>ابتدا توجه داشته باشید که قرارداد اجاره، یک قرارداد لازم محسوب میشود و شما نمی‌توانید به‌صورت یک‌طرفه آن را به هم بزنید، مگر آنکه در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، مواردی ذکر شود که به مستاجر یا موجر اجازه‌ی چنین کاری را بدهد. خیار شرط یکی از این موارد به‌حساب می‌آید. خیارات یکی از این شرایط هستند که با ذکر شدن در متن قرارداد، برای شما شرایطی را ایجاد می‌کنند که بتوانید قرارداد را باطل کنید. تا به اینجا با برخی از آنها آشنا شدید که هرکدام شرایط خاصی را پوشش می‌دهند؛ اما خیار شرط که یک مورد دیگر محسوب میشود، از اهمیت بیشتری برخوردار بوده و شرایط را برای مستاجر و موجر به‌خوبی تعیین می‌کند.</p> <p>اگر تصمیم به تنظیم قولنامه دستی دارید، می‌توانید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، خیار شرط را ذکر کنید. برای مثال، تصور کنید شما آپارتمان، مغازه یا ملکی دارید که آن را اجاره داده‌اید و برای آن اجاره‌ای در نظر گرفته‌اید، اما مستاجر شما این اجاره را به‌موقع پرداخت نمی‌کند. در چنین شرایطی اگر در متن فسخ قرارداد اجاره نامه به دیرکرد پرداخت اجاره اشاره‌شده باشد، می‌توانید قولنامه را فسخ کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">شرایط مختلف در متن فسخ قرارداد</h2> <p>شرط دیگری که می‌توانید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه ذکر کنید، این است که مثلا شما ملک خود را به یک فرد اجاره داده‌اید، اما فردی که با او قرارداد تنظیم کرده‌اید ملک را بدون اطلاع شما به فرزند خود واگذار کرده است. اگر متوجه این موضوع شوید، امکان فسخ قرارداد برای شما به‌صورت یک‌طرفه وجود خواهد داشت.</p> <p>شرط دیگر قابل‌ذکر در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، این موضوع است که مثلا شما برای ملک خود ۱۰۰ میلیون رهن در نظر گرفته‌اید، اما مستاجر شما در هنگام معامله، نصف این مبلغ را در اختیار دارد و به شما می‌گوید که باقی‌مانده آن را پس از عقد قرارداد پرداخت خواهد کرد؛ در چنین شرایطی، شما باید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه، این موضوع را ذکر کنید تا در صورت پرداخت نشدن مبلغ بتوانید به فسخ یک‌طرفه قرارداد بپردازید.</p> <h2 class="wp-block-heading">شرایط لازم برای فسخ قرارداد توسط کارفرما یا پیمانکار</h2> <p>گاهی اوقات در قراردادهای عمرانی، شرایطی به وجود می‌آید که کارفرما و پیمانکار تصمیم به فسخ قرارداد می‌گیرند؛ در ادامه تصمیم داریم این شرایط را بررسی کنیم تا اگر در چنین موقعیتی قرار گرفتید، بدانید که باید چه‌کاری انجام دهید. در ابتدا، شرایط لازم برای فسخ قرارداد توسط کارفرما را مورد بررسی قرار می‌دهیم، چرا که این نوع از فسخ در مقایسه با فسخ قراردادی که توسط پیمانکار انجام میشود، بیشتر است.</p> <ul><li>اگر پیمانکار در زمان شروع و تحویل پروژه تاخیر داشته باشد، به‌طوری‌که به کار کارفرما لطمه‌ای وارد شود، کارفرما می‌تواند قرارداد را باطل کند.</li> <li>گاهی اوقات پیمانکار، کارگران را بدون سرپرست می‌گذارد یا کار را بدون اجازه کارفرما تعطیل می‌کند.</li> <li>کارگران مدعی شوند که پیمانکار در پرداخت دستمزد تاخیر دارد و کارفرما از این موضوع بی‌خبر باشد.</li></ul> <p>اگر چنین مواردی در طول انجام یک پروژه دیده شود، قرارداد بین کارفرما و پیمانکار می‌تواند به‌صورت یک‌طرفه فسخ شود. البته لازم است که چنین موضوعاتی در قرارداد به ثبت برسند تا مشکلی ایجاد نشود. اکنون تصمیم داریم شرایطی که منجر به فسخ قرارداد توسط پیمانکار میشود را برای شما بیان کنیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">شرایط فسخ قرارداد توسط پیمانکار</h2> <ul><li>اگر کارفرما در پرداخت دستمزد به پیمانکار تاخیر داشته باشد یا تکمیل پروژه متوقف شود، پیمانکار حق فسخ قرارداد را دارد.</li> <li>گاهی اوقات کارفرما در تامین شرایط لازم برای انجام پروژه تاخیر دارد، برای مثال مصالح و تجهیزاتی را در اختیار پیمانکار و کارگران قرار نمی‌دهد. این موضوع نیز می‌تواند منجر به فسخ قرارداد توسط پیمانکار شود.</li></ul> <p>شرایط متفاوتی امکان دارد در قراردادهای گوناگون رخ بدهد که به منجر به باطل شدن قراردادها شوند. در چنین شرایطی باید به متن فسخ قرارداد اجاره نامه توجه داشته باشید تا شرایط را به‌خوبی کنترل کنید. هدف ما از این نوشته، آشنایی شما با مواردی که باید در متن فسخ قرارداد اجاره نامه باشد، بود و امیدواریم توانسته باشیم اطلاعات مفیدی را در اختیارتان قرار داده باشیم. همچنین لازم به ذکر است که شما می‌توانید سوال و تجربیات خود را با ما به اشتراک بگذارید.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%aa%d9%86-%d9%81%d8%b3%d8%ae-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%85%d8%ba%d8%a7%d8%b2%d9%87/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>مبل چهار نفره شیک 2024</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%a8%d9%84-%da%86%d9%87%d8%a7%d8%b1-%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%87-%d8%b4%db%8c%da%a9/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%a8%d9%84-%da%86%d9%87%d8%a7%d8%b1-%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%87-%d8%b4%db%8c%da%a9/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 13 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[دکوراسیون]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1591</guid> <description><![CDATA[امروزه اکثر ما در خانه‌ها و آپارتمان‌های کوچک زندگی میکنیم. از طرفی به خاطر وضعیت اقتصادی و هزینه‌های بسیاری که داریم، خانه‌های کوچک و نقلی برای‌مان به صرفه‌تر است و از طرف دیگر خانواده‌ها کوچکتر شده‌اند و خانه‌های کوچک برای این تعداد از خانوداه‌ها کافی هستند. اما همه چیز به اینجا ختم نمی‌شود. جهان و …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>امروزه اکثر ما در خانه‌ها و آپارتمان‌های کوچک زندگی میکنیم. از طرفی به خاطر وضعیت اقتصادی و هزینه‌های بسیاری که داریم، خانه‌های کوچک و نقلی برای‌مان به صرفه‌تر است و از طرف دیگر خانواده‌ها کوچکتر شده‌اند و خانه‌های کوچک برای این تعداد از خانوداه‌ها کافی هستند. اما همه چیز به اینجا ختم نمی‌شود. جهان و تکنولوژی به صورت گسترده‌ای در حال توسعه هستند و تعداد لوازمی که در خانه‌ها به آنها احتیاج داریم، بسیار افزایش پیدا کرده‌اند. با کوچک شدن خانه‌ها و افزایش تعداد وسایلی که به آنها نیاز داریم، مجبور هستیم که دکوراسیون خانه‌های خود را به گونه متفاوت‌تری طراحی کنیم.</p> <p>با این شرایط، اغلب ما به دنبال لوازمی در خانه‌ها هستیم که کمترین فضا را اشغال کرده و بیشترین بازدهی را ارائه کنند. یکی از این وسایل که فضای بسیار زیادی را اشغال می‌کند مبل‌ها هستند. مبل‌ها انواع مختلفی دارند و می‌توان برای خانه‌های نقلی نوع خاصی از آنها را انتخاب کرد. از آنجایی که در چنین خانه‌هایی اغلب ۲ یا نهایتا ۳ نفر زندگی می‌کنند، مبل چهار نفره می‌توانند انتخاب بسیار مناسبی باشند.</p> <h2 class="wp-block-heading">مزیت انتخاب مبل چهار نفره برای خانه‌های نقلی</h2> <p>همانطور که اشاره کردیم در خانه‌های نقلی معمولا افراد به دنبال این هستند که وسایلی را انتخاب کنند که فضای کمتری را اشغال کند و در عین حال کاربرد هم داشته باشد و بتواند نیازهای افراد را برطرف نماید. در ادامه چند مزیت مهم انتخاب مبلمان ۴ نفره برای خانه‌های کوچک را می‌خوانید.</p> <h2 class="wp-block-heading">فضای کمتری را اشغال می‌کنند</h2> <p>شما می‌توانید برای اتاق کوچک خانه خود انواع مبل‌ها را انتخاب کنید، اما طبیعتا اگر تعداد مبل‌ها زیاد باشد، اتاق کوچکتر از آن‌چیزی که هست، نشان داده خواهد شد. یک مبل ۴ نفره کوچک می‌تواند مقدار فضای مناسبی را اشغال کند و در عین حال جوابگوی نیاز یک خانواده کوچک باشد.</p> <h2 class="wp-block-heading">آنها بزرگ و جادار هستند</h2> <p>اغلب مبلهای ۴ نفره به حالتی بزرگ طراحی می‌شوند که ۴ نفر به راحتی روی آن جا می‌شوند که اگر با مبلهای رایج دیگر مقایسه کنیم، می‌توان به راحتی جادار بودن آنها را متصور شد. به عنوان مثال، در مبلهای عادی اغلب یک مبل دو نفر و دو مبل یک نفره داریم که هر کدام دارای دسته، پایه و … هستند، زمانی که فقط یک مبل چهار نفره طراحی میشود، افراد راحت تر و در فضای بازتری کنار هم می‌نشینند.</p> <h2 class="wp-block-heading">مبل چهار نفره اغلب شیک‌تر است و به زیباتر دیده شدن خانه کمک می‌کند</h2> <p>یک خانه کوچک با یک مبل ساده ۴ نفره را با یک خانه کوچک دیگر دارای تعداد زیادی مبل تک نفره کنار هم مقایسه کنید. به تبع در خانه‌ای که فضای کوچکی دارد، زیاد بودن تعداد وسایل باعث به هم ریختگی و عدم آسایش خواهد شد. یک مبل ۴ نفره در کنار یکی از دیوارها می‌تواند هم جلوه زیبایی داشته باشد و هم اتاق را مرتب‌تر نمایش دهد.</p> <h2 class="wp-block-heading">اغلب کاربردی‌تر هستند</h2> <p>مبلهای ۴ نفره در اشکال گوناگونی ساخته می‌شوند. به عنوان مثال، در یکی از انواع مبلهای ۴ نفره شما می‌توانید مبل را باز کرده و از آن به عنوان تختخواب استفاده کنید و یا برخی از مبلهای ۴ نفره وجود دارند که از کنار آن می‌توان به عنوان میز هم استفاده کرد و دیگر نیازی به میزهایی که فضای اتاق را اشکال می‌کنند نخواهید داشت.</p> <p>از طرف دیگر، مبلهای ۴ نفره کاربرد دیگری هم دارند، شما می‌توانید این مبل‌ها را در بالکن، حیاط و یا هر جای دیگری از خانه هم استفاده کنید. اگر بعدا یک خانه بزرگتر خریدید، می‌توانید این مبل را در یکی از اتاق‌های کوچک اتاق جا کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">با استفاده از آنها می‌توان خانه‌ای مینیمال طراحی کرد</h2> <p>یکی از اهداف اصلی در طراحی مینیمال اینست که اتاق را با تجهیزات کم و ضروری پر کنند. مبلمان ۴ نفره یک گزینه بسیار مناسب برای چنین سبک‌های دکوراسیونی است. با انتخاب یک طرح ساده و قرار دادن در یک گوشه مناسب از خانه می‌توانید جلوه ویژه و جذابی ایجاد کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">طرح‌هایی جذاب از مبل چهار نفره مدرن</h2> <p>مبل های چهار نفره همانند بسیاری از مبلهای دیگر در طرح‌ها و شکل‌های گوناگون طراحی و عرضه می‌شوند. برخی از آنها از مدل ال (L) پیروی می‌کنند، برخی به شکل تخت‌خوابی هستند، شزلون، راحتی، کلاسیک و بریج واتر نیز مدلهای دیگری هستند که اغلب مبلهای ۴نفره از سبک آنها پیروی می‌کنند.</p> <p>این مبل‌ها بعضا حتی از جنس و ساختار متفاوتی برخوردارند، به عنوان مثال می‌توانند از چرم تهیه شوند، چوب یا هر چیز دیگری که می‌توان با آن وسیله‌ای برای نشستن و استراحت تهیه کرد. ویژگی مشترکی که این مبل‌ها با هم دارند، فراهم کردن امکان نشستن ۴ نفر در یک لحظه روی آن‌هاست. با این حال، همانطور که اشاره کردیم این ویژگی باعث شده است که این مبل‌ها جادار باشند، قابلیت‌های راحتی را برای کاربران فراهم کنند و همین طور کاربردی‌تر باشند.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%a8%d9%84-%da%86%d9%87%d8%a7%d8%b1-%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%87-%d8%b4%db%8c%da%a9/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>راهنمای انتخاب مبل راحتی و مدرن</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%ae%d8%a7%d8%a8-%d9%85%d8%a8%d9%84-%d8%b1%d8%a7%d8%ad%d8%aa%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%af%d8%b1%d9%86/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%ae%d8%a7%d8%a8-%d9%85%d8%a8%d9%84-%d8%b1%d8%a7%d8%ad%d8%aa%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%af%d8%b1%d9%86/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Sat, 10 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[دکوراسیون]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1587</guid> <description><![CDATA[امروزه تنوع فراوانی در لوازم منزل و دکوراسیون داخلی وجود دارد؛ مبلمان یکی از مهمترین عناصر و وسایلی است که در هر خانه و محل کاری مورد استفاده قرار می‌گیرد. در این مقاله سعی بر آن داریم تا نکات مهم و کلیدی در چگونگی انتخاب انواع مبلمان کلاسیک و مدرن متناسب با فضای خانه را …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>امروزه تنوع فراوانی در لوازم منزل و دکوراسیون داخلی وجود دارد؛ مبلمان یکی از مهمترین عناصر و وسایلی است که در هر خانه و محل کاری مورد استفاده قرار می‌گیرد. در این مقاله سعی بر آن داریم تا نکات مهم و کلیدی در چگونگی انتخاب انواع مبلمان کلاسیک و مدرن متناسب با فضای خانه را مطرح کنیم.</p> <h2 class="wp-block-heading">آگاهی از سلیقه در هنگام مراجعه برای خرید مبلمان کلاسیک و مدرن</h2> <p>گام اول در خرید مبل، این است که از سلیقه خود کاملا آگاه باشید؛ شاید این امر در نگاه اول، ساده و پیش پا افتاده بنظر آید اما چنانچه در ابتدا نوع علاقمندی خود و سبک مبلمان مدنظر را مشخص نکنید، علاوه بر سردرگمی در انتخاب مدل مبلمان و هدر رفتن زمان فراوان، پس از خرید از انتخاب خود پشیمان خواهید شد.</p> <h2 class="wp-block-heading">انتخاب طرح مناسب مبلمان کلاسیک و مدرن</h2> <p>مبلمان‌های خانگی به دو طرح کلیِ کلاسیک و مدرن تقسیم بندی می‌شوند؛ هر کدام از این طرح-ها دارای مدلهای بسیار متنوعی در رنگبندی‌های مختلف هستند. با توجه به علاقه و سلیقه هر فرد به خرید مبل کلاسیک یا مبل مدرن، موارد مختلفی برای انتخاب رنگبندی و مدل مناسب مبلمان وجود دارد که به آنها اشاره میکنیم:</p> <h2 class="wp-block-heading">درنظر گرفتن طرح و نقشه مکان قرارگیری مبلمان</h2> <p>یکی از مهمترین عوامل در انتخاب نوع مبل، فضایی است که در اختیار دارید؛ متراژ، محل موردنظر جهت قرارگیری مبل، مسیر مشخص شده برای رفت و آمد، توجه به فضای اشغال شده توسط وسایل دیگر و همچنین محل قرارگیری در و پنجره‌ها در نوع مبلمان مناسب با آن فضا تاثیرگذار هستند. تعیین ابعاد و اندازه اتاق نشیمن، پذیرایی و آشپزخانه برای انتخاب بهترین مدل مبلمان بسیار حائز اهمیت است.</p> <h2 class="wp-block-heading">توجه به تم اصلی دکوراسیون</h2> <p>مبلمان باید با توجه به ویژگی‌ها، مشخصه‌ها و رنگ‌های غالب در دیزاین منزل شما انتخاب شود. اگر تضاد و ناهمگونی مبل با سایر اجزا و وسایل خانه، زیاد و شدید باشد، جلوه خوبی نخواهد داشت. تضاد رنگی زمانی زیبا خواهد بود که در کل دکوراسیون از رنگ‌های متنوع استفاده شده باشد؛ در این حالت نیز باید طرح‌ها و سبک وسایل و مبلمان با یکدیگر همخوانی داشته باشند. بعلاوه رنگ‌های شاد و متنوع بیشتر در دکوراسیون مدرن مورد استفاده قرار می‌گیرد. جنسِ متریال بکار رفته در مبلمان نیز باید مورد توجه قرار گیرد؛ مبلهای چوبی، فلزی، mdf و… با تنوع فراوانی موجود بوده و هرکدام از آنها برای یک نوع دیزاین مناسب است.</p> <h2 class="wp-block-heading">پارچه مبلمان</h2> <p>علاوه بر طرح، پارچه مورد استفاده در مبل تاثیری اساسی در زیبایی آن دارد؛ رنگ، طرح و جنس پارچه باید با دکور خانه، دیزاین و سایر المان‌های منزل همخوانی و مطابقت داشته باشد.</p> <h2 class="wp-block-heading">سبک مبلمان کلاسیک یا مدرن</h2> <p>همانطور که ذکر شد، مدلهای مختلف مبلمان در بازار وجود دارند که از جدیدترین آنها می‌توان مبلهای مدرن، کلاسیک، سلطنتی، ال، راحتی، چستر، ایتالیایی، سلطنتی، استیل، ترک، فرانسوی، لاکچری و لاوست را نام برد.<br>قیمت ارزان یا گرانقیمت<br>تعرفه انواع مبلمان با توجه به کیفیت متریال، محل خرید، تعداد صندلی و نوع برند تعیین می‌شوند که طبیعتا هرچه به سراغ برندهای معتبر و شناخته شده بروید با قیمت بالاتری مواجه خواهید شد.</p> <h2 class="wp-block-heading">مدل مبلمان کلاسیک و مدرن متناسب با فضای خانه</h2> <p>چنانچه فضای بزرگی در نشیمن، پذیرایی و آشپزخانه دارید، می‌توانید از انواع مبلمان کلاسیک، راحتی و یا سلطنتی با توجه به دکوراسیون منزل خود استفاده کنید. در این حالت، انتخاب‌های فراوانی در پیش رو دارید؛ پیشنهاد ما استفاده از دو یا سه ست مبلمان با کاربردهای مختلف است. مبل راحتی با کاناپه بزرگ برای استراحت و یا دورهمی‌های صمیمانه‌تر و مبلمان کلاسیک و استیل جهت مهمانی‌های رسمی‌تر مناسب هستند. همچنین با چیدمان مناسب می‌توان فضاسازی کرد که توسط انواع میز و صندلی‌های ناهارخوری نیز می‌توان اینکار را انجام داد و بدون محدودیت در ابعاد و اندازه در بازار وجود دارند.</p> <p>با توجه به متراژ کوچک بسیاری از آپارتمان‌ها بویژه در شهرهایی با جمعیت بالا، خرید مبل مناسب از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند؛ مبل طرح ال و راحتی‌های جمع و جور مختص سالن‌های کوچک و متوسط با برندهای مختلف در بازار موجود هستند. همچنین صندلی‌های مبلی نیز در طراحی‌های جدید ویژه محیط‌های کوچکتر با استقبال فراوانی مواجه شده‌اند. برای منازل کوچک، بهتر است از مبلمان‌های نیم‌ست که بطور معمول ۵ نفره هستند، استفاده کرد تا هم فضای کمتری را به خود اختصاص دهند و هم پذیرایی بزرگتر دیده شود.</p> <p>علاوه بر موارد فوق، توجه به رنگ نیز نکته بسیار مهم و قابل توجهی است؛ چنانچه فضای شما کوچک است، می‌توانید با انتخاب مبلمان با رنگ سفید یا روشن، محیط را بزرگتر نشان دهید.</p> <h2 class="wp-block-heading">کاربرد مبلمان</h2> <p>شرایط زندگی و محیط خود را درنظر بگیرید؛ ظاهر شیک مبل بسیار مهم است اما از آن مهم‌تر سبک زندگی شما و حداکثر کارایی مبل است. چنانچه برای فضای آزاد از قبیل حیاط، آلاچیق، تراس و یا ایوان خود به دنبال خرید مبلمان و میز و صندلی هستید بهتر است دارای پارچه ضدآب، مقاوم در برابر نور آفتاب و گرد و خاک و همچنین جنس مقاوم باشند؛ اتاق نشیمن، محلی برای استراحت و دورهمی‌های خانوادگی و دوستانه است. بهتر است فضایی برای مبل راحتی درنظر گرفته شود و ترجیحا در مقابل تلویزیون قرار داده شود. در قسمت پذیرایی، مبلمان‌های کلاسیک و استیل پیشنهاد میشود؛ میز پذیرایی نیز باید همخوانی و تناسب با نوع مدل مبل را داشته باشد.</p> <h2 class="wp-block-heading">جنس مبل</h2> <p>مواد و متریال بسیار متنوعی برای ساخت مبل مورد استفاده قرار می‌گیرند؛ انواع چوب‌های سخت شامل گردو، افرا، بلوط و راش، فلز و ترکیبی از چوب و رزین از جمله این مواد اولیه هستند. چنانچه از برندهای متفرقه و تولیدی مبل خرید کنید، امکان فروش مبلی از جنس رزین به جای مبل چوبی به شما بسیار زیاد است.<br>قسمت نشیمن مبل، چنانچه از فوم و اسفنج تهیه شده باشند، کیفیت و ماندگاری بیشتری نسبت به الیاف و ترکیبی از لایکو و فنر دارند.<br>رویه مبلمان با استفاده از انواع پارچه تهیه میشود؛ مخمل، کتان، چرم و… با رنگ‌های بسیار متنوع و نوع مات، براق یا تلفیقی از هردو در دسترس هستند. با توجه به دکوراسیون منزل یا محل کار، کاربرد موردنظر، بودجه و فضای مدنظر می‌توان یک، دو و یا ترکیبی از این پارچه‌ها را انتخاب کرد.</p> <h2 class="wp-block-heading">انواع مبلمان کلاسیک و مدرن جدید</h2> <p>مبلمان در چند گروه اصلی شامل مدرن، استیل، راحتی، سلطنتی و کلاسیک تقسیم‌بندی می‌شوند که هرکدام دارای مدلها، طرح‌ها و رنگ‌های بسیار متنوعی هستند. در ادامه به بررسی چند سبک مشهور در مبلمان و ویژگی‌های هرکدام از آنها می‌پردازیم:</p> <h3 class="wp-block-heading">مبل سکشنال (Sectional Sofa)</h3> <p>این مدل به مبل چندبخشی نیز شناخته میشود که دارای سه الی پنج بخش مجزا است؛ چیدمان این اجزا با توجه به سلیقه خریدار بوده و هرچه دارای اجزای بیشتری باشد، تنوع چیدمان نیز بیشتر خواهد بود. مبل L یا U مشهورترین طرح‌های این سبک هستند.</p> <h3 class="wp-block-heading">مبل چسترفیلد (Chesterfield)</h3> <p>این طرح از جمله مبلمان کلاسیک بشمار می‌رود که مهمترین ویژگی آنها فرورفتگی‌های چشمگیر و حالت دکمه‌ای این فرورفتگی‌هاست. هرچند که با انواع پارچه تولید میشود اما رویه چرمی آن، معروف‌تر و محبوبتر است. راحتی زیاد، رویه صاف و یکدست، پایه‌های کوتاه و دسته‌های بلند از ویژگی‌های آن محسوب می‌شوند.</p> <h3 class="wp-block-heading">مبل لاوسن (Lawson-style Sofa)</h3> <p>این مبلهای راحتی با کوسن‌ها و پشتی‌های بزرگ خود، جز مناسبترین گزینه‌ها برای داشتن یک مبلمان نیمه راحتی، نیمه استیل هستند.</p> <h3 class="wp-block-heading">مبلمان مدرن (Mid-century Modern)</h3> <p>طراحی این نوع مبلمان به دهه ۱۹۴۰ باز می‌گردد؛ خطوط ساده و صاف، طراحی مینیمالیستی، تنوع بسیار زیاد مدل، طرح، رنگ و مواد اولیه از شاخصه‌های آن است. این طرح احساس راحتی را در سطح بالایی القا می‌کند.</p> <h3 class="wp-block-heading">سبک انگلیسی</h3> <p>شاخصه اصلی این طرح در دسته‌های کوتاه و پایین‌تر از سطح استاندارد، تکیه‌گاه و پشت‌سری بلند، کوسن‌های زیاد و احساس راحتی است.</p> <h3 class="wp-block-heading">مبل بریج واتر (Bridgewater)</h3> <p>طراحی مدرن و در عین حال سلطنتی آن، ویژگی شاخص این سبک است. ترکیبی از احساس راحتی و دارا بودن تاج، طراحی منحصربفردی را در این مدل به وجود آورده‌اند.</p> <p>تنوع مدل و قیمت مبلمان بسیار زیاد است؛ برای بهترین انتخاب و خرید مبلمان مناسب با محیط زندگی و کار خود، بهتر است بدون پیشینه ذهنی، آگاهی کامل از نیاز خود و همچنین تعیین بودجه راهیِ بازار نشویم. کیفیت مناسب، الزاما با پرداخت هزینه بالا به دست نمی‌آید. با اندکی صبوری می‌توان به مناسبترین گزینه برای شرایط خود رسید.</p>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%ae%d8%a7%d8%a8-%d9%85%d8%a8%d9%84-%d8%b1%d8%a7%d8%ad%d8%aa%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%af%d8%b1%d9%86/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1403</title> <link>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%b1-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%85%d8%af-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84/</link> <comments>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%b1-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%85%d8%af-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84/#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[landscape22]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 07 Feb 2024 19:30:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[گوناگون]]></category> <guid isPermaLink="false">https://landscapeeng.ir/?p=1584</guid> <description><![CDATA[مالیات اجاره، در واقع مبلغی است که بابت اجاره ملک از فرد حقیقی یا حقوقی توسط دولت اخذ میشود. منظور از ملک می‌تواند زمین، آپارتمان، خانه شخصی با هر کاربردی باشد. کاربرد املاک به صورت مسکونی، تجاری یا اداری ثبت میشود. در این راستا اگر قرار باشد، ملکی را اجاره کنیم، باید بدانیم که هر …]]></description> <content:encoded><![CDATA[<p>مالیات اجاره، در واقع مبلغی است که بابت اجاره ملک از فرد حقیقی یا حقوقی توسط دولت اخذ میشود. منظور از ملک می‌تواند زمین، آپارتمان، خانه شخصی با هر کاربردی باشد. کاربرد املاک به صورت مسکونی، تجاری یا اداری ثبت میشود. در این راستا اگر قرار باشد، ملکی را اجاره کنیم، باید بدانیم که هر سال هزینه‌ای را بابت مالیات بر درآمد اجاره ملک خواهیم پرداخت.</p> <h2 class="wp-block-heading">نحوه محاسبه مالیات بر اجاره ملک</h2> <ol><li>در قدم اول باید اجاره سالانه را مشخص کنید. اگر برای اجاره ملکی، پول پیش نداده باشید، مبلغ اجاره را در عدد ۱۲ ضرب کنید تا اجاره سالانه را به دست آورید.</li> <li>اگر مبلغی هم به عنوان پول پیش به صاحب ملک داده باشید، باید ۱۸ درصد از مبلغ رهن را محاسبه کرده و حاصل آن را با اجاره سالانه جمع کنید.</li> <li>بر اساس قانون وضع شده، ۲۵ درصد درآمد اجاره، از مالیات معاف است. برای محاسبه آن عدد به دست آمده را در ۷۵ درصد ضرب کنید.</li> <li>مالیات برای اجاره سالیانه تا ۳ میلیون تومان، ۱۵ درصد و مالیات برای اجاره سالیانه ۳ تا ۱۰ میلیون تومان، ۲۰ درصد محاسبه میشود.</li> <li>اگر اجاره سالیانه ملک، ۵ میلیون تومان باشد، ۳ میلیون تومان از آن را با ۱۵ درصد و ۲ میلیون تومان آن را با نرخ ۲۰ درصد محاسبه میکنیم.</li></ol> <p><strong>اجازه دهید برای روشن شدن قضیه، یک مثال عددی بیاوریم تا مالیات بر درآمد اجاره ملک را بهتر درک کنیم:</strong></p> <p>فرض کنید مبلغ رهن ملکی ۲۰ میلیون و مبلغ اجاره آن، ماهی ۵۰۰ هزار تومان باشد. برای محاسبه مالیات بر اجاره ملک باید ابتدا ۱۸ درصد از مبلغ پول رهن را محاسبه کنیم.</p> <p>۳٫۶۰۰٫۰۰۰=۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰-۱۸%</p> <p>۶٫۰۰۰٫۰۰۰=۱۲*۵۰۰٫۰۰۰</p> <p>حالا ۲ عدد به دست آمده را با هم جمع کنید.</p> <p>۹٫۶۰۰٫۰۰۰=۶٫۰۰۰٫۰۰۰+۳٫۶۰۰٫۰۰۰</p> <p>حالا برای کم کردن میزان معافیت از مالیات باید طبق این دستور پیش روید. عدد به دست آمده را در ۷۵ درصد ضرب کنید. این عدد مجموع اجاره سالیانه را برای مالیات نشان می‌دهد.</p> <p>۷٫۲۰۰٫۰۰۰=۷۵%*۹٫۶۰۰٫۰۰۰</p> <p>۴۵۰٫۰۰۰ =۱۵%*۳٫۰۰۰٫۰۰۰</p> <p>۸۴۰٫۰۰۰ =۲۰%*۴٫۲۰۰٫۰۰۰</p> <p>۱٫۲۹۰٫۰۰۰ =۸۴۰٫۰۰۰+۴۵۰٫۰۰۰</p> <h2 class="wp-block-heading">نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک اساس درآمد سالیانه</h2> <figure class="wp-block-table"><table><tbody><tr><td><strong><em>درصد مالیات</em></strong></td><td><strong><em>درآمد سالیانه مشمول مالیات</em></strong></td></tr><tr><td>۱۵ درصد</td><td>تا ۳ میلیون تومان</td></tr><tr><td>۲۰ درصد</td><td>۳ تا ۱۰ میلیون تومان</td></tr><tr><td>۲۵ درصد</td><td>۱۰ تا ۲۵ میلیون تومان</td></tr><tr><td>۳۰ درصد</td><td>۲۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان</td></tr><tr><td>۳۵ درصد</td><td>بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان</td></tr></tbody></table></figure> <h2 class="wp-block-heading">شرایط معافیت از مالیات بر درآمد اجاره ملک</h2> <ul><li>اگر فرد درآمدی غیر از دریافت اجاره ملک نداشته باشد. در این صورت طبق قانون می‌تواند از مالیات معاف شود. اما در صورتی که مبلغ اجاره بیشتر از میزان عرف باشد، لازم است مازاد اجاره آن را پرداخت کند.</li> <li>در صورتی که فرد، ملک خود را برای اقامت یا فعالیت تجاری و اداری بستگان درجه یک قرار دهد از پرداخت مالیات معاف است. اقوام درجه یک یعنی: پدر و مادر، همسر و فرزندان. در غیر این صورت اگر با سند و مدرکی خلاف این موضوع ثابت شود، ملک مشمول مالیات است.</li> <li>متراژ خانه می‌تواند تعیین کننده پرداخت یا عدم پرداخت مالیات باشد. در شهر تهران اگر متراژ خانه کمتر از ۱۵۰ متر و در شهرستان‌ها کمتر از ۲۰۰ متر باشد، مشمول مالیات نیست. به این قانون، معافیت زیربنایی گفته میشود.</li> <li>مبالغی که از دولت بابت بازسازی ملک دریافت میشود، شامل پرداخت مالیات نیست.</li></ul> <p>اگر شرایط بالا شامل حالا شما نباشد، لازم است اظهارنامه مالیاتی را پر کرده و مالیات بر درآمد اجاره ملک را محاسبه و پرداخت کنید.</p> <h2 class="wp-block-heading">نحوه پر کردن اظهارنامه مالیاتی</h2> <ul><li>به سایت اظهارنامه مالیاتی مراجعه کنید.</li> <li>نسخه نرم افزاری اظهارنامه مالیاتی را دانلود و بر روی سیستم خود نصب کنید.</li> <li>اطلاعات هویتی و مشخصات مربوط را مشاهده و تکمیل کنید.</li> <li>برای اطمینان از صحت اطلاعات وارد شده، آن را بررسی کرده و ارسال اطلاعات به سازمان مالیاتی را انجام دهید.</li> <li>کد رهگیری برای شما ارسال میشود.</li></ul>]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://landscapeeng.ir/%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%b1-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%85%d8%af-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84/feed/</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> </channel></rss> If you would like to create a banner that links to this page (i.e. this validation result), do the following:
Download the "valid RSS" banner.
Upload the image to your own server. (This step is important. Please do not link directly to the image on this server.)
Add this HTML to your page (change the image src attribute if necessary):
If you would like to create a text link instead, here is the URL you can use:
http://www.feedvalidator.org/check.cgi?url=https%3A//landscapeeng.ir/feed/
