Congratulations!

[Valid RSS] This is a valid RSS feed.

Recommendations

This feed is valid, but interoperability with the widest range of feed readers could be improved by implementing the following recommendations.

Source: https://diaocthoibao.com/feed

  1. <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
  2. xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
  3. xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
  4. xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
  5. xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
  6. xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
  7. xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
  8. xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" >
  9.  
  10. <channel>
  11. <title>Địa Ốc Thời Báo</title>
  12. <atom:link href="https://diaocthoibao.com/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
  13. <link>https://diaocthoibao.com</link>
  14. <description>Thông Tin Nhà Đất, Bất động sản</description>
  15. <lastBuildDate>Sun, 05 May 2024 11:55:05 +0000</lastBuildDate>
  16. <language>vi</language>
  17. <sy:updatePeriod>
  18. hourly </sy:updatePeriod>
  19. <sy:updateFrequency>
  20. 1 </sy:updateFrequency>
  21. <generator>https://wordpress.org/?v=6.5.2</generator>
  22.  
  23. <image>
  24. <url>https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2020/07/fav.png</url>
  25. <title>Địa Ốc Thời Báo</title>
  26. <link>https://diaocthoibao.com</link>
  27. <width>32</width>
  28. <height>32</height>
  29. </image>
  30. <item>
  31. <title>Petrolimex sắp chia cổ tức năm 2023 tỷ lệ 15% bằng tiền mặt</title>
  32. <link>https://diaocthoibao.com/petrolimex-sap-chia-co-tuc-nam-2023-ty-le-15-bang-tien-mat.html</link>
  34. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  35. <pubDate>Sun, 05 May 2024 11:55:05 +0000</pubDate>
  36. <category><![CDATA[Tài chính - Chứng khoán]]></category>
  37. <category><![CDATA[Chứng khoán]]></category>
  38. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/petrolimex-sap-chia-co-tuc-nam-2023-ty-le-15-bang-tien-mat.html</guid>
  39.  
  40. <description><![CDATA[Thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE), ngày 4/5, Hội đồng quản trị Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex, MCK: PLX, HoSE) đã thông qua Nghị quyết số 108/PLX-NQ-HĐQT về việc thực hiện chia cổ tức thanh toán vào năm 2023 bằng tiền mặt. Theo đó, ngày 15/5, Petrolimex sẽ chốt [&#8230;]]]></description>
  41. <content:encoded><![CDATA[<p style="text-align:justify">Thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE), ngày 4/5, Hội đồng quản trị Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex, MCK: PLX, HoSE) đã thông qua Nghị quyết số 108/PLX-NQ-HĐQT về việc thực hiện chia cổ tức thanh toán vào năm 2023 bằng tiền mặt.</p>
  42. <p style="text-align:justify">Theo đó, ngày 15/5, Petrolimex sẽ chốt danh sách cổ đông chia cổ tức năm 2023 bằng tiền mặt tỷ lệ 15%, tương đương 1 cổ phiếu nhận cổ tức 1.500 đồng.  Ngày thanh toán cổ tức là ngày 28/5/2024.</p>
  43. <p style="text-align:justify">Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 ngày 26/4/2024, cổ đông đã thông qua việc nguồn vốn dùng để trả cổ tức được trích từ Quỹ Đầu tư phát triển 217 tỷ đồng, dành cho quỹ khen thưởng, phúc lợi 53 tỷ đồng.</p>
  44. <p style="text-align:justify">Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, doanh thu thuần của Petrolimex đạt 75.106 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.  Giá vốn tăng hơn 10% lên 75.106,2 tỷ đồng;  Lợi nhuận gộp đạt 4.669 tỷ đồng, tăng 31% so với quý I/2023.</p>
  45. <p style="text-align:justify">Trong kỳ, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lần lượt 14% và 15% lên 3.198 tỷ đồng và 238 tỷ đồng.</p>
  46. <p style="text-align:justify">Trừ chi phí, Petrolimex báo lãi trước thuế 1.441 tỷ đồng;  Lợi nhuận ròng đạt 1.133 tỷ đồng, tăng 70% so với quý I/2023.</p>
  47. <p style="text-align:justify">Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Petrolimex đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 188.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 2.900 tỷ đồng, lần lượt bằng 68% và 74% so với thực hiện năm 2023.</p>
  48. <p style="text-align:justify">Với kết quả đạt được trong quý I năm nay, PLX đã hoàn thành gần 50% kế hoạch lợi nhuận cả năm.</p>
  49. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/petrolimex-sap-chi-tra-co-tuc-nam-2023-ty-le-15-bang-tien-mat-188240505185219346.chn</p>
  50. ]]></content:encoded>
  54. </item>
  55. <item>
  56. <title>Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android</title>
  57. <link>https://diaocthoibao.com/cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai-android.html</link>
  59. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  60. <pubDate>Sun, 05 May 2024 08:40:47 +0000</pubDate>
  61. <category><![CDATA[Kinh doanh]]></category>
  62. <category><![CDATA[Bất động sản]]></category>
  63. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai-android.html</guid>
  64.  
  65. <description><![CDATA[Trong quá trình sử dụng điện thoại Android để truy cập trình duyệt, đôi khi các trang web sẽ tự động bật lên một cách bất ngờ. Nó khiến cho nhu cầu ban đầu của bạn không được đáp ứng trọn vẹn như mong muốn. Sự xuất hiện của những trang web tự động như [&#8230;]]]></description>
  66. <content:encoded><![CDATA[<p>        Trong quá trình sử dụng điện thoại Android để truy cập trình duyệt, đôi khi các trang web sẽ tự động bật lên một cách bất ngờ.  Nó khiến cho nhu cầu ban đầu của bạn không được đáp ứng trọn vẹn như mong muốn. </p>
  67. <p>        Sự xuất hiện của những trang web tự động như vậy khiến người dùng cảm thấy khó chịu vì quá trình sử dụng bị gián đoạn.  Để khắc phục ngay tình trạng này, hãy tìm hiểu hướng dẫn chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android nhanh nhất và hiệu quả nhất. </p>
  68. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 1." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.p.png; charset=utf-8" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.p.png; charset=utf-8" title="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 1." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  69. <p>  <strong>            Các thao tác chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android  </strong> </p>
  70. <p>        Các trang web tự động mở trên điện thoại Android thường chứa quảng cáo, nội dung độc hại, thậm chí có chứa virus.  Nó hoàn toàn không tốt cho thiết bị của bạn.  Để chặn các trang web này, bạn chỉ cần thực hiện một số thủ thuật đơn giản: </p>
  71. <p>        Bước 1: Mở ngay ứng dụng Google Chrome trên điện thoại lên và chọn ngay biểu tượng 3 chấm ở góc trên bên phải màn hình.  Một loạt các tùy chọn nhỏ hơn sẽ xuất hiện và việc bạn cần làm tiếp theo là nhấn vào Cài đặt. </p>
  72. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 2." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.png" title="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 2." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  73. <p>        Bước 2: Tại đây các bạn chú ý tìm và truy cập vào phần Chế độ cài đặt website > kéo xuống bên dưới và nhấn vào Cửa sổ bật lên và liên kết chuyển hướng. </p>
  74. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 3." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714898447_417_Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714898447_417_Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.png" title="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 3." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  75. <p>        Bước 3: Việc cuối cùng bạn cần làm là kiểm tra xem phần Pop-up window và redirect link này đã được kích hoạt hay chưa.  Nếu nó được bật, vui lòng trượt công tắc tính năng này sang trái để tắt.  Như vậy bạn đã hoàn thành xong cách chặn trang web tự động mở trên Chrome. </p>
  76. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 4." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714898447_512_Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714898447_512_Cach-chan-trang-web-tu-dong-mo-tren-dien-thoai.png" title="Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android - Ảnh 4." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  77. <p>        Cách chặn trang web tự động mở trên điện thoại Android không quá phức tạp.  Tuy nhiên, trong một số trường hợp, những thủ thuật này vẫn không thể chặn website triệt để như mong muốn.  Vì vậy, khi các trang web tự động xuất hiện, bạn vẫn cần nhanh chóng tắt thủ công để tránh tình trạng “nhấn nhầm” khiến điện thoại bị nhiễm virus. </p>
  78. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/cach-chan-trang-web-tu-mo-tren-dien-thoai-android-188240505134816973.chn</p>
  79. ]]></content:encoded>
  83. </item>
  84. <item>
  85. <title>Rủi ro ngắn hạn đã qua chưa?</title>
  86. <link>https://diaocthoibao.com/rui-ro-ngan-han-da-qua-chua.html</link>
  88. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  89. <pubDate>Sun, 05 May 2024 08:22:16 +0000</pubDate>
  90. <category><![CDATA[Tài chính - Chứng khoán]]></category>
  91. <category><![CDATA[Chứng khoán]]></category>
  92. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/rui-ro-ngan-han-da-qua-chua.html</guid>
  93.  
  94. <description><![CDATA[Trong 2 phiên giao dịch nghỉ lễ, VN-Index tăng gần 12 điểm, tương ứng 0,95% lên 1.221,03 điểm. HNX cũng tăng 0,62% lên 228,2 điểm và Upcom tăng 1,13% lên 89,8 điểm. Thị trường phục hồi tích cực sau đợt giảm hơn 100 điểm trước đó, tuy nhiên thanh khoản bình quân mỗi phiên chỉ [&#8230;]]]></description>
  95. <content:encoded><![CDATA[<p>Trong 2 phiên giao dịch nghỉ lễ, VN-Index tăng gần 12 điểm, tương ứng 0,95% lên 1.221,03 điểm.  HNX cũng tăng 0,62% lên 228,2 điểm và Upcom tăng 1,13% lên 89,8 điểm.  Thị trường phục hồi tích cực sau đợt giảm hơn 100 điểm trước đó, tuy nhiên thanh khoản bình quân mỗi phiên chỉ khoảng 15.670 tỷ đồng, giảm mạnh so với trước, cho thấy nhà đầu tư đang rất thận trọng và hoài nghi. </p>
  96. <p>Báo <i>Người lao động</i>g trích dẫn nhận định của một số công ty chứng khoán về xu hướng thị trường tuần tới. </p>
  97. <figure class="VCSortableInPreviewMode alignCenterOverflow noCaption" type="Photo" data-style="align-center-overflow" style=""><img decoding="async" data-author="" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Rui-ro-ngan-han-da-qua-chua.png" id="#img_88846406470737920" w="1967" h="4167" alt="Chứng khoán tuần tới (từ 6 - 10/5): Rủi ro ngắn hạn đã qua?  - Ảnh 1." title="Chứng khoán tuần tới (từ 6 - 10/5): Rủi ro ngắn hạn đã qua?  - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="88846406470737920" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Rui-ro-ngan-han-da-qua-chua.png" type="photo" style="max-width:100%;" loading="lazy"><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  98. <figure class="VCSortableInPreviewMode alignCenterOverflow noCaption" type="Photo" data-style="align-center-overflow" style=""><img decoding="async" data-author="" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897336_367_Rui-ro-ngan-han-da-qua-chua.png" id="#img_88846405342593024" w="1967" h="1265" alt="Chứng khoán tuần tới (từ 6 - 10/5): Rủi ro ngắn hạn đã qua?  - Ảnh 2." title="Chứng khoán tuần tới (từ 6 - 10/5): Rủi ro ngắn hạn đã qua?  - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="88846405342593024" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897336_367_Rui-ro-ngan-han-da-qua-chua.png" type="photo" style="max-width:100%;" loading="lazy"><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  99. </p>
  100. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/chung-khoan-tuan-toi-tu-6-den-10-5-rui-ro-ngan-han-da-qua-18824050515092941.chn</p>
  101. ]]></content:encoded>
  105. </item>
  106. <item>
  107. <title>Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, hé lộ ngôi sao sáng nhất</title>
  108. <link>https://diaocthoibao.com/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-buoc-vao-chu-ky-hoi-phuc-he-lo-ngoi-sao-sang-nhat-2.html</link>
  110. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  111. <pubDate>Sun, 05 May 2024 08:21:16 +0000</pubDate>
  112. <category><![CDATA[Thị trường địa ốc]]></category>
  113. <category><![CDATA[Chứng khoán]]></category>
  114. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-buoc-vao-chu-ky-hoi-phuc-he-lo-ngoi-sao-sang-nhat-2.html</guid>
  115.  
  116. <description><![CDATA[3 điểm nổi bật của thị trường phía Nam Chia sẻ mới đây, ông Trần Quốc Dũng – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, bất động sản khu Nam đã bước ra khỏi “vùng đáy” sau thời gian dài trầm lắng nhờ niềm tin được khôi phục. Từ cuối [&#8230;]]]></description>
  117. <content:encoded><![CDATA[<figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, lộ rõ ​​điểm sáng nhất "star" - Photo 1." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897275_915_Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-buoc-vao-chu.jpg" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897275_915_Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-buoc-vao-chu.jpg" title="Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, lộ rõ ​​điểm sáng nhất "star" - Photo 1." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure><figcaption> </figcaption><p>  <b>            3 điểm nổi bật của thị trường phía Nam  </b> </p>
  118. <p>        Chia sẻ mới đây, ông Trần Quốc Dũng – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, bất động sản khu Nam đã bước ra khỏi “vùng đáy” sau thời gian dài trầm lắng nhờ niềm tin được khôi phục. </p>
  119. <p>        Từ cuối năm 2023 đến nay, có 3 khía cạnh chính cho thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục gồm tác động từ chính sách, lãi suất ngân hàng và sự trở lại của niềm tin. </p>
  120. <p>  <b>   <i>                Trước hết   </i>  </b>        Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu Nam đã bước ra khỏi “vùng đáy”, vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và được các chuyên gia dự đoán sẽ chính thức hồi phục theo xu hướng đã “định hình”.  V” từ cuối quý 2 năm 2024. </p>
  121. <p>        Tại TP.HCM, kết thúc quý I/2024, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.  Xu hướng phục hồi cũng lan rộng sang các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai… với số lượng tin rao bán và tìm kiếm bất động sản trong tháng 3/2024 tăng trưởng tích cực hơn các tháng trước.  Nguồn cung liên tục được cải thiện khi nhiều dự án của chủ đầu tư lớn được chào bán ra thị trường. </p>
  122. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, lộ rõ ​​điểm sáng nhất "star" - Photo 2." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897275_329_Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-buoc-vao-chu.jpg" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897275_329_Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-buoc-vao-chu.jpg" title="Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, lộ rõ ​​điểm sáng nhất "star" - Photo 2." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  123. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Ảnh: Hạ Vy</p>
  124. </figcaption></figure>
  125. <p>  <b>   <i>                Thứ hai,   </i>  </b>        Sự hỗ trợ về mặt chính sách, lãi suất từ ​​Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày càng mạnh mẽ hơn.  Riêng TP.HCM, tính đến thời điểm hiện tại, khoảng 30% trong tổng số 148 dự án bất động sản vướng mắc, khó khăn đã được giải quyết.  Sở Tài nguyên và Môi trường TP cũng đang tập trung tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh quá trình cấp sổ hồng cho người dân. </p>
  126. <p>        Về lãi suất, lãi suất huy động đã giảm xuống mức kỷ lục, quanh mức 5%/năm đối với kỳ hạn 12 tháng, cùng với đó lãi suất cho vay đã giảm đáng kể so với vùng đỉnh.  Điều này phần nào đã giúp các nhà phát triển bất động sản tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn nhưng vẫn chưa đủ hấp dẫn đối với người mua nhà nói chung. </p>
  127. <p>  <b>   <i>                Thứ ba   </i>  </b>        Về phía doanh nghiệp, các nhà đầu tư đã tự ý thức tái cấu trúc bộ máy, sản phẩm của mình để “sống sót” trong bối cảnh thị trường điều chỉnh nên đã có những bước chuyển dịch phù hợp.  Ngược lại, về phía khách hàng, lượng nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản tăng cao ở hầu hết các thị trường như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa &#8211; Vũng Tàu&#8230; chứng tỏ Niềm tin đã trở lại. </p>
  128. <p>  <b>            Căn hộ là “ngôi sao sáng”  </b>  <b>            ”  </b> </p>
  129. <p>        Theo ông Trần Quốc Dũng, niềm tin là yếu tố quan trọng quyết định sự hồi phục của thị trường bất động sản.  Đặc biệt khi được hỗ trợ bởi 3 bộ luật “xương sống” đã được thông qua: Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Đất đai sửa đổi. </p>
  130. <p>        Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi sẽ tạo cơ hội cho doanh nghiệp uy tín “làm thật, kiếm tiền thật”, góp phần minh bạch hóa thị trường.  Từ nay đến thời điểm luật có hiệu lực vào ngày 1/1/2025, các chủ đầu tư dự án bất động sản đã sẵn sàng hồ sơ pháp lý, có năng lực triển khai xây dựng, năng lực tài chính vững chắc và tập trung vào phân khúc thị trường này sẽ có nhiều cơ hội phát triển. </p>
  131. <p>        Về Luật Đất đai sửa đổi, những điểm mới liên quan đến quy định về quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, tái định cư cho người dân&#8230; có tính đồng bộ cao với các luật chuyên ngành khác;  Đồng thời, các quy định về bỏ khung giá đất và điều chỉnh bảng giá đất hàng năm tiệm cận giá thị trường là những chuyển biến rất tích cực&#8230; </p>
  132. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, lộ rõ ​​điểm sáng nhất "star" - Photo 3." data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897276_487_Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-buoc-vao-chu.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714897276_487_Thi-truong-bat-dong-san-phia-Nam-buoc-vao-chu.png" title="Thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, lộ rõ ​​điểm sáng nhất "star" - Photo 3." type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  133. <p>        Luật mới được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý hoàn chỉnh, giúp nguồn cung dồi dào, câu chuyện đẩy giá “bừa bãi” sẽ không còn tồn tại, tạo động lực để thị trường bất động sản nhanh chóng hồi phục và phát triển bền vững. </p>
  134. <p>        Ông Dũng nhấn mạnh đây sẽ là vấn đề mấu chốt để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục dự kiến ​​sẽ rõ ràng từ quý 2/2024. Trong đó, một số phân khúc có thể đi trước dẫn dắt sự hồi phục của thị trường, đặc biệt là sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế.  Căn hộ là “ngôi sao sáng” khi lãi suất cao, thanh khoản quay trở lại.  Điều này cũng rất hợp lý, bởi xét cho cùng thị trường sẽ tập trung vào nhu cầu cơ bản và cố hữu nhất &#8211; nhu cầu có một ngôi nhà để an cư lạc nghiệp, nhất là khi giá căn hộ tiếp tục tăng cao. </p>
  135. <p>        Ngoài ra, nhà ở xã hội cũng được coi là phân khúc “bắt nhịp” nhu cầu của thị trường.  Ngay sau khi dự án 1 triệu căn nhà ở xã hội được Chính phủ ban hành, nhiều tín hiệu tích cực đã được ghi nhận.  Theo Bộ Xây dựng, đã có 108 dự án nhà ở xã hội với quy mô 47.532 căn được các địa phương đăng ký hoàn thành xây dựng trong năm 2024. Cùng với đó, một số điều chỉnh cũng giúp thu hút đủ doanh nghiệp.  điều kiện tham gia vào phân khúc này. </p>
  136. <p>        Ngoài ra, nhờ sự khởi sắc mạnh mẽ của ngành du lịch, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ “tan băng”.  Trong đó, loại hình căn hộ ven biển là điểm nhấn của phân khúc, bởi vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.  Đây là tín hiệu rất tích cực giúp phân khúc nghỉ dưỡng có cơ hội cải thiện khoảng 20-30% so với năm ngoái. </p>
  137. <p>Link nguồn: https://cafebiz.vn/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-dang-buoc-vao-chu-ki-phuc-hoi-lo-dien-ngoi-sao-sang-nhat-176240505140659947.chn</p>
  138. ]]></content:encoded>
  142. </item>
  143. <item>
  144. <title>Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi “sai thì bỏ, đúng thì lãi”?</title>
  145. <link>https://diaocthoibao.com/co-hoi-dau-tu-hay-chi-la-tro-choi-sai-thi-bo-dung-thi-lai-2.html</link>
  147. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  148. <pubDate>Sun, 05 May 2024 08:00:19 +0000</pubDate>
  149. <category><![CDATA[Thị trường địa ốc]]></category>
  150. <category><![CDATA[Chứng khoán]]></category>
  151. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/co-hoi-dau-tu-hay-chi-la-tro-choi-sai-thi-bo-dung-thi-lai-2.html</guid>
  152.  
  153. <description><![CDATA[Ông Đức phân tích cụ thể về cơ hội đất đai ở các tỉnh vùng sâu vùng xa. Mục đích đầu tư Theo người này, ở Việt Nam có nhu cầu đầu tư bất động sản lớn và kỳ vọng lợi nhuận cao. Đầu tư bất động sản là cách dễ dàng và đơn giản [&#8230;]]]></description>
  154. <content:encoded><![CDATA[<figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><img decoding="async" data-author="" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714896018_382_Co-hoi-dau-tu-hay-chi-la-tro-choi-sai.jpg" id="img_88837549457940480" w="1920" h="1440" alt="Đất tỉnh: Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi "wrong then quit, right then profit"?  - Photo 1." title="Đất tỉnh: Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi "wrong then quit, right then profit"?  - Photo 1." rel="lightbox" photoid="88837549457940480" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2024/5/5/12bb-1714892244217958461244.jpg" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  155. <p>Ông Đức phân tích cụ thể về cơ hội đất đai ở các tỉnh vùng sâu vùng xa.</p>
  156. <p><b>Mục đích đầu tư</b></p>
  157. <p>Theo người này, ở Việt Nam có nhu cầu đầu tư bất động sản lớn và kỳ vọng lợi nhuận cao.  Đầu tư bất động sản là cách dễ dàng và đơn giản nhất cho mục đích này.  Ngày xưa người ta đã chứng minh chỉ cần mua đúng chỗ là bạn có thể giàu rất nhanh trong thời gian ngắn.  Nếu cổ phiếu có thể được phát hành sớm trước năm 2021-2022 thì sẽ rất tốt, nhưng sau đó nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu như thế nào thì chưa rõ.</p>
  158. <p>Với sự phát triển nóng của thị trường cũng như khả năng tiếp cận vốn dễ dàng trước đây, việc định giá tài sản dễ dàng được đẩy lên cao.  Từ đó, nhu cầu đầu tư gần như vô hạn và lợi nhuận từ bất động sản là rất lớn.  Có những lúc nhà đầu tư mua bán bất động sản “đắt như tôm tươi” rồi mua với ý định bán giá cao hơn để kiếm lời. </p>
  159. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><img decoding="async" data-author="" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714896018_945_Co-hoi-dau-tu-hay-chi-la-tro-choi-sai.jpg" id="img_88837613984817152" w="1920" h="1138" alt="Đất tỉnh: Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi "wrong then quit, right then profit"?  - Photo 2." title="Đất tỉnh: Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi "wrong then quit, right then profit"?  - Photo 2." rel="lightbox" photoid="88837613984817152" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2024/5/5/01-17148922752251761213173.jpg" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  160. <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="">Ảnh: Hạ Vy</p>
  161. </figcaption></figure>
  162. <p>  Vì vậy, khi thị trường tài chính bị thắt chặt đôi chút, nhiều nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn.  Nhiều người bán lỗ 30% &#8211; 50% mà vẫn không thanh lý được hàng.  Theo ông Đức, đơn giản vì trong đầu tư, khi người dân cảm thấy không có lợi nhuận hay thanh khoản thì sẽ không mua, thậm chí giá có giảm cũng không mua.</p>
  163. <p><b>Mục đích “mua và chơi”</b></p>
  164. <p>Mục đích này dành cho những người thành công.  Điều đó có nghĩa họ là những nhà đầu tư không thiếu tiền và cũng không quá quan trọng đối với khả năng sinh lời của bất động sản đó.  Điều này được hiểu là họ mua đất ở xã và coi đó là trò chơi để tận hưởng.  Sai thì bỏ, đúng thì nói.</p>
  165. <p>Ông Minh Đức cho biết, nhóm này rất cẩn thận nhưng số người có khả năng này không nhiều.  Họ có thể mua một mảnh đất ở xa, xây một ngôi nhà đẹp rồi để trống cho vui, thỉnh thoảng ghé thăm nhưng không coi đây là nơi thực sự để an cư lạc nghiệp.  Bởi vì mảnh đất đó đơn giản là không phù hợp với nhu cầu định cư của nhóm người này.</p>
  166. <p><b>Đất xa có nóng lắm không?</b></p>
  167. <p>Theo ông Đức, ngoại trừ những mảnh đất đặc biệt thì không sao, còn rất nhiều lô đất nằm ở ruộng hoang, không có người dân sinh sống xung quanh, dù có rẻ cũng không sao.  Chúng tôi thậm chí không biết khi nào những khu vực đó sẽ ổn.</p>
  168. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><img decoding="async" data-author="" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714896019_260_Co-hoi-dau-tu-hay-chi-la-tro-choi-sai.jpg" id="img_88837702090760192" w="1920" h="1440" alt="Đất tỉnh: Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi "wrong then quit, right then profit"?  - Photo 3." title="Đất tỉnh: Cơ hội đầu tư hay chỉ là trò chơi "wrong then quit, right then profit"?  - Photo 3." rel="lightbox" photoid="88837702090760192" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2024/5/5/1-1714892317108307649182.jpg" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  169. <p>  Loại hình bất động sản này chỉ phục vụ mục đích đầu tư, cất giữ vì giá rẻ, bình dân, được mua bán phần lớn theo tâm lý “mua thì giá sẽ tăng”.  Những thửa đất này khó có thể đáp ứng được mục đích chính của đất là để ở.</p>
  170. <p>“Tóm lại, nếu không cẩn thận với mặt đất ở xa thì việc nhặt bom khi có sóng đi qua là chuyện hết sức bình thường.  Đừng phàn nàn về điều đó, vì trong tương lai sẽ có sản phẩm tốt và sản phẩm xấu;  Có sản phẩm có thể sinh lời nhưng cũng có sản phẩm sẽ gây khó khăn cho người mua”, ông Đức nhấn mạnh.</p>
  171. <p>Link nguồn: https://cafebiz.vn/dat-nen-tinh-co-hoi-dau-tu-hay-chi-la-cuoc-choi-sai-thi-bo-dung-thi-loi-176240505140113636.chn</p>
  172. ]]></content:encoded>
  176. </item>
  177. <item>
  178. <title>&#039;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#039;</title>
  179. <link>https://diaocthoibao.com/chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-ai-se-thay-the-nhom-con-lai.html</link>
  181. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  182. <pubDate>Sun, 05 May 2024 07:59:20 +0000</pubDate>
  183. <category><![CDATA[Kinh doanh]]></category>
  184. <category><![CDATA[Bất động sản]]></category>
  185. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-ai-se-thay-the-nhom-con-lai.html</guid>
  186.  
  187. <description><![CDATA[Đó là những chia sẻ đáng chú ý của ông Hoàng Nam Tiến, Phó Chủ tịch Hội đồng Đại học FPT tại hội thảo “AI và Quản trị doanh nghiệp”. Ông Tiến tin rằng trong thế giới thay đổi ngày nay, đặc biệt với sự phát triển mạnh mẽ của ứng dụng AI thì trách [&#8230;]]]></description>
  188. <content:encoded><![CDATA[<p class="">        Đó là những chia sẻ đáng chú ý của ông Hoàng Nam Tiến, Phó Chủ tịch Hội đồng Đại học FPT tại hội thảo “AI và Quản trị doanh nghiệp”.  Ông Tiến tin rằng trong thế giới thay đổi ngày nay, đặc biệt với sự phát triển mạnh mẽ của ứng dụng AI thì trách nhiệm của người lãnh đạo là cao nhất. </p>
  189. <p class="">  <strong>            Tiêu chí của nhà lãnh đạo tương lai  </strong> </p>
  190. <p class="">        AI là tương lai trong vòng 10 năm tới hoặc ít hơn.  Trước đây, các hệ thống AI sử dụng toàn bộ dữ liệu do con người tạo ra.  Nhưng gần đây, AI có khả năng tạo ra dữ liệu, thuật toán và quyết định nó sẽ làm gì.  Nhiều khi kết quả của GPT Chat cũng khiến người lập trình nó phải bất ngờ. </p>
  191. <p class="">                    “Chúng tôi đã tổ chức các cuộc thi tiếp thị, giấu Chat GPT làm thí sinh, lần nào thí sinh Chat GPT cũng lọt vào Top 3. Chat GPT đề xuất ý tưởng hay hơn đa số nhân viên.  Tuy nhiên, sẽ có hàng trăm triệu việc làm mới được tạo ra khi chúng ta tin rằng mình đã làm chủ được AI và robot.  Ngay cả khi siêu AI ra đời, chúng ta vẫn có thể làm chủ được nếu mỗi ngày chúng ta sàng lọc để thay đổi bản thân”, ông Hoàng Nam Tiến chia sẻ. </p>
  192. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Ông Hoàng Nam Tiến: &#39;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#39; - Ảnh 1" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/39Chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-AI-se-thay-the.png; charset=utf-8" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/39Chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-AI-se-thay-the.png; charset=utf-8" title="Ông Hoàng Nam Tiến: &#39;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#39; - Ảnh 1" type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  193. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Ông Hoàng Nam Tiến chia sẻ về vấn đề việc làm có thể bị ảnh hưởng bởi sự phát triển của AI.</p>
  194. </figcaption></figure>
  195. <p class="">        Theo thống kê của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới vào tháng 1 năm 2024, gần 40% việc làm trên toàn thế giới có thể bị ảnh hưởng bởi sự phát triển của AI.  Đây là con số có thể thấy được vào năm 2030. </p>
  196. <p class="">        3 cấp độ của AI cho thấy tốc độ tiến hóa ngày càng nhanh chóng.  Một là ANI (Artificial Narrow Intelligence) với những thuật toán chặt chẽ, mô phỏng các nhiệm vụ rập khuôn của con người. </p>
  197. <p class="">        Thứ hai là AGI (Artificial General Intelligence), đa nhiệm, nền tảng dữ liệu lớn, thuật toán linh hoạt, không có cảm xúc và nhận biết được cảm xúc của con người. </p>
  198. <p class="">        Thứ ba là ASI (Artificial Super Intelligence), có khả năng tự học, tự tạo dữ liệu, có khả năng hiểu cảm xúc con người, nhận biết và thể hiện cảm xúc bằng cách mô tả cảm xúc, tự động tạo ra thuật toán, tự lập trình để giải quyết vấn đề bạn đang gặp phải. bắt gặp. </p>
  199. <p class="">        Ông Hoàng Nam Tiến nhận xét những người có kinh nghiệm, trình độ, tinh thần làm việc tốt vẫn có thể mất việc do AI.  Tuy nhiên, AI không thay thế được con người.  Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại. </p>
  200. <p class="">                    “Trước tình hình đó, chúng ta sẽ làm gì? Chúng ta không nên dùng phương pháp “biệt lập”: Không dùng AI, không học AI vì sợ nó mất nhân tính và cướp mất việc làm của người lao động”, ông Tiến nói. .  trình diễn. </p>
  201. <p class="">        Vì vậy, các nhà quản lý, lãnh đạo cần phải dám thay đổi.  Quản lý sự thay đổi là rất quan trọng. </p>
  202. <p class="">        Ông Tiến cũng nêu 5 tiêu chí dành cho nhà lãnh đạo tương lai bao gồm: Tư duy thống nhất giữa AI và con người;  Tư duy tiên đoán;  Tư duy lãnh đạo và đào tạo;  Tư duy thích ứng linh hoạt;  Trí tuệ cảm xúc mới (EQ). </p>
  203. <p class="">        Tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới, khi nói đến những phẩm chất, năng lực quan trọng nhất của người lao động tương lai năm 2030, các nhà lãnh đạo đều đồng tình với tiêu chí: Có biết sử dụng AI và big data hay không. </p>
  204. <p class="">        Các nhà lãnh đạo ngày nay và tương lai khác với các nhà lãnh đạo trong quá khứ.  Những nhà lãnh đạo giỏi thường đưa ra những quyết định đúng đắn nhờ kinh nghiệm học tập, thất bại và thành công. </p>
  205. <p class="">        Những nhà lãnh đạo xuất sắc luôn có trực giác lãnh đạo.  Giống như các nghệ sĩ, các nhà lãnh đạo vĩ đại trên thế giới đều có trực giác lãnh đạo.  Kinh nghiệm tạo nên khả năng lãnh đạo tốt.  Trực giác tạo nên khả năng lãnh đạo xuất sắc.  Ngày nay, những nhà lãnh đạo xuất sắc cần biết về AI và dữ liệu lớn. </p>
  206. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Ông Hoàng Nam Tiến: &#39;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#39; - Ảnh 2" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/39Chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-AI-se-thay-the.jpg" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/39Chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-AI-se-thay-the.jpg" title="Ông Hoàng Nam Tiến: &#39;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#39; - Ảnh 2" type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  207. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Diễn giả chia sẻ với hàng trăm khách mời về quản lý doanh nghiệp và AI.</p>
  208. </figcaption></figure>
  209. <p class="">        Cũng theo ông Tiến, hiện nay hệ thống AI đang bị lạm dụng quá mức.  Các kỹ sư phần mềm lấy yêu cầu của khách hàng và dán vào Chat GPT để nhận mã, tuy nhiên việc này rất nguy hiểm vì nó làm lộ thông tin.  Các nhân viên lấy báo cáo tài chính của công ty và đăng lên ChatGPT để lập báo cáo, tiết lộ lượng dữ liệu khổng lồ.  Ở trường học, giáo viên gặp khủng hoảng khi học sinh làm bài tập về nhà, bao gồm cả dự án và báo cáo khoa học, sử dụng Chat GPT. </p>
  210. <p class="">        Vì vậy, các tổ chức tài chính ngân hàng phải xây dựng GPT Chat, hệ thống AI mở, hệ thống ngôn ngữ lớn của riêng mình để đảm bảo an toàn, bảo mật dữ liệu nhạy cảm. </p>
  211. <p class="">        Trao đổi về những sai lầm trong việc sử dụng AI của lãnh đạo doanh nghiệp, ông Hoàng Nam Tiến chia sẻ: “Thường mắc lỗi ở những lãnh đạo tham dự một vài hội thảo, đọc vài cuốn sách và cho rằng mình hiểu và đưa ra quyết định về ứng dụng AI.   </p>
  212. <p class="">                    Khi các nhà lãnh đạo quyết định ứng dụng AI vào bán hàng, marketing… họ cần những chuyên gia và đối tác thực sự xứng đáng.  Lãnh đạo cần phải đi học nhiều và gặp nhiều chuyên gia.  Một giáo viên giỏi bây giờ phải là một chiến binh giỏi.”   </p>
  213. <p class="">        Việc áp dụng AI hiện nay khá dễ dàng và rẻ tiền.  Đặc biệt, các công ty nhỏ cũng có thể ứng dụng AI. </p>
  214. <p class="">                    “Các nhà lãnh đạo tương lai chắc chắn phải am hiểu công nghệ, đặc biệt là AI và big data.  Điều khó khăn nhất trong việc ứng dụng AI, dù ở doanh nghiệp lớn hay nhỏ, đó là thay đổi tư duy của người lãnh đạo.  Một khi suy nghĩ của bạn đã thay đổi, bạn thực sự phải bắt tay vào làm.   </p>
  215. <p class="">                    Lúc này, vai trò của người lãnh đạo lại càng quan trọng hơn.  Những điều mới mẻ và chưa từng được thực hiện trước đây sẽ rất khó bắt đầu.  Nếu lãnh đạo giao cho trưởng bộ phận phụ trách ứng dụng AI thì chắc chắn sẽ thất bại.  70% dự án AI, big data thất bại là do lãnh đạo bàn giao cho cấp dưới”, ông Hoàng Nam Tiến nhấn mạnh. </p>
  216. <p class="">  <strong>            AI giải quyết &#39;điểm đau&#39;  </strong> </p>
  217. <p class="">        Ông Lê Hồng Việt, Tổng Giám đốc FPT Smart Cloud, cho biết tổng doanh thu của thị trường AI năm 2023 trên toàn cầu là khoảng 196 tỷ USD.  Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng hàng năm của AI là khoảng 37,3%;  Tăng trưởng từ năm 2023 đến năm 2030 sẽ gấp khoảng 20 lần con số 200 tỷ USD.  Cơ hội để doanh nghiệp phát triển AI là rất lớn. </p>
  218. <p class="">        AI được kỳ vọng sẽ mang lại hiệu quả lớn trong việc tăng trưởng doanh thu cũng như giúp giảm chi phí cho doanh nghiệp.  Khảo sát của McKinsey cho biết, hơn 10% doanh nghiệp được khảo sát dự kiến ​​tốc độ tăng trưởng doanh thu từ 6 – 10% và trên 10%. </p>
  219. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style="">     <img decoding="async" alt="Ông Hoàng Nam Tiến: &#39;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#39; - Ảnh 3" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/39Chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-AI-se-thay-the.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/39Chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-AI-se-thay-the.png" title="Ông Hoàng Nam Tiến: &#39;Chính những người biết sử dụng AI sẽ thay thế nhóm còn lại&#39; - Ảnh 3" type="photo" w="1507" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  220. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Tổng Giám đốc FPT Smart Cloud Lê Hồng Việt chia sẻ tại hội nghị.</p>
  221. </figcaption></figure>
  222. <p class="">        AI sẽ thay thế con người trong một số nhiệm vụ, tuy nhiên, AI cũng tạo ra nhiều công việc khác.  Nếu bạn tưởng tượng AI như một cỗ máy thì con người sẽ là người điều khiển cỗ máy đó.  Nếu coi mình là máy móc thì sẽ bị AI thay thế, nhưng nếu coi mình là người vận hành máy móc thì chúng ta sẽ tạo ra năng suất cao hơn. </p>
  223. <p class="">        GPT Chat là một ví dụ điển hình của Generative AI, mang lại giá trị cho nền kinh tế, bổ sung khoảng 4,4 nghìn tỷ USD vào GDP toàn cầu.  Generative AI sẽ tiết kiệm khoảng 2,6 nghìn tỷ chi phí cho doanh nghiệp.  Nếu doanh nghiệp sử dụng Generative AI đúng cách có thể tiết kiệm 10-15% chi phí. </p>
  224. <p class="">        AI tạo thế hệ là phân khúc công nghệ được đầu tư nhiều nhất vào năm 2023. Khoảng 25 tỷ USD đã được đầu tư vào các công ty có công nghệ tạo ra AI thế hệ.  Trong khi đầu tư vào các công ty khởi nghiệp toàn cầu giảm thì riêng đầu tư vào AI sáng tạo đã tăng mạnh 75% so với trước đây. </p>
  225. <p class="">                    “Trước đây, chúng ta nghĩ con người có thế mạnh về khả năng sáng tạo, nhưng năm 2023 đã có sự bùng nổ của AI nhân tạo có thể vẽ ra những bức tranh đẹp hơn, nhanh hơn con người và liên tục tạo ra những thứ mới.  AI sáng tạo được phát triển bởi các mô hình ngôn ngữ lớn.   </p>
  226. <p class="">                    Các ứng dụng AI sẽ được thấy nhiều hơn trong tương lai bao gồm: Học máy, học sâu, Học có giám sát (SL), Học không giám sát (UL), Học tự giám sát (SSL)”, ông Lê Hồng Việt thông tin. </p>
  227. <p class="">        Một trong những ứng dụng AI phổ biến nhất trong doanh nghiệp hiện nay đó là sử dụng AI để hỗ trợ các kênh chat.  AI tổng hợp của FPT sẽ giúp doanh nghiệp hỗ trợ người dùng hỏi và trả lời các câu hỏi về dịch vụ, điều kiện sử dụng sản phẩm… AI sẽ thu thập thông tin để phục vụ người dùng một cách rõ ràng.  Trên mỗi website doanh nghiệp sẽ có một người hỗ trợ ảo như vậy. </p>
  228. <p class="">                    &#8220;Để thành công, sự cam kết của người lãnh đạo là tối quan trọng. Bởi AI sẽ thay đổi cách chúng ta làm mọi việc. CEO của các công ty phải là người quyết định triển khai các dự án AI&#8221;, ông Lê Hồng Việt chia sẻ. </p>
  229. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/ong-hoang-nam-tien-chinh-nhung-nguoi-biet-su-dung-ai-se-thay-the-nhom-con-lai-188240505134622771.chn</p>
  230. ]]></content:encoded>
  234. </item>
  235. <item>
  236. <title>biến hàng triệu ô tô Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ ô tô cũng sẽ được hưởng lợi</title>
  237. <link>https://diaocthoibao.com/bien-hang-trieu-o-to-tesla-thanh-nen-tang-dam-may-cho-ai-chu-o-to-cung-se-duoc-huong-loi.html</link>
  239. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  240. <pubDate>Sun, 05 May 2024 06:56:14 +0000</pubDate>
  241. <category><![CDATA[Kinh doanh]]></category>
  242. <category><![CDATA[Bất động sản]]></category>
  243. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/bien-hang-trieu-o-to-tesla-thanh-nen-tang-dam-may-cho-ai-chu-o-to-cung-se-duoc-huong-loi.html</guid>
  244.  
  245. <description><![CDATA[Nhu cầu xe điện sụt giảm trên toàn cầu đã tác động mạnh tới hãng xe điện Tesla, với nhiều báo cáo về tình trạng sa thải, sa thải cũng như tạm dừng một số dự án. Nhưng đối với một người đầy tham vọng như tỷ phú Elon Musk, một ý tưởng kinh doanh [&#8230;]]]></description>
  246. <content:encoded><![CDATA[<p>Nhu cầu xe điện sụt giảm trên toàn cầu đã tác động mạnh tới hãng xe điện Tesla, với nhiều báo cáo về tình trạng sa thải, sa thải cũng như tạm dừng một số dự án.  Nhưng đối với một người đầy tham vọng như tỷ phú Elon Musk, một ý tưởng kinh doanh khác đang được ông đề xuất: biến đội xe Tesla thành nền tảng đám mây biết đi.</p>
  247. <p>Nếu mỗi chiếc xe Tesla được coi là một chiếc máy tính biết đi chứ không chỉ là một chiếc xe điện thông thường thì tại sao không tận dụng những lúc họ không di chuyển để biến đội xe Tesla thành nền tảng điện toán đám mây để thực hiện các phép tính AI phức tạp – tương tự như cách Amazon khai thác sức mạnh của các máy chủ không được sử dụng để tạo ra các dịch vụ đám mây AWS.</p>
  248. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kinh doanh xe điện sa sút, Elon Musk đề xuất hướng đi mới cho Tesla: biến hàng triệu xe Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ xe cũng được hưởng lợi - Ảnh 1." data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/bien-hang-trieu-o-to-Tesla-thanh-nen-tang-dam.png" h="720" id="img_88668945266466816" photoid="88668945266466816" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/bien-hang-trieu-o-to-Tesla-thanh-nen-tang-dam.png" style="max-width:100%;" title="Kinh doanh xe điện sa sút, Elon Musk đề xuất hướng đi mới cho Tesla: biến hàng triệu xe Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ xe cũng được hưởng lợi - Ảnh 1." type="photo" w="1278" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  249. <p>Ông Musk nói: &#8220;<i>Ở đây có tiềm năng&#8230; sử dụng một chiếc ô tô không chuyển động để thực hiện suy luận phân tán.  Nếu bạn tưởng tượng một tương lai với một đội xe gồm 100 triệu chiếc Tesla, mỗi chiếc có công suất tính toán được suy ra là khoảng 1 KW.  Đó sẽ là sức mạnh tính toán 100 Giga Watts, được phân phối trên toàn thế giới</i>.&#8221;</p>
  250. <p>    Vì vậy, tóm lại, bạn mua một chiếc Tesla.  Đó là tài sản của bạn.  Nhưng ông Musk muốn tận dụng một phần sức mạnh của chiếc xe của bạn khi nó không di chuyển để vận hành máy tính trên xe &#8211; một phần của bộ phần cứng hỗ trợ người lái Tự lái Hoàn toàn của Tesla.  Phần sức mạnh tính toán này sẽ sánh ngang hoặc thậm chí vượt qua card đồ họa GeForce RTX 4090 của NVIDIA.</p>
  251. <p>Đối với Tesla, đây là một tình huống đôi bên cùng có lợi.  Lợi ích lớn nhất là họ không tốn một xu nào để xây dựng hoặc bảo trì phần cứng.  Như Musk đã nói rõ trong báo cáo thu nhập hàng quý, “chi tiêu vốn được chia sẻ bởi toàn thế giới”.  Điều đó có nghĩa là bất kỳ ai mua Tesla cũng phải trả tiền cho phần cứng mà nhà sản xuất ô tô dự định sử dụng cho mục đích này.  Hơn nữa, Tesla không cần phải duy trì một trung tâm dữ liệu trung tâm, nơi chi phí điện và làm mát sẽ khiến họ tốn kém.</p>
  252. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kinh doanh xe điện sa sút, Elon Musk đề xuất hướng đi mới cho Tesla: biến hàng triệu xe Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ xe cũng được hưởng lợi - Ảnh 2." data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/bien-hang-trieu-o-to-Tesla-thanh-nen-tang-dam.jpeg" h="3381" id="img_88668956300681216" photoid="88668956300681216" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/bien-hang-trieu-o-to-Tesla-thanh-nen-tang-dam.jpeg" style="max-width:100%;" title="Kinh doanh xe điện sa sút, Elon Musk đề xuất hướng đi mới cho Tesla: biến hàng triệu xe Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ xe cũng được hưởng lợi - Ảnh 2." type="photo" w="5632" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  253. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Bảng mạch điều khiển trên xe Tesla với 2 bộ xử lý AI</p>
  254. </figcaption></figure>
  255. <p>Ông Musk nói: &#8220;<i>Mỗi người đều sở hữu một phần nhỏ.  Và họ thậm chí có thể thu được một khoản lợi nhuận nhỏ từ nó, có lẽ</i>.&#8221;</p>
  256. <p>Mặc dù vậy, kế hoạch này vẫn còn nhiều trở ngại kỹ thuật.  Mặc dù sức mạnh tính toán của mỗi chiếc xe Tesla có thể tương đương một chiếc GeForce RTX 4090 nhưng vẫn kém xa các GPU AI chuyên dụng của NVIDIA như A100 hay H100 &#8211; mỗi GPU này có giá từ hơn 10.000 USD đến 40.000 USD.  ĐÔ LA MỸ.  Không chỉ kém hơn về hiệu năng, việc thiếu nhiều tính năng khác cũng có thể khiến AI không thể tính toán được.</p>
  257. <p>Hơn nữa, hệ thống mạng kết nối của hàng chục triệu xe điện phân bổ trên toàn cầu cũng không giống nhau.  Trong khi đó, các trung tâm dữ liệu và máy chủ AI khổng lồ đều được liên kết với nhau bằng các loại cáp đặc biệt để tăng băng thông đến mức tối đa và giảm độ trễ đến mức tối thiểu &#8211; với các thông số kỹ thuật cụ thể.  công nghệ mà mạng Wi-Fi hay kết nối không dây trang bị trên những chiếc xe Tesla hiện nay không thể tiếp cận được.</p>
  258. <figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kinh doanh xe điện sa sút, Elon Musk đề xuất hướng đi mới cho Tesla: biến hàng triệu xe Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ xe cũng được hưởng lợi - Ảnh 3." data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/bien-hang-trieu-o-to-Tesla-thanh-nen-tang-dam.jpg" h="556" id="img_88668939084890112" photoid="88668939084890112" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/bien-hang-trieu-o-to-Tesla-thanh-nen-tang-dam.jpg" style="max-width:100%;" title="Kinh doanh xe điện sa sút, Elon Musk đề xuất hướng đi mới cho Tesla: biến hàng triệu xe Tesla thành nền tảng đám mây cho AI, chủ xe cũng được hưởng lợi - Ảnh 3." type="photo" w="900" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  259. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Còn nhiều khó khăn về mặt kỹ thuật để thực hiện ý tưởng của ông Musk</p>
  260. </figcaption></figure>
  261. <p>Tuy nhiên, để thấy một mạng điện toán phân tán có thể mạnh đến mức nào, hãy nhìn vào sức tàn phá tiềm ẩn của các cuộc tấn công DDoS &#8211; ví dụ giống nhất với ý tưởng mà ông Musk đang đề xuất.  xuất khẩu.  Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa có ai khai thác sức mạnh hủy diệt này cho những mục đích tốt hơn.</p>
  262. <p>Tesla cũng không phải là công ty đầu tiên muốn tận dụng ô tô cho mạng điện toán phân tán để vận hành AI.  Năm 2018, Uber cũng đã nói về ý tưởng này với dự án PetaStorm, và cũng có Petals với ý tưởng tương tự nhưng rõ ràng cho đến nay vẫn chưa có ai thành công.</p>
  263. <p>Vẫn chưa rõ liệu đây có thực sự là một ý tưởng kinh doanh đột phá và có tiềm năng mang lại nguồn doanh thu mới cho Tesla khi công ty phải đối mặt với sự sụt giảm nhu cầu trên toàn thế giới – hay chỉ là một vấn đề khác.  Câu chuyện được ông Musk đưa ra nhằm trấn an cổ đông về tương lai của Tesla.  Điều này càng quan trọng hơn trong bối cảnh các cổ đông chủ chốt đang thảo luận và quyết định có nên tước đi khoản tiền thưởng cổ phiếu lên tới 56 tỷ USD của ông Musk hay không.</p>
  264. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/kinh-doanh-xe-dien-tut-doc-elon-musk-de-xuat-huong-di-moi-cho-tesla-bien-hang-trieu-xe-tesla-thanh-mot-nen-tang-dam-may-cho-ai-chu-xe-cung-se-duoc-huong-loi-188240505134203771.chn</p>
  265. ]]></content:encoded>
  269. </item>
  270. <item>
  271. <title>Lào Cai khó thu hút dự án công nghiệp</title>
  272. <link>https://diaocthoibao.com/lao-cai-kho-thu-hut-du-an-cong-nghiep.html</link>
  274. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  275. <pubDate>Sun, 05 May 2024 05:50:06 +0000</pubDate>
  276. <category><![CDATA[Thị trường địa ốc]]></category>
  277. <category><![CDATA[Bất động sản]]></category>
  278. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/lao-cai-kho-thu-hut-du-an-cong-nghiep.html</guid>
  279.  
  280. <description><![CDATA[Chiều ngày 04/5/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã tổ chức họp định kỳ đánh giá tình hình kinh tế &#8211; xã hội tháng 4 năm 2024, đồng thời tìm giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trên các lĩnh vực: tháng tới . Tháng 4/2024, kinh tế Lào Cai phát triển [&#8230;]]]></description>
  281. <content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Chiều ngày 04/5/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã tổ chức họp định kỳ đánh giá tình hình kinh tế &#8211; xã hội tháng 4 năm 2024, đồng thời tìm giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trên các lĩnh vực: tháng tới .</p>
  282. <p style="text-align: justify;">Tháng 4/2024, kinh tế Lào Cai phát triển ổn định, đà phục hồi tăng trưởng tương đối tốt, có nhiều điểm sáng.</p>
  283. <p style="text-align: justify;">Sản xuất nông nghiệp của địa phương này đạt kết quả tốt, các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản hoàn thành đúng tiến độ;  Giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt trên 3.755 tỷ đồng, lũy kế đạt trên 13.622 tỷ đồng, bằng 26,1% kế hoạch năm, tăng trên cả 3 lĩnh vực: khai thác, chế biến và điện, nước.  Tổng lượng khách du lịch đến Lào Cai trong tháng 4/2024 đạt 745.018 lượt;  Tích lũy gần 2,8 triệu lượt truy cập.</p>
  284. <p style="text-align: justify;">Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt 1.569/6.007 tỷ đồng, bằng 27% kế hoạch thực hiện.  Theo báo cáo của Bộ Tài chính, tính đến tháng 3/2024, tỷ lệ giải ngân của tỉnh Lào Cai đạt 21% kế hoạch, nằm trong nhóm các tỉnh, thành phố có tỷ lệ giải ngân cao cả nước.</p>
  285. <p style="text-align: justify;">Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn lũy kế đến hết tháng 4/2024 ước đạt gần 2.800 tỷ đồng, bằng 21,8% dự toán UBND tỉnh giao, bằng 128% so cùng kỳ.</p>
  286. <p style="text-align: justify;">Kim ngạch xuất khẩu qua các cửa khẩu Lào Cai tăng mạnh, tổng trị giá xuất, nhập khẩu, mua bán, trao đổi hàng hóa qua cửa khẩu tháng 4/2024 ước tính đạt 229,78 triệu USD, tăng 10,73%.  So với tháng 3 năm 2024, tăng 60,66% so với cùng kỳ năm 2023. Lũy kế ước đạt 779,4 triệu USD, tăng 32,12% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 17,32% kế hoạch.  Những con số này đều tăng trong cùng thời kỳ, phản ánh sự phục hồi kinh tế tích cực.</p>
  287. <p style="text-align: justify;">Trên lĩnh vực văn hóa, xã hội, nhiều kết quả nổi bật cũng được ghi nhận trên một số lĩnh vực: Giáo dục, y tế, giảm nghèo, tạo việc làm, văn hóa, thể thao.  Hoạt động quốc phòng, an ninh được tăng cường và duy trì;  Hoạt động đối ngoại có nhiều dấu ấn.</p>
  288. <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, Lào Cai vẫn còn những khó khăn, nút thắt như: Thiếu nguyên liệu cho sản xuất công nghiệp;  Thu hút dự án công nghiệp gặp nhiều khó khăn do vướng mắc quy hoạch.  Các dự án thủy điện đã được cấp chủ trương đầu tư nhưng chưa khởi công xây dựng do vướng mắc về đất đai, đền bù, giải phóng mặt bằng.  Trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, giá trị kim ngạch vẫn còn rất thấp so với kế hoạch.</p>
  289. <p style="text-align: justify;">Giá cả thị trường các sản phẩm chăn nuôi không ổn định và có nhiều biến động.  Cơ sở vật chất, kỹ thuật chăn nuôi, nhận thức, ý thức chủ động phòng bệnh, xử lý chất thải chăn nuôi, sử dụng thuốc thú y, thức ăn chăn nuôi của người chăn nuôi còn hạn chế.  Việc xây dựng các cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm tập trung còn gặp nhiều khó khăn&#8230;</p>
  290. <p style="text-align: justify;">Ông Trịnh Xuân Trường, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai yêu cầu tăng cường thu hút đầu tư vào các dự án nông nghiệp, rà soát các dự án chế biến sâu vật nuôi, dược liệu, tăng cường kiểm tra công tác kiểm soát tiêu diệt.  phẫu thuật, kiểm tra vệ sinh thú y&#8230;;  Tập trung xây dựng thương hiệu cho nông sản.</p>
  291. <p style="text-align: justify;">Đồng thời, kiến ​​nghị rà soát, tháo gỡ khó khăn tại các dự án khoáng sản, thủy điện;  sớm tháo gỡ ách tắc trong vận chuyển hàng hóa, tăng cường năng lực thông quan hàng hóa;  sớm đưa đất ra đấu giá để thu ngân sách Nhà nước.  Ông cũng yêu cầu quan tâm nhiều hơn đến rác thải nông thôn và xử lý môi trường tại các khu công nghiệp.</p>
  292. <p>Link nguồn: https://vneconomy.vn/lao-cai-gap-kho-trong-thu-hut-cac-du-an-cong-nghiep.htm</p>
  293. ]]></content:encoded>
  297. </item>
  298. <item>
  299. <title>Hướng dẫn mới nhất về chuyển mục đích sử dụng đất ở xây dựng mới tại TP.HCM</title>
  300. <link>https://diaocthoibao.com/huong-dan-moi-nhat-ve-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-xay-dung-moi-tai-tp-hcm.html</link>
  302. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  303. <pubDate>Sun, 05 May 2024 05:33:14 +0000</pubDate>
  304. <category><![CDATA[Thị trường địa ốc]]></category>
  305. <category><![CDATA[Chứng khoán]]></category>
  306. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/huong-dan-moi-nhat-ve-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-xay-dung-moi-tai-tp-hcm.html</guid>
  307.  
  308. <description><![CDATA[Theo đó, UBND TP.HCM sẽ ban hành văn bản chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​các loại đất khác sang đất ở trong khu vực quy hoạch nhóm nhà ở, trong đó có đất thuộc quy hoạch xây dựng nhà ở. xây dựng mới. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM [&#8230;]]]></description>
  309. <content:encoded><![CDATA[<figcaption> </figcaption><p class="align-justify">        Theo đó, UBND TP.HCM sẽ ban hành văn bản chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​các loại đất khác sang đất ở trong khu vực quy hoạch nhóm nhà ở, trong đó có đất thuộc quy hoạch xây dựng nhà ở.  xây dựng mới. </p>
  310. <p class="align-justify">        Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đồng ý ban hành văn bản của UBND TP.HCM chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân theo quy định.  Pháp luật hiện hành không đưa ra những quy định mới. </p>
  311. <p class="align-justify">        Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch &#8211; Kiến trúc, Sở Tư pháp và các sở, ngành liên quan hoàn thiện dự thảo văn bản hướng dẫn nêu trên, trong đó hướng dẫn cụ thể a. số điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. </p>
  312. <p class="align-justify">        Cụ thể, vị trí đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch (xác định vị trí cụ thể có chức năng quy hoạch là đất ở), bảo đảm thống nhất trong các đồ án quy hoạch có liên quan.  đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. </p>
  313. <p>        Như vậy, theo quy định hiện hành, đất quy hoạch đất ở để xây dựng mới là đất có chức năng quy hoạch đất ở nên người có loại đất này sẽ được xem xét chuyển sang đất ở. </p>
  314. <p>        Tuy nhiên, TP.HCM cũng chỉ đạo đưa một số điều kiện khác vào văn bản hướng dẫn nên không phải đất quy hoạch xây dựng nhà ở mới đều có thể chuyển đổi thành đất ở. </p>
  315. <p>        UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, tham mưu trình UBND TP trước ngày 15/5, kèm theo dự thảo văn bản của UBND TP đã hoàn thiện. </p>
  316. <p class="align-justify">        Sở Quy hoạch &#8211; Kiến trúc được giao chủ trì, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thành phố Hồ Chí Minh xem xét đề nghị điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy định.  Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu đô thị có chức năng quy hoạch “đất hỗn hợp” để xác định vị trí cụ thể đất ở, làm cơ sở cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng. </p>
  317. <p>        Về vấn đề giải quyết hồ sơ cho người có đất trong khu quy hoạch chức năng đất ở mới xây dựng thành đất ở tại TP.HCM khó khăn nhiều năm qua. </p>
  318. <p>        Theo quy định, đất tại các khu vực này được quy hoạch làm đất ở, có thể tái sử dụng nhưng trên thực tế, các quận, huyện và TP Thủ Đức đang vướng vào những “chỉ thị” bất thành văn. </p>
  319. <p>        Các huyện và người dân đang chờ văn bản hướng dẫn giải quyết cuối cùng vụ việc để trả lại quyền lợi hợp pháp cho những người bị “treo” nhiều năm. </p>
  320. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/chi-dao-moi-nhat-ve-viec-chuyen-muc-dich-dat-dan-cu-xay-moi-tai-tphcm-188240505121637175.chn</p>
  321. ]]></content:encoded>
  325. </item>
  326. <item>
  327. <title>Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động</title>
  328. <link>https://diaocthoibao.com/subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.html</link>
  330. <dc:creator><![CDATA[Địa Ốc]]></dc:creator>
  331. <pubDate>Sun, 05 May 2024 03:25:11 +0000</pubDate>
  332. <category><![CDATA[Kinh doanh]]></category>
  333. <category><![CDATA[Bất động sản]]></category>
  334. <guid isPermaLink="false">https://diaocthoibao.com/subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.html</guid>
  335.  
  336. <description><![CDATA[Trang web phụ đề phim nổi tiếng subscene.com đã bất ngờ chính thức ngừng hoạt động vào ngày hôm nay. Hiện tại, nếu ai đó truy cập subscene.com để tìm kiếm phụ đề cho một bộ phim yêu thích, họ sẽ chỉ nhận được một thông báo ngắn gọn trên màn hình với dòng chữ: [&#8230;]]]></description>
  337. <content:encoded><![CDATA[<p>Trang web phụ đề phim nổi tiếng subscene.com đã bất ngờ chính thức ngừng hoạt động vào ngày hôm nay.  Hiện tại, nếu ai đó truy cập subscene.com để tìm kiếm phụ đề cho một bộ phim yêu thích, họ sẽ chỉ nhận được một thông báo ngắn gọn trên màn hình với dòng chữ: &#8220;Subscene is close&#8221;.</p>
  338. <p>Được thành lập từ năm 2005, Subscene.com đã trở thành địa chỉ không thể thiếu của cộng đồng mê phim quốc tế, cung cấp hàng triệu phụ đề đa ngôn ngữ cho phim và chương trình truyền hình, hỗ trợ rất nhiều cho người dùng.  Người xem phim không gặp phải rào cản ngôn ngữ.</p>
  339. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kết thúc một hành trình: Subscene khép lại sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 1" data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" h="359" id="img_88605884497223680" photoid="88605884497223680" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" style="max-width:100%;" title="Kết thúc một hành trình: Subscene khép lại sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 1" type="photo" w="646" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  340. <p>Mặc dù không phải là trang web duy nhất cung cấp phụ đề miễn phí nhưng giao diện đơn giản, trực quan, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và tải xuống phụ đề cho bất kỳ bộ phim hoặc chương trình truyền hình nào đã giúp Subscene trở nên nổi tiếng và phổ biến trên toàn cầu. </p>
  341. <p>Tuy nhiên, hoạt động miễn phí cũng có cái giá của nó.  Hai tháng trước, trên mục r/DataHoarder của Reddit, một bài đăng xuất hiện kèm theo thông báo từ quản trị viên hệ thống của Subscene cho biết trang web này sẽ đóng cửa trong thời gian tới do vấn đề kinh phí:</p>
  342. <figure class="VCSortableInPreviewMode small-img" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kết thúc một hành trình: Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 2." data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714879510_272_Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" h="460" id="img_88606097335083008" photoid="88606097335083008" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714879510_272_Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" style="max-width:100%;" title="Kết thúc một hành trình: Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 2." type="photo" w="481" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  343. <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Xin chào mọi người, rất tiếc phải thông báo điều này nhưng Subscene không thể tiếp tục hoạt động nữa.  Trang web này đã không thể tự thanh toán trong vài năm qua, lưu lượng truy cập ngày càng giảm và không thể bảo trì.  Tôi rất ngạc nhiên và biết ơn về tất cả công việc quản lý nội dung mà các bạn đã làm, đó là lý do chính khiến tôi tiếp tục trả tiền cho trang web này cho đến ngày nay.  Cảm ơn mọi người đã cùng nhau trải qua hành trình này.  Nếu tôi có thể giúp gì cho bạn, xin vui lòng cho tôi biết.</p>
  344. </figcaption></figure>
  345. <p>Có vẻ như sau đó, ban quản trị website cũng đã cố gắng tìm kiếm sự trợ giúp từ bên ngoài nhưng mọi nỗ lực đều trở nên bất khả thi.  Điều này đã được phản ánh trong thông báo đóng cửa của Subscene gửi cho các thành viên có nội dung: &#8220;Xin chào mọi người, tôi rất tiếc phải thông báo rằng trang web sẽ đóng cửa trong vòng 24 giờ tới. Việc tiếp quản đã được lên kế hoạch. Không thể thực hiện được.&#8221;</p>
  346. <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kết thúc một hành trình: Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 3." data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714879511_917_Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" h="281" id="img_88606479065686016" photoid="88606479065686016" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714879511_917_Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" style="max-width:100%;" title="Kết thúc một hành trình: Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 3." type="photo" w="851" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
  347. <p>Trong khi việc đóng cửa Subscene khiến nhiều người dùng ngạc nhiên thì nhiều thành viên khác lại bày tỏ sự tức giận và lo ngại về khả năng những phụ đề mà họ đã đóng góp trong nhiều năm qua cho trang web và cộng đồng sẽ bị mất.  biến mất.  Một số người dùng khác thậm chí còn phát động đợt quyên góp trên Patreon để gây quỹ cho trang web này.</p>
  348. <p>Mặc dù Subscene cũng không có công cụ để người dùng tải xuống phụ đề mà họ đã đóng góp cho trang web này, nhưng một người dùng trên Reddit đã tải xuống toàn bộ dữ liệu của trang web này và tải lên torrent để dễ dàng truy cập.  Dễ dàng chia sẻ với mọi người qua link: https://gofile.io/d/OEBWLu.  Đến thời điểm được tải lên, tổng dung lượng của khối dữ liệu này là khoảng 90GB.</p>
  349. <figure class="VCSortableInPreviewMode small-img" type="Photo" style=""><img decoding="async" alt="Kết thúc một hành trình: Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 4." data-author="" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714879511_54_Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" h="136" id="img_88605961618595840" photoid="88605961618595840" rel="lightbox" src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/05/1714879511_54_Subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong.png" style="max-width:100%;" title="Kết thúc một hành trình: Subscene đóng cửa sau gần 20 năm hoạt động - Ảnh 4." type="photo" w="560" class="" width="" height=""><figcaption class="PhotoCMS_Caption">
  350. <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Dung lượng khối dữ liệu của Subscene khoảng 90GB</p>
  351. </figcaption></figure>
  352. <p>Đối với những người vẫn có nhu cầu tìm phụ đề cho bộ phim yêu thích của mình, bạn có thể tìm đến các trang web khác như OpenSubtitles, Addic7ed hay subdl.com, v.v. Dù không đầy đủ như Subscene nhưng họ vẫn có.  có thể đáp ứng được phần nào nhu cầu của bạn.</p>
  353. <p>Link nguồn: https://cafef.vn/ket-thuc-mot-hanh-trinh-subscene-dong-cua-sau-gan-20-nam-hoat-dong-188240505084611332.chn</p>
  354. ]]></content:encoded>
  358. </item>
  359. </channel>
  360. </rss>
  361.  
  362. <!--
  363. Performance optimized by W3 Total Cache. Learn more: https://www.boldgrid.com/w3-total-cache/
  364.  
  365.  
  366. Served from: diaocthoibao.com @ 2024-05-05 13:19:16 by W3 Total Cache
  367. -->

If you would like to create a banner that links to this page (i.e. this validation result), do the following:

  1. Download the "valid RSS" banner.

  2. Upload the image to your own server. (This step is important. Please do not link directly to the image on this server.)

  3. Add this HTML to your page (change the image src attribute if necessary):

If you would like to create a text link instead, here is the URL you can use:

http://www.feedvalidator.org/check.cgi?url=https%3A//diaocthoibao.com/feed

Home · About · News · Docs · Terms

 
Copyright © 2002-9 Sam Ruby, Mark Pilgrim, Joseph Walton, and Phil Ringnalda