<!DOCTYPE html><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" lang="ja" xml:lang="ja"><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css" /><title>中古マンションのセキュリティ｜Apartment security navi</title><meta name="keywords" content="中古マンション,セキュリティ,防犯,カメラ,警備員,オートロック,築年数,カード,モニター" /><meta name="description" content="当サイト「Apartment security navi」では、中古マンションのセキュリティーや設備について、詳しく説明しています。" /><script type="text/javascript" src="analyze_p/analyze.js"></script> <!--レスポンシブ--><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, minimum-scale=1"><link rel="stylesheet" type="text/css" href="common/css/meanmenu.css" media="all"/><script src="js/jquery-1.9.1.js"></script><script src="js/jquery.meanmenu.js"></script><script>$(document).ready(function() {$('nav').meanmenu();});</script><!--レスポンシブここまで--><!--CSS切り替え--><script type="text/javascript">(function(){if ((navigator.userAgent.indexOf('iPhone') > 0 && navigator.userAgent.indexOf('OS 5') < 0 &&navigator.userAgent.indexOf('iPad') == -1) ||navigator.userAgent.indexOf('iPod') > 0 ||navigator.userAgent.indexOf('Android') > 0) { document.write('<link rel="stylesheet" type="text/css" href="common/css/sp_base.css" />'); }else { document.write('<link rel="stylesheet" type="text/css" href="common/css/base.css" />'); } })();</script></head> <body class="double-wt"><div id="header"><img src="images/logo.png" alt="Apartment security navi" width="100%" /><div id="headerInner" class="inner cfix"></div></div> <div id="container"><div id="containerInner" class="inner cfix"><div id="main"><h1>中古マンションのセキュリティ</h1><div class="box"><h2>中古マンションのセキュリティ</h2><p><img src="images/image1.gif" alt="中古マンションのセキュリティ" align="right" />中古マンションには、新築では通常ついているようなセキュリティが備わっていないこともあるので、注意が必要です。<br>例えば、共有玄関のオートロックや、カメラインターフォン、エレベーター内の防犯カメラ、ベランダでは柵に外からの視界を遮るプレートなどがついていない場合などがあります。<br>また、こういった建物の性能面だけでなく、住民の意識の問題として、敷地内駐輪場に停める自転車には建物の名前を書いたシールを貼らなければいけないなどの、個人情報に関するセキュリティが徹底されていないケースもあります。<br>こういったケースは、どこまで許容できるかを家族で話し合うとともに、現状では導入していなくとも今後改善する意思が居住者や管理会社にあるかの確認の必要があります。<br>実際に、治安のいい地区などで必要でないからついていないケースもあるので、住民の議事録や、今後の修繕計画書を見ればどういう状況かが大体把握できます。<br>かなり築年数の経った中古マンションでも、しっかりとした管理会社と住民との連携ができていれば、そういった記録は必ず保管されていますし、住民からのクレームの詳細や、それに対してどのような改善方法をとっているかの返答履歴まで明記されているマンションもあります。<br>こういった情報は、住んだあとも安心できる大きな材料になります。</p> <h2>中古でも意外としっかりなセキュリティ</h2><p><img src="images/image2.gif" alt="中古でも意外としっかりなセキュリティ" align="right" />マンションに住むことに決めた場合には、新築マンションに住むか、中古マンションに住むかという選択をすることになります。<br>新築というのは、セキュリティがしっかりとしているなど、色々なことが整っていますから、何かと安心感があるものですが、金額が高いのが気になるところです。<br>その点、中古マンションであれば、かなり安いところもありますから住みやすいものです。そして、セキュリティに関しても意外としっかりとしていますから、生活していく上で、しっかりと安心感を得ることができるものです。<br>例えば、マンションのセキュリティ設備として定番とも言えるオートロックは、中古マンションであっても備わっているところが多いものです。<br>マンションは結構簡単に建物内に入れてしまう造りになっているものですから、オートロックがあるとないとでは、安心感には大きな違いが出るものです。<br>そして、防犯カメラがついているところもあります。オートロックだけだと不安が残るものですが、防犯カメラもあることで、そういった不安を取り除いたり、減らしたりすることができるでしょう。<br>また、機械だけの管理だけでなく、有人管理として管理人がいる中古マンションもありますから、こういった物件を選べばさらに安心につながるものです。</p> <h2>中古マンションのデメリットはリノベーションでカバーできる</h2> <p>不動産市場では新築物件が根強い人気を保っていますが、近年では中古マンションの人気も高まっています。新築に比べると価格が割安だというのが最大の魅力ですが、他にもすでに開発の進んだ都市部では新築よりも好立地の物件が多い、住人のコミュニティが形成されてから時間が経っているため落ち着いた人間関係を結べる、などのメリットも人気の理由となっています。<br>ただ、当然ながら中古マンションにはデメリットもあります。それは、言うまでもなく完成してからの年数が経過しているため施設や建材が老朽化しているということです。<br>しかしながら、近年では支柱や構造壁などの躯体部分を除いてすべてをいったん取り払い、住戸内の設備等をまったく新しくするという、いわゆるリノベーション工事が普及し、利用しやすくなってきています。<br>そのため、上手に改修すれば新築に劣らないほどのクオリティを取り戻すことも可能です。間取りも大幅に変更できるので、オーダーメイドに近い空間づくりが実現できます。<br> </p> <h2>中古マンション購入でトラブルを避けるテクニック</h2> <p>中古マンションを購入した後で、設備の不具合などのトラブルに遭遇することがよくあります。しかし中古マンションでも大きな買い物であることには変わりはないので、誰もが慎重に物件を選びたいと考えます。<br>比較的築年数が浅い物件であれば、入居後に水漏れなどのアクシデントに見舞われる可能性は低いです。けれどもマンションの住み心地の良さは、築年数よりも管理状況に左右されることが多いです。<br>過去の大規模修繕工事の履歴を調べると、管理状況が良いマンションを選べます。更に面積に見合った適切な修繕費用を徴収している物件は、建物が多少古くても安心して買うことができます。<br>良い中古物件を手に入れるためには、手間を惜しまずに現地を丁寧に見学する姿勢も求められます。共用部分の清掃が行き届いている物件は、入居後に快適に生活できるのが魅力です。管理組合が機能しており居住者の人間関係が良好な点にも注目すると、質の高い中古マンションを購入できます。<br> </p> <h2>中古マンションを買う場合に適した年齢とは何歳ごろか</h2> <p> 新築の物件の高騰が続いている傾向は、今後も大きな変化はないものという見方が強くなっていることもあり、比較的手頃な価格で購入可能な中古マンションの人気も上昇してきていることが指摘されています。<br>立地条件や築年数、間取りなどの違いにより必ずしもすべての物件がお買い得価格であるとはいえませんが、全体的な傾向としては中古マンションの値ごろ感は強いものと考えてい良いでしょう。<br>購入者の平均的な年齢は、国土交通省の統計によると40歳前後となっていることがわかり、中古マンションの購入適齢期は子どもの教育に関する方向性が定まってくる時期にも符合しています。なるべく広くて快適な物件で、良い環境のもと子どもを育てていきたいと考えるファミリー層が、中古マンションの主な購入対象となっていることに間違いはないでしょう。<br>もっとも、購入に当たっての年齢の制限などはありませんので、相場と比較してお得感があったり、希望している条件に多く符合していたりする物件があれば、まずは購入に向けて問い合わせをしてみることがおすすめです。<br></p> <h2>中古マンション購入と人気の理由に注目する</h2> <p> 中古マンションの見学ツアーを楽しみながら、中古物件を購入していく方も多く、理想的な物件との出会いを楽しめます。<br>中古マンションを安く買った後のリフォームによって、見た目も新しくなり、設備も充実させていくことができるようになります。<br>マンションの購入とセットでリフォームを合わせて行ってもお金の負担を抑えていけるケースは多いため、人気の理由となっていますし、安心してローンを組めるようになる方もたくさんいます。<br>条件が良い内容で物件を見つけて購入できるように、定期的に情報を集めていく方も多く、素敵な物件との出会いのチャンスはあります。中古マンションを新しい空間に変えてきた実績がある業者に依頼をすることにより、課題を解決することができるケースも多いです。<br>ノウハウがあることで希望する内容で仕上げてもらいたいときに、対応してもらうことができるため、安心して任せられます。<br>マイホームを持ちたいときに、一人一人に合う方法を選択することができるように、中古マンション情報のチェックをおすすめします。<br></p> <h2>安全性を重視した中古マンションの物件選び</h2> <p> 新築と比べると価格がかなり安いので、中古マンションへの需要が伸びています。しかし建物の状態が異なるので、慎重に物件を選ぶ姿勢も求められます。<br>築年数に注目すると、安全性が高い中古マンションをスピーディーに見つけることが可能です。一方で鉄筋コンクリートのマンションには、木造住宅と比べると耐用年数が長いというメリットがあります。そこで中古マンションを買うときにも、永住を視野に入れて購入対象を絞り込む人が増えています。<br>管理状態が良い物件を買うと、リフォームを繰り返しながら快適に住み続けることが可能です。けれども中古物件を購入した人の多くが、将来的に売却して一戸建て住宅に住み替えています。<br>したがって物件を厳選するプロセスでは、安全性に加えて資産価値の高さも入念にチェックします。<br>駅前に立地するマンションにターゲットを絞るのが、資産価値を重視した住まい探しの基本です。大手不動産会社のブランド力のあるマンションは、値下がりリスクが小さいのが魅力です。<br></p> <h2>中古マンションは自由に間取り変更ができるのか</h2> <p> 中古マンションは新築に比べると価格が安いのが魅力ですが、その安さの理由としては設備が古いために経年変化しているということの他に、間取りやデザインの古さも挙げることができます。<br>多くのマンションは新築当時のトレンドや標準的な家族構成などを参考にして間取りが決められているため、時代が変わるとどうしても新しい生活スタイルに合わなくなってしまいます。<br>ただ、近年ではリフォームの技術も発達しているため、中古マンションを購入した後で間取り変更のための工事を行えば、現代にも適合した住空間を作り出すことができます。<br>工事のやり方次第では、工事費込みでも新築を購入するよりも割安な価格に抑えることも可能です。<br>しかしながら、間取り変更を伴うリフォームを行う際は、注意すべき点が1つあります。<br>それは、壁の存在です。<br>住戸内はいくつもの壁で構成されていますが、その中には単に部屋同士を区分けしているだけの仕切り壁と、建物を支えている構造壁の２種類があり、前者は撤去したり移動したりすることができますが、後者は動かすことができません。<br>そのため、工事計画を立てる時は図面などを参照して実現可能な間取りを設計することが大切です。<br></p> <h2>中古マンションは居住用ではなく事務所用でも活用できます</h2> <p> 会社経営を行っている方は、事務所を借りることを行っており、賃貸物件から家賃額や間取りなどを確認して決めることが行われています。<br>一方で中古マンションを購入して事務所にする方法もあり、この場合は購入額による違いは大きいものの、家賃が発生しないことから固定費を大きく削減することを可能にします。<br>実際に中古マンションを利用している経営者も多く、ドアには会社の看板を取り付けていることを見たことがあるという方も少なくはありません。<br>会社の所在地により違いはあるものの、中古マンションの中で1Kや２Kの場合では、600万円以下で販売されている物件も探すことができ、賃貸で高額な家賃を支払い続けるよりもお得になることはあり得ます。<br>営業年数が長くなれば確実にお得さを感じることができ、後に廃業をしたとしても中古マンションは財産になることから、そのまま経営者が住む住居として使う方法や、売却をしてまとまった資金を作ることにも最適ではないでしょうか。</p> <h2>中古マンションを買う際には質の高いシステムキッチンであるかを確認しよう</h2> <p> 今は中古マンションであっても一定のクオリティがあり、住みやすい住まいを実現させられるような優良物件が多くなってきましたが、まだまだ使い勝手が悪い部分が目立つなど不便に感じる箇所もある場合を想定することが必要になります。<br> 特にシステムキッチンにおいては、使い勝手が悪いガスコンロや収納がかなり狭くて不便に感じてしまうことも多いので気を付けるようにしましょう。<br> キッチンに関しては広々としていて収入が十分にあった方が快適な生活を送れるようになるので、あまりにも安さだけを重視して中の設備などをよく調べないうちに購入を決断してしまうようなことだけはあってはなりません。<br> また、どうしてもキッチンの広さだけに納得がいかない場合、中古マンションを買った時にそのままリフォームの依頼も同時に行い、最新型のシステムキッチンを導入してもらうこともできるのでおすすめです。<br> 多少費用はかさむことになりますが、長く住んでいく家を目指すなら機能的なキッチンにしてしまった方が後で何かと便利になります。<br></p> <h2>防音室にも変更できる中古マンションの内装変更の工事</h2> <p> 価格が安い中古マンションを購入したけれど、部屋の防音性が不十分なので生活音が隣室に聞かれないか不安な時には、内装変更のリフォームを行うのがおすすめです。<br>設置タイプの防音室を取りつける工事を行える物件も増えており、室内でカラオケを楽しみたい家庭に防音室は合っています。<br>断熱材を新しいものに交換するだけでも、部屋の防音性を改善できるので施工のプランをよく考えてください。<br>間取りを変更するためのリフォームを中古マンションで行う際には、コンセントの位置を変更できるかルールを確かめる必要があります。<br>住宅の間取りを変えたくても、コンセントの位置を変えられなくて延長ケーブルを使うことになったり、好みに合う家具の配置を選べなかったという例も少なくありません。<br>キッチンやバスルームなどの水まわりは内装変更を行えない場合もあり、設備を別の場所に移せない場合はリフォームの計画を考え直す必要があったりと、中古マンションの設備工事は課題が付きまといます。</p> <h2>省エネ機能が付いた中古マンションについて</h2> <p> 省エネ機能の付いた中古マンションは、環境への配慮と共に快適な生活を実現する理想的な住まいです。<br>まず、省エネ機能はエネルギーの無駄を減らし、賢く節約できるため、住んでいるだけで光熱費の負担が軽減されます。<br>これはエアコンや暖房などの電力消費を最適化し、エコなライフスタイルをサポートします。<br>その上で室内が快適なのもポイントです。<br>絶え間ない気温変化に対応できる断熱材や夏は涼しく、冬は暖かい環境を提供する断熱性能があることで一年中心地よい生活を楽しめます。<br>また、高性能な窓や換気システムにより、新鮮な空気が循環し、居住者はいつでも快適な室内環境を味わえます。<br>この中古マンションは光熱費の負担が減るだけでなく、その他の生活コストも抑えることができます。<br>中古ながらも耐久性があり、メンテナンスコストが低いため、長期的な視点からも経済的です。<br>周辺インフラや公共交通機関へのアクセスが良好なため、通勤や買い物もスムーズに行えます。<br>この中古マンションは未来志向の住まいを求める方々にとって理想的な選択肢であり、環境への貢献と生活の質向上を両立させた新しい住環境を提供しています。</p> <h2>文京区のおすすめ不動産サイト</h2> <a href="https://www.k-co.jp/">文京区で不動産を検討する</a> <!--SNSボタン--><div class="ninja_onebutton"><script type="text/javascript">//<![CDATA[(function(d){if(typeof(window.NINJA_CO_JP_ONETAG_BUTTON_475493836bf338ba3c81670a796d0ee3)=='undefined'){ document.write("<sc"+"ript type='text\/javascript' src='//omt.shinobi.jp\/b\/475493836bf338ba3c81670a796d0ee3'><\/sc"+"ript>");}else{ window.NINJA_CO_JP_ONETAG_BUTTON_475493836bf338ba3c81670a796d0ee3.ONETAGButton_Load();}})(document);//]]></script><span class="ninja_onebutton_hidden" style="display:none;"></span><span style="display:none;" class="ninja_onebutton_hidden"></span></div><!--SNSボタン--> </div></div> <div id="side"><dl class="navigation"><dd><nav><ul><li><a href="/">サイトトップ</a></li><li><a href="lock.html">オートロックとカードキー</a></li><li><a href="security.html">セキュリティシステムの充実</a></li><li><a href="kyouju.html">耐震性の確認</a></li><li><a href="case.html">耐震性に問題のないケース</a></li><li><a href="reform.html">中古だからこそ出来る事</a></li><li><a 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0;">◎2022/10/5</p><p style="margin:0 0 0 10px;">情報を更新しました。<br>＞中古マンションのデメリットはリノベーションでカバーできる<br>＞中古マンション購入でトラブルを避けるテクニック<br>＞中古マンションを買う場合に適した年齢とは何歳ごろか<br>＞中古マンション購入と人気の理由に注目する<br>＞安全性を重視した中古マンションの物件選び </p></div> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/11/27</p><p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="nagare.html">マンションリフォームの流れ</a><br>の情報を更新しました。</p><p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/9/6</p><p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="tousi.html">中古マンションの返済方法</a><br>の情報を更新しました。</p><p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/6/14</p><p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="merit.html">中古マンション購入のメリット</a><br>の情報を更新しました。</p><p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/3/29</p><p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="reform.html">中古だからこそ出来る事</a><br>の情報を更新しました。</p> </div></div> </div><!--新着情報ここまで--> <!--Twitter--><div class="twm"> <div class="twml">「マンション セキュリティ」<br>に関連するツイート</div> <div class="twmr"><span class="ref">Twitter</span></div> <div style="clear:both;"></div></div> <div class="fileget"> <div class="cnt cf"> </a> <h2><span class="Tweet__reply">返信先:</span>マジでそれなりに高い車買うつもりなら500万以上の車とか そういうのは凄い<em>セキュリティ</em>の高い<em>マンション</em>の地下駐車場に入れるか<em>セキュリティー</em>の高い駐車場と契約するか 家の中に入れる形にしないと不安だよね</h2> </div> <div class="cnt cf"> </a> <h2>同棲してるゼファアレ、立地の良い<em>セキュリティ</em>がしっかりしてる<em>マンション</em>に住んでてほしさある でも苦学生の頃は安アパートの一室で暮らしててほしい</h2> </div> <div class="cnt cf"> </a> <h2>だいたい<em>マンション</em>の住人しか入れないドアを、荷物をストッパー代わりにして開けとけって教育してるのか Amazonは。 ほかの運送会社では 絶対にしないぞ。 <em>セキュリティ</em>の問題もあるし、<em>マンション</em>の管理組合に報告案件だわな。</h2> </div> <div class="cnt cf"> </a> <h2>◎倉敷市玉島爪崎 1LDK賃貸<em>マンション</em> ４９、０００円～★ＪＲ山陽本線新倉敷駅まで徒歩４分！楽器演奏可のオール電化住宅です。オートロック・ＴＶインターホン・防犯カメラで<em>セキュリティ</em>も安心。冷蔵庫・洗濯機付き。インターネット無料です。室内に照明器具もついてる。</h2> </div> <div class="cnt cf"> </a> <h2>地上14階、フロントに24時間人がいるような、<em>セキュリティ</em>ばっちり<em>マンション</em>だし人の出入りもなければ一日中作業してて外にも出ないから犯人なんてどっちかなんよ</h2> </div></div><!--Twitterここまで--> </dl></div></div></div> <div id="footer"><div id="footerInner" 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