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<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?><rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>インスペクション関西LLP【関西トップクラスの建物・住宅の診断】</title><link>https://ameblo.jp/ikllp/</link><atom:link href="http://rssblog.ameba.jp/ikllp/rss20.xml" rel="self" type="application/rss+xml" /><atom:link rel="hub" href="http://pubsubhubbub.appspot.com" /><description>あらゆる建物インスペクション・住宅診断に対応する専門家集団として”インスペクション関西”は生まれました。その関西トップクラスの建物診断技術をもって日本の社会的資産の維持継承に貢献していきます。</description><language>ja</language><item><title>本場アメリカのインスペクションとアラバマの視察ツアー</title><description><![CDATA[ <p><span style="font-size:1.96em;"><span style="font-weight:bold;">一緒に学ぼう！本場のインスペクションと不動産</span></span></p><p> </p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190928/11/ikllp/96/20/j/o3508248014601101774.jpg"><img alt="" contenteditable="inherit" height="438" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190928/11/ikllp/96/20/j/o3508248014601101774.jpg" width="620"></a></p><p> </p><p>同行：大槻 敏雄 教授/東京大学大学院工学研究科建築学専攻 復興デザイン研究体</p><p> </p><p> </p><p>旅行期間 2019/11/18(Mon)-11/24(Sun) 7日間</p><p> </p><p>募集人数 15名 ※定員に達し次第締め切り</p><p> </p><p>旅行代金 ￥347,780 ※成田発2人部屋の場合</p><p> アトランタ3泊＆バーミンガム2泊</p><p> </p><p>企画実施 Kijトラベル</p><p> </p><p><span style="font-weight:bold;">主 催 インスペクション関西LLP</span></p><p><span style="font-weight:bold;">お問合せ 担当：妹尾 和江</span></p><p><span style="font-weight:bold;"> tel:090-3278-8665</span></p><p><span style="font-weight:bold;"> <span style="font-size:1.96em;"> E-mail:<a href="mailto:info@ikllp.net" target="_blank">info@ikllp.net</a></span></span></p><p> </p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12530413784.html</link><pubDate>Sat, 28 Sep 2019 11:31:17 +0900</pubDate></item><item><title>第5回 インスペクター養成プログラム合宿研修会 のご案内</title><description><![CDATA[ <p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190927/15/ikllp/fc/79/j/o1653233914600492830.jpg"><img alt="" contenteditable="inherit" height="877" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190927/15/ikllp/fc/79/j/o1653233914600492830.jpg" width="620"></a></p><p> </p><p>恒例のインスペクター養成プログラム合宿研修会を12月6日から8日の3日間で開催させて頂きます！毎回、自信が出来ましたと好評を得ている人気の研修会です。是非ご参加を！！</p><p> </p><p>お問い合わせ先</p><p>インスペクション関西LLP 担当 宮島 TEL：090-3673-3247</p><p> E-MAIL： t-miyajima@ikllp.net</p><p> </p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12530167901.html</link><pubDate>Fri, 27 Sep 2019 15:24:51 +0900</pubDate></item><item><title>インスペクター養成プログラム合宿研修会 無事終了しました</title><description><![CDATA[ <p>開催回数を重ねていよいよ恒例となってきました。<br>今回も少数の受講生を手取り足取り徹底指導でホームインスペクター養成合宿を行いました。<br>若干小雨のパラつく梅雨の気候ですが、なんとかお湿り程度で済みました。<br>二泊三日では参加しにくい！というお声をいただきましたので今回は土日を活用した一泊二日のスケジュールで開催。<br>とは言ってもカリキュラムはこれまでどおりのボリュームですので大変濃密な時間です。<br>特に床下や小屋裏への進入調査は経験した場数がものをいいます。ビギナーホームインスペクターにとっては予行演習として狭い空間での身のこなし方を習得しておく貴重な機会をご提供できたと思います。<br>次回も12月ごろを目途に養成プログラム合宿研修会開催のつもりですのでご興味のある方はお問い合わせください。</p><p> </p><p>iK 坂本</p><p> </p><p> </p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/19/21/j/o2048153614513721553.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/19/21/j/o2048153614513721553.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/29/7a/j/o0960072014513721829.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/29/7a/j/o0960072014513721829.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/d8/d5/j/o0960072014513722008.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/d8/d5/j/o0960072014513722008.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/d2/aa/j/o0960072014513722065.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/d2/aa/j/o0960072014513722065.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/3f/85/j/o4000300014513722325.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/3f/85/j/o4000300014513722325.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/5e/2a/j/o0960072014513722788.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190727/12/ikllp/5e/2a/j/o0960072014513722788.jpg" width="420"></a></p><p> </p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12498303348.html</link><pubDate>Sat, 27 Jul 2019 12:09:26 +0900</pubDate></item><item><title>基礎コンクリートの中性化？床下の状態！</title><description><![CDATA[ <p>基礎コンクリートは鉄筋の錆防止の為にアルカリ性であることが</p><p>必要ですが劣化が進むと中性化していきます。</p><p>詳しいことを書き出すと長く難しくなるので割愛しますが</p><p>中性化が進行すると鉄筋に錆が発生して膨張する事により</p><p>基礎が破壊される事があります</p><p>中古住宅の床下には色んな事が潜んでいますので・・</p><p>ホームインスぺクションを依頼される場合は</p><p>床下診断は必ず入れるようにして下さい。</p><p>☆IKでは小屋裏診断と床下診断は標準となっています。</p><p> </p><p>MATSUDA</p><p> </p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190517/09/ikllp/06/85/j/o3264244814411257332.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190517/09/ikllp/06/85/j/o3264244814411257332.jpg" width="420"></a></p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12461875674.html</link><pubDate>Fri, 17 May 2019 09:29:11 +0900</pubDate></item><item><title>屋根裏から火事の跡？</title><description><![CDATA[ <p>先日の小屋裏調査では煤けた（すすけた）材木を発見しました。</p><p>いや、煤けたというよりも炭化していますね・・。</p><p>火事の跡でしょうか。</p><p> </p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190509/23/ikllp/8d/bd/j/o1280096014406800603.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190509/23/ikllp/8d/bd/j/o1280096014406800603.jpg" width="420"></a></p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12460176469.html</link><pubDate>Thu, 09 May 2019 23:13:04 +0900</pubDate></item><item><title>日本ホームインスペクターズ協会近畿エリア部会総会と長嶋修理事長記念講演</title><description><![CDATA[ <p>去る4月12日にインスペクション関西の出身母体の「日本ホームインスペクターズ協会 近畿エリア部会」の総会があり、私も今年度の近畿エリア部会の副部会長の任を拝命することとなりました。</p><p>また今や日本の不動産業界のトップランナーであり、協会の創始者でもある長嶋修理事長の記念講演も同時開催。</p><p> 不動産業界のトレンドについて理解を深めることができました。</p><p>（坂本雅之）</p><p> </p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190414/12/ikllp/1a/c8/j/o4320288014390880002.jpg"><img alt="" height="280" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190414/12/ikllp/1a/c8/j/o4320288014390880002.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190414/12/ikllp/b3/38/j/o4320288014390879706.jpg"><img alt="" height="280" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190414/12/ikllp/b3/38/j/o4320288014390879706.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190414/12/ikllp/1d/48/j/o4320288014390880465.jpg"><img alt="" height="280" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190414/12/ikllp/1d/48/j/o4320288014390880465.jpg" width="420"></a></p><p> </p><p> </p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12454208133.html</link><pubDate>Sat, 13 Apr 2019 12:34:31 +0900</pubDate></item><item><title>「終身建物賃貸借契約」って？</title><description><![CDATA[ <p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190404/09/ikllp/db/80/j/o1632122414384567967.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190404/09/ikllp/db/80/j/o1632122414384567967.jpg" width="420"></a></p><p> 単身入居者が亡くなった時、相続人が分からず居室内の残置物をどうしたらよいか困る。（残置物は相続人が相続する財産で、勝手に処分できない）だから単身入居者、特に高齢者には貸したくない。認知症になったら近隣に迷惑をかけたりもするし、火災の心配もあるということで、従来からなかなか高齢者に貸すのを渋る大家さんが多い。</p><p> そんなときにこの「終身建物賃貸借契約」という制度が役に立つ。「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき高齢者単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住することができる仕組み。借家人が生きている限り存続し死亡の時に終了する。相続のない一代限りの借家契約を結ぶことができる制度・・・・・（国土交通省HPより）</p><p> 賃貸人は事前に都道府県知事の許可を必要とする。賃借人は６０歳以上ならどなたでもこの契約を結ぶことができる。契約の方法は公正証書に限り、期間も賃借人が死亡の時まで、と普通賃貸借契約とは異なる。相続の無いのも特徴で、同居配偶者の一時居住は認められたり、申し出により継続居住が認められたりはする。</p><p>いずれにしても大家さんの立場で考えると、事前に入居者へのヒアリングを丁寧に行い、相続人さんやかかりつけのお医者さんを聞いておいたり、万一の場合に残置物の処分などのリスト表をあらかじめ作成し後々困らないようにしておくことが大切。また昔のように賃料を集金にいったりして日頃からコミュニケーションをはかったりするのも有効な対策といえる。</p><p>（文責 妹尾）</p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12451842320.html</link><pubDate>Thu, 04 Apr 2019 09:58:15 +0900</pubDate></item><item><title>芭蕉翁記念館記念館にいってきました。</title><description><![CDATA[ <p>三重県伊賀市の伊賀上野城跡にある<a href="http://www.basho-bp.jp/?page_id=36" target="_blank">芭蕉翁記念館</a>に行ってきました。</p><p>1959年に建てられたそうですがレトロモダンでかっこいい！</p><p>鉄筋コンクリート造で軸組の力強さと和の質実剛健さを表現した素晴らしい建築でした。</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/20/a3/j/o0682102414355815978.jpg"><img alt="" height="631" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/20/a3/j/o0682102414355815978.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/7d/cf/j/o1024076814355816043.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/7d/cf/j/o1024076814355816043.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/01/7d/j/o0682102414355816072.jpg"><img alt="" height="631" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/01/7d/j/o0682102414355816072.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/d7/bd/j/o1024076814355816095.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190214/07/ikllp/d7/bd/j/o1024076814355816095.jpg" width="420"></a></p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12440011202.html</link><pubDate>Wed, 13 Feb 2019 07:17:21 +0900</pubDate></item><item><title>大忘年会でiKスタッフ勢揃い</title><description><![CDATA[ <p>今年の労の労いあい。</p><p>先日、インスペクション関西の忘年会を行いました。</p><p>本町駅の地下街にある「やぐら」というちゃんこ鍋のお店。</p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20181213/06/ikllp/97/39/j/o0768102414319935587.jpg"><img alt="" height="560" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20181213/06/ikllp/97/39/j/o0768102414319935587.jpg" width="420"></a></p><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20181213/06/ikllp/86/98/j/o1024076814319935934.jpg"><img alt="" height="315" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20181213/06/ikllp/86/98/j/o1024076814319935934.jpg" width="420"></a></p><p>今年の反省を胸に、残り僅かな今年と来年に向けて一同がんばる所存でございます。</p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12425578157.html</link><pubDate>Thu, 13 Dec 2018 07:00:19 +0900</pubDate></item><item><title>イベントのお知らせ</title><description><![CDATA[ <p>こんにちわ。本日12月7日は二十四節気の【大雪】です。“雪が激しく降る頃”とされていますが、関西は昨日までに比べると一気に冬が来た感じです。しかし、12月に20℃オーバーと近年は少しづつ気候変動が進んでいるように感じます。</p><p> </p><p>本日はイベントのお知らせを。</p><p> </p><p>奈良県河合町が設置している『くらしのご相談センター』が開催するイベントにインスペクション関西から講師として参加させていただきます。</p><p> </p><p>イベントのテーマは 『空き家と向き合う』 </p><p>～すでに空き家になっている。又は空き家予備軍を所有しているみなさま～ です。</p><p> </p><p>3部構成でさせていただきます</p><p> </p><p>第1部：インスペクションとは？？</p><p> インスペクションを利用し建物の健康寿命を延ばしましょう</p><p> 講師：インスペクション関西 植村敦</p><p>第2部：空き家の有効活用について</p><p> 空き家の持ち主から大家さんに</p><p> 講師：㈱アール・ホーム 代表取締役 宮本逸樹</p><p>第3部：空き家いろいろ相談会</p><p> メンテナンス、空き家活用、おかたづけ など</p><p> </p><p>各部40分程度を予定しています。</p><p>年末の忙しい時期ですが、ふるっての参加お待ちしています。</p><p> </p><p><span style="font-size:1.4em;"><span style="font-weight:bold;"><span style="color:#ff0000;">参加者にはイオンシネマ映画観賞券プレゼント！！</span></span></span></p><p>今、話題の<span style="font-size:1.4em;"><span style="font-weight:bold;">ボヘミアン・ラプソディ観にいっちゃいましょう～</span></span></p><p> </p><p>とき ：12月15日（土） 13時から15時</p><p>ところ：イオン西大和店2階イオンホール</p><p>定員 ：先着40名</p><p>参加費：無料</p><p>受付期間 12月1日（土）～11日（火）</p><p> <span style="font-weight:bold;"><span style="font-size:1.4em;">申し込みはフリーダイヤル 0120-568-356</span></span></p><p><span style="font-weight:bold;"><span style="font-size:1.4em;"> または </span></span><span style="font-size:1.4em;"><a href="http://www.kawairoman.jp/" target="_blank">http://www.kawairoman.jp/</a></span></p><p> くらしの相談センター(イオン西大和店内2階)まで</p><p> <span style="color:#ff0000;"><span style="font-weight:bold;"><span style="font-size:1.4em;">詳しくは下記を！！</span></span></span></p><p> </p><p style="text-align: left;"><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20181208/00/ikllp/3f/6b/j/o4964701614317017798.jpg"><img alt="" height="594" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20181208/00/ikllp/3f/6b/j/o4964701614317017798.jpg" width="420"></a></p><p> </p><p> </p><p> </p>]]></description><link>https://ameblo.jp/ikllp/entry-12424443632.html</link><pubDate>Sat, 08 Dec 2018 00:14:41 +0900</pubDate></item></channel></rss> If you would like to create a banner that links to this page (i.e. this validation result), do the following:
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