<!doctype html><html lang="ja"><head><meta charset="UTF-8"><title>名古屋市の居抜き店舗の売却・貸店舗 | 居抜きの達人</title><meta name="description" content="愛知県名古屋市の店舗売却・居抜き売却・店舗買取りは居抜きの達人にご相談下さい。飲食店売却・美容院売却・エステ売却などあらゆる店舗売却に強い店舗売却専門の不動産会社です。名古屋市でお店を売りたい店主様・売店舗・貸店舗は【居抜きの達人】にお任せ下さい。"><meta name="keywords" content=""><meta property="og:site_name" content="名古屋市の居抜き店舗の売却・貸店舗 | 居抜きの達人"><meta property="og:url" content="https://inukibaikyaku.com/"><meta property="og:title" content="名古屋市の居抜き店舗の売却・貸店舗 | 居抜きの達人"><meta property="og:description" content="愛知県名古屋市の店舗売却・居抜き売却・店舗買取りは居抜きの達人にご相談下さい。飲食店売却・美容院売却・エステ売却などあらゆる店舗売却に強い店舗売却専門の不動産会社です。名古屋市でお店を売りたい店主様・売店舗・貸店舗は【居抜きの達人】にお任せ下さい。"><meta property="og:type" content="website"><meta property="og:locale" content="ja_JP"><meta name="robots" content="ALL"><meta name="viewport" content="width=device-width,initial-scale=1"><!--<meta name="viewport" content="width=1200">--><meta name="format-detection" content="telephone=no"><meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=Edge"><!--<link rel="icon" type="image/x-icon" href="img/commonfavicon.ico">--><link rel="icon" type="image/x-icon" href="/img/common/at_icon.jpg"><link rel="stylesheet" href="css/reset.css" type="text/css" media="all"><link rel="stylesheet" href="css/common.css" type="text/css" media="all"><link rel="stylesheet" href="css/style_sp.css?2024" type="text/css" media="all"><link rel="stylesheet" href="css/style.css?2024" type="text/css" media="all"><link href="https://fonts.googleapis.com/css?family=Noto+Sans+JP:300,400,500,700,900" rel="stylesheet"><link rel="stylesheet" href="https://use.fontawesome.com/releases/v5.1.0/css/all.css" integrity="sha384-lKuwvrZot6UHsBSfcMvOkWwlCMgc0TaWr+30HWe3a4ltaBwTZhyTEggF5tJv8tbt" crossorigin="anonymous"><link rel="apple-touch-icon" href="/img/common/at_icon.jpg"><script> (function(d) { var config = { kitId: 'lqb5noj', scriptTimeout: 3000, async: true }, h=d.documentElement,t=setTimeout(function(){h.className=h.className.replace(/\bwf-loading\b/g,"")+" wf-inactive";},config.scriptTimeout),tk=d.createElement("script"),f=false,s=d.getElementsByTagName("script")[0],a;h.className+=" wf-loading";tk.src='https://use.typekit.net/'+config.kitId+'.js';tk.async=true;tk.onload=tk.onreadystatechange=function(){a=this.readyState;if(f||a&&a!="complete"&&a!="loaded")return;f=true;clearTimeout(t);try{Typekit.load(config)}catch(e){}};s.parentNode.insertBefore(tk,s) })(document);</script> <script src="js/jquery-1.11.1.min.js"></script> <script>window.addEventListener("load",function() { $('#humb').click(function () { $(this).toggleClass('active'); //ハンバーガーメニューオープン時のスクロール禁止// if($(this).hasClass('active')){// $("head").style("mix-blend-mode","initial"):// }else{// $("head").style("mix-blend-mode",""):// } })}); $(function(){ // #で始まるアンカーをクリックした場合に処理 $('a[href^="index.php#"]').click(function() { // スクロールの速度 var speed = 400; // ミリ秒 // アンカーの値取得 var href= $(this).attr("href"); href = href.replace( /index\.php/g , "" ); // 移動先を取得 var target = $(href == "#" || href == "" ? 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70rem;width:60rem;height:70rem;position:absolute;top:50%;left:50%;transform:translate(-50%,-50%);z-index:-1;} </style></head> <body class="top"> <header> <div class="wrap"> <div class="menu01"> <a href="/" class="logo"><img src="img/common/logo01.png" alt="居抜きの達人"></a> <p class="text">愛知県の居抜きスペシャリスト<br>名古屋市の店舗売却</p> </div> <div id="humb"> <div class="border"> <p class="border01"></p> <p class="border02"></p> <p class="border03"></p> </div> <p class="text"><span class="logo"><img src="img/common/logo03.png" alt="居抜きの達人"></span>MENU</p> </div> <nav> <div class="navwrap"> <div class="links"> <a href="items.php" class="link01">▶︎ 居抜き店舗物件一覧</a> <a href="items.php?serch01=2" class="link02"><i class="fas fa-search"></i> 名古屋市内居抜き店舗を探す</a> <a href="items.php?serch01=1" class="link02"><i class="fas fa-search"></i> 愛知県内居抜き店舗を探す</a> <a href="sale.php" class="link01">▶︎ 店舗を売却したい店主様 </a> <a href="lent.php" class="link01">▶︎ 物件を貸したいオーナー様</a> <a href="manage.php" class="link01">▶︎ 達人に賃貸管理の依頼</a> <a href="about.php" class="link01">▶︎ 居抜きの達人とは⁉ </a> <a href="merit.php" class="link01">▶︎ 居抜きで店舗を売却するメリット</a> <a href="reason.php" class="link01">▶︎ 名古屋市の居抜き店舗の売却事情</a> <a href="attention.php" class="link01">▶︎ 店舗売却の流れと注意点</a> <h3 class="link01" style="pointer-events:none;">関連サイト</h3> <a href="https://aichi-baikyaku.com/" target="_blank" class="link02">愛知不動産売却センター</a> <a href="https://nagoya-baikyaku.com/" target="_blank" class="link02">名古屋不動産売却センター</a> </div> </div> <!-- <div class="fix_links"> <a class="link01" href=""><p class="img"><img src="img/common/ficon01.png" alt="お電話相談・ご予約"></p><p class="text">お電話相談・ご予約</p></a> <a class="link02" href=""><p class="img"><img src="img/common/ficon02.png" alt="メール相談・ご予約"></p><p class="text">メール相談・ご予約</p></a> <a class="link03" href=""><p class="img"><img src="img/common/ficon03.png" alt="LINE相談・ご予約"></p><p class="text">LINE相談・ご予約</p></a> <a class="link04" href="">店舗売却したい店主様はこちら</a> </div>--> </nav> </div></header> <main> <section class="sec_slider sl01"> <div class="js-main c_cover"> <h3 class="img"><img src="img/top/slider01.jpg" alt="名古屋市の居抜き店舗の売却・貸店舗なら居抜きの達人"></h3> <h3 class="img"><a href="sale.php" ><img src="img/top/slider05.jpg" alt="飲食店や店舗を売却したい店主様へ"></a></h3> <h3 class="img"><a href="lent.php" ><img src="img/top/slider04.jpg" alt="店舗を貸したいオーナー様へ"></a></h3> <h3 class="img"><a href="manage.php" ><img src="img/top/slider03.jpg" alt="達人に賃貸管理を依頼したいオーナー様へ"></a></h3> <h3 class="img"><img src="img/top/slider02.jpg" alt="居抜きの達人"></h3> </div> <div class="js-sub"> <p class="js-btn btn" data-num="1">■</p> <p class="js-btn btn" data-num="2">■</p> <p class="js-btn btn" data-num="3">■</p> <p class="js-btn btn" data-num="4">■</p> <p class="js-btn btn" data-num="5">■</p> </div> </section> <div class="sec_links"> <a href="sale.php" class="link"><img src="img/common/link01.jpg" alt="飲食店や店舗を売却したい店主様へ" width="100%"></a> <a href="lent.php" class="link"><img src="img/common/link02.jpg" alt="物件を貸したいオーナー様へ" width="100%"></a> <a href="manage.php" class="link"><img src="img/common/link03.jpg" alt="達人に賃貸管理を依頼したいオーナー様へ" width="100%"></a> </div> <section class="sec_texts01"> <h2 class="maintitle cezanne">達人のお約束</h2> <div class="wrap"> <h4 class="subtitle cezanne">名古屋市の店舗を1円でも高く</h4> <h3 class="title cezanne">達人が高額売却をお約束</h3> <p class="text">居抜きの達人による<span class="color">正確な査定</span><br>細かな厨房器具や大切な造作を<span class="color">確実に値付け</span><br><span class="color">頼りがいある</span>名古屋市の達人による<span class="color">仲介</span></p> <p class="img"><img src="img/top/top01.jpg" alt="達人" width="100%"></p> </div> </section> <section class="sec_texts01"> <h2 class="maintitle cezanne">さらに！！</h2> <div class="wrap"> <h4 class="subtitle cezanne">なにかとトラブルが起きがちな</h4> <h3 class="title cezanne">貸主・管理会社との交渉も<br>無料にて代行致します。</h3> <p class="text">権利関係が発生するため専門的な知識が必要な<br>居抜き売却を貸主様は敬遠しがちです。<br>そこで、名古屋市の店舗や飲食店の居抜き売却が<br>専門の達人がお客様に代わって全て交渉致します。</p> <p class="img"><img src="img/top/top02.jpg" alt="賃貸借契約書に原状回復義務があっても問題ありません！" width="100%"></p> </div> </section> <section class="sec_steps01"> <h2 class="maintitle01 cezanne">店舗売却<small>まで</small>簡単<span class="circle">4</span>ステップ</h2> <div class="wrap"> <div class="steps"> <div class="step"> <p class="num Helvetica">01</p> <h3 class="title cezanne">無料診断<small>（お問合せ）</small></h3> <p class="text">達人HPからLINE、メール、お電話にて無料相談。12時間以内（休日抜）に必ずご連絡させて頂きます！<br>※スタッフや関係者に知られないよう秘密厳守、臨機応変に対応し店主様のプライバシーを安全かつ適切に取り扱うことをお約束します。</p> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">02</p> <h3 class="title cezanne">無料査定<small>（達人相場をお伝え）</small></h3> <p class="text">達人がお伺いし店舗の造作設備・厨房器具・立地・知名度など無形の財産をトータル的に査定し、売却価格をご提案いたします。<br>※達人の査定価格を目安として実際の売却価格は店主様にご自由に決めて頂きます。</p> <p class="subtext">※達人の査定価格を目安として実際の売却価格は店主様にご自由に決めて頂きます。</p> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">03</p> <h3 class="title cezanne">無料募集</h3> <p class="text">達人の特殊なネットワークを活かし名古屋市、愛知県内の居抜き売却、店舗売却に強い仲介業者、ベンチャー企業、ビールメーカー等と連携し買取り希望者を募集します。<br>※ご相談内容により、達人の直接買い取りも可能です。</p> <p class="subtext">※ご相談内容により、達人の直接買い取りも可能です。</p> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">04</p> <h3 class="title cezanne">売却先決定</h3> <p class="text">店主様のご要望に合った売却先を見つけ、造作設備の売却金、引渡し時期等を達人が取りまとめ、管理会社や大家様との交渉へと進んでまいります。</p> </div> </div> </div> </section> <div class="sec_contact"> <div class="wrap"> <a class="link" href="contact.php"><img src="img/common/contact01.jpg" alt="無料相談"></a> </div> </div> <section class="sec_items01"> <div class="wrap"> <p class="icon"><img src="img/common/shop01.jpg" alt="名古屋市の居抜き店舗" width="100%"></p> <h2 class="title cezanne">居抜き店舗</h2> <div class="items c_cover"> <a class="item" href="item.php?id=38"> <p class="img"><img src="/UPFILE/ITEMS/items_00038_2_1749748526.jpg" alt="名古屋の居抜き"></p> <p class="area area01">愛知の居抜き</p> <div class="names"> <div class="cates"> <p class="cate cate01">NEW</p> <p class="cate cate02">一棟貸</p><!-- <p class="cate cate02">居酒屋</p>--> </div> <h3 class="name">扶桑町役場前【居酒屋居抜き】</h3> </div> <div class="texts"> <p class="text"><b>賃料</b>／<b class="color">154,000</b>円</p> <p class="text"><b>造作譲渡</b>／3,300,000円</p> <p class="text"><b>所在階</b>／1棟貸し</p> <p class="text"><b>契約面積</b>／53.82㎡(16坪)</p> <p class="text"><b>交通機関</b><br></p> </div> </a> <a class="item" href="item.php?id=37"> <p class="img"><img src="/UPFILE/ITEMS/items_00037_1_1745171931.jpg" alt="名古屋の居抜き"></p> <p class="area area02">名古屋の居抜き</p> <div class="names"> <div class="cates"> <p class="cate cate01">NEW</p> <p class="cate cate02">事務所</p><!-- <p class="cate cate02">居酒屋</p>--> </div> <h3 class="name">名東区社が丘 ビル2階店舗</h3> </div> <div class="texts"> <p class="text"><b>賃料</b>／<b class="color">90,000</b>円</p> <p class="text"><b>造作譲渡</b>／500,000円</p> <p class="text"><b>所在階</b>／2階</p> <p class="text"><b>契約面積</b>／82.64m²（25坪）</p> <p class="text"><b>交通機関</b><br></p> </div> </a> <a class="item" href="item.php?id=36"> <p class="img"><img src="/UPFILE/ITEMS/items_00036_7_1745171356.jpg" alt="名古屋の居抜き"></p> <p class="area area02">名古屋の居抜き</p> <div class="names"> <div class="cates"> <p class="cate cate01">NEW</p> <p class="cate cate02">事務所</p><!-- <p class="cate cate02">居酒屋</p>--> </div> <h3 class="name">名古屋市南区 鯛取通４丁目 鶴里駅ビル貸店舗</h3> </div> <div class="texts"> <p class="text"><b>賃料</b>／<b class="color">165,000</b>円</p> <p class="text"><b>造作譲渡</b>／なし</p> <p class="text"><b>所在階</b>／6階</p> <p class="text"><b>契約面積</b>／70.35m²</p> <p class="text"><b>交通機関</b><br></p> </div> </a> <a class="item" href="item.php?id=35"> <p class="img"><img src="/UPFILE/ITEMS/items_00035_1_1745156512.jpg" alt="名古屋の居抜き"></p> <p class="area area02">名古屋の居抜き</p> <div class="names"> <div class="cates"> <p class="cate cate01">NEW</p> <p class="cate cate02">事務所</p><!-- <p class="cate cate02">居酒屋</p>--> </div> <h3 class="name">南区元桜田町4丁目ロードサイド1階店舗</h3> </div> <div class="texts"> <p class="text"><b>賃料</b>／<b class="color">450,000</b>円</p> <p class="text"><b>造作譲渡</b>／なし</p> <p class="text"><b>所在階</b>／1階 2階</p> <p class="text"><b>契約面積</b>／１階２７．２３坪 ２階１４．７坪</p> <p class="text"><b>交通機関</b><br></p> </div> </a> </div> <a href="items.php" class="viewall">もっと見る</a> </div> </section> <section class="sec_steps02"> <p class="mainimg"><img src="img/top/top03.jpg" alt="居抜きの達人が選ばれる理由" width="100%"></p> <div class="wrap"> <div class="steps"> <div class="step"> <p class="num Helvetica">01</p> <p class="img"><img src="img/top/top04.jpg" alt="迅速に買取希望者をご紹介" width="100%"></p> <div class="texts"> <h3 class="title">迅速に買取希望者をご紹介</h3> <p class="text">居抜きの達人は、店舗売却・居抜き売却専門店です。特殊で幅広いネットワークと長年のキャリアを活かし、沢山の店舗購入希望者の中からお客様のニーズに合った店舗購入希望者をご紹介します!</p> </div> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">02</p> <p class="img"><img src="img/top/top05.jpg" alt="理想の価格で売却できる" width="100%"></p> <div class="texts"> <h3 class="title">理想の価格で売却できる</h3> <p class="text">居抜きの達人は、その店舗本来のプライスレスな価値も引き出し、常に情勢に合わせた適正価格を提示し、極力店主様に寄り添い、店主様の理想の価格にて早期高値売却します！</p> </div> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">03</p> <p class="img"><img src="img/top/top06.jpg" alt="退去費用をおさえられる" width="100%"></p> <div class="texts"> <h3 class="title">退去費用をおさえられる</h3> <p class="text">閉店作業が長引くほど家賃、人件費など支出も増えます。居抜きの達人が独自のマーケットを使い居抜きで売却するため、早期に購入希望社を探し、退去コストを極力最小限におさえることが可能です。</p> </div> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">04</p> <p class="img"><img src="img/top/top07.jpg" alt="営業しながら閉店準備可能" width="100%"></p> <div class="texts"> <h3 class="title">営業しながら閉店準備可能</h3> <p class="text">居抜きの達人は、店主様が安心して居抜き売却できるよう、情報流出に対して様々な対策を実施可能です。周りに知れることなく水面下で居抜き売却、店舗売却を進めたい店主様も安心して達人にお任せ下さい。</p> </div> </div> <div class="step"> <p class="num Helvetica">05</p> <p class="img"><img src="img/top/top08.jpg" alt="面倒な手続き・交渉を代行" width="100%"></p> <div class="texts"> <h3 class="title">面倒な手続き・交渉を代行</h3> <p class="text">貸主様や管理会社との手続き・退去時の交渉・買取り希望者との交渉など、解約に関する様々な作業は全て達人にお任せください。達人が店主様の労力・コスト・時間を大幅カットします。</p> </div> </div> </div> </div> </section> <section class="sec_checks01"> <h2 class="maintitle03">こんなお悩みありませんか？</h2> <p class="mainimg"><img src="img/top/top09.jpg" alt="こんなお悩みありませんか" width="100%"></p> <div class="wrap"> <div class="checks"> <div class="check"> <p class="icon"><img src="img/common/check01.jpg" alt="チェック" width="100%"></p> <p class="title">飲食店を閉店することになったが、<span class="color">退去費用が予想外にかかる</span>ので困っている</p> </div> <div class="check"> <p class="icon"><img src="img/common/check01.jpg" alt="チェック" width="100%"></p> <p class="title">居抜き店舗として売却を考えているが幾らで売れば良いか!?<br><span class="color">売却価格の決め方が分からない</span></p> </div> <div class="check"> <p class="icon"><img src="img/common/check01.jpg" alt="チェック" width="100%"></p> <p class="title">居抜き店舗として売却したいが、どうしたらいいか!? 進め方が分からないし<span class="color">忙しくて手続きできない</span></p> </div> </div> </div> </section> <section class="sec_checks02"> <h2 class="maintitle03"><b>徹底</b>サポート</h2> <div class="wrap"> <div class="checks"> <div class="check"> <p class="title">悩んだ閉店の決断をプラスとして今後の人生の糧にして欲しい<br>店主様の新たな門出を切り開くため誠心誠意尽力します</p> <p class="text">お店を閉店する理由は人それぞれです。赤字経営、M&A、別事業専念、引退、移転などここ15年ほどで、達人はこのような方たちに何百何千人もお会いし、ご相談に乗ってきました。M&Aと引退を除き、世の中の殆どの方々は、閉店についてマイナスのイメージを持っています。もちろんそれは当然のことです。しかし、よくよく考えてみると閉店という決断は、人生の新たな一歩を踏み出すチャンスでもあるのです。<br>達人は、その閉店の決断をプラスとご理解頂けるよう、誠心誠意、共に進んでいければと考えております。居抜き売却はただ閉店するのではなく、出費を抑え、逆にキャッシュインをもたらすことさえできるのです。これを一人でも多くの方に知ってもらい、新たな人生の道へと活かして頂きたい！そんな思いで居抜きの達人は閉店、店舗売却のサポートをしています。 </p> </div> <div class="check"> <p class="title">賢いお店の閉め方を<br>居抜きの達人がお教えいたします</p> <p class="text">“賢いお店の開め方を知っていますか？”<br>飲食店に限らず美容院、エステ、アパレル、クリニック、物販など物件を借りてお店をオープンさせるまでの“賢いお店の開き方”があるように、実は“賢いお店の閉め方”があるのです。なぜか皆さんはお店をオープンさせる時、明るい未来に向かって知恵をしぼり素晴らしい発想と工夫でお店を造るのに、クローズする時は、物凄く悲観的になり考え込み追い打ちをかけるようにお金をかけてお店を閉める。<br>これは大きな間違いです！では、どうすれば賢くお店を閉められるか？それを達人がお教えいたします。どんな些細な疑問・質問でも構いません。達人が指針となり全てお答えします。まずはお気軽にお問合せ下さい。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">明るい未来を切り開くための同志<br>それが居抜きの達人です！</p> <p class="text">当サイトをご覧いただきましてありがとうございます。私、店舗売却・居抜きの達人は名古屋市の店舗売却でお困りの店主様の支援をおこなっています。<br>「店舗売却を考えているがどうやって進めるの？」「どうやって買取り希望者を見つけたらいいの？」「従業員にはまだ話をしていないけど、内緒で募集できるの？」等、店舗売却をお考えのお客様の想いも様々です。<br>そんな店主様の疑問にお応えし解決の道に導くことが居抜きの達人の使命です。店舗売却に沢山携わってきた居抜きの専門家がお客様お一人お一人に合わせた店舗売却をサポートいたします。達人に依頼すれば良い方に一発逆転もありえます。まず諦めずにお気軽にご相談下さい。</p> </div> </div> </div> </section> <section class="sec_policy01"> <h2 class="maintitle">徹底的な秘密厳守！</h2> <div class="wrap"> <p class="text">スタッフやお客様など、関係者の方々に知られず店舗売却・譲渡をすすめたいとお考えになる店主様も沢山いらっしゃいます。店主様に<span class="color">事前に必ずご確認</span>させて頂き、ご指定の電話番号にて連絡、ご指定の内覧方法でのみ内覧等、臨機応変にご対応させて頂くことも可能です。また提携企業や顧客への情報開示も、ご承諾頂いた情報のみを開示しますので店主様のプライバシーしっかりと保護します。</p> </div> </section> <div class="sec_contact"> <div class="wrap"> <a class="link" href="contact.php"><img src="img/common/contact01.jpg" alt="無料相談"></a> </div> </div> <section class="sec_checks03 js-checks03"> <h2 class="maintitle04 cezanne" style="font-size: 2.2rem"><b>居抜</b>きの<b>達人</b>に<b>質問</b></h2> <p class="mainimg"><img src="img/common/pop.jpg" alt="吹き出し" width="100%"></p> <div class="wrap"> <div class="checks"> <div class="check"> <p class="title">達人は居抜き店舗売却に本当に詳しいですか？</p> <p class="text">実は達人も20年程飲食店を経営してきました。それゆえ厨房器具、無煙ロースター、排気ダクト、空調等各種設備にとても詳しく、さらに立地や面積をみて、キッチン◯人ホール◯人でまわし、月々幾ら位の売上があるか⁉などかなりの高確率で当てられます。自分自身も飲食店を長い年月、経営してきたからこそ、店主様の痛みも骨身に染みて理解しています。痛みや苦労を知っているからこそ、親身に店主様を手助けしたいと達人は考えています。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">買取希望者をどうやって探すんですか？</p> <p class="text">居抜きの達人は、飲食店、貿易業、物販店経営のキャリア、不動産業界でのキャリアも長く、ベンチャー企業、デベロッパー、大手飲食FC本部、大手ドラッグストア本部、各商業施設の店舗開発、愛知県の店舗に強い仲介業者、ビールメーカー、各種士業、内装工務店、各種コンサル業、インフルエンサーなどなど様々な特殊なネットワークを使い買取り希望者を募ります。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">飲食店以外の業種でも居抜き売却できますか?</p> <p class="text">飲食店以外に美容院（ヘアサロン）・エステ・クリニック・接骨院・物販店・アパレル・レンタルオフィスなど様々な業種の店舗が売却可能です。気になる場合は一度達人にご確認ください。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">手数料は成果報酬型ですか？</p> <p class="text">相談、査定、購入希望者の募集、貸主や管理会社との交渉、購入希望者間の条件交渉まで全て無料です。契約が締結できた時のみ手数料がかかります。よって成果報酬型となります。造作手数料のみかかります。その他、企画料等一切かかりません。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">貸主への解約通知はいつ頃出したらいいので<br>しょうか？</p> <p class="text">早期に解約通知を出しすぎたため、原状回復時期が決まり造作譲渡できなくなるケースが多々あります。解約通知の最善な提出時期に関しては、達人から的確にアドバイスさせて頂きますので安心してご相談ください。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">厨房器具と空調がリースです。<br>リース残がある場合どうなりますか？</p> <p class="text">結論的には売却可能です。<br>が、まず一度達人にご相談ください。基本的に、リース品を譲渡対象にすることはお勧めできません。殆どの買取り希望者はリース契約の引き継ぎを嫌がります。さらにリース契約を引継ぐ場合、店主様が連帯保証人になる必要があったり、引継ぎ手続きも非常に複雑なリース契約も多く、せっかくの契約が流れてしまう原因になります。できればリース品に関しては、退店時に解約が完了しているよう、リース会社と精算しておくことをお勧めいたします。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">契約書に原状回復義務（スケルトン）がある場合でも、居抜きで店舗売却できますか？</p> <p class="text">賃貸借契約書に原状回復義務がある場合でも、貸主との交渉で店舗を売却できることが殆どです。貸主としてもスケルトンにしてしまうと次の借主が中々決まりませんので、かなりのデメリットです。賃貸借契約書では、「原状回復義務」の記載は一般的ですが、交渉せずに原状回復をして閉店をすると、膨大な閉店コストがかかってしまいかなりの痛手です。まずは居抜きの達人にご相談ください。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">正式に閉店するとは決めていません。<br>とりあえず相談をするだけでもいいですか？</p> <p class="text">もちろんです。LINE、お電話、メールにてご相談、訪問査定は無料です。些細なお悩みも達人が解決いたします。いつでもお気軽にお問い合わせください。</p> </div> <div class="check"> <p class="title">貸主に解約通知を出した後も<br>賃料の支払い義務は発生しますか?</p> <p class="text"> はい。もちろん発生します。賃貸借契約書記載の解約予告期間をご確認下さい。<br>ただし、解約予告を紙面にて貸主に提出後、退去日までに次の借主が見つかった場合残存期間の賃料は日割り精算となることが殆どです。 </p> </div> <div class="check"> <p class="title">売却できるまでにどの位期間がかかりますか?</p> <p class="text">殆どの店舗売却は、2週間〜2ヶ月程で売却できます。店舗にお伺いし、査定又は打合せの段階で売却までの流れとおよその期間をお伝えいたします。</p> </div> </div> </div> </section> <section class="sec_list01"> <h2 class="title">会社概要</h2> <div class="wrap"> <dl> <dt>会社名</dt><dd>（株）愛知不動産売却センター</dd> <dt>所在地</dt><dd>〒461-0005<br>愛知県名古屋市東区東桜二丁目12番25号メゾン森703号</dd> <dt>TEL</dt><dd>052-380-4206</dd> <dt>URL</dt><dd><a href="https://aichi-baikyaku.com" target="_blank">https://aichi-baikyaku.com</a></dd><!-- <dt>設 立</dt><dd>平成7年9月28日</dd>--> <dt>事業内容</dt><dd>不動産売却／飲食店売却／賃貸管理</dd> <dt>加盟団体</dt><dd>公益社団法人 全日本不動産協会</dd> <dt>愛知県知事免許番号</dt><dd>愛知県知事（1）第25964号</dd> <dt>関連サイト</dt><dd> <a href="https://aichi-baikyaku.com/" target="_blank" class="link">愛知不動産売却センター</a><br> <a href="https://nagoya-baikyaku.com/" target="_blank" class="link">名古屋不動産売却センター</a> </dd> </dl> </div> </section> </main> <footer> <div class="wrap"> <a href="/"><h1 class="title cezanne"><small>名古屋市の居抜き店舗は</small><br />居抜<small>きの</small>達人</h1></a> <p class="copyright">©居抜きの達人</p> <div class="links"> <a class="link01 pc_only" href="contact.php#tel"><p class="img"><img src="img/common/ficon01.png" alt="お電話相談・ご予約"></p><p class="text">お電話相談・ご予約</p></a> <a class="link01 sp_only" href="tel:052-380-4206"><p class="img"><img src="img/common/ficon01.png" alt="お電話相談・ご予約"></p><p class="text">お電話相談・ご予約</p></a> <a class="link02" href="contact.php#mail"><p class="img"><img src="img/common/ficon02.png" alt="メール相談・ご予約"></p><p class="text">メール相談・ご予約</p></a> <a class="link03" href=""><p class="img"><img src="img/common/ficon03.png" alt="LINE相談・ご予約"></p><p class="text">LINE相談・ご予約</p></a> <a class="link04" href="contact.php?purpose=2"><p>店舗売却したい店主様はこちら</p><p class="pick"><img src="img/common/fbtn01.png" alt="大募集中"></p></a> </div> </div></footer><script>var event;var pointer = 1;function my_next(){ pointer = pointer + 1; if(pointer > 5){pointer = 1;} $(".sec_slider").removeClass("sl01"); $(".sec_slider").removeClass("sl02"); $(".sec_slider").removeClass("sl03"); $(".sec_slider").removeClass("sl04"); $(".sec_slider").removeClass("sl05"); $(".sec_slider").addClass("sl0"+pointer);};$(".js-btn").click(function(){ var num = $(this).data("num"); $(".sec_slider").removeClass("sl01"); $(".sec_slider").removeClass("sl02"); $(".sec_slider").removeClass("sl03"); $(".sec_slider").removeClass("sl04"); $(".sec_slider").removeClass("sl05"); $(".sec_slider").addClass("sl0"+num); pointer = num; clearInterval(event); event = setInterval("my_next()", 5000);});event = setInterval("my_next()", 5000); </script></body></html> 
