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  11. <title>BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</title>
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  23. <title>Rendement locatif à Bali : Quel rendement espérer en investissant à Bali ?</title>
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  27. <dc:creator><![CDATA[blaze25]]></dc:creator>
  28. <pubDate>Fri, 21 Mar 2025 23:56:21 +0000</pubDate>
  29. <category><![CDATA[Investir à Bali]]></category>
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  32. <description><![CDATA[<p>Le rendement locatif à Bali représente une opportunité inégalée pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en profitant d'un cadre de vie paradisiaque. L'île, qui attire chaque année des millions de touristes, voit son marché immobilier Bali en pleine expansion, offrant des perspectives intéressantes aux investisseurs avisés. Avec des rendements locatifs Bali pouvant atteindre en [...]</p>
  33. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/rendement-investissement-bali/">Rendement locatif à Bali : Quel rendement espérer en investissant à Bali ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
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  35. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-margin-top:1%;--awb-margin-bottom:3%;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-1 fusion-text-no-margin" style="--awb-margin-bottom:15px;"><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;"><strong>Le rendement locatif à Bali représente une opportunité inégalée pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en profitant d&rsquo;un cadre de vie paradisiaque. L&rsquo;île, qui attire chaque année des millions de touristes, voit son marché immobilier Bali en pleine expansion, offrant des perspectives intéressantes aux investisseurs avisés. Avec des rendements locatifs Bali pouvant atteindre en moyenne 12 % et une valeur immobilière Bali en constante augmentation, acheter une villa à Bali n&rsquo;est pas seulement un projet séduisant, mais aussi une décision financièrement avisée. Que vous soyez un expatrié ou un télétravailleur à la recherche d&rsquo;un investissement rentable, <a href="https://bali-investissement.com/" target="_blank" rel="noopener">Bali Investissement</a> vous guide pas à pas pour maximiser votre retour sur investissement immobilier. Découvrez comment nos clients génèrent jusqu&rsquo;à 20 % de rentabilité nette en explorant les nombreuses propriétés à Bali et en vivant une expérience d&rsquo;investissement unique.</strong></span></p>
  36. </div><div class="fusion-text fusion-text-2 fusion-text-no-margin" style="--awb-margin-bottom:15px;"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 24px;">SOMMAIRE</span></p>
  37. </div><div class="awb-toc-el awb-toc-el--1" data-awb-toc-id="1" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h2&quot;:0},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;decimal&quot;}" style="--awb-padding-bottom:3%;--awb-item-text-transform:uppercase;--awb-list-indent:10px;--awb-counter-type:counters(awb-toc, &quot;.&quot;, decimal) &quot;. &quot;;"><div class="awb-toc-el__content"></div></div><div class="fusion-video fusion-selfhosted-video fusion-no-small-visibility" style="max-width:100%;"><div class="video-wrapper"><video playsinline="true" width="100%" style="object-fit: cover;" autoplay="true" muted="true" loop="true" preload="auto" controls="1"><source src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/Copy_of_Investing_in_Bali_s_Real_Estate.mp4" type="video/mp4">Sorry, your browser doesn&#039;t support embedded videos.</video></div></div><div class="fusion-video fusion-selfhosted-video fusion-no-medium-visibility fusion-no-large-visibility" style="max-width:100%;"><div class="video-wrapper"><video playsinline="true" width="100%" style="object-fit: cover;" autoplay="true" muted="true" loop="true" preload="auto" controls="1"><source src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/Investing_in_Bali_s_Real_Estate.mp4" type="video/mp4">Sorry, your browser doesn&#039;t support embedded videos.</video></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-3"><h2 id="0ee986f8-a9fa-42b3-b8c6-61ddde89c2cc" style="text-align: left;" data-blockid="0ee986f8-a9fa-42b3-b8c6-61ddde89c2cc" data-depth="0">Investir à Bali : Potentiel et Opportunités</h2>
  38. <p style="text-align: justify;" data-blockid="1c2fa5c6-b03c-4b76-8f9b-d57700968775" data-depth="0">Bali, île paradisiaque d&rsquo;Indonésie, offre un potentiel d&rsquo;investissement immobilier exceptionnel. Cette section explore les opportunités uniques du marché balinais, les raisons d&rsquo;investir maintenant et les types de propriétés disponibles.</p>
  39. <h3 id="4cc99aba-3ea8-485c-8cee-e92fd9d1fca0" style="text-align: left;" data-blockid="4cc99aba-3ea8-485c-8cee-e92fd9d1fca0" data-depth="0">Le marché immobilier à Bali</h3>
  40. <p style="text-align: justify;" data-blockid="cd9c7514-a29d-42a2-b233-2fed178646d0" data-depth="0">Le marché immobilier à Bali connaît une croissance soutenue, alimentée par le tourisme florissant et l&rsquo;attrait croissant pour les modes de vie alternatifs. Les prix des propriétés restent compétitifs par rapport à d&rsquo;autres destinations tropicales prisées, offrant un excellent rapport qualité-prix.</p>
  41. <p style="text-align: justify;" data-blockid="1141048b-12e8-4db8-9806-9843f4edadd0" data-depth="0">La demande locative est forte, particulièrement dans les zones touristiques populaires comme Seminyak, Canggu et Ubud. Cette dynamique crée des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant des rendements locatifs attractifs.</p>
  42. <p style="text-align: justify;" data-blockid="3c00ae88-b778-438c-a5b3-55056983594d" data-depth="0">L&rsquo;offre immobilière à Bali est diverse, allant des villas luxueuses aux appartements modernes, en passant par les maisons traditionnelles balinaises. Cette variété permet aux investisseurs de trouver des propriétés adaptées à différents budgets et objectifs d&rsquo;investissement.</p>
  43. <h3 id="37b0aada-1ca4-4eb3-8407-ad30503b893e" style="text-align: left;" data-blockid="37b0aada-1ca4-4eb3-8407-ad30503b893e" data-depth="0">Pourquoi investir à Bali maintenant ?</h3>
  44. <p style="text-align: justify;" data-blockid="c0a6f572-8961-4b0a-9f69-9dca84663497" data-depth="0">Investir à Bali en 2025 présente plusieurs avantages stratégiques. L&rsquo;économie indonésienne connaît une croissance robuste, avec des prévisions optimistes pour les années à venir. Cette stabilité économique renforce l&rsquo;attrait de Bali comme destination d&rsquo;investissement.</p>
  45. <p style="text-align: justify;" data-blockid="3f8ae207-e182-499e-8e02-437aa7803dda" data-depth="0">Le gouvernement indonésien a récemment assoupli certaines réglementations pour les investisseurs étrangers, facilitant l&rsquo;accès au marché immobilier. Ces changements ouvrent de nouvelles possibilités pour diversifier son portefeuille à l&rsquo;international.</p>
  46. <p style="text-align: justify;" data-blockid="6e258a12-00a3-4a9d-8abb-ff37d5c100fe" data-depth="0">De plus, l&rsquo;infrastructure de l&rsquo;île s&rsquo;améliore constamment, avec des projets majeurs comme l&rsquo;expansion de l&rsquo;aéroport et le développement de nouvelles routes. Ces améliorations promettent d&rsquo;augmenter l&rsquo;attractivité de Bali à long terme, tant pour les touristes que pour les résidents.</p>
  47. <h3 id="63d30210-b2ed-4fad-a09e-362abc4f5eff" style="text-align: left;" data-blockid="63d30210-b2ed-4fad-a09e-362abc4f5eff" data-depth="0">Types de propriétés à Bali</h3>
  48. <p style="text-align: justify;" data-blockid="0480693d-0768-4ca6-82b8-8fb731bea458" data-depth="0">Bali offre une gamme variée de propriétés pour répondre aux différents besoins des investisseurs. Les villas privées avec piscine sont particulièrement populaires, offrant un excellent potentiel locatif pour le marché touristique haut de gamme.</p>
  49. <p style="text-align: justify;" data-blockid="3e9d13a4-5544-4047-b3be-2d41604cd2f5" data-depth="0">Les appartements en copropriété gagnent en popularité, surtout dans les zones urbaines comme Seminyak et Canggu. Ces propriétés attirent souvent les expatriés et les digital nomades à la recherche d&rsquo;un pied-à-terre confortable.</p>
  50. <p style="text-align: justify;" data-blockid="75ed9b19-02bd-49de-9747-7f118b1a8944" data-depth="0">Pour ceux qui cherchent une expérience plus authentique, les maisons traditionnelles balinaises rénovées offrent un charme unique. Ces propriétés peuvent être transformées en hébergements de charme, attirant les voyageurs en quête d&rsquo;authenticité.</p>
  51. <p style="text-align: justify;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15857 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200.jpg" alt="" width="1200" height="652" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200-200x109.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200-400x217.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200-600x326.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200-768x417.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200-800x435.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200-1024x556.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ALVIN-HD1-1200.jpg 1200w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
  52. <h2 id="88a3b08a-268c-4398-8340-ea46917d8497" style="text-align: left;" data-blockid="88a3b08a-268c-4398-8340-ea46917d8497" data-depth="0">Maximiser le Rendement Locatif</h2>
  53. <p style="text-align: justify;" data-blockid="2ee7e32b-8c07-4e5c-9a3d-c786ff18f0b0" data-depth="0">Pour tirer le meilleur parti de votre investissement à Bali, il est crucial d&rsquo;optimiser votre rendement locatif. Cette section aborde les stratégies efficaces et les meilleures pratiques pour sélectionner les locataires.</p>
  54. <h3 id="42900072-5302-437d-b88a-584c8840bd01" style="text-align: left;" data-blockid="42900072-5302-437d-b88a-584c8840bd01" data-depth="0">Stratégies pour un rendement locatif Bali</h3>
  55. <p style="text-align: justify;" data-blockid="9377c23e-eb4e-42ba-a6ec-babf3273cdc1" data-depth="0">Pour maximiser votre rendement locatif à Bali, une approche stratégique est essentielle. La localisation joue un rôle crucial : les propriétés situées près des plages populaires ou dans des quartiers branchés comme Seminyak ou Canggu attirent généralement plus de locataires.</p>
  56. <p style="text-align: justify;" data-blockid="1adf2ff6-bafc-4ed7-ba96-49d46f600d6a" data-depth="0">L&rsquo;aménagement et la décoration de votre propriété peuvent significativement impacter son attrait. Un style balinais moderne, alliant confort occidental et touches locales, plaît particulièrement aux touristes et expatriés. N&rsquo;hésitez pas à investir dans des équipements de qualité et des espaces extérieurs attrayants.</p>
  57. <p style="text-align: justify;" data-blockid="6fe8a116-050b-4a2a-b28b-db3b7cf1bd7f" data-depth="0">La tarification saisonnière est une stratégie efficace à Bali. Ajustez vos tarifs en fonction des périodes de haute et basse saison pour maximiser vos revenus tout au long de l&rsquo;année. Enfin, une présence en ligne solide, avec des photos de qualité et des descriptions détaillées, peut grandement améliorer votre visibilité et vos taux de réservation.</p>
  58. <h3 id="bfe3dd71-24f3-4f7b-9126-215e38dd593d" style="text-align: left;" data-blockid="bfe3dd71-24f3-4f7b-9126-215e38dd593d" data-depth="0">Sélectionner les locataires à Bali</h3>
  59. <p style="text-align: justify;" data-blockid="044ba510-a96c-4779-8def-0160a393b545" data-depth="0">La sélection judicieuse des locataires est cruciale pour assurer un rendement locatif stable et éviter les problèmes potentiels. Pour les locations à court terme, privilégiez les plateformes de réservation réputées qui offrent des systèmes de vérification des utilisateurs et des avis.</p>
  60. <p style="text-align: justify;" data-blockid="fe2fc647-ccb7-46aa-bfc0-c6a5ac5ac504" data-depth="0">Pour les locations à long terme, un processus de sélection rigoureux est recommandé. Cela peut inclure des vérifications des antécédents, des références professionnelles et personnelles, ainsi qu&rsquo;une évaluation de la stabilité financière du locataire potentiel.</p>
  61. <p style="text-align: justify;" data-blockid="336ff747-8c21-4818-a463-a7f1f4076350" data-depth="0">Il est également important de comprendre les attentes et les besoins spécifiques des différents types de locataires à Bali. Les expatriés, par exemple, peuvent rechercher des baux plus longs et des aménagements spécifiques, tandis que les touristes apprécieront des séjours plus courts avec des services additionnels.</p>
  62. <h2 id="ec146fda-a631-46ec-8e56-2e1b744c6d0f" data-blockid="ec146fda-a631-46ec-8e56-2e1b744c6d0f" data-depth="0">Retour sur Investissement : Ce qu&rsquo;il faut savoir</h2>
  63. </div><div class="fusion-image-element " style="--awb-max-width:100%;--awb-caption-title-font-family:var(--h2_typography-font-family);--awb-caption-title-font-weight:var(--h2_typography-font-weight);--awb-caption-title-font-style:var(--h2_typography-font-style);--awb-caption-title-size:var(--h2_typography-font-size);--awb-caption-title-transform:var(--h2_typography-text-transform);--awb-caption-title-line-height:var(--h2_typography-line-height);--awb-caption-title-letter-spacing:var(--h2_typography-letter-spacing);"><span class=" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-1 hover-type-zoomin"><a href="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-1200x737.png" class="fusion-lightbox" data-rel="iLightbox[f051b43b4be4fed91de]" data-title="rendement locatif à Bali" title="rendement locatif à Bali"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="1200" height="737" alt="rendement locatif à Bali" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-1200x737.png" class="img-responsive wp-image-16065" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-200x123.png 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-400x246.png 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-600x368.png 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-800x491.png 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/visual-selection1-1200x737.png 1200w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, (max-width: 640px) 100vw, 800px" /></a></span></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-3 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-2 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-4"><h3 id="38f12bf6-615c-4e9d-a753-c939c919a364" style="text-align: left;" data-blockid="38f12bf6-615c-4e9d-a753-c939c919a364" data-depth="0">Calcul du retour sur investissement immobilier</h3>
  64. <p style="text-align: justify;" data-blockid="64742298-e65b-47a9-8c7a-6ec27d88aa71" data-depth="0">Le calcul du retour sur investissement (ROI) immobilier à Bali nécessite une analyse approfondie de plusieurs facteurs. La formule de base du ROI est : (Gain de l&rsquo;investissement &#8211; Coût de l&rsquo;investissement) / Coût de l&rsquo;investissement.</p>
  65. <p style="text-align: justify;" data-blockid="80a1ad84-3c08-4bfc-8a43-8a8e6e8e2d27" data-depth="0">Pour un calcul précis, prenez en compte :</p>
  66. <ol style="text-align: justify;" data-blockid="5e5b61ca-db7d-43cb-8a84-14c697587531" data-flattenmarker="true" data-counterseparator="." data-counterstyles="decimal,lower-alpha,lower-roman" data-liststartoffset="1">
  67. <li data-depth="0">
  68. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Les revenus locatifs annuels</p>
  69. </li>
  70. <li data-depth="0">
  71. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Les coûts d&rsquo;acquisition (prix d&rsquo;achat, frais de notaire, taxes)</p>
  72. </li>
  73. <li data-depth="0">
  74. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Les dépenses opérationnelles (entretien, gestion locative, assurances)</p>
  75. </li>
  76. <li data-depth="0">
  77. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Les impôts locaux et internationaux</p>
  78. </li>
  79. </ol>
  80. <p style="text-align: justify;" data-blockid="65962b8d-373e-4358-b876-add46d7972b0" data-depth="0">Il est crucial de considérer le taux d&rsquo;occupation réaliste de votre propriété. À Bali, ce taux peut varier considérablement selon la saison et l&#8217;emplacement. Un ROI attractif à Bali se situe généralement entre 8% et 12% par an, mais peut atteindre jusqu&rsquo;à 15% pour des propriétés bien gérées dans des emplacements premium.</p>
  81. <h3 id="7d2c0914-7077-4193-ba29-b8d12bd919e6" style="text-align: left;" data-blockid="7d2c0914-7077-4193-ba29-b8d12bd919e6" data-depth="0">Augmentation de la valeur immobilière Bali</h3>
  82. <p style="text-align: justify;" data-blockid="513bbe84-be11-480a-b398-f54d55c2e2f4" data-depth="0">L&rsquo;augmentation de la valeur immobilière à Bali est influencée par plusieurs facteurs dynamiques. Le développement continu de l&rsquo;infrastructure de l&rsquo;île, notamment l&rsquo;amélioration des routes et l&rsquo;expansion de l&rsquo;aéroport, contribue à une appréciation constante des biens immobiliers.</p>
  83. <p style="text-align: justify;" data-blockid="ea486b26-ea09-43ae-b5ec-b75601008e77" data-depth="0">La demande croissante de propriétés de luxe et de villas de vacances par une clientèle internationale aisée pousse les prix à la hausse dans certaines régions. Des zones comme Canggu et Uluwatu ont connu des augmentations de valeur particulièrement importantes ces dernières années.</p>
  84. <p style="text-align: justify;" data-blockid="84f1290f-169d-46b2-bf7f-98b91dd0d98a" data-depth="0">Cependant, il est important de noter que le marché immobilier de Bali peut être volatil. Les événements géopolitiques, les changements de réglementation et les fluctuations du tourisme peuvent impacter les valeurs immobilières. Une approche d&rsquo;investissement à long terme et une diversification géographique au sein de l&rsquo;île sont recommandées pour atténuer ces risques.</p>
  85. <h2 id="399a8e5b-680b-4e31-b36b-907d47f6fc68" style="text-align: left;" data-blockid="399a8e5b-680b-4e31-b36b-907d47f6fc68" data-depth="0">Vivre à Bali : Un Style de Vie Avantageux</h2>
  86. <p style="text-align: justify;" data-blockid="5969f441-5a2e-4646-8f12-6d9e02c47804" data-depth="0">Au-delà de l&rsquo;investissement, Bali offre un style de vie unique qui attire de nombreux expatriés et investisseurs. Cette section explore les avantages de vivre à Bali et les considérations pour l&rsquo;achat d&rsquo;une villa.</p>
  87. <h3 id="0790b7d5-af83-47a9-bcc0-fef106d16689" style="text-align: left;" data-blockid="0790b7d5-af83-47a9-bcc0-fef106d16689" data-depth="0">Avantages de vivre à Bali</h3>
  88. <p style="text-align: justify;" data-blockid="65158422-9748-436c-bf56-cb24b80be376" data-depth="0">Vivre à Bali offre une combinaison unique de qualité de vie et d&rsquo;opportunités. Le climat tropical, avec ses températures chaudes toute l&rsquo;année, est idéal pour ceux qui cherchent à échapper aux hivers rigoureux. La beauté naturelle de l&rsquo;île, avec ses plages de sable blanc, ses rizières en terrasses et ses volcans majestueux, offre un cadre de vie exceptionnel.</p>
  89. <p style="text-align: justify;" data-blockid="8b7b1e6f-b16f-4e18-a4c3-e165012eaba6" data-depth="0">Le coût de la vie à Bali est relativement bas comparé à de nombreux pays occidentaux, permettant un niveau de vie élevé à moindre coût. Cela inclut des services abordables comme l&rsquo;aide domestique, les soins de santé et les activités de loisirs.</p>
  90. <p style="text-align: justify;" data-blockid="23207d0b-b701-46be-9acf-ededa9117f33" data-depth="0">La culture balinaise, connue pour son hospitalité et sa spiritualité, offre une expérience enrichissante. L&rsquo;île attire également une communauté internationale dynamique, créant un mélange unique de traditions locales et d&rsquo;influences globales.</p>
  91. <h3 id="3a58762e-2c06-4d35-943b-73943f754f94" style="text-align: left;" data-blockid="3a58762e-2c06-4d35-943b-73943f754f94" data-depth="0">Acheter une villa à Bali : Bienfaits et Conseils</h3>
  92. <p style="text-align: justify;" data-blockid="4144d3b7-a2eb-43a4-a591-71f259d82152" data-depth="0">Acheter une villa à Bali peut être à la fois un investissement lucratif et une décision de style de vie. Les villas offrent souvent des espaces généreux, des jardins tropicaux et des piscines privées, permettant de profiter pleinement du climat balinais.</p>
  93. <p style="text-align: justify;" data-blockid="ac1f50dd-618f-425b-9ef1-7ceb313f16dd" data-depth="0">Conseils pour l&rsquo;achat d&rsquo;une villa à Bali :</p>
  94. <ul style="text-align: justify;" data-blockid="a58f15f7-3fe5-4319-8f1d-9c1b4f7bf32b" data-markerformat="circle" data-type="unordered_list">
  95. <li data-depth="0">
  96. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Recherchez des zones en développement pour maximiser le potentiel de plus-value.</p>
  97. </li>
  98. <li data-depth="0">
  99. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Vérifiez soigneusement les titres de propriété et les réglementations locales.</p>
  100. </li>
  101. <li data-depth="0">
  102. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Considérez l&rsquo;accessibilité, la proximité des commodités et l&rsquo;infrastructure locale.</p>
  103. </li>
  104. <li data-depth="0">
  105. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Évaluez le potentiel locatif si vous prévoyez de louer la propriété pendant votre absence.</p>
  106. </li>
  107. </ul>
  108. <p style="text-align: justify;" data-blockid="52e04b34-08a1-4cae-925e-d67b95b872f2" data-depth="0">Il est crucial de travailler avec des professionnels de l&rsquo;immobilier réputés et des avocats spécialisés pour naviguer dans les complexités légales de l&rsquo;achat immobilier à Bali en tant qu&rsquo;étranger.</p>
  109. <p style="text-align: justify;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15465 size-full" title="rendement locatif à Bali" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1.jpg" alt="rendement locatif à Bali" width="1480" height="809" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-200x109.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-400x219.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-500x273.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-600x328.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-700x383.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-768x420.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-800x437.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-1024x560.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-1200x656.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1.jpg 1480w" sizes="(max-width: 1480px) 100vw, 1480px" /></p>
  110. <h2 id="fd544554-c81e-4d93-9836-a30f35876772" style="text-align: left;" data-blockid="fd544554-c81e-4d93-9836-a30f35876772" data-depth="0">Conseils pour un Investissement Réussi</h2>
  111. <p style="text-align: justify;" data-blockid="f0e3e36f-ceaf-4cd1-961e-0673792d0bdf" data-depth="0">Pour réussir votre investissement immobilier à Bali, il est essentiel d&rsquo;éviter les pièges courants et de s&rsquo;entourer d&rsquo;experts locaux. Cette section fournit des conseils précieux pour maximiser vos chances de succès.</p>
  112. <h3 id="e0dcfa3d-6636-4b2a-a09b-66a314dcf9da" style="text-align: left;" data-blockid="e0dcfa3d-6636-4b2a-a09b-66a314dcf9da" data-depth="0">Éviter les pièges courants</h3>
  113. <p style="text-align: justify;" data-blockid="13f54805-e3ae-4644-adf5-ceb38a8e3e13" data-depth="0">Investir à Bali peut être très rentable, mais il existe des pièges à éviter. L&rsquo;un des plus courants est la méconnaissance des lois foncières locales. Les étrangers ne peuvent pas posséder directement des terrains à Bali, ce qui nécessite des structures juridiques spécifiques comme le bail à long terme (leasehold) ou la création d&rsquo;une société indonésienne.</p>
  114. <p style="text-align: justify;" data-blockid="24a8270e-30a3-4c36-9d76-10da5912c9b3" data-depth="0">Un autre piège fréquent est la sous-estimation des coûts cachés. Cela peut inclure des frais de maintenance plus élevés que prévu, des taxes locales, ou des coûts liés à la gestion à distance de la propriété. Il est crucial de faire un budget détaillé incluant tous ces aspects.</p>
  115. <p style="text-align: justify;" data-blockid="4d1d3baa-1d3e-411e-8f9f-ef1ea67ddb35" data-depth="0">La gestion des attentes en termes de rendement locatif est également importante. Bien que Bali offre des opportunités attractives, les revenus peuvent fluctuer en fonction des saisons touristiques et des événements imprévus. Une approche réaliste et une planification à long terme sont essentielles.</p>
  116. <h3 id="611535ae-6974-4d3a-9312-18bbf7934a17" style="text-align: left;" data-blockid="611535ae-6974-4d3a-9312-18bbf7934a17" data-depth="0">Collaborer avec des experts locaux</h3>
  117. <p style="text-align: justify;" data-blockid="cb690f94-3817-435e-92f4-1681523c5bb0" data-depth="0">La collaboration avec des experts locaux est cruciale pour naviguer avec succès dans le marché immobilier balinais. Un agent immobilier expérimenté peut vous aider à trouver les meilleures opportunités et à négocier efficacement.</p>
  118. <p style="text-align: justify;" data-blockid="6daa1aa9-1589-43dd-85cb-f9e13ec7a413" data-depth="0">Un avocat spécialisé en droit immobilier indonésien est indispensable pour s&rsquo;assurer de la légalité de vos transactions et protéger vos intérêts. Ils peuvent vous guider à travers les complexités des lois foncières et des structures de propriété pour les étrangers.</p>
  119. <p style="text-align: justify;" data-blockid="f166eba7-e1c4-43f0-9651-7cb0cc315683" data-depth="0">Enfin, un gestionnaire de propriété local peut être un atout précieux, surtout si vous n&rsquo;êtes pas sur place en permanence. Ils peuvent s&rsquo;occuper de la maintenance, de la gestion locative et des problèmes quotidiens, assurant le bon fonctionnement de votre investissement.</p>
  120. <div style="text-align: justify;" data-type="box" data-blockid="a2a525cc-499b-487d-ad56-e8013537706b" data-quotecolor="#2F5EBC">
  121. <p data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">« L&rsquo;investissement à Bali nécessite une compréhension approfondie du marché local et une équipe de confiance sur place. C&rsquo;est la clé pour transformer les défis en opportunités. » &#8211; Expert en immobilier à Bali</p>
  122. </div>
  123. <h2 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Conclusion</h2>
  124. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">En résumé, investir à Bali offre des perspectives passionnantes pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier dans une destination mondialement prisée. Avec un potentiel de rendement locatif élevé, des prix immobiliers attractifs, et un cadre de vie paradisiaque, Bali se présente comme une option séduisante pour les investisseurs prudents et audacieux. En vous entourant d&rsquo;experts locaux et en vous informant des réglementations en vigueur, vous pourrez maximiser votre retour sur investissement tout en profitant des innombrables charmes de l&rsquo;île.</p>
  125. <h2 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">FAQ</h2>
  126. <h3 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">1. <strong>Est-il possible pour un étranger d&rsquo;acheter une propriété à Bali ?</strong></h3>
  127. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Oui, bien que les étrangers ne puissent pas posséder de terrains en propre, ils peuvent encore investir à travers des baux à long terme (leasehold) ou en établissant une société indonésienne.</p>
  128. <h3 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">2. <strong>Quel est le meilleur type de propriété à investir à Bali ?</strong></h3>
  129. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Les villas privées avec piscine sont populaires pour les locations à court terme. Toutefois, les appartements en copropriété sont en demande croissante, surtout dans les zones urbaines.</p>
  130. <h3 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">3. <strong>Quel rendement locatif puis-je espérer à Bali ?</strong></h3>
  131. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Le rendement locatif à Bali varie entre 8% et 12% en moyenne, mais peut atteindre jusqu&rsquo;à 15% avec une gestion efficace et un bon emplacement.</p>
  132. <h3 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">4. <strong>Quels sont les coûts cachés associés à l&rsquo;investissement immobilier à Bali ?</strong></h3>
  133. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Les coûts cachés peuvent inclure les frais de maintenance, les taxes locales, et les coûts de gestion si vous investissez à distance. Il est important d&rsquo;inclure ces éléments dans votre budget initial.</p>
  134. <h3 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">5. <strong>La fluctuation du tourisme affecte-t-elle l&rsquo;investissement ?</strong></h3>
  135. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Oui, la saisonnalité du tourisme peut affecter les revenus locatifs. Une planification prudente et une diversification géographique peuvent aider à atténuer ce risque.</p>
  136. <h3 id="replaceWithId" style="text-align: left;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">6. <strong>Existe-t-il des restrictions pour louer une propriété à Bali ?</strong></h3>
  137. <p style="text-align: justify;" data-blockid="replaceWithId" data-depth="0">Il est essentiel de se familiariser avec les réglementations locales concernant les locations à court terme, qui peuvent varier en fonction des zones et des types de propriétés. Il est conseillé de consulter un expert local pour naviguer dans ces règles.</p>
  138. </div></div></div></div></div></p>
  139. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/rendement-investissement-bali/">Rendement locatif à Bali : Quel rendement espérer en investissant à Bali ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  140. ]]></content:encoded>
  142. <wfw:commentRss>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/rendement-investissement-bali/feed/</wfw:commentRss>
  143. <slash:comments>0</slash:comments>
  145. <enclosure url="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2025/03/Investing_in_Bali_s_Real_Estate.mp4" length="7765048" type="video/mp4" />
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  147.  
  148. </item>
  149. <item>
  150. <title>Est-ce une bonne idée d&#8217;investir à Bali en 2025 ?</title>
  151. <link>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/est-ce-une-bonne-idee-dinvestir-a-bali/</link>
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  154. <dc:creator><![CDATA[evatis]]></dc:creator>
  155. <pubDate>Sun, 22 Dec 2024 09:48:48 +0000</pubDate>
  156. <category><![CDATA[Investir à Bali]]></category>
  157. <guid isPermaLink="false">https://bali-investissement.com/2024/12/22/comment-devenir-proprietaire-a-bali-en-2025-guide-complet-copy/</guid>
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  159. <description><![CDATA[<p>Devenir propriétaire à Bali attire des investisseurs du monde entier mais est-ce une bonne idée d'investir à Bali en 2025 ? Réputée pour ses plages paradisiaques, sa culture unique et son coût de la vie abordable, l’île offre un cadre idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour des projets locatifs ou une [...]</p>
  160. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/est-ce-une-bonne-idee-dinvestir-a-bali/">Est-ce une bonne idée d&rsquo;investir à Bali en 2025 ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  161. ]]></description>
  162. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-4 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-3 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:0%;--awb-spacing-left-small:0%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-5 fusion-text-no-margin" style="--awb-margin-bottom:3%;"><p style="text-align: justify;">Devenir propriétaire à Bali attire des investisseurs du monde entier<strong> mais e</strong><strong data-start="70" data-end="123">st-ce une bonne idée d&rsquo;investir à Bali en 2025 ?</strong> Réputée pour ses plages paradisiaques, sa culture unique et son coût de la vie abordable, l’île offre un cadre idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour des projets locatifs ou une résidence secondaire</p>
  163. <p style="text-align: justify;">Cependant, l’acquisition d’un bien immobilier à Bali demande une bonne connaissance des règles juridiques locales et une planification stratégique. Ce guide complet vous explique toutes les étapes <strong>à suivre pour comprendre comment devenir propriétaire à Bali en toute légalité</strong>, tout en maximisant les opportunités offertes par <strong>le marché immobilier balinais</strong>. Vous découvrirez non seulement <strong>les options juridiques adaptées aux étrangers</strong>, mais également des conseils pratiques pour optimiser votre investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif lucratif. Grâce à ce guide, vous serez armé des connaissances nécessaires pour naviguer avec succès dans un processus parfois complexe, tout en bénéficiant d’un accompagnement sur mesure de professionnels locaux.</p>
  164. </div><div class="fusion-video fusion-youtube" style="--awb-max-width:1067px;--awb-max-height:600px;--awb-align-self:center;--awb-width:100%;" data-autoplay="1" itemscope itemtype="http://schema.org/VideoObject"><meta itemprop="duration" content="PT58M" /><meta itemprop="name" content="Est-ce une bonne idée d’investir à Bali en 2025 ?" /><meta itemprop="description" content="Investir à Bali en 2025 est une opportunité unique grâce à un marché immobilier en pleine croissance, des rendements locatifs attractifs, et une demande constante. Cependant, des erreurs comme la négligence des aspects juridiques ou une gestion locative inefficace peuvent compromettre la rentabilité. Bali Investissement propose un accompagnement complet pour sécuriser vos investissements : recherche personnalisée, assistance juridique, gestion locative optimisée, et conseils stratégiques. Ce guide vous aide à éviter les pièges et à maximiser vos profits tout en profitant des nombreux avantages qu’offre cette destination de rêve." /><meta itemprop="uploadDate" content="2025-03-24" /><meta itemprop="thumbnailUrl" content="https://i3.ytimg.com/vi/U04eUYcfpFg/hqdefault.jpg" /><meta itemprop="embedUrl" content="https://www.youtube.com/embed/U04eUYcfpFg" /><div class="video-shortcode"><lite-youtube videoid="U04eUYcfpFg" class="landscape" params="wmode=transparent&autoplay=1&enablejsapi=1" title="YouTube video player 1" width="1067" height="600" data-thumbnail-size="auto" data-no-cookie="on"></lite-youtube></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-5 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-margin-bottom:3%;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-4 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="awb-toc-el awb-toc-el--2" data-awb-toc-id="2" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h3&quot;:0},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;none&quot;}" style="--awb-item-text-transform:uppercase;--awb-item-color-hover:var(--awb-color6);"><div class="awb-toc-el__content"></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-6 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-5 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-6"><p style="text-align: justify;" data-pm-slice="1 1 &#091;&#093;"><strong>Investir à Bali en 2025 est une opportunité unique grâce à un marché immobilier en pleine croissance, des rendements locatifs attractifs, et une demande constante. Cependant, des erreurs comme la négligence des aspects juridiques ou une gestion locative inefficace peuvent compromettre la rentabilité. Bali Investissement propose un accompagnement complet pour sécuriser vos investissements : recherche personnalisée, assistance juridique, gestion locative optimisée, et conseils stratégiques. Ce guide vous aide à éviter les pièges et à maximiser vos profits tout en profitant des nombreux avantages qu’offre cette destination de rêve.</strong></p>
  165. </div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-7 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-6 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-7"><h3 data-pm-slice="1 1 &#091;&#093;"><strong>1. Pourquoi investir à Bali en 2025 ?</strong></h3>
  166. <h4><strong>1.1. Un marché immobilier en pleine croissance</strong></h4>
  167. <p>Le marché immobilier balinais reste attractif grâce à une demande constante. En 2025, les zones telles que Seminyak, Canggu et Ubud continuent de prospérer. Les prix augmentent en moyenne de 5 à 7 % par an, offrant aux investisseurs une opportunité de valorisation importante.</p>
  168. <p>Cette croissance est stimulée par plusieurs facteurs clés :</p>
  169. <ul data-spread="false">
  170. <li><strong>Demande internationale</strong> : Bali attire une clientèle mondiale grâce à son statut de destination prisée pour les vacances et les séjours prolongés.</li>
  171. <li><strong>Projets d’infrastructure</strong> : L’extension des aéroports et la modernisation des routes facilitent l’accès à de nouvelles zones prometteuses.</li>
  172. <li><strong>Développement durable</strong> : L’émergence de projets immobiliers respectueux de l’environnement renforce l’attractivité de l’île.</li>
  173. </ul>
  174. <p>En outre, les autorités locales encouragent les investissements étrangers dans certaines régions, ce qui rend le marché encore plus dynamique.</p>
  175. <h4><strong>1.2. Rendements locatifs attractifs</strong></h4>
  176.  
  177. <table id="tablepress-24" class="tablepress tablepress-id-24">
  178. <thead>
  179. <tr class="row-1">
  180. <th class="column-1">Type de Propriété</th><th class="column-2">Rendement Locatif Brut Moyen (2025)</th>
  181. </tr>
  182. </thead>
  183. <tbody class="row-striping row-hover">
  184. <tr class="row-2">
  185. <td class="column-1">Villas de luxe à Seminyak</td><td class="column-2">10 % - 12 %</td>
  186. </tr>
  187. <tr class="row-3">
  188. <td class="column-1">Villas modernes à Canggu</td><td class="column-2">8 % - 11 %</td>
  189. </tr>
  190. <tr class="row-4">
  191. <td class="column-1">Hébergements écologiques à Ubud</td><td class="column-2">9 % - 12 %</td>
  192. </tr>
  193. <tr class="row-5">
  194. <td class="column-1">Propriétés exclusives à Nusa Dua</td><td class="column-2">7 % - 10 %</td>
  195. </tr>
  196. <tr class="row-6">
  197. <td class="column-1">Biens gérés par Bali Investissement</td><td class="column-2">20 % - 30 %</td>
  198. </tr>
  199. </tbody>
  200. </table>
  201.  
  202. <p>Avec des rendements locatifs bruts <strong>atteignant jusqu’à 30 % pour les biens gérés par Bali Investissement</strong>, l’île demeure une destination de choix pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#prop" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="169" data-end="225">investir à Bali</a> et maximiser leurs profits.</p>
  203. <p>Les villas modernes et les hébergements écologiques, en particulier, répondent à une demande croissante pour des séjours luxueux mais responsables. Les investisseurs peuvent tirer parti de cette tendance en ciblant des projets qui combinent design contemporain et respect de l’environnement.</p>
  204. <h4><strong>1.3. Une destination privilégiée</strong></h4>
  205. <p>En 2025, Bali accueille plus de 7 millions de visiteurs, renforçant la demande pour des hébergements haut de gamme. De plus, le télétravail et l’émergence des expatriés digitaux stimulent le marché des locations à long terme.</p>
  206. <p>Bali offre une combinaison unique de facteurs attractifs :</p>
  207. <ul data-spread="false">
  208. <li><strong>Qualité de vie</strong> : Entre ses plages paradisiaques, ses rizières et sa culture vibrante, Bali propose un cadre de vie exceptionnel.</li>
  209. <li><strong>Accessibilité</strong> : Avec des vols réguliers depuis les principales capitales asiatiques et australiennes, l’île est facilement accessible pour les touristes et investisseurs.</li>
  210. <li><strong>Communautés internationales</strong> : La présence croissante d’expatriés et de digital nomads contribue à dynamiser le marché des locations de longue durée.</li>
  211. </ul>
  212. <p>Les zones comme Seminyak et Canggu attirent une clientèle jeune et dynamique, tandis qu’Ubud reste la destination préférée des amateurs de bien-être et d’écotourisme.</p>
  213. <p>En résumé, investir à Bali en 2025 combine des rendements financiers élevés avec des opportunités uniques pour contribuer au développement durable et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.</p>
  214. <div>
  215. <hr />
  216. </div>
  217. <h3><strong>2. Les erreurs à éviter lors d’un investissement à Bali en 2025</strong></h3>
  218. <h4><strong>2.1. Négliger les aspects juridiques</strong></h4>
  219. <p><span class="relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;">L’une des erreurs les plus courantes est de ne pas vérifier les titres de propriété ou de contourner les lois locales.</span> <span class="relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;">Assurez-vous de collaborer avec un notaire compétent et de choisir une structure légale adaptée, comme le leasehold ou le PT PMA.</span> <span class="relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;">Pour sécuriser votre projet d’<a href="https://bali-investissement.com/#inv" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="30" data-end="91">investissement à Bali</a>, il est essentiel de bénéficier d’un accompagnement professionnel couvrant tous les aspects juridiques et administratifs.</span></p>
  220. <h4><strong>2.2. Ignorer les coûts cachés</strong></h4>
  221. <p>Outre le prix d&rsquo;achat, des frais tels que les taxes, les frais de notaire, et les coûts de maintenance peuvent rapidement s&rsquo;accumuler. Prévoyez un budget détaillé pour éviter les mauvaises surprises.</p>
  222. <p><img decoding="async" class="alignnone size-fusion-1200 wp-image-16099" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-1200x557.jpg" alt="" width="1200" height="557" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-200x93.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-400x186.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-600x278.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-768x356.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-800x371.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-1024x475.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-1200x557.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/Les-erreurs-a-eviter-lors-dun-investissement-a-Bali-en-2025-visual-selection-1536x713.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
  223. <h4><strong>2.3. Investir dans une zone sans potentiel</strong></h4>
  224. <p>Certaines zones peuvent sembler attractives mais manquer de demande locative. Faites une étude de marché approfondie pour identifier les emplacements à fort potentiel, comme Seminyak ou Ubud.</p>
  225. <h4><strong>2.4. Mauvaise gestion locative</strong></h4>
  226. <p>Ne sous-estimez pas l&rsquo;importance d&rsquo;une gestion locative efficace. Des services comme ceux de Bali Investissement garantissent une rentabilité optimale tout en réduisant vos efforts.</p>
  227. <h4><strong>2.5. Prendre des décisions impulsives</strong></h4>
  228. <p>Investir dans l&rsquo;immobilier nécessite une planification minutieuse. Prenez le temps de comparer les options et de demander l&rsquo;avis d&rsquo;experts avant de vous engager.</p>
  229. </div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-8 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-7 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-8"><h3 data-pm-slice="1 3 &#091;&#093;">3. Les services offerts par Bali Investissement : comment éviter les pièges !!</h3>
  230. <p><span style="color: #ffffff;">.</span></p>
  231. <p style="text-align: justify;">Bali Investissement s’engage à éliminer les obstacles potentiels rencontrés par les investisseurs et à garantir la sécurité de vos placements. Que vous souhaitiez acquérir une villa, optimiser la gestion locative ou sécuriser votre transaction, notre expertise vous accompagne à chaque étape. Découvrez comment nous vous aidons à <a href="https://bali-investissement.com/">investir à Bali</a> en toute sérénité.</p>
  232. <h4><strong>3.1. Recherche personnalisée</strong></h4>
  233. <p>Nous identifions les meilleures opportunités adaptées à vos besoins, en nous assurant que chaque propriété est située dans des zones à fort potentiel locatif. Grâce à notre expertise, vous évitez les pièges liés à des zones moins attractives. Nous menons des analyses approfondies sur la valeur actuelle et future des biens pour garantir une rentabilité durable.</p>
  234. <h4><strong>3.2. Assistance juridique</strong></h4>
  235. <p>Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches juridiques, notamment pour vérifier les titres de propriété et respecter les lois locales. Nous nous assurons que toutes les transactions sont conformes aux réglementations indonésiennes, évitant ainsi les litiges ou mauvaises surprises.</p>
  236. <h4><strong>3.3. Gestion locative</strong></h4>
  237. <p>Bali Investissement prend en charge la gestion complète de vos biens, en assurant la maintenance, la promotion, et la relation avec les locataires. Nous optimisons vos rendements locatifs grâce à des stratégies de marketing ciblées et une attention constante à l’expérience client. Vous évitez ainsi les problèmes liés à une mauvaise gestion locative tout en maximisant votre profit.</p>
  238. <h4><strong>3.4. Budget transparent et réaliste</strong></h4>
  239. <p>Nous établissons un budget détaillé et transparent, incluant tous les coûts potentiels comme les taxes, les frais de notaire, et les coûts de maintenance. Ce processus vous permet de planifier précisément vos dépenses et d’éviter les dépassements imprévus. Nous fournissons également des prévisions financières pour estimer vos rendements à moyen et long terme.</p>
  240. <h4><strong>3.5. Prise de décision éclairée</strong></h4>
  241. <p>Nous vous aidons à comparer les différentes options et à analyser les données du marché pour prendre des décisions réfléchies. En vous fournissant des informations claires et objectives, nous évitons les décisions impulsives qui pourraient nuire à votre investissement. Notre objectif est de garantir que chaque décision est stratégique et alignée avec vos objectifs à long terme.</p>
  242. <p>Grâce à Bali Investissement, chaque étape de votre parcours est supervisée par des experts dévoués à la sécurité et à la rentabilité de votre projet.</p>
  243. <h4></h4>
  244. <h3><strong>Liens utiles</strong></h3>
  245. <p>Pour approfondir votre compréhension et maximiser votre investissement, voici des liens vers des articles complémentaires sur notre site :</p>
  246. <ul data-spread="false">
  247. <li><a href="https://bali-investissement.com/2024/07/22/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique/">Pourquoi investir à Bali en 2025 ?</a></li>
  248. <li><a href="https://bali-investissement.com/2024/12/19/ou-investir-a-bali-en-2025/">Les meilleures régions pour investir à Bali</a></li>
  249. <li><a href="https://bali-investissement.com/gestion-cles-en-main/">Comment Bali Investissement sécurise vos transactions immobilières</a></li>
  250. <li><a href="https://bali-investissement.com/faq-foire-aux-questions/">FAQ complète sur l&rsquo;investissement immobilier à Bali</a></li>
  251. <li><a href="https://bali-investissement.com/faq-items/est-ce-une-bonne-idee-dinvestir-a-bali/">Les erreurs à éviter lors d’un investissement immobilier</a></li>
  252. </ul>
  253. <p><strong>Source : </strong></p>
  254. <ul>
  255. <li data-start="0" data-end="161"><strong data-start="3" data-end="159" data-is-only-node=""><a href="https://www.ft.com/content/456d4990-52c8-4b05-9bd3-8934dc6f2370?utm_source=chatgpt.com" target="_new" rel="noopener" data-start="5" data-end="157" data-is-only-node="">Croissance économique et secteur touristique &#8211; Financial Times</a></strong></li>
  256. <li data-start="162" data-end="324" data-is-last-node=""><strong data-start="165" data-end="322" data-is-only-node=""><a href="https://www.ft.com/content/456d4990-52c8-4b05-9bd3-8934dc6f2370?utm_source=chatgpt.com" target="_new" rel="noopener" data-start="167" data-end="320" data-is-only-node="">Attractivité pour les investisseurs étrangers &#8211; Financial Times</a></strong></li>
  257. </ul>
  258. </div></div></div></div></div></p>
  259. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/est-ce-une-bonne-idee-dinvestir-a-bali/">Est-ce une bonne idée d&rsquo;investir à Bali en 2025 ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  260. ]]></content:encoded>
  262. <wfw:commentRss>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/est-ce-une-bonne-idee-dinvestir-a-bali/feed/</wfw:commentRss>
  263. <slash:comments>0</slash:comments>
  266. </item>
  267. <item>
  268. <title>Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 : Guide complet</title>
  269. <link>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/comment-devenir-proprietaire-a-bali-en-2025-guide-complet/</link>
  270. <comments>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/comment-devenir-proprietaire-a-bali-en-2025-guide-complet/#respond</comments>
  272. <dc:creator><![CDATA[evatis]]></dc:creator>
  273. <pubDate>Fri, 20 Dec 2024 22:30:14 +0000</pubDate>
  274. <category><![CDATA[Investir à Bali]]></category>
  275. <guid isPermaLink="false">https://bali-investissement.com/2024/12/20/ou-investir-a-bali-en-2025-copy/</guid>
  276.  
  277. <description><![CDATA[<p>Devenir propriétaire à Bali est une opportunité qui attire des investisseurs du monde entier. Réputée pour ses plages paradisiaques, sa culture unique et son coût de la vie abordable, l’île offre un cadre idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour des projets locatifs ou une résidence secondaire. Cependant, l’acquisition d’un bien immobilier [...]</p>
  278. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/comment-devenir-proprietaire-a-bali-en-2025-guide-complet/">Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 : Guide complet</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  279. ]]></description>
  280. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-9 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-padding-right-medium:0px;--awb-padding-left-medium:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-8 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-9"><p style="text-align: justify;">Devenir propriétaire à Bali <strong>est une opportunité qui attire des investisseurs du monde entier</strong>. Réputée pour ses plages paradisiaques, <strong>sa culture unique et son coût de la vie abordable</strong>, l’île offre un cadre idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour des projets locatifs ou une résidence secondaire.</p>
  281. <p style="text-align: justify;">Cependant, l’acquisition d’un bien immobilier à Bali demande une bonne connaissance des règles juridiques locales et une planification stratégique. Ce guide complet vous explique toutes les étapes <strong>à suivre pour comprendre comment devenir propriétaire à Bali en toute légalité</strong>, tout en maximisant les opportunités offertes par <strong>le marché immobilier balinais</strong>. Vous découvrirez non seulement <strong>les options juridiques adaptées aux étrangers</strong>, mais également des conseils pratiques pour optimiser votre investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif lucratif. Grâce à ce guide, vous serez armé des connaissances nécessaires pour naviguer avec succès dans un processus parfois complexe, tout en bénéficiant d’un accompagnement sur mesure de professionnels locaux.</p>
  282. </div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-10 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-9 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="awb-toc-el awb-toc-el--3" data-awb-toc-id="3" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h3&quot;:0},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;none&quot;}" style="--awb-margin-bottom:3%;--awb-item-text-transform:uppercase;--awb-item-color-hover:var(--awb-color6);"><div class="awb-toc-el__content"></div></div><div class="fusion-video fusion-youtube" style="--awb-max-width:1067px;--awb-max-height:600px;--awb-align-self:center;--awb-width:100%;" data-autoplay="1" itemscope itemtype="http://schema.org/VideoObject"><meta itemprop="duration" content="PT1M" /><meta itemprop="name" content="Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 : Guide complet" /><meta itemprop="description" content="Devenir propriétaire à Bali est une opportunité qui attire des investisseurs du monde entier. Réputée pour ses plages paradisiaques, sa culture unique et son coût de la vie abordable, l’île offre un cadre idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour des projets locatifs ou une résidence secondaire." /><meta itemprop="uploadDate" content="2025-03-19" /><meta itemprop="thumbnailUrl" content="https://i3.ytimg.com/vi/kpDxcr8UxaA/hqdefault.jpg" /><meta itemprop="embedUrl" content="https://www.youtube.com/embed/kpDxcr8UxaA" /><div class="video-shortcode"><lite-youtube videoid="kpDxcr8UxaA" class="landscape" params="wmode=transparent&autoplay=1&enablejsapi=1" title="YouTube video player 2" width="1067" height="600" data-thumbnail-size="maxresdefault" data-no-cookie="on"></lite-youtube></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-11 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right:0px;--awb-padding-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-10 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-10"><h3 id="toc_1_Pourquoi_investir_a_Bali_en_2025" data-pm-slice="1 1 &#091;&#093;"><strong>1. Pourquoi investir à Bali en 2025 ?</strong></h3>
  283. <h4 id="toc_11_Un_marche_en_pleine_croissance"><strong>1.1. Un marché en pleine croissance</strong></h4>
  284. <p style="text-align: justify;">Avec une affluence touristique qui dépasse les 6 millions de visiteurs par an, <strong>Bali reste une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.</strong> La demande locative est constante, surtout pour les villas de luxe avec piscine privée dans des zones comme Seminyak, Canggu et Ubud.</p>
  285. <p style="text-align: justify;">Bali se distingue également par <strong>une forte résistance économique aux crises globales</strong>, grâce à sa popularité en tant que destination à la fois touristique et résidentielle. Le développement continu des infrastructures, comme les routes et les connexions internationales, contribue à l’augmentation de la valeur des biens immobiliers sur l’île.</p>
  286. <h4 id="toc_12_Rendements_locatifs_attractifs"><strong>1.2. Rendements locatifs attractifs</strong></h4>
  287.  
  288. <table id="tablepress-20" class="tablepress tablepress-id-20">
  289. <thead>
  290. <tr class="row-1">
  291. <th class="column-1">Type de Propriété</th><th class="column-2">Rendement Locatif Brut Moyen (2025)</th>
  292. </tr>
  293. </thead>
  294. <tbody class="row-striping row-hover">
  295. <tr class="row-2">
  296. <td class="column-1">Villas de luxe à Seminyak</td><td class="column-2">10 % - 12 %</td>
  297. </tr>
  298. <tr class="row-3">
  299. <td class="column-1">Villas modernes à Canggu</td><td class="column-2">8 % - 11 %</td>
  300. </tr>
  301. <tr class="row-4">
  302. <td class="column-1">Hébergements écologiques à Ubud</td><td class="column-2">9 % - 12 %</td>
  303. </tr>
  304. <tr class="row-5">
  305. <td class="column-1">Propriétés exclusives à Nusa Dua</td><td class="column-2">7 % - 10 %</td>
  306. </tr>
  307. <tr class="row-6">
  308. <td class="column-1">Biens gérés par Bali Investissement<strong></td><td class="column-2"><strong>20 % - 30 %</strong></td>
  309. </tr>
  310. </tbody>
  311. </table>
  312. <!-- #tablepress-20 from cache -->
  313. <p style="text-align: justify;">Les rendements locatifs bruts peuvent atteindre jusqu’à 12 % par an, ce qui fait de Bali une des destinations les plus rentables pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#prop" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="154" data-end="210">investir à Bali</a>. Les villas bien situées dans des zones prisées, avec des services premium comme une piscine ou une vue sur la mer, attirent une clientèle internationale prête à payer des tarifs élevés pour des séjours à court terme. <strong>Cela permet de faire monter les rendement annuels bruts jusqu&rsquo;à 30 % par an.</strong></p>
  314. <h4 id="toc_13_Couts_dacquisition_competitifs"><strong>1.3. Coûts d’acquisition compétitifs</strong></h4>
  315. <p style="text-align: justify;"><strong>Comparé à d’autres destinations touristiques internationales, le prix par mètre carré à Bali reste abordable.</strong> Cela permet un retour sur investissement plus rapide. Par exemple, l’achat d’une villa de luxe dans des régions comme Seminyak coûte en moyenne 30 % de moins que des biens similaires à Phuket ou aux Maldives.</p>
  316. <h4 id="toc_14_Qualite_de_vie_exceptionnelle"><strong>1.4. Qualité de vie exceptionnelle</strong></h4>
  317. <p style="text-align: justify;"><strong>Acheter une maison à Bali offre un accès à une qualité de vie incomparable.</strong> Plages, rizières, culture balinaise et coût de la vie attractif en font une destination prisée tant pour les investisseurs que pour les expatriés. De plus, le climat tropical, combiné à une scène culturelle riche et dynamique, contribue à une vie apaisante et enrichissante.</p>
  318. <div>
  319. <hr />
  320. </div>
  321. <h3 id="toc_2_Les_options_juridiques_pour_les_etrangers"><strong>2. Les options juridiques pour les étrangers</strong></h3>
  322. <p><strong>Il est essentiel de bien comprendre les structures légales disponibles pour les étrangers souhaitant <a href="https://bali-investissement.com/#inv" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="101" data-end="156">investir à Bali</a>, telles que le leasehold ou la création d&rsquo;une société locale.</strong></p>
  323. <h4 id="toc_21_Leasehold_bail_a_long_terme"><strong>2.1. Leasehold (bail à long terme)</strong></h4>
  324. <p style="text-align: justify;">Le leasehold permet à un étranger de louer un terrain ou une maison pour une période de 25 à 80 ans. Cette option est idéale pour ceux qui souhaitent un accès à long terme sans propriété directe. Les contrats de leasehold peuvent inclure des clauses de renouvellement, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Ce modèle est particulièrement apprécié des investisseurs locatifs, car il permet de sécuriser des propriétés dans des zones prisées comme Seminyak ou Canggu, tout en réduisant les risques financiers liés à l&rsquo;achat à titre définitif.</p>
  325. <p style="text-align: justify;">Pour les familles ou les professionnels expatriés, le leasehold offre une flexibilité qui s’adapte parfaitement à leurs besoins temporaires, sans pour autant sacrifier à la qualité ou à la localisation.</p>
  326. <div>
  327. <hr />
  328. </div>
  329. <h4 id="toc_22_Hak_Pakai_droit_dusage"><strong>2.2. Hak Pakai (droit d’usage)</strong></h4>
  330. <p style="text-align: justify;">Le Hak Pakai est un droit d’usage réservé aux étrangers pour une durée initiale de 25 ans, renouvelable deux fois. Il est souvent utilisé pour les résidences privées. Ce droit offre une alternative sécurisée et légalement reconnue pour les étrangers souhaitant posséder un bien immobilier sans en avoir la pleine propriété. Contrairement au leasehold, le Hak Pakai s’adresse davantage aux acheteurs souhaitant établir leur résidence principale ou secondaire à Bali.</p>
  331. <p style="text-align: justify;">Ce modèle est souvent choisi pour les propriétés luxueuses, telles que les villas avec piscine et vue sur l’océan, où les propriétaires recherchent une solution pérenne mais simple juridiquement. La gestion administrative est également facilitée, ce qui en fait une option attractive pour les expatriés et les retraités.</p>
  332. <div>
  333. <hr />
  334. </div>
  335. <h4 id="toc_23_PT_PMA_societe_a_capitaux_etrangers"><strong>2.3. PT PMA (société à capitaux étrangers)</strong></h4>
  336. <p style="text-align: justify;">Cette structure juridique permet aux étrangers de détenir une propriété commerciale à 100 %. Elle est idéale pour des projets comme des complexes hôteliers ou des développements immobiliers. En créant une PT PMA, les investisseurs étrangers peuvent accéder à des terrains stratégiques et développer des activités à grande échelle en toute conformité avec les lois locales.</p>
  337. <p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15462 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1.jpg" alt="Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 " width="1978" height="1114" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-200x113.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-400x225.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-500x282.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-600x338.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-700x394.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-768x433.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-800x451.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-1024x577.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-1200x676.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1-1536x865.jpg 1536w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/KRISNA-HD3-1.jpg 1978w" sizes="(max-width: 1978px) 100vw, 1978px" /></p>
  338. <p style="text-align: justify;">Le PT PMA est particulièrement adapté aux entrepreneurs qui souhaitent investir dans des projets d’envergure, comme des resorts ou des espaces commerciaux. Les avantages incluent une autonomie totale dans la gestion et la possibilité de réinvestir les bénéfices dans des projets futurs, tout en bénéficiant des infrastructures en constante amélioration sur l’île.</p>
  339. <p style="text-align: justify;">Cependant, ce modèle nécessite une préparation rigoureuse, incluant la création de la société et le respect des réglementations locales sur les capitaux étrangers. Bali Investissement accompagne ses clients dans toutes les démarches, garantissant ainsi une conformité totale et un démarrage rapide des activités.</p>
  340. <div>
  341. <hr />
  342. </div>
  343. <h3 id="toc_3_Couts_associes_a_lachat"><strong>3. Coûts associés à l’achat</strong></h3>
  344. <h4 id="toc_31_Frais_de_notaire"><strong>3.1. Frais de notaire</strong></h4>
  345. <p style="text-align: justify;">Les frais de notaire représentent environ <strong>1 à 2 % du prix d’achat</strong>. Ils couvrent la vérification des titres de propriété et la rédaction des documents légaux. Ces frais incluent également les services de due diligence, garantissant que la propriété est exempte de litiges ou d’hypothèques cachées. Cette étape est cruciale pour sécuriser l’achat et éviter les problèmes juridiques futurs. En travaillant avec des notaires compétents, les investisseurs peuvent être assurés que toutes les démarches respectent la législation indonésienne.</p>
  346. <p style="text-align: justify;">En plus des tâches administratives, les notaires fournissent des conseils précieux sur les implications fiscales de l&rsquo;achat et les meilleures options pour structurer la transaction. Ils jouent un rôle clé dans la coordination entre l&rsquo;acheteur, le vendeur et les autorités locales.</p>
  347. <div>
  348. <hr />
  349. </div>
  350. <h4 id="toc_32_Taxe_dacquisition_BPHTB"><strong>3.2. Taxe d’acquisition (BPHTB)</strong></h4>
  351. <p style="text-align: justify;">Fixée à <strong>5 % de la valeur de la propriété</strong>, cette taxe est calculée sur la base du prix d’achat ou de la valeur marchande, selon le plus élevé. Les investisseurs doivent être conscients que cette taxe peut varier en fonction des régions, avec certaines exemptions possibles pour des développements spécifiques. Par exemple, certains projets liés à l&rsquo;écotourisme ou à des initiatives locales peuvent bénéficier de réductions fiscales.</p>
  352. <p style="text-align: justify;">En tant qu’élément incontournable du processus d’acquisition, la BPHTB doit être planifiée dans le budget global. Bali Investissement accompagne ses clients pour optimiser cette dépense, notamment en explorant les options offertes par la législation locale. Une bonne planification peut avoir un impact significatif sur la rentabilité de votre investissement à long terme.</p>
  353. <div>
  354. <hr />
  355. </div>
  356. <h4 id="toc_33_Gestion_locative_et_entretien"><strong>3.3. Gestion locative et entretien</strong></h4>
  357.  
  358. <table id="tablepress-21" class="tablepress tablepress-id-21">
  359. <thead>
  360. <tr class="row-1">
  361. <th class="column-1">Service de Gestion</th><th class="column-2">Coût Annuel Moyen (2025)</th>
  362. </tr>
  363. </thead>
  364. <tbody class="row-striping row-hover">
  365. <tr class="row-2">
  366. <td class="column-1">Nettoyage et entretien</td><td class="column-2">3 % - 5 % des revenus</td>
  367. </tr>
  368. <tr class="row-3">
  369. <td class="column-1">Marketing locatif</td><td class="column-2">2 % - 4 % des revenus</td>
  370. </tr>
  371. <tr class="row-4">
  372. <td class="column-1">Services d'accueil client</td><td class="column-2">1 % - 3 % des revenus</td>
  373. </tr>
  374. <tr class="row-5">
  375. <td class="column-1">Gestion des réservations</td><td class="column-2">2 % - 3 % des revenus</td>
  376. </tr>
  377. </tbody>
  378. </table>
  379. <!-- #tablepress-21 from cache -->
  380. <p style="text-align: justify;"><strong>Les frais de gestion annuelle pour les biens loués varient entre 10 et 20 % des revenus locatifs.</strong> Ces frais incluent l’entretien régulier de la propriété, la gestion des réservations, et le service client pour les locataires. Les villas de luxe avec des prestations haut de gamme peuvent nécessiter des coûts d’entretien supérieurs, mais elles génèrent aussi des revenus locatifs plus élevés.</p>
  381. <p style="text-align: justify;"><strong>Les frais de gestion annuelle pour les biens loués varient entre 10 et 20 % des revenus locatifs.</strong> Ces frais incluent l’entretien régulier de la propriété, la gestion des réservations, et le service client pour les locataires. Les villas de luxe avec des prestations haut de gamme peuvent nécessiter des coûts d’entretien supérieurs, mais elles génèrent aussi des revenus locatifs plus élevés.</p>
  382. <p style="text-align: justify;">Une gestion efficace garantit que la propriété reste en excellent état, ce qui est essentiel pour maintenir des taux de location élevés. Les services de gestion incluent souvent :</p>
  383. <ul data-spread="false">
  384. <li><strong>Nettoyage régulier :</strong> Maintien de la propreté générale, incluant les espaces extérieurs tels que les piscines et jardins.</li>
  385. <li><strong>Réparations et maintenance :</strong> Gestion proactive des petits travaux pour éviter des coûts importants à long terme.</li>
  386. <li><strong>Marketing locatif :</strong> Promotion de votre bien sur des plateformes internationales pour maximiser l’occupation.</li>
  387. <li><strong>Accueil des locataires :</strong> Un service personnalisé pour offrir une expérience haut de gamme aux clients.</li>
  388. </ul>
  389. <p style="text-align: justify;">Les investisseurs qui optent pour un gestionnaire professionnel, comme Bali Investissement, bénéficient d&rsquo;une tranquillité d&rsquo;esprit tout en assurant un retour sur investissement optimal. Une équipe dédiée peut également fournir des rapports réguliers sur les performances locatives et des recommandations pour augmenter les rendements.</p>
  390.  
  391. <table id="tablepress-22" class="tablepress tablepress-id-22">
  392. <thead>
  393. <tr class="row-1">
  394. <th class="column-1">Catégorie</th><th class="column-2">Pourcentage / Montant</th>
  395. </tr>
  396. </thead>
  397. <tbody class="row-striping row-hover">
  398. <tr class="row-2">
  399. <td class="column-1">Notaire</td><td class="column-2">1 à 2 % du prix</td>
  400. </tr>
  401. <tr class="row-3">
  402. <td class="column-1">Taxe d’acquisition</td><td class="column-2">5%</td>
  403. </tr>
  404. <tr class="row-4">
  405. <td class="column-1">Gestion locative</td><td class="column-2">10 à 20 %</td>
  406. </tr>
  407. </tbody>
  408. </table>
  409. <!-- #tablepress-22 from cache -->
  410. <div>
  411. <hr />
  412. </div>
  413. <h3 id="toc_4_Les_meilleures_regions_pour_investir"><strong>4. Les meilleures régions pour investir</strong></h3>
  414. <p>On se pose souvent la question « Comment devenir propriétaire à Bali » en sefocalisant sur les difficultés juridiques  mais <strong>la localisation géograpique doit impérativement se situé dans une régions à forte demande locativ</strong>e et correspondant à votre profil touristique.</p>
  415.  
  416. <table id="tablepress-23" class="tablepress tablepress-id-23">
  417. <thead>
  418. <tr class="row-1">
  419. <th class="column-1">Région</th><th class="column-2">Prix Moyen au m² (2025)</th><th class="column-3">Rendement Locatif Annuel</th>
  420. </tr>
  421. </thead>
  422. <tbody class="row-striping row-hover">
  423. <tr class="row-2">
  424. <td class="column-1">Seminyak</td><td class="column-2">35 - 50 millions IDR</td><td class="column-3">10 % - 12 %</td>
  425. </tr>
  426. <tr class="row-3">
  427. <td class="column-1">Canggu</td><td class="column-2">30 - 45 millions IDR</td><td class="column-3">8 % - 11 %</td>
  428. </tr>
  429. <tr class="row-4">
  430. <td class="column-1">Ubud</td><td class="column-2">25 - 35 millions IDR</td><td class="column-3">9 % - 12 %</td>
  431. </tr>
  432. <tr class="row-5">
  433. <td class="column-1">Nusa Dua</td><td class="column-2">40 - 55 millions IDR</td><td class="column-3">7 % - 10 %</td>
  434. </tr>
  435. <tr class="row-6">
  436. <td class="column-1">Ungasan</td><td class="column-2">30 - 50 millions IDR</td><td class="column-3">8 % - 12 %</td>
  437. </tr>
  438. </tbody>
  439. </table>
  440. <!-- #tablepress-23 from cache -->
  441. <h4 id="toc_41_Seminyak"><strong>4.1. Seminyak</strong></h4>
  442. <p style="text-align: justify;">Seminyak est le cœur battant de Bali en matière de luxe et de vie nocturne. Cette région est connue pour ses plages magnifiques, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques élégantes. <strong>Les investisseurs peuvent tirer parti de la forte demande locative pour des propriétés de prestige,</strong> particulièrement les villas situées à proximité de la plage. En effet, la réputation internationale de Seminyak attire des touristes prêts à payer des prix élevés pour des séjours courts, ce qui garantit des rendements locatifs exceptionnels. Outre l’attractivité touristique, cette zone bénéficie de nombreuses infrastructures modernes, comme des spas de luxe, des clubs de plage réputés, et une accessibilité facile depuis l’aéroport.</p>
  443. <p style="text-align: justify;">Les opportunités d’investissement ne se limitent pas aux villas ; les petits hôtels et boutiques peuvent également offrir d’excellents retours. Avec un marché mature, Seminyak demeure une valeur sûre pour les investisseurs cherchant une stabilité et des revenus réguliers.</p>
  444. <p style="text-align: justify;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15464 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1.jpg" alt="Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 " width="1408" height="786" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-200x112.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-400x223.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-500x279.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-600x335.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-700x391.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-768x429.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-800x447.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-1024x572.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1-1200x670.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/ANGGUN-HD3-1.jpg 1408w" sizes="(max-width: 1408px) 100vw, 1408px" /></p>
  445. <div>
  446. <hr />
  447. </div>
  448. <h4 id="toc_42_Ubud"><strong>4.2. Ubud</strong></h4>
  449. <p style="text-align: justify;">Capitale culturelle de Bali, Ubud est prisée pour ses rizières en terrasse, ses retraites spirituelles et son atmosphère paisible. Cette région est idéale pour les projets axés sur le bien-être et l’écotourisme. Les investissements dans des villas écologiques ou des centres de yoga peuvent offrir des rendements attractifs tout en respectant l’environnement. Ubud accueille une clientèle différente, souvent des visiteurs à la recherche d’une connexion plus profonde avec la nature et la culture locale.</p>
  450. <p style="text-align: justify;">Les investisseurs peuvent bénéficier de la croissance continue de l’écotourisme et des pratiques durables, avec une demande accrue pour des hébergements intégrant des matériaux naturels et des pratiques respectueuses de l’environnement. De plus, les événements artistiques et culturels qui rythment la vie à Ubud renforcent son attrait, attirant une clientèle internationale prête à investir dans des séjours prolongés.</p>
  451. <div>
  452. <hr />
  453. </div>
  454. <h4 id="toc_43_Canggu"><strong>4.3. Canggu</strong></h4>
  455. <p style="text-align: justify;">Avec une scène vibrante de digital nomads et de surfeurs, Canggu est une zone à fort potentiel locatif. Les propriétés modernes, incluant des espaces de coworking intégrés ou des piscines partagées, sont particulièrement recherchées par une clientèle jeune et dynamique. Cette région se distingue par son ambiance décontractée, ses cafés branchés, et ses plages idéales pour le surf. Les investissements dans des propriétés combinant espace de vie et de travail sont en forte croissance, en raison de la popularité croissante du télétravail.</p>
  456. <p style="text-align: justify;">Canggu offre également des opportunités dans les terrains en développement, qui promettent une forte appréciation à mesure que l’infrastructure se développe. Pour les investisseurs cherchant à capturer la tendance des séjours prolongés, cette région représente une option particulièrement stratégique.</p>
  457. <div>
  458. <hr />
  459. </div>
  460. <h4 id="toc_44_Nusa_Dua_et_Ungasan"><strong>4.4. Nusa Dua et Ungasan</strong></h4>
  461. <p style="text-align: justify;">Ces régions du sud de Bali sont synonymes de luxe et de sérénité. Nusa Dua est idéale pour les familles et les touristes aisés, grâce à ses complexes hôteliers cinq étoiles, ses plages privées et ses terrains de golf. L’environnement sécurisé et les services haut de gamme en font un lieu privilégié pour les projets locatifs à long terme.</p>
  462. <p style="text-align: justify;">Ungasan, quant à elle, se distingue par ses vues panoramiques sur l’océan et ses propriétés exclusives. Les investisseurs y trouveront des opportunités uniques pour des villas luxueuses, souvent destinées à une clientèle haut de gamme recherchant intimité et raffinement. Avec une demande croissante pour des expériences de voyage immersives et personnalisées, ces zones continuent d’attirer des investissements significatifs, tant pour des projets résidentiels que commerciaux.</p>
  463. <div>
  464. <hr />
  465. </div>
  466. <p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-14828 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2.jpg" alt="Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 " width="1024" height="540" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2-200x105.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2-300x158.jpg 300w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2-400x211.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2-600x316.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2-768x405.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2-800x422.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali_0004_real2.jpg 1024w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p>
  467. <p id="toc_5_Le_processus_dachat_pas_a_pas"><strong>5. Le processus d’achat pas à pas</strong></p>
  468. <ol start="1" data-spread="true">
  469. <li style="text-align: justify;"><strong>Recherche et analyse du marché</strong> : La première étape cruciale consiste à identifier les zones en croissance et les biens correspondants à vos objectifs. Cela implique une étude approfondie des tendances locales, des prix moyens et des types de propriétés disponibles. Des zones comme Canggu ou Seminyak, par exemple, offrent un fort potentiel pour les locations à court terme. Bali Investissement fournit des rapports détaillés sur les opportunités du marché pour vous aider à faire le meilleur choix.</li>
  470. <li style="text-align: justify;"><strong>Diligence légale</strong> : Collaborer avec un notaire pour vérifier les titres de propriété est une étape essentielle pour éviter tout problème juridique. Cette diligence inclut la vérification que le vendeur est le véritable propriétaire et que le bien est exempt de litiges ou de dettes. Nos experts vous accompagnent également pour examiner les baux existants ou les contraintes légales spécifiques à la région où se trouve la propriété.</li>
  471. <li style="text-align: justify;"><strong>Négociation et achat</strong> : Une fois que le bien idéal est identifié, commence la phase de négociation. C’est une étape clé pour obtenir les meilleures conditions d’achat, que ce soit sur le prix, les délais de paiement ou les éventuelles rénovations incluses. Bali Investissement vous accompagne dans ces discussions pour garantir un accord équitable et conforme à vos intérêts.</li>
  472. <li style="text-align: justify;"><strong>Enregistrement</strong> : Après la signature de l’accord, il est impératif de finaliser l’enregistrement officiel de la propriété auprès des autorités compétentes. Cela garantit que votre propriété est reconnue légalement et que tous les documents nécessaires, comme les baux ou droits d’usage, sont en règle. Cette étape peut inclure le paiement des taxes applicables, telles que la taxe d’acquisition (BPHTB).</li>
  473. <li style="text-align: justify;"><strong>Suivi post-achat</strong> : Une fois l’achat finalisé, il est essentiel de prévoir un suivi pour la gestion de votre bien. Cela inclut la mise en place d’une équipe pour la maintenance, les travaux nécessaires ou la gestion locative. Avec Bali Investissement, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, même après l’acquisition, pour maximiser la rentabilité de votre propriété.</li>
  474. </ol>
  475. <p style="text-align: justify;">En travaillant avec des experts locaux, comme Bali Investissement, chaque étape devient fluide et sécurisée, réduisant ainsi les risques et vous offrant une tranquillité d’esprit totale.</p>
  476. <div>
  477. <hr />
  478. </div>
  479. <h3 data-pm-slice="1 1 &#091;&#093;"><strong>6. Les services d’accompagnement de Bali Investissement</strong></h3>
  480. <p>&nbsp;</p>
  481. <p style="text-align: justify;"><strong>Bali Investissement offre une gamme complète de services pour accompagner ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="94" data-end="144">investir à Bali</a>, à chaque étape de leur projet immobilier.</strong></p>
  482. <h4><strong>6.1. Recherche personnalisée de propriétés</strong></h4>
  483. <p style="text-align: justify;">Nous analysons vos besoins et vos objectifs pour identifier les meilleures opportunités immobilières sur le marché balinais. Grâce à notre réseau étendu, nous avons accès à des propriétés exclusives, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de villas de luxe, de terrains prometteurs ou de projets en développement. Chaque recherche est personnalisée pour répondre à vos attentes spécifiques.</p>
  484. <h4><strong>6.2. Assistance juridique et administrative</strong></h4>
  485. <p style="text-align: justify;">Naviguer dans le système juridique indonésien peut être complexe pour un investisseur étranger. Bali Investissement travaille en partenariat avec des avocats locaux et des notaires pour garantir que chaque transaction respecte la législation en vigueur. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes administratives, de la vérification des titres de propriété à l’enregistrement officiel, en passant par la gestion des contrats et des documents légaux.</p>
  486. <h4><strong>6.3. Gestion locative clé en main</strong></h4>
  487. <p style="text-align: justify;">Pour maximiser les revenus de votre investissement, nous proposons un service complet de gestion locative. Cela inclut :</p>
  488. <ul data-spread="false">
  489. <li style="text-align: justify;"><strong>Marketing et promotion :</strong> Mise en avant de votre propriété sur des plateformes locales et internationales pour attirer une clientèle premium.</li>
  490. <li style="text-align: justify;"><strong>Gestion des réservations :</strong> Coordination des séjours, accueil des locataires, et suivi des avis pour garantir une expérience client optimale.</li>
  491. <li style="text-align: justify;"><strong>Maintenance et entretien :</strong> Inspection régulière de la propriété, entretien des jardins et piscines, réparations courantes.</li>
  492. <li>
  493. <p style="text-align: justify;"><strong>Rapports financiers :</strong> Suivi détaillé des revenus locatifs et des dépenses, avec des recommandations pour améliorer la rentabilité.</p>
  494. </li>
  495. </ul>
  496. <p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15463 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1.jpg" alt="Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 " width="1125" height="633" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-200x113.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-400x225.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-500x281.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-600x338.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-700x394.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-768x432.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-800x450.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1-1024x576.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD3-1.jpg 1125w" sizes="(max-width: 1125px) 100vw, 1125px" /></p>
  497. <h4><strong>6.4. Stratégies d’optimisation fiscale</strong></h4>
  498. <p style="text-align: justify;">Nous collaborons avec des experts fiscaux pour minimiser vos charges et maximiser vos profits. Nos stratégies incluent :</p>
  499. <ul data-spread="false">
  500. <li style="text-align: justify;"><strong>Choix de la structure juridique :</strong> Sélectionner entre leasehold, Hak Pakai ou PT PMA pour optimiser les obligations fiscales.</li>
  501. <li style="text-align: justify;"><strong>Conseils en fiscalité internationale :</strong> Adapter votre investissement aux législations fiscales des pays d&rsquo;origine et d&rsquo;Indonésie.</li>
  502. <li>
  503. <p style="text-align: justify;"><strong>Planification à long terme :</strong> Prévoir les coûts et bénéfices liés à l&rsquo;extension des baux ou à la revente de la propriété.</p>
  504. </li>
  505. </ul>
  506. <h4><strong>6.5. Suivi après-vente</strong></h4>
  507. <p style="text-align: justify;"><strong>L’accompagnement de Bali Investissement ne s’arrête pas à l’achat.</strong> Nous offrons :</p>
  508. <ul data-spread="false">
  509. <li style="text-align: justify;"><strong>Rapports locatifs :</strong> Analyse mensuelle des performances de votre bien.</li>
  510. <li style="text-align: justify;"><strong>Maintenance préventive :</strong> Inspection et entretien réguliers pour préserver la valeur de votre propriété.</li>
  511. <li>
  512. <p style="text-align: justify;"><strong>Conseils en réinvestissement :</strong> Identifier de nouvelles opportunités pour diversifier votre portefeuille.</p>
  513. </li>
  514. </ul>
  515. <h4><strong>6.6. Assistance à la rénovation et au design</strong></h4>
  516. <p style="text-align: justify;">Nous aidons nos clients à rénover ou personnaliser leurs biens grâce à une équipe de designers et d&rsquo;architectes locaux. Que ce soit pour moderniser une villa ou intégrer des technologies durables, nous garantissons des projets en adéquation avec vos attentes.</p>
  517. <p style="text-align: justify;"><strong>L’accompagnement de Bali Investissement ne s’arrête pas à l’achat.</strong> Nous offrons :</p>
  518. <ul data-spread="false">
  519. <li style="text-align: justify;"><strong>Rapports locatifs :</strong> Analyse mensuelle des performances de votre bien.</li>
  520. <li style="text-align: justify;"><strong>Maintenance préventive :</strong> Inspection et entretien réguliers pour préserver la valeur de votre propriété.</li>
  521. <li>
  522. <p style="text-align: justify;"><strong>Conseils en réinvestissement :</strong> Identifier de nouvelles opportunités pour diversifier votre portefeuille.</p>
  523. </li>
  524. </ul>
  525. <h4><strong>6.6. Assistance à la rénovation et au design</strong></h4>
  526. <p style="text-align: justify;">Nous aidons nos clients à rénover ou personnaliser leurs biens grâce à une équipe de designers et d&rsquo;architectes locaux. Que ce soit pour moderniser une villa ou intégrer des technologies durables, nous garantissons des projets en adéquation avec vos attentes.</p>
  527. <div>
  528. <hr />
  529. </div>
  530. <h3 id="toc_7_Conclusion_et_FAQ"><strong>7. Conclusion et FAQ</strong></h3>
  531. <p style="text-align: justify;">Acheter une propriété à Bali est une expérience enrichissante, tant sur le plan financier que personnel. Grâce à un marché immobilier dynamique, des rendements locatifs attractifs et une qualité de vie exceptionnelle, Bali continue d&rsquo;attirer des investisseurs du monde entier.</p>
  532. <h4 id="toc_Resume_des_points_cles"><strong>Résumé des points clés :</strong></h4>
  533. <ul data-spread="false">
  534. <li style="text-align: justify;">Bali est une destination idéale pour les investissements immobiliers grâce à son marché en croissance et à ses rendements attractifs.</li>
  535. <li style="text-align: justify;">Les étrangers peuvent acheter légalement via des options comme le leasehold, le Hak Pakai ou le PT PMA.</li>
  536. <li style="text-align: justify;">Bali Investissement offre un accompagnement clé en main pour garantir une transaction fluide et sécurisée.</li>
  537. </ul>
  538. <p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15465 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1.jpg" alt="" width="1480" height="809" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-200x109.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-400x219.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-500x273.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-600x328.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-700x383.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-768x420.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-800x437.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-1024x560.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1-1200x656.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/INDAH-HD2-1.jpg 1480w" sizes="(max-width: 1480px) 100vw, 1480px" /></p>
  539. <h4 id="toc_FAQ"><strong>FAQ :</strong></h4>
  540. <ul data-spread="true">
  541. <li style="text-align: justify;"><strong>Puis-je acheter un bien à Bali en tant qu’étranger ?</strong><br />
  542. Oui, en utilisant des structures juridiques comme le leasehold, le Hak Pakai ou le PT PMA.</li>
  543. <li style="text-align: justify;"><strong>Quels sont les coûts associés ?</strong><br />
  544. Les frais incluent le notaire (1-2 %), la taxe d’acquisition (5 %), et les frais de gestion locative (10-20 %).</li>
  545. <li style="text-align: justify;"><strong>Pourquoi choisir Bali Investissement ?</strong><br />
  546. Notre expertise locale, nos partenariats avec des professionnels juridiques et notre gestion clé en main font de nous le choix idéal pour sécuriser votre investissement.</li>
  547. <li style="text-align: justify;"><strong>Quels sont les délais pour finaliser un achat ?</strong><br />
  548. Selon la complexité du dossier, un achat peut être finalisé en 1 à 3 mois. Notre équipe veille à accélérer les démarches pour garantir une transaction rapide.</li>
  549. </ul>
  550. <div>
  551. <hr />
  552. </div>
  553. <p>Avec Bali Investissement, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et transformez votre rêve d’investissement à Bali en réalité prospère. Nous sommes à votre disposition pour toutes vos questions et pour vous guider tout au long du processus.</p>
  554. <p><a href="https://bali-investissement.com/contact/">Contactez nous pour obtenir une simulation</a></p>
  555. </div></div></div></div></div></p>
  556. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/comment-devenir-proprietaire-a-bali-en-2025-guide-complet/">Comment devenir propriétaire à Bali en 2025 : Guide complet</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  557. ]]></content:encoded>
  559. <wfw:commentRss>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/comment-devenir-proprietaire-a-bali-en-2025-guide-complet/feed/</wfw:commentRss>
  560. <slash:comments>0</slash:comments>
  563. </item>
  564. <item>
  565. <title>Où investir à Bali en 2025 ?</title>
  566. <link>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/ou-investir-a-bali-en-2025/</link>
  567. <comments>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/ou-investir-a-bali-en-2025/#respond</comments>
  569. <dc:creator><![CDATA[evatis]]></dc:creator>
  570. <pubDate>Thu, 19 Dec 2024 08:44:41 +0000</pubDate>
  571. <category><![CDATA[Investir à Bali en 2025]]></category>
  572. <guid isPermaLink="false">https://bali-investissement.com/2024/12/19/investir-dans-des-villas-de-luxe-a-bali-un-guide-complet-copy/</guid>
  573.  
  574. <description><![CDATA[<p>Bali est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en 2025. Ses paysages paradisiaques, son dynamisme touristique et son marché immobilier en croissance constante font de cette île un lieu idéal pour diversifier son patrimoine. Mais 0ù investir à Bali en 2025 ? Ce guide vous accompagne dans [...]</p>
  575. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/ou-investir-a-bali-en-2025/">Où investir à Bali en 2025 ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  576. ]]></description>
  577. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-12 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-11 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="awb-toc-el awb-toc-el--4" data-awb-toc-id="4" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h1&quot;:0,&quot;h2&quot;:1},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;none&quot;}" style="--awb-margin-bottom:3%;--awb-item-line-height:1.5;"><div class="awb-toc-el__content"></div></div><div class="fusion-video fusion-youtube" style="--awb-max-width:1067px;--awb-max-height:600px;--awb-align-self:center;--awb-width:100%;" data-autoplay="1" itemscope itemtype="http://schema.org/VideoObject"><meta itemprop="duration" content="PT45S" /><meta itemprop="name" content="Où investir à Bali en 2025 ?" /><meta itemprop="description" content="Bali est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en 2025. Ses paysages paradisiaques, son dynamisme touristique et son marché immobilier en croissance constante font de cette île un lieu idéal pour diversifier son patrimoine. Mais 0ù investir à Bali en 2025 ?" /><meta itemprop="uploadDate" content="2025-03-15" /><meta itemprop="thumbnailUrl" content="https://i3.ytimg.com/vi/8W9miRZHIoM/hqdefault.jpg" /><meta itemprop="embedUrl" content="https://www.youtube.com/embed/8W9miRZHIoM" /><div class="video-shortcode"><lite-youtube videoid="8W9miRZHIoM" class="landscape" params="wmode=transparent&autoplay=1&enablejsapi=1" title="YouTube video player 3" width="1067" height="600" data-thumbnail-size="auto" data-no-cookie="on"></lite-youtube></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-13 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-right-small:0px;--awb-padding-left-small:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-12 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-margin-top-small:3%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-11" style="--awb-line-height:1.3;"><p style="text-align: justify;" data-pm-slice="1 1 &#091;&#093;">Bali est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en 2025. Ses paysages paradisiaques, son dynamisme touristique et son marché immobilier en croissance constante font de cette île un lieu idéal pour diversifier son patrimoine. Mais 0ù investir à Bali en 2025 ? Ce guide vous accompagne dans le choix stratégique des localisations.</p>
  578. <p style="text-align: justify;" data-pm-slice="1 1 &#091;&#093;">Les différents types de biens à Bali, les options juridiques pour les étrangers, ainsi que les tendances du marché en 2025 sont analysés en profondeur. En collaboration avec Bali Investissement, vous bénéficierez d&rsquo;un accompagnement sur mesure et de solutions clés en main pour investir en toute sécurité. Illustré par des tableaux comparatifs et des images inspirantes, ce guide est une référence pour maximiser votre projet immobilier afin de d&rsquo;identifier 0ù investir à Bali en 2025.</p>
  579. <h3><span style="font-size: 20px;">Tableau : Comparaison des zones populaires</span></h3>
  580. <div id="tablepress-14_wrapper" class="dt-container dt-empty-footer">
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  589. <table id="tablepress-14" class="tablepress tablepress-id-14">
  590. <thead>
  591. <tr class="row-1">
  592. <th class="column-1">Zone</th><th class="column-2">Clientèle cible</th><th class="column-3">Rendement potentiel net</th>
  593. </tr>
  594. </thead>
  595. <tbody class="row-striping row-hover">
  596. <tr class="row-2">
  597. <td class="column-1">Seminyak</td><td class="column-2">Luxe international</td><td class="column-3">14 à 19%</td>
  598. </tr>
  599. <tr class="row-3">
  600. <td class="column-1">Canggu</td><td class="column-2">Jeunes expatriés</td><td class="column-3">10 à 12%</td>
  601. </tr>
  602. <tr class="row-4">
  603. <td class="column-1">Ubud</td><td class="column-2">Tourisme écologique</td><td class="column-3">13 à 17%</td>
  604. </tr>
  605. <tr class="row-5">
  606. <td class="column-1">Ungasan</td><td class="column-2">Retraités et familles</td><td class="column-3">14 à 20%</td>
  607. </tr>
  608. <tr class="row-6">
  609. <td class="column-1">Nusa Dua</td><td class="column-2">Familles aisées</td><td class="column-3">13 à 17%</td>
  610. </tr>
  611. </tbody>
  612. </table>
  613. <!-- #tablepress-14 from cache --></div>
  614. </div>
  615. </div>
  616. </div>
  617. </div>
  618. </div>
  619. </div>
  620. </div>
  621. </div>
  622. <h2 id="toc_1_Seminyak_Le_luxe_au_cur_de_Bali"><strong><span style="font-size: 28px;">1. Seminyak : Le luxe au cœur de Bali</span></strong></h2>
  623. <p style="text-align: justify;">Seminyak est une zone incontournable pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#prop" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="62" data-end="118">investir à Bali</a> en acquérant des biens immobiliers haut de gamme. Réputée pour ses plages idylliques, ses restaurants étoilés et ses boutiques de luxe, Seminyak offre une expérience unique de vie tropicale combinée au confort moderne. Cette localisation attire une clientèle internationale variée, allant des touristes aux expatriés aisés.</p>
  624. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Avantages d&rsquo;investir à Seminyak</span></strong></h3>
  625. <p style="text-align: justify;"><strong>Rendements locatifs élevés</strong> : Avec une demande locative constante, les villas de luxe à Seminyak peuvent générer jusqu&rsquo;à 30 % de rendement brut par an. La proximité des plages et des lieux de divertissement garantit un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.</p>
  626. <p style="text-align: justify;"><strong>Infrastructure développée</strong> : Seminyak bénéficie d&rsquo;une excellente infrastructure incluant des hôtels cinq étoiles, des cliniques internationales et des options de transport facile.</p>
  627. <p style="text-align: justify;"><strong>Demande constante</strong> : La région attire une population internationale qui cherche des logements à court ou à long terme, offrant ainsi un marché locatif stable et lucratif.</p>
  628. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Tableau : Coûts moyens à Seminyak (2024)</span></strong></h3>
  629. <div id="tablepress-12_wrapper" class="dt-container dt-empty-footer">
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  638. <table id="tablepress-12" class="tablepress tablepress-id-12">
  639. <thead>
  640. <tr class="row-1">
  641. <th class="column-1">Type de bien</th><th class="column-2">Prix moyen ($/m²)</th>
  642. </tr>
  643. </thead>
  644. <tbody class="row-striping row-hover">
  645. <tr class="row-2">
  646. <td class="column-1">Villa de luxe</td><td class="column-2">3 800</td>
  647. </tr>
  648. <tr class="row-3">
  649. <td class="column-1">Appartement</td><td class="column-2">2 200</td>
  650. </tr>
  651. </tbody>
  652. </table>
  653. <!-- #tablepress-12 from cache --></div>
  654. </div>
  655. </div>
  656. </div>
  657. </div>
  658. </div>
  659. </div>
  660. </div>
  661. </div>
  662. <p style="text-align: justify;">En 2024, les prix des biens immobiliers à Seminyak ont connu une hausse notable, reflétant l’attractivité de cette région pour les investisseurs internationaux. Les experts prévoient que cette tendance de croissance se poursuivra en 2025 avec une augmentation estimée entre 5 et 10 %. Cela s’explique par la demande croissante pour des biens de qualité dans cette région à forte notoriété.</p>
  663. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Exemples de projets réussis à Seminyak</span></strong></h3>
  664. <p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15099 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2.jpg" alt="ou investir à Bali en 2025" width="1125" height="633" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-200x113.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-400x225.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-500x281.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-600x338.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-700x394.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-768x432.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-800x450.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2-1024x576.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/SHINTA-HD2.jpg 1125w" sizes="(max-width: 1125px) 100vw, 1125px" /></p>
  665. <p style="text-align: justify;">L&rsquo;un de nos clients, un investisseur français, a acquis une villa tropicale avec piscine privée à Seminyak en 2023. Grâce à notre accompagnement clé en main, il a transformé cette propriété en une location de luxe très prisée par les familles et les voyageurs haut de gamme. En seulement un an, la villa a atteint un taux d&rsquo;occupation de 90 %, générant un rendement brut de 25 %. Ce succès illustre parfaitement le potentiel d&rsquo;investissement de Seminyak pour ceux qui souhaitent combiner rentabilité et qualité.plore les zones à fort potentiel telles que Seminyak, Canggu, Ubud et Nusa Dua, chacune offrant des avantages uniques pour des projets locatifs ou résidentiels.</p>
  666. <h2 id="toc_2_Canggu_Lepicentre_des_tendances"><span style="font-size: 28px;">2. Canggu : L&rsquo;épicentre des tendances</span></h2>
  667. <p style="text-align: justify;" data-pm-slice="1 3 &#091;&#093;">Canggu, autrefois une paisible zone rurale, est aujourd&rsquo;hui l&rsquo;une des zones les plus convoitées de Bali. Connue pour ses plages prisées des surfeurs, ses cafés branchés et son ambiance bohème, Canggu attire une population jeune et cosmopolite. Cependant, cette réputation enviable a engendré des conséquences inattendues, rendant certains investissements moins attractifs.</p>
  668. <h3><strong><span style="font-size: 24px;">Victime de son succès</span></strong></h3>
  669. <p style="text-align: justify;">La popularité croissante de Canggu a entraîné une flambée spectaculaire des prix des terrains et des biens immobiliers. Entre 2018 et 2024, les coûts ont augmenté de plus de 50 %, écartant ainsi de nombreux investisseurs à la recherche d&rsquo;opportunités abordables. Cette hausse a réduit les marges de rentabilité locative, en particulier pour les petites propriétés.</p>
  670. <h3><strong><span style="font-size: 24px;">Conséquences sur les rendements locatifs</span></strong></h3>
  671. <p style="text-align: justify;"><strong>Coûts d&rsquo;acquisition élevés</strong> : Avec des prix moyens de 3 000 à 4 000 $ par m² pour les terrains, la rentabilité brute des nouvelles acquisitions est moins attractive qu&rsquo;il y a cinq ans.</p>
  672. <p style="text-align: justify;"><strong>Hausse de la concurrence</strong> : Le marché locatif à Canggu est saturé, avec une augmentation constante du nombre de nouvelles villas disponibles à la location.</p>
  673. <p style="text-align: justify;"><strong>Rendements en baisse</strong> : Alors que les rendements locatifs atteignaient jusqu&rsquo;à 12 % brut par an, ils se stabilisent désormais autour de 8 à 9 % pour les nouvelles propriétés.</p>
  674. <p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-14461 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47.jpg" alt="ou investir à Bali en 2025" width="1900" height="1126" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-200x119.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-300x178.jpg 300w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-400x237.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-600x356.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-768x455.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-800x474.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-1024x607.jpg 1024w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-1200x711.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47-1536x910.jpg 1536w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/bai-investissement-invesstir-a-bali-47.jpg 1900w" sizes="(max-width: 1900px) 100vw, 1900px" /></p>
  675. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Opportunités résiduelles à Canggu</span></strong></h3>
  676. <p>Malgré ces défis, certaines opportunités d’investissement subsistent :</p>
  677. <p style="text-align: justify;"><strong>Villas haut de gamme</strong> : Les biens situés dans des emplacements stratégiques (vue sur l’océan ou proximité immédiate des plages) continuent d’attirer une clientèle aisée prête à payer des tarifs élevés.</p>
  678. <p style="text-align: justify;"><strong>Biens commerciaux</strong> : Les locaux commerciaux destinés aux restaurants, boutiques et espaces de coworking restent très demandés grâce à la forte affluence touristique.</p>
  679. <p style="text-align: justify;"><strong>Rénovation et revente</strong> : Acheter des villas existantes à rénover peut offrir des opportunités de valorisation.</p>
  680. <h2 id="toc_3_Ubud_Le_havre_de_paix_culturel"><span style="font-size: 28px;">3. Ubud : Le havre de paix culturel</span></h2>
  681. <p style="text-align: justify;">Si vous recherchez un investissement à long terme avec une atmosphère paisible et enrichissante, Ubud est l&rsquo;option parfaite 0ù investir à Bali en 2025. Située au cœur de Bali, cette zone est renommée pour son énergie spirituelle unique, ses rizières en terrasses emblématiques, et ses centres dédiés au bien-être et à la méditation. Ubud est également un haut lieu culturel, offrant un cadre propice à l&rsquo;écotourisme et aux projets immobiliers axés sur la durabilité.</p>
  682. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Points forts d&rsquo;Ubud</span></strong></h3>
  683. <p style="text-align: justify;"><strong>Tourisme écotouristique</strong> : Avec une demande croissante pour des expériences authentiques et durables, Ubud est idéale pour des projets tels que des retraites de yoga, des centres de bien-être et des hébergements écologiques. Ces types de projets attirent une clientèle internationale en quête de tranquillité et d&rsquo;un mode de vie sain.</p>
  684. <p style="text-align: justify;"><strong>Prix attractifs</strong> : Comparée à des zones plus touristiques comme Seminyak, Ubud offre des coûts d&rsquo;acquisition nettement inférieurs. Cela permet aux investisseurs de profiter d&rsquo;un retour sur investissement compétitif, tout en accédant à des propriétés spacieuses et immersives.</p>
  685. <p style="text-align: justify;"><strong>Environnement naturel préservé</strong> : Ubud est entourée de forêts luxuriantes, de rivières et de paysages pittoresques, ce qui en fait un cadre parfait pour des investissements immobiliers axés sur la sérénité et la nature.</p>
  686. <p style="text-align: justify;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15422 size-full" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35.jpg" alt="ou investir à Bali en 2025" width="1008" height="672" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-200x133.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-400x267.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-500x333.jpg 500w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-600x400.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-700x467.jpg 700w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-768x512.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35-800x533.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/12/bai-investissement-invesstir-a-bali-35.jpg 1008w" sizes="(max-width: 1008px) 100vw, 1008px" /></p>
  687. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Opportunités d&rsquo;investissement à Ubud</span></strong></h3>
  688. <p style="text-align: justify;"><strong>Villas écologiques</strong> : Les villas respectueuses de l&rsquo;environnement, construites avec des matériaux durables, sont très prisées par une clientèle consciente de son impact écologique.</p>
  689. <p style="text-align: justify;"><strong>Hôtels-boutiques et retraites</strong> : Ubud est l&rsquo;endroit idéal pour développer des hébergements uniques qui mettent en avant la culture locale et le bien-être.</p>
  690. <p style="text-align: justify;"><strong>Espaces communautaires</strong> : La demande pour des espaces de coworking ou des centres d&rsquo;art et de culture est en augmentation, car Ubud attire de plus en plus de « digital nomads » et de créateurs.</p>
  691. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Pourquoi investir à Ubud ?</span></strong></h3>
  692. <p style="text-align: justify;">Ubud offre un équilibre parfait entre rendement financier et impact positif. La zone attire des touristes à la recherche de séjours prolongés, garantissant un marché locatif stable. De plus, les initiatives locales en matière de durabilité et de conservation de la culture balinaise renforcent la valeur à long terme des projets immobiliers.</p>
  693. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Témoignage de réussite</span></strong></h3>
  694. <p style="text-align: justify;">Un de nos récents clients a transformé une simple villa en une retraite de yoga prospère. En seulement deux ans, son projet a atteint un taux d&rsquo;occupation annuel moyen de 85 %, générant un rendement brut de 10 %.</p>
  695. <h2 id="toc_4_Ungasan_Un_havre_de_serenite_au_sud"><span style="font-size: 24px;">4. Ungasan : Un havre de sérénité au sud de Bali</span></h2>
  696. <p style="text-align: justify;">Située sur la péninsule de Bukit, Ungasan est l&rsquo;une des zones les plus prometteuses pour les investisseurs cherchant à combiner tranquillité, beauté naturelle et proximité des attractions touristiques. Cette région offre des paysages époustouflants avec ses falaises escarpées, ses plages isolées et ses complexes de luxe, attirant une clientèle à la recherche d’exclusivité.</p>
  697. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Pourquoi investir à Ungasan ?</span></strong></h3>
  698. <p style="text-align: justify;"><strong>Prix compétitifs des terrains</strong> : Contrairement à des zones plus saturées comme Canggu ou Seminyak, Ungasan offre encore des opportunités d’achat à des prix relativement abordables. Cette accessibilité attire des investisseurs souhaitant bénéficier d&rsquo;un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.</p>
  699. <p style="text-align: justify;"><strong>Proximité des plages</strong> : Les plages de Melasti et Pandawa, connues pour leur sable blanc immaculé et leurs eaux cristallines, font d’Ungasan une destination de choix pour les touristes et les résidents.</p>
  700. <p style="text-align: justify;"><strong>Infrastructure croissante</strong> : Bien que la région reste paisible, de nombreux développements sont en cours, incluant des restaurants, des spas et des centres de loisirs. Cette expansion contribue à l&rsquo;attrait d’Ungasan en tant qu’emplacement clé pour les investissements immobiliers.</p>
  701. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Types de biens populaires à Ungasan</span></strong></h3>
  702. <p style="text-align: justify;"><strong>Villas avec vue sur l’océan</strong> : Ces propriétés de luxe offrent une vue imprenable sur l’océan Indien et attirent une clientèle haut de gamme.</p>
  703. <p style="text-align: justify;"><strong>Retraites privées</strong> : Idéales pour les investisseurs souhaitant cibler le marché des locations de vacances premium.</p>
  704. <p style="text-align: justify;"><strong>Terrains à bâtir</strong> : Avec des prix encore compétitifs, les terrains à Ungasan sont parfaits pour des projets sur mesure.</p>
  705. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Opportunités locatives</span></strong></h3>
  706. <p style="text-align: justify;">Ungasan bénéficie d’une forte demande locative pour les séjours prolongés et les événements exclusifs tels que les mariages ou les retraites corporatives. Les propriétés bien positionnées peuvent générer des rendements bruts allant de 10 à 12 % par an, particulièrement pendant la haute saison touristique.</p>
  707. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Défis à considérer</span></strong></h3>
  708. <ul data-spread="false">
  709. <li style="text-align: justify;"><strong>Développement limité des services</strong> : Bien que la région soit en pleine croissance, certains services comme les écoles internationales ou les hôpitaux de pointe restent éloignés.</li>
  710. <li>
  711. <p style="text-align: justify;"><strong>Accès plus restreint</strong> : Comparée à Seminyak ou Nusa Dua, Ungasan est moins bien desservie par les transports publics, ce qui peut limiter l’accessibilité pour certains visiteurs.</p>
  712. </li>
  713. </ul>
  714. <h2 id="toc_5_Nusa_Dua_Le_luxe_discret"><strong><span style="font-size: 28px;">5. Nusa Dua : Le luxe discret</span></strong></h2>
  715. <p style="text-align: justify;">Nusa Dua est le symbole du luxe tranquille et raffiné à Bali. Située dans la partie sud de l&rsquo;île, cette région est réputée pour ses plages immaculées, ses complexes hôteliers haut de gamme et son ambiance exclusive. Elle attire une clientèle variée, composée principalement de familles aisées, de couples en lune de miel et de touristes recherchant des vacances paisibles dans un cadre sophistiqué. Cela fait de Nusa Dua une destination de choix 0ù investir à Bali en 2025.</p>
  716. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Pourquoi choisir Nusa Dua ?</span></strong></h3>
  717. <p style="text-align: justify;"><strong>Proximité des infrastructures de luxe</strong> : Nusa Dua abrite certains des meilleurs hôtels cinq étoiles de Bali, offrant des services haut de gamme comme des spas, des restaurants gastronomiques et des centres de conférence.</p>
  718. <p style="text-align: justify;"><strong>Environnement sécurisé</strong> : La région est connue pour sa sécurité, avec des complexes fermés et des zones bien entretenues, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.</p>
  719. <p style="text-align: justify;"><strong>Événements internationaux</strong> : Nusa Dua accueille régulièrement des conférences et événements internationaux, ce qui augmente la demande pour des propriétés locatives de prestige.</p>
  720. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Opportunités d&rsquo;investissement à Nusa Dua</span></strong></h3>
  721. <p style="text-align: justify;"><strong>Villas de luxe</strong> : Investir dans des villas privées avec vue sur la mer ou à proximité des plages offre des rendements locatifs attractifs, notamment pendant les saisons touristiques hautes.</p>
  722. <p style="text-align: justify;"><strong>Résidences hôtelières</strong> : Les résidences intégrées aux complexes hôteliers offrent des garanties locatives et une gestion simplifiée pour les investisseurs.</p>
  723. <p style="text-align: justify;"><strong>Propriétés pour événements</strong> : Les espaces adaptés à des mariages ou événements professionnels sont très recherchés et peuvent générer des revenus substantiels.</p>
  724. <h3><strong><span style="font-size: 20px;">Témoignage de réussite</span></strong></h3>
  725. <p style="text-align: justify;">L&rsquo;un de nos clients a récemment investi dans une villa à Nusa Dua, qu&rsquo;il loue pour des mariages de luxe. En un an, il a enregistré un taux d&rsquo;occupation de 75 %, générant un rendement brut de 15 %.</p>
  726. <p style="text-align: justify;">Nusa Dua est une destination de choix pour les investisseurs recherchant un équilibre entre luxe, sécurité et rentabilité. Avec le soutien de Bali Investissement, vous pouvez maximiser votre potentiel de réussite dans cette région prestigieuse de Bali.</p>
  727. <div id="tablepress-14_wrapper" class="dt-container dt-empty-footer">
  728. <div></div>
  729. <div>
  730. <h2 id="toc_6_Les_avantages_des_services_de_Bali_Investissement"><strong><span style="font-size: 28px;">6. Les avantages des services de Bali Investissement</span></strong></h2>
  731. </div>
  732. </div>
  733. <p style="text-align: justify;"><strong>Pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#inv" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="25" data-end="80">investir à Bali</a>, Bali Investissement offre une gamme complète de services pour accompagner les investisseurs à chaque étape de leur projet immobilier :</strong></p>
  734. <p style="text-align: justify;"><strong>&#8211; Sélection personnalisée</strong> : Accès à un portefeuille exclusif de biens dans les zones stratégiques.</p>
  735. <p style="text-align: justify;"><strong>&#8211; Gestion locative clé en main</strong> : Optimisation des rendements avec une prise en charge complète.</p>
  736. <p style="text-align: justify;"><strong>&#8211; Accompagnement juridique</strong> : Sécurité et conformité assurées par des experts locaux.</p>
  737. <p style="text-align: justify;"><strong>Services offerts par Bali Investissement</strong></p>
  738. <p style="text-align: justify;">Avec son expertise locale et son réseau de partenaires, Bali Investissement vous aide à trouver les meilleures opportunités où investir à Bali en 2025.</p>
  739. <p style="text-align: justify;"><strong>Nous proposons :</strong></p>
  740. <p style="text-align: justify;">&#8211; Une analyse détaillée des rendements locatifs.</p>
  741. <p style="text-align: justify;">&#8211; Une sélection exclusive de propriétés adaptées à vos besoins.</p>
  742. <p style="text-align: justify;">&#8211; Un accompagnement complet, de l&rsquo;achat à la gestion locative clé en main.Liens</p>
  743. <p style="text-align: justify;">internes utiles :</p>
  744. <ul style="text-align: justify;" data-spread="false">
  745. <li><a href="https://bali-investissement.com/pourquoi-investir-a-bali/">Pourquoi investir à Bali ?</a></li>
  746. <li><a href="https://bali-investissement.com/gestion-cles-en-main/">Nos services de gestion locative</a></li>
  747. <li><a href="https://bali-investissement.com/exemple-comparatif/">Exemples d&rsquo;investissements réussis</a></li>
  748. </ul>
  749. <div style="text-align: justify;">
  750. <hr />
  751. </div>
  752. <h2 id="toc_Conclusion" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 32px;"><strong>Conclusion</strong></span></h2>
  753. <p style="text-align: justify;">En conclusion, <a href="https://bali-investissement.com" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="15" data-end="65">investir à Bali</a> en 2025 offre diverses opportunités immobilières, chacune avec ses spécificités. Il est recommandé de s&rsquo;entourer d&rsquo;experts locaux pour naviguer efficacement dans le marché balinais et optimiser votre investissement.. Il faut également préciser que le marché immobilier est en pleine croissance. En choisissant un accompagnement sur mesure avec Bali Investissement, vous maximisez vos chances de succès tout en minimisant les risques. Que vous optiez pour Seminyak, Canggu, Ubud ou Nusa Dua, Bali est l&rsquo;endroit idéal pour faire fructifier votre investissement immobilier.</p>
  754. <div class="notranslate" style="all: initial;"></div>
  755. </div></div></div></div></div></p>
  756. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/ou-investir-a-bali-en-2025/">Où investir à Bali en 2025 ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  757. ]]></content:encoded>
  759. <wfw:commentRss>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/ou-investir-a-bali-en-2025/feed/</wfw:commentRss>
  760. <slash:comments>0</slash:comments>
  763. </item>
  764. <item>
  765. <title>Investir dans des villas de luxe à Bali : Un guide complet</title>
  766. <link>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/investir-dans-des-villas-de-luxe-a-bali-un-guide-complet/</link>
  767. <comments>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/investir-dans-des-villas-de-luxe-a-bali-un-guide-complet/#respond</comments>
  769. <dc:creator><![CDATA[evatis]]></dc:creator>
  770. <pubDate>Wed, 24 Jul 2024 20:01:39 +0000</pubDate>
  771. <category><![CDATA[Investir à Bali en 2025]]></category>
  772. <guid isPermaLink="false">https://bali-investissement.com/2024/07/24/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique-copy/</guid>
  773.  
  774. <description><![CDATA[<p>Introduction Bali est réputée pour ses magnifiques paysages, ses plages idylliques et sa culture vibrante. En plus de son attrait touristique, Bali offre également des opportunités d'investissement immobilier attractives, notamment dans le secteur des villas de luxe. Cet article fournit un guide complet pour investir dans des villas de [...]</p>
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  776. ]]></description>
  777. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-14 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-13 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="awb-toc-el awb-toc-el--5" data-awb-toc-id="5" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h1&quot;:0,&quot;h2&quot;:1},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;none&quot;}" style="--awb-padding-bottom:3%;"><div class="awb-toc-el__content"></div></div><div class="fusion-video fusion-youtube" style="--awb-max-width:1067px;--awb-max-height:600px;--awb-align-self:center;--awb-width:100%;" data-autoplay="1" itemscope itemtype="http://schema.org/VideoObject"><meta itemprop="duration" content="PT59S" /><meta itemprop="name" content="Investir dans des villas de luxe à Bali : Un guide complet" /><meta itemprop="description" content="Bali est réputée pour ses magnifiques paysages, ses plages idylliques et sa culture vibrante. En plus de son attrait touristique, Bali offre également des opportunités d’investissement immobilier attractives, notamment dans le secteur des villas de luxe. Cet article fournit un guide complet pour investir dans des villas de luxe à Bali, en mettant en avant les avantages, les étapes d’investissement, et comment Bali Investissement peut aider à maximiser votre succès." /><meta itemprop="uploadDate" content="2025-03-26" /><meta itemprop="thumbnailUrl" content="https://i3.ytimg.com/vi/zqokp_GkA1Y/hqdefault.jpg" /><meta itemprop="embedUrl" content="https://www.youtube.com/embed/zqokp_GkA1Y" /><div class="video-shortcode"><lite-youtube videoid="zqokp_GkA1Y" class="landscape" params="wmode=transparent&autoplay=1&enablejsapi=1" title="YouTube video player 4" width="1067" height="600" data-thumbnail-size="auto" data-no-cookie="on"></lite-youtube></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-15 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-14 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-12"><h2 style="text-align: justify;">Introduction</h2>
  778. <p style="text-align: justify;">Bali est réputée pour ses magnifiques paysages, ses plages idylliques et sa culture vibrante. En plus de son attrait touristique, Bali offre également des opportunités d&rsquo;investissement immobilier attractives, notamment dans le secteur des villas de luxe. Cet article fournit un guide complet pour investir dans des villas de luxe à Bali, en mettant en avant les avantages, les étapes d&rsquo;investissement, et comment Bali Investissement peut aider à maximiser votre succès.</p>
  779. <h2 style="text-align: justify;">1. Pourquoi investir dans des villas de luxe à Bali ?</h2>
  780. <h3 style="text-align: justify;">1.1. Attrait touristique et demande élevée</h3>
  781. <p style="text-align: justify;">Bali est l’une des destinations touristiques les plus prisées au monde, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cette popularité soutenue crée une demande constante pour des hébergements de qualité, notamment pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#prop" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="243" data-end="299">investir à Bali </a>dans des villas de luxe. Les touristes recherchent souvent des expériences uniques et des hébergements haut de gamme, ce qui fait des villas de luxe une option très attractive. La demande est particulièrement forte pendant la haute saison touristique, ce qui garantit des taux d&rsquo;occupation élevés et des rendements locatifs substantiels.</p>
  782. <p style="text-align: justify;">Les facteurs contribuant à cette demande élevée incluent :</p>
  783. <ul style="text-align: justify;">
  784. <li><strong>Attractions culturelles</strong> : Bali offre une riche culture avec ses temples, danses traditionnelles et festivals, attirant des touristes du monde entier.</li>
  785. <li><strong>Beauté naturelle</strong> : Plages paradisiaques, rizières en terrasse et volcans actifs font de Bali une destination incontournable.</li>
  786. <li><strong>Événements internationaux</strong> : Des festivals de musique, des conférences internationales et des événements sportifs ajoutent à l&rsquo;attractivité de l&rsquo;île.</li>
  787. </ul>
  788. <h3 style="text-align: justify;">1.2. Rendements locatifs élevés et plus-values</h3>
  789. <p style="text-align: justify;">Les villas de luxe à Bali offrent des rendements locatifs élevés en raison de la forte demande touristique et des tarifs de location premium. En outre, le marché immobilier balinais est en croissance constante, ce qui permet d&rsquo;espérer une appréciation significative des biens immobiliers. Investir dans des villas de luxe dans des zones en développement ou des destinations touristiques populaires peut générer des gains substantiels à moyen et long terme. La combinaison de rendements locatifs élevés et de plus-values potentielles fait de l&rsquo;investissement dans les villas de luxe à Bali une opportunité financièrement attrayante.</p>
  790. <p style="text-align: justify;"><strong>Tableau : Rendements locatifs moyens par zone</strong></p>
  791.  
  792. <table id="tablepress-6" class="tablepress tablepress-id-6">
  793. <thead>
  794. <tr class="row-1">
  795. <th class="column-1">Zone</th><th class="column-2">Rendement locatif annuel (%)</th><th class="column-3">Type de propriété</th>
  796. </tr>
  797. </thead>
  798. <tbody class="row-striping row-hover">
  799. <tr class="row-2">
  800. <td class="column-1">Seminyak</td><td class="column-2">12%</td><td class="column-3">Villas de luxe</td>
  801. </tr>
  802. <tr class="row-3">
  803. <td class="column-1">Canggu</td><td class="column-2">15%</td><td class="column-3">Villas de luxe</td>
  804. </tr>
  805. <tr class="row-4">
  806. <td class="column-1">Ubud</td><td class="column-2">10%</td><td class="column-3">Villas de luxe</td>
  807. </tr>
  808. <tr class="row-5">
  809. <td class="column-1">Nusa Dua</td><td class="column-2">8%</td><td class="column-3">Villas de luxe</td>
  810. </tr>
  811. </tbody>
  812. </table>
  813. <!-- #tablepress-6 from cache -->
  814. <p style="text-align: justify;">Ces rendements élevés sont particulièrement attractifs pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs tout en bénéficiant d&rsquo;une appréciation du capital à long terme.</p>
  815. <h2 style="text-align: justify;">2. Étapes pour investir dans des villas de luxe à Bali</h2>
  816. <h3 style="text-align: justify;">2.1. Recherche et sélection de la propriété</h3>
  817. <p style="text-align: justify;">La première étape pour <a href="https://bali-investissement.com/#inv" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="23" data-end="78">investir à Bali</a> dans une villa de luxe est de mener une recherche approfondie et de sélectionner la propriété idéale. Il est crucial de choisir une villa située dans une zone prisée, telle que Seminyak, Canggu ou Ubud, où la demande touristique est forte. Utiliser les services d&rsquo;agences immobilières locales et de plateformes spécialisées peut grandement faciliter ce processus. Bali Investissement peut fournir une assistance précieuse en utilisant leur expertise locale pour identifier les meilleures opportunités disponibles.</p>
  818. <p style="text-align: justify;">Les critères de sélection incluent :</p>
  819. <ul style="text-align: justify;">
  820. <li><strong>Emplacement</strong> : Proximité des attractions touristiques, des plages et des commodités.</li>
  821. <li><strong>Infrastructure</strong> : Qualité de la construction, équipements modernes et design attrayant.</li>
  822. <li><strong>Potentiel de rentabilité</strong> : Analyse des rendements locatifs potentiels et des perspectives de plus-value.</li>
  823. </ul>
  824. <h3 style="text-align: justify;">2.2. Vérification légale et due diligence</h3>
  825. <p style="text-align: justify;">Une fois la propriété sélectionnée, il est essentiel de procéder à une vérification légale approfondie pour s&rsquo;assurer que la propriété est libre de tout litige et que les droits de propriété sont clairs. Cette étape comprend la vérification des titres de propriété, des permis de construction et des réglementations locales. Bali Investissement peut aider à mener cette due diligence, garantissant ainsi que votre investissement est sécurisé et conforme aux lois indonésiennes.</p>
  826. <p style="text-align: justify;"><strong>Liste de contrôle de la due diligence :</strong></p>
  827. <ul style="text-align: justify;">
  828. <li>Vérification des titres de propriété</li>
  829. <li>Confirmation des permis de construction</li>
  830. <li>Examen des réglementations locales</li>
  831. <li>Inspection de l&rsquo;état de la propriété</li>
  832. </ul>
  833. <h3 style="text-align: justify;">2.3. Financement de l&rsquo;achat</h3>
  834. <p style="text-align: justify;">Le financement est une étape clé dans le processus d&rsquo;investissement. Les investisseurs peuvent choisir de financer leur achat par des fonds propres, des prêts bancaires ou des partenaires financiers. Bali Investissement peut fournir des conseils sur les meilleures options de financement disponibles, y compris les banques locales et les institutions financières qui offrent des prêts immobiliers aux investisseurs étrangers.</p>
  835. <h3 style="text-align: justify;">2.4. Acquisition et formalités administratives</h3>
  836. <p style="text-align: justify;">L&rsquo;acquisition de la propriété nécessite la signature de contrats de vente et l&rsquo;enregistrement de la propriété auprès des autorités locales. Ce processus peut être complexe, surtout pour les investisseurs étrangers, en raison des différentes réglementations et exigences administratives. Bali Investissement offre un soutien complet pour gérer ces formalités administratives, assurant une transaction fluide et sans encombre.</p>
  837. <p style="text-align: justify;"><strong>Tableau : Processus d&rsquo;acquisition</strong></p>
  838.  
  839. <table id="tablepress-8" class="tablepress tablepress-id-8">
  840. <thead>
  841. <tr class="row-1">
  842. <th class="column-1">Étape</th><th class="column-2">Description</th>
  843. </tr>
  844. </thead>
  845. <tbody class="row-striping row-hover">
  846. <tr class="row-2">
  847. <td class="column-1">Signature du contrat</td><td class="column-2">Accord légal entre l'acheteur et le vendeur</td>
  848. </tr>
  849. <tr class="row-3">
  850. <td class="column-1">Enregistrement de la propriété</td><td class="column-2">Inscription officielle auprès des autorités locales</td>
  851. </tr>
  852. <tr class="row-4">
  853. <td class="column-1">Paiement des taxes</td><td class="column-2">Paiement des frais et taxes d'acquisition</td>
  854. </tr>
  855. </tbody>
  856. </table>
  857. <!-- #tablepress-8 from cache -->
  858. <h2 style="text-align: justify;">3. Gestion et rentabilisation de la villa</h2>
  859. <h3 style="text-align: justify;">3.1. Gestion locative</h3>
  860. <p style="text-align: justify;">Pour maximiser les rendements de votre villa de luxe, une gestion locative efficace est essentielle. Cela inclut la publicité de la propriété, la gestion des réservations, l&rsquo;accueil des locataires et l&rsquo;entretien de la villa. Bali Investissement propose des services de gestion locative clé en main, prenant en charge tous les aspects de la gestion de votre propriété. Ces services garantissent des taux d&rsquo;occupation élevés et une satisfaction maximale des locataires, ce qui contribue à la rentabilité de l&rsquo;investissement.</p>
  861. <p><img decoding="async" class="size-fusion-1200 wp-image-16097 aligncenter" src="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-1200x1217.jpg" alt="" width="1200" height="1217" srcset="https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-66x66.jpg 66w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-200x203.jpg 200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-400x406.jpg 400w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-592x600.jpg 592w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-600x608.jpg 600w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-768x779.jpg 768w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-800x811.jpg 800w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-1010x1024.jpg 1010w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-1200x1217.jpg 1200w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection-1515x1536.jpg 1515w, https://bali-investissement.com/wp-content/uploads/2024/07/Maximiser-les-Rendements-de-Votre-Villa-de-Luxe-_-Gestion-Locative-Efficace-visual-selection.jpg 1708w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
  862. <p style="text-align: justify;">Les services de gestion locative comprennent :</p>
  863. <ul style="text-align: justify;">
  864. <li><strong>Publicité et marketing</strong> : Utilisation de plateformes en ligne et de réseaux locaux pour attirer les locataires.</li>
  865. <li><strong>Gestion des réservations</strong> : Coordination des réservations et des paiements.</li>
  866. <li><strong>Service client</strong> : Accueil des locataires et réponse à leurs besoins.</li>
  867. <li><strong>Entretien et maintenance</strong> : Gestion de l&rsquo;entretien régulier et des réparations.</li>
  868. </ul>
  869. <h3 style="text-align: justify;">3.2. Entretien et amélioration de la propriété</h3>
  870. <p style="text-align: justify;">Maintenir la villa en excellent état est crucial pour attirer des locataires de qualité et justifier des tarifs de location élevés. L&rsquo;entretien régulier, les réparations nécessaires et les améliorations périodiques peuvent augmenter la valeur de la propriété et les revenus locatifs. Bali Investissement offre des services complets d&rsquo;entretien et de gestion des réparations, garantissant que votre villa reste en parfait état et continue d&rsquo;attirer des locataires premium.</p>
  871. <p style="text-align: justify;"><strong>Liste des services d&rsquo;entretien :</strong></p>
  872. <ul style="text-align: justify;">
  873. <li>Nettoyage régulier et entretien des jardins</li>
  874. <li>Réparations et maintenance des équipements</li>
  875. <li>Améliorations esthétiques et modernisations</li>
  876. <li>Inspections de sécurité et conformité</li>
  877. </ul>
  878. <h2 style="text-align: justify;">4. L&rsquo;accompagnement par Bali Investissement</h2>
  879. <h3 style="text-align: justify;">4.1. Expertise locale et internationale</h3>
  880. <p style="text-align: justify;">Bali Investissement combine une connaissance approfondie du marché local avec une expertise internationale en investissement immobilier. Leur équipe d&rsquo;experts offre des conseils personnalisés et des solutions sur mesure pour maximiser les rendements de votre investissement. Cette expertise est particulièrement précieuse pour naviguer les complexités du marché immobilier balinais et optimiser votre stratégie d&rsquo;investissement.</p>
  881. <h3 style="text-align: justify;">4.2. Services complets et personnalisés</h3>
  882. <p style="text-align: justify;">En plus de l&rsquo;assistance à l&rsquo;achat et à la gestion locative, Bali Investissement propose une gamme complète de services personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs. Cela inclut la consultation initiale, la recherche de propriétés, la négociation des prix, la gestion administrative et l&rsquo;optimisation fiscale. Leur approche holistique garantit que chaque aspect de votre investissement est soigneusement géré pour maximiser vos bénéfices.</p>
  883. <p style="text-align: justify;"><strong>Tableau : Services offerts par Bali Investissement</strong></p>
  884.  
  885. <table id="tablepress-9" class="tablepress tablepress-id-9">
  886. <thead>
  887. <tr class="row-1">
  888. <th class="column-1">Service</th><th class="column-2">Description</th>
  889. </tr>
  890. </thead>
  891. <tbody class="row-striping row-hover">
  892. <tr class="row-2">
  893. <td class="column-1">Consultation initiale</td><td class="column-2">Évaluation des besoins et des objectifs de l'investisseur</td>
  894. </tr>
  895. <tr class="row-3">
  896. <td class="column-1">Recherche de propriétés</td><td class="column-2">Assistance dans la recherche de propriétés adaptées</td>
  897. </tr>
  898. <tr class="row-4">
  899. <td class="column-1">Négociation et achat</td><td class="column-2">Support lors des négociations et du processus d'achat</td>
  900. </tr>
  901. <tr class="row-5">
  902. <td class="column-1">Gestion locative</td><td class="column-2">Gestion complète de la location et de l'entretien</td>
  903. </tr>
  904. <tr class="row-6">
  905. <td class="column-1">Optimisation fiscale</td><td class="column-2">Conseils pour maximiser les avantages fiscaux</td>
  906. </tr>
  907. </tbody>
  908. </table>
  909. <!-- #tablepress-9 from cache -->
  910. <h3 style="text-align: justify;">4.3. Témoignages et réussites</h3>
  911. <p style="text-align: justify;">De nombreux investisseurs satisfaits témoignent des avantages de travailler avec Bali Investissement. Leurs succès incluent des rendements locatifs élevés, une appréciation significative des biens immobiliers et une gestion sans tracas de leurs propriétés. Ces témoignages et études de cas illustrent comment Bali Investissement peut transformer une opportunité d&rsquo;investissement en une réussite financière durable.</p>
  912. <h2 style="text-align: justify;">Conclusion</h2>
  913. <p style="text-align: justify;">I<a href="https://bali-investissement.com" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="0" data-end="50" data-is-only-node="">nvestir à Bali</a> dans des villas de luxe est une opportunité attrayante en raison de la demande touristique élevée, des rendements locatifs élevés et de la plus-value potentielle des propriétés. En suivant les étapes décrites dans ce guide et en s&rsquo;appuyant sur l&rsquo;expertise de Bali Investissement, les investisseurs peuvent maximiser leurs chances de succès.</p>
  914. </div></div></div></div></div></p>
  915. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/investir-dans-des-villas-de-luxe-a-bali-un-guide-complet/">Investir dans des villas de luxe à Bali : Un guide complet</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  916. ]]></content:encoded>
  918. <wfw:commentRss>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/investir-dans-des-villas-de-luxe-a-bali-un-guide-complet/feed/</wfw:commentRss>
  919. <slash:comments>0</slash:comments>
  922. </item>
  923. <item>
  924. <title>Les avantages fiscaux et financiers d&#8217;investir à Bali</title>
  925. <link>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/les-avantages-fiscaux-et-financiers-dinvestir-a-bali/</link>
  926. <comments>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/les-avantages-fiscaux-et-financiers-dinvestir-a-bali/#respond</comments>
  928. <dc:creator><![CDATA[evatis]]></dc:creator>
  929. <pubDate>Tue, 23 Jul 2024 13:45:42 +0000</pubDate>
  930. <category><![CDATA[Investir à Bali en 2025]]></category>
  931. <guid isPermaLink="false">https://bali-investissement.com/2024/07/23/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique-copy/</guid>
  932.  
  933. <description><![CDATA[<p>Les avantages fiscaux et financiers d'investir à Bali Introduction Bali, l'une des destinations les plus prisées au monde, offre bien plus que des plages paradisiaques et des paysages à couper le souffle. Pour les investisseurs immobiliers, Bali représente une opportunité unique de profiter de rendements attractifs et de conditions [...]</p>
  934. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/les-avantages-fiscaux-et-financiers-dinvestir-a-bali/">Les avantages fiscaux et financiers d&rsquo;investir à Bali</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  935. ]]></description>
  936. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-16 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-15 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="awb-toc-el awb-toc-el--6" data-awb-toc-id="6" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h1&quot;:0,&quot;h2&quot;:1},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;none&quot;}" style="--awb-padding-bottom:3%;"><div class="awb-toc-el__content"></div></div><div class="fusion-video fusion-youtube" style="--awb-max-width:1067px;--awb-max-height:600px;--awb-align-self:center;--awb-width:100%;" data-autoplay="1" itemscope itemtype="http://schema.org/VideoObject"><meta itemprop="duration" content="PT58S" /><meta itemprop="name" content="Les avantages fiscaux et financiers d’investir à Bali" /><meta itemprop="description" content="Bali, l’une des destinations les plus prisées au monde, offre bien plus que des plages paradisiaques et des paysages à couper le souffle. Pour les investisseurs immobiliers, Bali représente une opportunité unique de profiter de rendements attractifs et de conditions fiscales favorables. Cet article explore les avantages fiscaux et financiers d’investir à Bali, en soulignant comment Bali Investissement peut aider à maximiser ces bénéfices pour ses clients.- Lire l'article complet : https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/les-avantages-fiscaux-et-financiers-dinvestir-a-bali/- Maximisez vos revenus avec un rendement locatif allant jusqu’à 35 % ! Demandez une étude gratuite : https://bali-investissement.com/contact/Bali, l’une des destinations les plus prisées au monde, offre bien plus que des plages paradisiaques et des paysages à couper le souffle. Pour les investisseurs immobiliers, Bali représente une opportunité unique de profiter de rendements attractifs et de conditions fiscales favorables. Cet article explore les avantages fiscaux et financiers d’investir à Bali, en soulignant comment Bali Investissement peut aider à maximiser ces bénéfices pour ses clients." /><meta itemprop="uploadDate" content="2025-03-18" /><meta itemprop="thumbnailUrl" content="https://i3.ytimg.com/vi/10l2wSVGj7U/hqdefault.jpg" /><meta itemprop="embedUrl" content="https://www.youtube.com/embed/10l2wSVGj7U" /><div class="video-shortcode"><lite-youtube videoid="10l2wSVGj7U" class="landscape" params="wmode=transparent&autoplay=1&enablejsapi=1" title="YouTube video player 5" width="1067" height="600" data-thumbnail-size="auto" data-no-cookie="on"></lite-youtube></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-17 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-16 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-13"><h1 style="text-align: justify;">Les avantages fiscaux et financiers d&rsquo;investir à Bali</h1>
  937. <h2 style="text-align: justify;">Introduction</h2>
  938. <p style="text-align: justify;">Bali, l&rsquo;une des destinations les plus prisées au monde, offre bien plus que des plages paradisiaques et des paysages à couper le souffle. Pour les investisseurs immobiliers, Bali représente une opportunité unique de profiter de rendements attractifs et de conditions fiscales favorables. Cet article explore les avantages fiscaux et financiers d&rsquo;investir à Bali, en soulignant comment Bali Investissement peut aider à maximiser ces bénéfices pour ses clients.</p>
  939. <h2 style="text-align: justify;">1. Un régime fiscal attractif</h2>
  940. <h3 style="text-align: justify;">1.1. Avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers</h3>
  941. <p style="text-align: justify;">L’Indonésie offre un régime fiscal attractif pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#prop" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="70" data-end="126">investir à Bali</a>, avec des incitations spécifiques pour les investissements immobiliers. Les revenus locatifs sont soumis à un taux d&rsquo;imposition compétitif, et il existe des exonérations et des réductions fiscales pour les investissements dans certaines zones de développement. Ces incitations fiscales permettent aux investisseurs de maximiser leurs rendements nets en réduisant leur charge fiscale globale.</p>
  942. <p style="text-align: justify;">Les principaux avantages fiscaux incluent :</p>
  943. <ul style="text-align: justify;">
  944. <li><strong>Réductions d&rsquo;impôt sur les revenus locatifs</strong> : Les taux d&rsquo;imposition sur les revenus locatifs peuvent être significativement réduits, ce qui augmente les rendements nets des investissements.</li>
  945. <li><strong>Exonérations fiscales pour les nouvelles constructions</strong> : Les investisseurs peuvent bénéficier d&rsquo;exonérations fiscales pour les investissements dans les nouvelles constructions ou les rénovations importantes.</li>
  946. <li><strong>Réductions pour investissements dans des zones spécifiques</strong> : Certaines zones de développement offrent des incitations fiscales supplémentaires pour encourager l&rsquo;investissement.</li>
  947. </ul>
  948. <h3 style="text-align: justify;">1.2. Fiscalité sur les gains en capital</h3>
  949. <p style="text-align: justify;">Les gains en capital réalisés sur la vente de biens immobiliers à Bali bénéficient également d’un traitement fiscal favorable pour ceux qui envisagent d’<a href="https://bali-investissement.com/#inv" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="153" data-end="208">investir à Bali</a>. Les investisseurs peuvent profiter de taux d&rsquo;imposition réduits sur les plus-values, ce qui rend l&rsquo;investissement à long terme particulièrement attractif. De plus, certaines réglementations permettent de différer ou de réduire les impôts sur les gains en capital en réinvestissant dans de nouvelles propriétés.</p>
  950. <p style="text-align: justify;"><strong>Tableau : Taux d&rsquo;imposition sur les gains en capital</strong></p>
  951.  
  952. <table id="tablepress-1" class="tablepress tablepress-id-1">
  953. <thead>
  954. <tr class="row-1">
  955. <th class="column-1">Type de propriété</th><th class="column-2">Taux d'imposition standard</th><th class="column-3">Taux réduit pour réinvestissement</th>
  956. </tr>
  957. </thead>
  958. <tbody class="row-striping row-hover">
  959. <tr class="row-2">
  960. <td class="column-1">Résidentiel</td><td class="column-2">20%</td><td class="column-3">10%</td>
  961. </tr>
  962. <tr class="row-3">
  963. <td class="column-1">Commercial</td><td class="column-2">25%</td><td class="column-3">15%</td>
  964. </tr>
  965. <tr class="row-4">
  966. <td class="column-1">Nouvelles constructions</td><td class="column-2">15%</td><td class="column-3">5%</td>
  967. </tr>
  968. </tbody>
  969. </table>
  970. <!-- #tablepress-1 from cache -->
  971. <p style="text-align: justify;">Ces incitations rendent l&rsquo;environnement fiscal de Bali particulièrement attractif pour les investisseurs, leur permettant de maximiser leurs gains tout en bénéficiant de taux d&rsquo;imposition réduits.</p>
  972. <h2 style="text-align: justify;">2. Des rendements financiers attractifs</h2>
  973. <h3 style="text-align: justify;">2.1. Rendements locatifs élevés</h3>
  974. <p style="text-align: justify;">Bali est une destination touristique de premier plan, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cette affluence crée une demande constante pour des locations de vacances, générant ainsi des rendements locatifs élevés pour les investisseurs. Les villas de luxe et les propriétés bien situées peuvent offrir des taux d&rsquo;occupation élevés et des revenus locatifs substantiels, surtout pendant la haute saison touristique.</p>
  975. <p style="text-align: justify;">Les rendements locatifs élevés sont soutenus par plusieurs facteurs :</p>
  976. <ul style="text-align: justify;">
  977. <li><strong>Afflux touristique constant</strong> : La popularité de Bali en tant que destination touristique assure un flux constant de visiteurs, garantissant des taux d&rsquo;occupation élevés pour les locations de vacances.</li>
  978. <li><strong>Préférence pour les locations de luxe</strong> : De nombreux touristes et expatriés préfèrent louer des villas de luxe, offrant des rendements locatifs plus élevés.</li>
  979. <li><strong>Saisonnalité des revenus</strong> : Pendant la haute saison, les taux de location peuvent être substantiellement plus élevés, augmentant les rendements annuels.</li>
  980. </ul>
  981. <h3 style="text-align: justify;">2.2. Appréciation des biens immobiliers</h3>
  982. <p style="text-align: justify;">Le marché immobilier de Bali est en croissance constante, avec une demande accrue pour des propriétés résidentielles et commerciales. Cette demande soutenue entraîne une appréciation des prix de l&rsquo;immobilier, offrant aux investisseurs des opportunités de plus-value significatives. Investir dans des zones en développement ou dans des propriétés à fort potentiel peut générer des gains importants à moyen et long terme.</p>
  983. <p style="text-align: justify;"><strong>Tableau : Appréciation moyenne des prix immobiliers à Bali</strong></p>
  984.  
  985. <table id="tablepress-5" class="tablepress tablepress-id-5">
  986. <thead>
  987. <tr class="row-1">
  988. <th class="column-1">Zone</th><th class="column-2">Appréciation annuelle (%)</th><th class="column-3">Type de propriété</th>
  989. </tr>
  990. </thead>
  991. <tbody class="row-striping row-hover">
  992. <tr class="row-2">
  993. <td class="column-1">Ubud</td><td class="column-2">8%</td><td class="column-3">Villas résidentielles</td>
  994. </tr>
  995. <tr class="row-3">
  996. <td class="column-1">Seminyak</td><td class="column-2">10%</td><td class="column-3">Propriétés commerciales</td>
  997. </tr>
  998. <tr class="row-4">
  999. <td class="column-1">Canggu</td><td class="column-2">12%</td><td class="column-3">Propriétés de luxe</td>
  1000. </tr>
  1001. <tr class="row-5">
  1002. <td class="column-1">Nusa Dua</td><td class="column-2">7%</td><td class="column-3">Résidences secondaires</td>
  1003. </tr>
  1004. </tbody>
  1005. </table>
  1006. <!-- #tablepress-5 from cache -->
  1007. <p style="text-align: justify;">Cette appréciation soutenue est un indicateur clé de la robustesse du marché immobilier balinais, offrant aux investisseurs des perspectives de gains attractives sur le long terme.</p>
  1008. <h2 style="text-align: justify;">3. Facilité des transactions et protection des investissements</h2>
  1009. <h3 style="text-align: justify;">3.1. Processus d&rsquo;achat simplifié</h3>
  1010. <p style="text-align: justify;">Le gouvernement indonésien a mis en place des mesures pour simplifier le processus d&rsquo;achat de biens immobiliers par des étrangers. Les procédures sont claires et transparentes, avec des garanties de propriété bien définies. Cela réduit les risques et facilite les transactions immobilières, rendant le marché balinais accessible et attractif pour les investisseurs internationaux.</p>
  1011. <p style="text-align: justify;">Les étapes simplifiées du processus d&rsquo;achat incluent :</p>
  1012. <ul style="text-align: justify;">
  1013. <li><strong>Recherche de propriété</strong> : Accès à des plateformes et agences spécialisées pour trouver des propriétés adaptées aux besoins des investisseurs.</li>
  1014. <li><strong>Vérification légale</strong> : Des procédures claires pour vérifier la légitimité des propriétés et assurer la sécurité des transactions.</li>
  1015. <li><strong>Contrats de propriété</strong> : Utilisation de contrats standards et d&rsquo;accords de propriété transparents pour garantir les droits des acheteurs.</li>
  1016. </ul>
  1017. <h3 style="text-align: justify;">3.2. Protection des investissements</h3>
  1018. <p style="text-align: justify;">Les réglementations indonésiennes offrent des protections solides pour les investisseurs étrangers, garantissant leurs droits de propriété et leur sécurité juridique. Les contrats de location à long terme et les accords de propriété sont juridiquement contraignants, offrant aux investisseurs une sécurité supplémentaire. De plus, l&rsquo;Indonésie est signataire de plusieurs traités internationaux de protection des investissements, renforçant encore la confiance des investisseurs.</p>
  1019. <p style="text-align: justify;">Les principales protections incluent :</p>
  1020. <ul style="text-align: justify;">
  1021. <li><strong>Contrats de propriété sécurisés</strong> : Utilisation de contrats légaux pour protéger les droits des propriétaires étrangers.</li>
  1022. <li><strong>Traités internationaux</strong> : Adhésion à des traités internationaux garantissant la protection des investissements étrangers.</li>
  1023. <li><strong>Réglementations locales</strong> : Lois locales visant à protéger les investisseurs et à assurer des transactions équitables.</li>
  1024. </ul>
  1025. <h2 style="text-align: justify;">4. L&rsquo;expertise de Bali Investissement</h2>
  1026. <h3 style="text-align: justify;">4.1. Accompagnement personnalisé</h3>
  1027. <p style="text-align: justify;">Bali Investissement propose un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus d&rsquo;investissement. De la recherche de la propriété idéale à la gestion locative, leur équipe d&rsquo;experts assure un service complet et sur mesure. Cette approche personnalisée permet aux investisseurs de maximiser leurs rendements tout en minimisant les risques.</p>
  1028. <p style="text-align: justify;">Les services personnalisés incluent :</p>
  1029. <ul style="text-align: justify;">
  1030. <li><strong>Consultation initiale</strong> : Évaluation des besoins et des objectifs de l&rsquo;investisseur pour fournir des conseils adaptés.</li>
  1031. <li><strong>Recherche de propriété</strong> : Assistance dans la recherche de propriétés correspondant aux critères de l&rsquo;investisseur.</li>
  1032. <li><strong>Négociation et achat</strong> : Support lors des négociations et du processus d&rsquo;achat pour garantir des transactions avantageuses.</li>
  1033. </ul>
  1034. <h3 style="text-align: justify;">4.2. Services de gestion locative</h3>
  1035. <p style="text-align: justify;">Pour les investisseurs souhaitant un investissement sans tracas, Bali Investissement offre des services de gestion locative clé en main. Ils s&rsquo;occupent de tous les aspects de la gestion de la propriété, y compris l&rsquo;entretien, la location et les relations avec les locataires. Ces services permettent aux investisseurs de générer des revenus locatifs stables sans avoir à gérer les détails quotidiens de leur investissement.</p>
  1036. <p style="text-align: justify;">Les services de gestion locative incluent :</p>
  1037. <ul style="text-align: justify;">
  1038. <li><strong>Entretien de la propriété</strong> : Gestion de l&rsquo;entretien régulier et des réparations nécessaires pour maintenir la propriété en excellent état.</li>
  1039. <li><strong>Gestion des locataires</strong> : Sélection, vérification et gestion des locataires pour assurer une occupation continue et des revenus locatifs réguliers.</li>
  1040. <li><strong>Services de conciergerie</strong> : Offrir des services supplémentaires aux locataires, tels que le nettoyage, les services de transport, et l&rsquo;organisation d&rsquo;activités, pour améliorer leur expérience et fidéliser les clients.</li>
  1041. </ul>
  1042. <h2 style="text-align: justify;">Conclusion</h2>
  1043. <p style="text-align: justify;"><a href="https://bali-investissement.com" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="0" data-end="50" data-is-only-node="">Investir à Bali</a> offre des avantages fiscaux et financiers significatifs, avec des rendements attractifs et des conditions fiscales favorables Grâce à l&rsquo;expertise et aux services complets de Bali Investissement, les investisseurs peuvent naviguer ce marché dynamique avec confiance et succès. Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille et à profiter des opportunités uniques qu&rsquo;offre Bali, n&rsquo;hésitez pas à contacter Bali Investissement pour explorer les options disponibles.</p>
  1044. </div></div></div></div></div></p>
  1045. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/les-avantages-fiscaux-et-financiers-dinvestir-a-bali/">Les avantages fiscaux et financiers d&rsquo;investir à Bali</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  1046. ]]></content:encoded>
  1048. <wfw:commentRss>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/les-avantages-fiscaux-et-financiers-dinvestir-a-bali/feed/</wfw:commentRss>
  1049. <slash:comments>0</slash:comments>
  1052. </item>
  1053. <item>
  1054. <title>Pourquoi investir à Bali est une opportunité unique ?</title>
  1055. <link>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique/</link>
  1056. <comments>https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique/#respond</comments>
  1058. <dc:creator><![CDATA[evatis]]></dc:creator>
  1059. <pubDate>Mon, 22 Jul 2024 06:59:55 +0000</pubDate>
  1060. <category><![CDATA[Investir à Bali en 2025]]></category>
  1061. <guid isPermaLink="false">http://bali-investissement.com/2020/10/27/la-derniere-technologie-allemande-de-machines-lingl-pour-une-briqueterie-algerienne-copy-copy/</guid>
  1062.  
  1063. <description><![CDATA[<p>Introduction Bali, l'île des dieux, est bien plus qu'une destination touristique prisée ; elle est en train de devenir un lieu de choix pour les investisseurs immobiliers. Cet article explore les nombreuses raisons pour lesquelles investir à Bali représente une opportunité unique, mettant en avant les avantages économiques, la [...]</p>
  1064. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique/">Pourquoi investir à Bali est une opportunité unique ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  1065. ]]></description>
  1066. <content:encoded><![CDATA[<p><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-18 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-background-color:var(--awb-color2);--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-17 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-padding-top:27px;--awb-padding-bottom:29px;--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="awb-toc-el awb-toc-el--7" data-awb-toc-id="7" data-awb-toc-options="{&quot;allowed_heading_tags&quot;:{&quot;h1&quot;:0,&quot;h2&quot;:1},&quot;ignore_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;ignore_headings_words&quot;:&quot;&quot;,&quot;enable_cache&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;highlight_current_heading&quot;:&quot;no&quot;,&quot;hide_hidden_titles&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;limit_container&quot;:&quot;post_content&quot;,&quot;select_custom_headings&quot;:&quot;&quot;,&quot;icon&quot;:&quot;fa-flag fas&quot;,&quot;counter_type&quot;:&quot;none&quot;}" style="--awb-padding-bottom:3%;"><div class="awb-toc-el__content"></div></div><div class="fusion-video fusion-youtube" style="--awb-max-width:1067px;--awb-max-height:600px;--awb-align-self:center;--awb-width:100%;" data-autoplay="1" itemscope itemtype="http://schema.org/VideoObject"><meta itemprop="duration" content="PT1M2S" /><meta itemprop="name" content="Pourquoi investir à Bali est une opportunité unique ?" /><meta itemprop="description" content="Bali, l’île des dieux, est bien plus qu’une destination touristique prisée ; elle est en train de devenir un lieu de choix pour les investisseurs immobiliers. Cet article explore les nombreuses raisons pour lesquelles investir à Bali représente une opportunité unique, mettant en avant les avantages économiques, la croissance du marché immobilier, et les attraits culturels qui rendent Bali si spéciale. Nous mettrons également en lumière l’expertise et les services offerts par Bali Investissement pour accompagner les investisseurs dans cette aventure." /><meta itemprop="uploadDate" content="2025-03-18" /><meta itemprop="thumbnailUrl" content="https://i3.ytimg.com/vi/uOKblnK0MZ8/hqdefault.jpg" /><meta itemprop="embedUrl" content="https://www.youtube.com/embed/uOKblnK0MZ8" /><div class="video-shortcode"><lite-youtube videoid="uOKblnK0MZ8" class="landscape" params="wmode=transparent&autoplay=1&enablejsapi=1" title="YouTube video player 6" width="1067" height="600" data-thumbnail-size="auto" data-no-cookie="on"></lite-youtube></div></div></div></div></div></div><div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-19 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-18 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-14" style="--awb-text-transform:none;"><h2>Introduction</h2>
  1067. <p style="text-align: justify;">Bali, l&rsquo;île des dieux, est bien plus qu&rsquo;une destination touristique prisée ; elle est en train de devenir un lieu de choix pour les investisseurs immobiliers. Cet article explore les nombreuses raisons pour lesquelles investir à Bali représente une opportunité unique, mettant en avant les avantages économiques, la croissance du marché immobilier, et les attraits culturels qui rendent Bali si spéciale. Nous mettrons également en lumière l&rsquo;expertise et les services offerts par Bali Investissement pour accompagner les investisseurs dans cette aventure.</p>
  1068. <h2>1. Le contexte économique favorable de Bali</h2>
  1069. <h3>1.1. Une économie en croissance</h3>
  1070. <p style="text-align: justify;">Bali connaît une croissance économique soutenue, alimentée principalement par le tourisme, l’agriculture et de plus en plus par le secteur immobilier. Cette expansion économique crée un environnement propice pour ceux qui souhaitent <a href="https://bali-investissement.com/#prop" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="233" data-end="289">investir à Bali</a>, offrant des opportunités de rendements élevés et stables. Le développement des infrastructures et les projets de modernisation continue, tels que les nouvelles routes, les aéroports et les installations portuaires, renforcent encore l&rsquo;attrait de Bali en tant que destination d&rsquo;investissement. Cette croissance soutenue, associée à une population locale en augmentation, stimule la demande pour des logements résidentiels et des installations commerciales.&lt;/p&gt;</p>
  1071. <h3>1.2. Stabilité politique et sécurité</h3>
  1072. <p style="text-align: justify;">L&rsquo;Indonésie, et Bali en particulier, bénéficie d&rsquo;une stabilité politique qui rassure les investisseurs étrangers. Cette stabilité est soutenue par des politiques gouv</p>
  1073. <p style="text-align: justify;">ernementales favorables à l&rsquo;investissement étranger et des efforts constants pour améliorer le climat des affaires. En outre, Bali est considérée comme une destination sûre pour les résidents et les visiteurs, avec un faible taux de criminalité et un environnement accueillant. Les initiatives locales visant à maintenir la sécurité et à promouvoir une coexistence harmonieuse entre les communautés locales et les expatriés renforcent encore cette perception de sécurité.</p>
  1074. <h2>2. Un marché immobilier en plein essor</h2>
  1075. <h3>2.1. La demande croissante de propriétés</h3>
  1076. <p style="text-align: justify;">Le marché immobilier de Bali est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des propriétés résidentielles et commerciales. Les villas de luxe, en particulier, sont très recherchées par les expatriés et les touristes de longue durée. Cette demande est alimentée par l&rsquo;afflux constant de visiteurs, l&rsquo;intérêt croissant des expatriés pour une résidence permanente ou saisonnière à Bali, et le nombre croissant de travailleurs à distance qui choisissent Bali pour son cadre de vie agréable. Cette demande soutenue garantit non seulement des rendements locatifs attractifs mais aussi une appréciation continue des prix de l&rsquo;immobilier.</p>
  1077. <h3>2.2. Des rendements locatifs attractifs</h3>
  1078. <p style="text-align: justify;"><a href="https://bali-investissement.com/#inv" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="0" data-end="55" data-is-only-node="">Investir à Bali</a> peut générer des rendements locatifs attractifs, notamment grâce au flux constant de touristes et d’expatriés cherchant des locations de vacances ou de longue durée. Les investisseurs peuvent s&rsquo;attendre à des taux de rendement élevés, en particulier dans les zones touristiques populaires et les quartiers résidentiels prisés. De plus, la gestion locative professionnelle proposée par des entreprises locales peut maximiser ces rendements en assurant une occupation élevée et un entretien optimal des propriétés. Ces rendements locatifs sont particulièrement attractifs comparés à d&rsquo;autres destinations d&rsquo;investissement immobilier dans la région Asie-Pacifique.</p>
  1079. <h3>2.3. Opportunités de plus-value</h3>
  1080. <p style="text-align: justify;">Les prix de l&rsquo;immobilier à Bali sont en constante augmentation, offrant aux investisseurs des opportunités de plus-value significatives sur le long terme. Cette appréciation des prix est alimentée par la demande continue, le développement économique et les investissements dans les infrastructures. Les investisseurs avisés peuvent bénéficier d&rsquo;une plus-value substantielle en acquérant des propriétés dans des zones en développement ou en rénovant des propriétés existantes pour augmenter leur valeur marchande. La combinaison de rendements locatifs élevés et de la plus-value potentielle fait de Bali une destination très attractive pour les investisseurs immobiliers.</p>
  1081. </div><div class="fusion-text fusion-text-15" style="--awb-text-transform:none;"><h2>3. Les attraits culturels et touristiques de Bali</h2>
  1082. <h3>3.1. Une destination touristique de renommée mondiale</h3>
  1083. <p style="text-align: justify;">Bali attire des millions de touristes chaque année grâce à ses plages paradisiaques, sa culture riche et ses paysages époustouflants. Cette affluence touristique soutient la demande de locations de vacances et d&rsquo;hébergements de luxe. Les attractions touristiques de Bali, telles que les temples historiques, les rizières en terrasse et les activités de plein air, attirent une clientèle internationale diversifiée. Cette popularité touristique garantit un flux constant de visiteurs, assurant ainsi des taux d&rsquo;occupation élevés pour les propriétés de location saisonnière et de vacances.</p>
  1084. <h3>3.2. Un style de vie unique</h3>
  1085. <p style="text-align: justify;">Vivre à Bali, c&rsquo;est adopter un style de vie décontracté, proche de la nature et ancré dans une culture riche. Les résidents bénéficient d&rsquo;un cadre de vie exceptionnel, avec un accès à des activités de plein air, des spas de renommée mondiale et une scène culinaire vibrante. La combinaison de paysages naturels magnifiques, d&rsquo;une atmosphère détendue et de la chaleur des habitants fait de Bali un lieu idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress des grandes villes. Les expatriés et les résidents à long terme apprécient particulièrement la qualité de vie à Bali, qui combine confort moderne et charme traditionnel.</p>
  1086. <h3>3.3. Un centre culturel et artistique</h3>
  1087. <p style="text-align: justify;">Bali est également connue pour sa scène artistique dynamique, avec de nombreux festivals, galeries d&rsquo;art et centres culturels. Cet attrait culturel renforce l&rsquo;attractivité de l&rsquo;île pour les expatriés et les touristes. Les événements culturels, les spectacles de danse traditionnelle, les ateliers d&rsquo;art et les expositions attirent un public international et contribuent à la richesse culturelle de l&rsquo;île. Les investisseurs peuvent également bénéficier de cette scène culturelle en investissant dans des propriétés situées à proximité de ces centres d&rsquo;activités, attirant ainsi une clientèle culturelle et artistique.</p>
  1088. <h2>4. Les avantages spécifiques d&rsquo;investir à Bali</h2>
  1089. <h3>4.1. Fiscalité avantageuse</h3>
  1090. <p style="text-align: justify;">L&rsquo;Indonésie offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs étrangers, avec des régimes fiscaux favorables et des incitations pour les investissements dans l&rsquo;immobilier. Ces avantages fiscaux peuvent inclure des réductions d&rsquo;impôts, des exonérations et des taux préférentiels pour les investisseurs étrangers. Ces incitations fiscales rendent l&rsquo;investissement à Bali encore plus attractif, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements nets. En outre, le gouvernement indonésien continue de mettre en place des politiques pour encourager les investissements étrangers, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.</p>
  1091. <h3>4.2. Réglementations favorables</h3>
  1092. <p style="text-align: justify;">Les réglementations indonésiennes en matière d&rsquo;investissement immobilier sont conçues pour attirer les investisseurs étrangers, avec des processus simplifiés et des garanties de propriété claires. Les récentes réformes législatives ont facilité l&rsquo;acquisition de biens immobiliers par des étrangers, offrant des droits de propriété plus sécurisés et des options de leasing à long terme. Ces réglementations favorables réduisent les risques associés à l&rsquo;investissement et rendent le processus d&rsquo;achat de biens immobiliers plus transparent et accessible.</p>
  1093. <h3>4.3. Un marché accessible</h3>
  1094. <p style="text-align: justify;">Comparé à d&rsquo;autres destinations d&rsquo;investissement immobilier, Bali offre un marché accessible avec des prix encore relativement abordables, permettant aux investisseurs d&rsquo;acquérir des propriétés de qualité à des coûts compétitifs. Cette accessibilité attire une large gamme d&rsquo;investisseurs, des acheteurs de résidences secondaires aux investisseurs institutionnels. Le marché immobilier de Bali offre également une diversité de types de propriétés, des villas de luxe aux appartements, permettant aux investisseurs de trouver des options qui correspondent à leurs objectifs financiers et à leur budget.</p>
  1095. <h2>Conclusion</h2>
  1096. <p style="text-align: justify;"><a href="https://bali-investissement.com" target="_new" rel="noopener noreferrer" data-start="0" data-end="50" data-is-only-node="">Investir à Bali</a> représente une opportunité unique grâce à la croissance économique de l’île, son marché immobilier en plein essor, et ses attraits culturels et touristiques. Avec les services d&rsquo;expertise et d&rsquo;accompagnement de Bali Investissement, les investisseurs peuvent naviguer ce marché dynamique avec confiance et succès. Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille et à profiter des rendements attractifs qu&rsquo;offre Bali, n&rsquo;hésitez pas à contacter Bali Investissement pour explorer les opportunités disponibles.</p>
  1097. <p><strong>Sources  : </strong></p>
  1098. <ul>
  1099. <li data-start="0" data-end="161"><strong data-start="3" data-end="159" data-is-only-node=""><a href="https://www.ft.com/content/456d4990-52c8-4b05-9bd3-8934dc6f2370?utm_source=chatgpt.com" target="_new" rel="noopener" data-start="5" data-end="157" data-is-only-node="">Croissance économique et secteur touristique &#8211; Financial Times</a></strong></li>
  1100. <li data-start="162" data-end="324" data-is-last-node=""><strong data-start="165" data-end="322" data-is-only-node=""><a href="https://www.ft.com/content/456d4990-52c8-4b05-9bd3-8934dc6f2370?utm_source=chatgpt.com" target="_new" rel="noopener" data-start="167" data-end="320" data-is-only-node="">Attractivité pour les investisseurs étrangers &#8211; Financial Times</a></strong></li>
  1101. </ul>
  1102. </div></div></div></div></div></p>
  1103. <p>Cet article <a href="https://bali-investissement.com/investir-a-bali/investir-a-bali-en-2025/pourquoi-investir-a-bali-est-une-opportunite-unique/">Pourquoi investir à Bali est une opportunité unique ?</a> est apparu en premier sur <a href="https://bali-investissement.com">BALI INVESTISSEMENT : Investir à Bali</a>.</p>
  1104. ]]></content:encoded>
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  1110. </item>
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